深圳買商品房要社保嗎

A. 深圳買房必須要交五年社保嗎

異地購房辦按揭復購房手制續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高

B. 在深圳交多少年社保才能買房子呀

深圳連續繳納社保滿兩年，就有資格在深圳購買房產。

C. 是不是不需要社保就可以在深圳購買房子了

只要深圳房屋限購政策仍在執行中，你並非深圳本地常住戶口，沒有社保你就沒有資格購房。

D. 深圳買二手房需要社保嗎

凡是有房屋限購政策仍在執行中的地區，二手房也需要社保。

E. 深圳I房要買幾種社保

深圳買房至少要滿足以下三個要求：
1.深圳戶口：首套房首付回30%，二套房首付70%;
2.非深圳戶口：社保繳納滿答1年(13個月)且中間無間斷;此外，首付30%，二套房首付70%。
3.社保未交滿一年或者有中斷的，無法在深圳購房。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

F. 現在深圳買房要社保

深圳戶口或者港澳台戶口不用買社保可以買房，港澳台限制購買1套，不是深戶也沒有買社保的話不可以購買住宅，可以買公寓。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

G. 社保，沒有買養老，可以在深圳買房嗎

不可以，社保是指工傷，醫療，養老三種險種，深圳買房需要落戶滿3年且社保滿36個月才可購房。

深圳買房資格

深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳市落戶滿3年，且能提供購房之日前在深圳市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在深圳市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

(7)深圳買商品房要社保嗎擴展閱讀：

根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；

（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；

（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。

H. 深圳買商品房有什麼要求，為什麼看到有的商品房不用社保是真的嗎

是不看啊，有其他指標就行

I. 現在深圳買房需要幾年社保

按照目前深圳的限購政策，對於深戶買房是沒有社保要求的，而非深戶在深圳購房需要在深圳近五年連續繳納社保或者個人所得稅，並且限購一套住房。

J. 深圳買房社保一定要買養老保險嗎

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

2017年深圳各區幼升小入學政策
龍崗區
1學區內同一套住房不能重復申請學位
學區內同一套住房不能重復申請學位。學位一旦鎖定，小學6年、初中3年不能解鎖。
龍崗區，鎖定學校一共7所，分別是：
龍城小學、清林小學、實驗學校、新亞洲學校、龍崗區外國語學校小學部、坂田花城小學、布吉可園學校小學部。
2社保險種改為「養老+醫療」
2017年新規定，社保參與積分險種為「養老保險+醫療保險」。
往年是繳納「工傷險」即可計算積分，從2017年開始，由於社保和新版居住證捆綁在一起，所以社保險種更換為「養老保險+醫療保險」。
目前為止，羅湖、鹽田、光明和龍崗4區已經出台政策，社保險種更改為「養老+醫療」。
3房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
4取消營業執照申請學位
2017年開始，將不能使用營業執照代替社保申請學位，粑粑麻麻需要提前做好購買社保准備，社保參與積分具體險種為「養老保險+醫療保險」。
於是乎，各位個體經商的寶爸寶媽，一定務必要開始購買社保，且一定要買養老和醫療兩個險種。
5學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
想了解其他區的幼升小入學政策
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羅湖區
1學區內同一套住房不能重復申請學位
學區內同一套住房不能重復申請學位。學位一旦鎖定，小學6年、初中3年不能解鎖。
羅湖區，鎖定學校一共11所，分別是：
深圳小學、螺嶺外國語實驗學校、翠竹外國語實驗學校、翠北實驗小學、紅嶺小學、錦田小學、筍崗小學、華麗小學、翠茵小學、布心小學、東曉小學、淘金山小學
2租賃合同需提前1年
2017年，深圳各區將嚴格執行「學區內租房時間1年以上」的規定。
根據2015年及2016年規定，對非深戶而言：2017年申請小一者，合同需在2016年3月31日以前辦理，租住時間原則上應跨越2017年9月30日。
3房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
4社保險種改為「養老+醫療」
2017年新規定，社保參與積分險種為「養老保險+醫療保險」。
往年是繳納「工傷險」即可計算積分，從2017年開始，由於社保和新版居住證捆綁在一起，所以社保險種更換為「養老保險+醫療保險」。
目前為止，羅湖、鹽田、光明和龍崗4區已經出台政策，社保險種更改為「養老+醫療」。
5取消營業執照申請學位
2017年開始，將不能使用營業執照代替社保申請學位，粑粑麻麻需要提前做好購買社保准備，社保參與積分具體險種為「養老保險+醫療保險」。
於是乎，各位個體經商的寶爸寶媽，一定務必要開始購買社保，且一定要買養老和醫療兩個險種。
6居住證「一方」改「雙方」
從2017年起，羅湖、鹽田、光明、南山各區父母雙方都必須持有新版《深圳經濟特區居住證》孩子才能申請學位。
7學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
寶安區
1學區內同一套住房不能重復申請學位
學區內同一套住房不能重復申請學位。學位一旦鎖定，小學6年、初中3年不能解鎖。
寶安區，鎖定學校一共22所，分別是：
寶安中學、新安中學、寶安第一外國語學校、寶城小學、弘雅小學、天驕小學、濱海小學、寶中附小、寶安實驗學校(含小學部和初中部)、文匯學校初中部、建安小學、中澳實驗學校(籌)(原清華實驗學校)公辦部、福永小學、上寮學校(含小學部和初中部)、沙溪小學、上屋小學、翻身小學、坪洲小學、西灣小學、海港小學、流塘小學、榮根學校
2房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
3學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
龍華新區
1學區內同一套住房不能重復申請學位
龍華區2017年全面實行學位鎖定政策，學區內同一套住房不能重復申請學位。學位一旦鎖定，小學6年、初中3年不能解鎖。
2取消營業執照申請學位
龍華區從2017年開始將不能使用營業執照代替社保申請學位。這就意味著個體經營家長也必須繳納社保，才能為孩子申請學位。對深戶而言，購房合同也將不再參與積分。
於是乎，各位個體經商的寶爸寶媽，一定務必要開始購買社保，且一定要買養老和醫療兩個險種。
3房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
4居住證「一方」也可申請學位
龍華區繼續執行「父母一方有居住證即可申請學位」，但雙方持證享有加分。
5學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
光明新區
1房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
2社保險種改為「養老+醫療」
2017年新規定，社保參與積分險種為「養老保險+醫療保險」。
往年是繳納「工傷險」即可計算積分，從2017年開始，由於社保和新版居住證捆綁在一起，所以社保險種更換為「養老保險+醫療保險」。
目前為止，羅湖、鹽田、光明和龍崗4區已經出台政策，社保險種更改為「養老+醫療」。
3取消營業執照申請學位
2017年開始，將不能使用營業執照代替社保申請學位，粑粑麻麻需要提前做好購買社保准備，社保參與積分具體險種為「養老保險+醫療保險」。
於是乎，各位個體經商的寶爸寶媽，一定務必要開始購買社保，且一定要買養老和醫療兩個險種。
4居住證「一方」改「雙方」
從2017年起，羅湖、鹽田、光明、南山各區父母雙方都必須持有新版《深圳經濟特區居住證》孩子才能申請學位。
5學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
大鵬新區
1房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
2學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
坪山新區
1學區內同一套住房不能重復申請學位
坪山新區實行全面鎖定，所有學校在學制內都不得再申請。學區內同一套住房不能重復申請學位。學位一旦鎖定，小學6年、初中3年不能解鎖。
2房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
3學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。
鹽田區
1租賃合同需提前1年
2017年，深圳各區將嚴格執行「學區內租房時間1年以上」的規定。
鹽田區，2017年申請小一學位，合同需在2016年4月1日以前辦理。所以要在鹽田申請公辦小學的家長，若尚未辦理租賃合同，只能申請民辦學校。
2房屋用途必須是住宅或是商住兩用
2017年秋季用來申請學位的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是其他用途，如商鋪、辦公、商務公寓等。
這項規定在每個區都有實行，純粹的商業寫字樓、工廠用地等都不能用來申請學位。值得注意的是，用單位集體宿舍申請學位的者，集體宿舍也必須是住宅或者商住兩用。
3社保險種改為「養老+醫療」
2017年新規定，社保參與積分險種為「養老保險+醫療保險」。
往年是繳納「工傷險」即可計算積分，從2017年開始，由於社保和新版居住證捆綁在一起，所以社保險種更換為「養老保險+醫療保險」。
目前為止，羅湖、鹽田、光明和龍崗4區已經出台政策，社保險種更改為「養老+醫療」。
4營業執照申請需要提供一年繳稅證明
鹽田區則新出規定，在該區用營業執照申請者，需要提供一年繳稅證明。
5居住證「一方」改「雙方」
從2017年起，羅湖、鹽田、光明、南山各區父母雙方都必須持有新版《深圳經濟特區居住證》孩子才能申請學位。
6學位申請計生調整
按照新的計生政策，2017年秋季學位申請計生積分將以家庭為單位，即家庭子女有政策外生育的，該家庭中所有子女包括政策內子女申請入學時，計生將不再積分。