杭州买2手房需要不需要社保

『壹』 外地户口现在购买二手房需要社保吗

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房回需要手续答如下：
.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

『贰』 为何有些受法律保护的二手房不需要社保都可以购买

如果您买的是二手房的公寓和商铺的话就不需要，如果您买的是限购区域内的住宅，如果您户口资格满足的话就不需要社保，如果户口资格不满足的话就需要社保了，不是限购区域的就不用哦。

『叁』 外地户口没有杭州的社保二手住宅可以考虑吗

杭州目前的住宅是限购的，2016年9月18日，杭州发布《关于我市实施住房限购的通知》，明确在市区限购范围内暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。并要求提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

所以如果外地户口没有在杭州缴纳近三年内连续两年的社保或者个税是无法在杭州购买70年产权的住宅项目的。

『肆』 在杭州看了一套二手房，自己社保达不到要求，亲戚能达到要求，用他的名字买，以后过户给我，需要哪些费用

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、印花税：房款的0.05% ；

3、 交易费：3元/平方米；

4、 测绘费：1.36元/平方米；

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% ；

2、 交易费：3元/平方米；

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) ；

4、个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

(4)杭州买2手房需要不需要社保扩展阅读：

交易流程

1、查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。

2、签约：双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。

3、晒图、递件。

晒图资料：提供房地产证原件；

递件资料：包括买卖双方身份证复印件（需原件校对）；房产证（共有证）原件；房地产转移登记申请表；《房地产买卖合同》。

4、查税：包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。

5、交税、过户

6、办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。

『伍』 本人（同省的衢州人）想在杭州买套二手房，社保就是五险吗 要缴纳多久才能购买

根据杭州目前的限购政策，主要是凭社保或户口，主要有以下几种情况：
1、户口：单身无房，或本市户籍家庭在市区内拥有2套以下住房
2、社保：需满足自购房之日起前3年内，在本市连续缴纳2年及以上社保证明
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，才可以在杭州市限购区域内购房
如果对杭州的购房政策不是很了解，可以在杭州购房通上查询一下哈。

『陆』 二手房也需要两年社保吗–买房

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

『柒』 外地人在杭州没有交社保可以买二手房吗

可以，只要是人都可以买房的

『捌』 我是外地人要在杭州买二手房，我没有交社保可以买吗

只要不是本地户口、只要没有社保，只要当地房屋限购政策仍在执行中，无论是一手二手你都没有资格。

『玖』 我是外地户口在杭州有九年社保可以买二套二手房吗

不可以。杭州市目前的限购政策如下：
1.自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(1)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(2)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(3)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
2.自2017年3月29日起,进一步完善杭州住房限购及销售监管措施如下：
(1)在严格执行现行住房限购措施基础上,本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2)企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。
(3)户籍由外地迁入桐庐、建德、淳安三县(市)、临安(区)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
3.自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。

『拾』 买二手房不通过中介公司也需要社保吗

买二手房，可以不通过中介公司的，和社保没有关系的，是两回事，就是通过中介也不需要的，有的地方控制人口，买新房是需要社保局的证明的，查看在当地缴纳的时间，