北京满5年社保买的房是商品房吗

㈠ 北京社保满5年了，没交个税，有购房资格吗

在京购房资格对外阜人员来说，只要社保或者个税连续60个月在正常缴纳状态就会有购房资格了，因此您的情况是有购房资格的。

㈡ 一方在北京上够五年社保，这样的可以在北京买房吗

在北京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满回五年的社会保险证明答。就可以在北京买房。
1、自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
5、商业用房（所谓商住两用房）不计入居住型商品房，平房购买时不限购，购买后计入拥有的住房套数。

㈢ 在北京社保记录满五年后能买房子吗

在北京社保记录满五年就可以申请贷款买房。

贷款办理程序：

1. 准备好以上专相关资料

2. 如实详属细填写贷款申请表

3. 审核人员审批申请人基本条件。

贷款条件：

1. 21-55周岁

2. 在申请地居住或工作

3. 有稳定工作及收入（现单位工作6个月以上或者自营一年以上）

贷款需提供的基本资料：

1. 上班族
   ，身份证明文件：身份证

2. 工作证明：劳动合同或者公司开具的有效证明：（近一个月内）

3. 收入证明：最近三个月银行代发工资流水或者能代表个人收入水平的银行流水（最后一笔交易在近一个月内、开户时间至少在一个月之前）

4. 住址证明。

备注：贷款可以，但是尽量避免逾期。

㈣ 在北京己交够5年社保,买房能带上我儿子名子吗

在北京交过五年的社保买房不能带上儿子的名字。

㈤ 北京购房的“社保连续交5年”是指曾经5年还是必须交到买房当月

是的影响买房。目前一些城市针对非本市户籍买房的限购政策：
北京：连续5年
非北京市户籍居民内购房，需容社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了就需要重新开始计算连续缴纳时间。
上海：连续5年
非上海户籍居民家庭购房，需自购房之日前连续缴纳个人所得税或社保满五年及以上，不能中断，一次性补缴的不予承认。
广州：连续3年
非广州户籍居民购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税或社保。
深圳：连续3年
非深圳户籍居民购房，社保需缴纳满3年(37个月)且中间无间断。

㈥ 外地人在北京买房，是上够五年社保就可以吗

在北抄京连续满五年（不能中断和补缴）纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。就可以在北京买房。

㈦ 非京籍满五年个税，社保不够五年能在北京买商品房吗

如果您在来京有效合法的暂住证和自名下在京无房的要求，您就可以买房。因为连续缴5年社保或个税，只要满足一条即可。

如果您的社保和个税不满5年，或个税断缴过年，社保断缴过月（3个月以下，补缴有效；3个月以上，补缴无效）都是不符合在京买房的条件。

所以，如果您不满足条件又是刚需购买的话，可以考虑买商住两用房，虽然产权年限比普通住宅要短了二三十年，但这种房子是不限购的。商住两用房比较适合刚需又没有在京购房资格的朋友购买。

㈧ 想在北京买房子，但是社保纳税均不够5年，请问有别的途径可以买房子吗

有两个途径：

1、就是找人补社保，但是一般中介对不是特别信任的话他也不会帮补交社保的，这个算是违反规定的。

2、如果单位可以办北京工作居住证的话，办个北京工作居住证就可以了。

其中包括了需要使用的一个登记号码是识别一般税收和社会保障税费的缴纳者；通常需要按照相同的所得定义，以来自雇主和自雇者的申报表的形式，获取信息的征管体系；需要雇主从雇员的收入中预扣一般税收和社会保障税费并通过银行缴纳给收入管理部门。

需要有有效的征管系统监督那些没有申报和纳税的雇主；需要使用现代基于风险的审计方法来认定申报表信息的准确性。

(8)北京满5年社保买的房是商品房吗扩展阅读：

与社会保障税的课税范围相适应，其课税对象主要是雇主支付的工资薪金额、雇员取得的工薪收入额及自营业主的事业纯收益额。在具体实施中，尽管各国社会保障税的模式不同，课税对象规定有所差异，但其基本内容是相同的。

一是课税对象不包括纳税人工资薪金以外的其他收入。即不包括由雇主和雇员工资薪金以外的投资所得、资本利得等所得项目，但作为税基的工资薪金既包括由雇主支付的现金，还包括具有工资薪金性质的实物性及其他等价物的收入。

二是应税工资薪金通常规定最高限额，超过部分不缴纳社会保险税。

三是一般不规定个人宽免额和扣除额。因为社会保险税实行专税专用原则，筹集的保险基金将全部返还给纳税人。

㈨ 北京买房条件是五年社保和五年个税吗

非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。

查询社保是否满五年，能够经过四种办法查询：持自己身份证或社保卡到各区社保中心。货台或许自助机查询、经过北京市社会保险网上工作渠道查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话查询。

依据《北京市人民政府办公厅关于贯彻履行国务院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》第十五条 非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。

比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。

(9)北京满5年社保买的房是商品房吗扩展阅读

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》

三、加强税收征管

(一)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。

(二)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。

(三)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。

四、切实执行差别化住房信贷政策

(一)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

（二）中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。

㈩ 我有北京5年的社保可以购买通州的房子吗

如果您有北京的5年的纳税或是社保可以购买一套北京的住宅，如果您想买通州的房子，需要您这5年社保里面要有至少近三年的社保是在通州交的。通州的购房政策比较严格。