海南买房社保最低缴费基数

① 外地退休人员在海南买房怎么交社保

已经退休了，就说明是到了法定退休年龄了，社保局不接受已到或过了法定退休年龄的人投保缴费。

② 海南购房五年社保落户

“近两日，一则“海南限购升级，购房者需在海南缴纳社保2年以上才能买房”的消专息，属在网上传得沸沸扬扬。记者1月30日从省住建厅获悉，近期我省并无颁布最新限购政策，此消息纯属谣传。”

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③ 海南省要实行购房需缴纳社保一年以上了吗

是的
社保的缴纳流程:
新成立的单位应在单位批准成立之日起1个月内输登记手续。参保单位必须为与其发生事实劳动关系的所有人员(聘用的退休人员除外)办理社会保险手续。
社会保险办理流程如下：
需填报的表格及附报资料：
社会保险登记表及在职职工增减异动明细表(一式两份)并在所管辖社会保险经办机构领取。
相关证件如下：
1.企业营业执照(副本)或其他核准执业或成立证件(企业代理法人身份证复印件);
2.中华人民共和国组织机构代码证;
3.地税登记证;
4.私营企业如相关证件无法清楚地认定其单位性质，应补报能证明其私营性质的相关资料(如：工商部门的证明、国税登记证、验资报告等)。
5.事业单位应附有关事业单位成立的文件批复。
6.驻汉办事处应附总公司或总机构的授权书。
附报资料：新参保职工身份证复印件(户口不在本市的职工还需提供户口或者暂住证复印件)
总结：以上证件同时需要原件及复印件，到所在社保经办机构办理。

④ 海南首套房需社保2年

可以的。
社保证明是很重要的材料之一，像是子女教育、养老和回一些转接等都需要这么一答份证明，具体而言用途可分为以下几类：
一、子女教育——现在各大城市外来人口增多，而当地的教育资源有限，为了充分利用当地教育资源，对于孩子父母双方的社保缴交年限有一定的要求。以杭州为例，子女要上公立学校，父母双方需有一方社保缴交年限在一年以上。
二、买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
三、养老和一些转接——这点应该都要有一个比较直观的认识。希望退休后能正常领取养老金对于社保，尤其是养老保险的年限要求，现下最低要求15年。

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⑤ 退休人员在海南买房还需交社保吗

对于退休返聘抄人员缴纳的社袭保中主要考虑工伤保险和养老保险。关于工伤保险方面：国务院《工伤保险条例》中均没有规定返聘的离退休人员可以享受工伤待遇，不少地方规定明确排除了离退休人员可以享受工伤待遇。而养老保险方面国家《劳动合同法》规定退休返聘人员无需再缴纳养老保险。

退休人员作为特殊性质的群体，已完全享受国家关于退休人员的基本保障权利，因此，对于退休返聘人员无需缴纳社会保险。但是，此项政策也是因地制宜，如上海。

《上海市工伤保险实施办法》第62条规定：“用人单位聘用的退休人员发生工伤的，由用人单位参照本办法规定支付其工伤保险待遇”其中就明确规定了退休返聘人员可享受工伤保险待遇。

⑥ 我是外地人来海南几年了在海南没有买过社保，可以买房吗

可以的，买了社保都可以买房的。（希望能帮到你，麻烦点击 “好评”，谢谢^_^）

⑦ 外地户口在海南买房可以交税,不用交社保吗那为什么房证要两年才给我呢

外地户口在海南买房可以交税，也可以交社保，期房最低要2年才能交房，交房以后才办房产证，这个很正常

⑧ 海南购房五年社保落户

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“近两日，一则“海南限购升级，购房者需在海内南缴纳社保容2年以上才能买房”的消息，在网上传得沸沸扬扬。记者1月30日从省住建厅获悉，近期我省并无颁布最新限购政策，此消息纯属谣传。”

⑨ 社保也是外地缴纳的，这样能在海南贷款买房吗

异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证版明，如果不能提供权1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
00001.

⑩ 海南买房外地人买房政策

1、海南户籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海)：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙)：只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

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外地户口在海南买房条件：

1、落户海南(人才引进)

外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。

人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。

但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工

在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。