北京滿5年社保買的房是商品房嗎

㈠ 北京社保滿5年了，沒交個稅，有購房資格嗎

在京購房資格對外阜人員來說，只要社保或者個稅連續60個月在正常繳納狀態就會有購房資格了，因此您的情況是有購房資格的。

㈡ 一方在北京上夠五年社保，這樣的可以在北京買房嗎

在北京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿回五年的社會保險證明答。就可以在北京買房。
1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那麼從2010年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
5、商業用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買後計入擁有的住房套數。

㈢ 在北京社保記錄滿五年後能買房子嗎

在北京社保記錄滿五年就可以申請貸款買房。

貸款辦理程序：

1. 准備好以上專相關資料

2. 如實詳屬細填寫貸款申請表

3. 審核人員審批申請人基本條件。

貸款條件：

1. 21-55周歲

2. 在申請地居住或工作

3. 有穩定工作及收入（現單位工作6個月以上或者自營一年以上）

貸款需提供的基本資料：

1. 上班族
   ，身份證明文件：身份證

2. 工作證明：勞動合同或者公司開具的有效證明：（近一個月內）

3. 收入證明：最近三個月銀行代發工資流水或者能代表個人收入水平的銀行流水（最後一筆交易在近一個月內、開戶時間至少在一個月之前）

4. 住址證明。

備註：貸款可以，但是盡量避免逾期。

㈣ 在北京己交夠5年社保,買房能帶上我兒子名子嗎

在北京交過五年的社保買房不能帶上兒子的名字。

㈤ 北京購房的「社保連續交5年」是指曾經5年還是必須交到買房當月

是的影響買房。目前一些城市針對非本市戶籍買房的限購政策：
北京：連續5年
非北京市戶籍居民內購房，需容社保或者(個人所得)納稅交滿5年，所謂的滿5年是指你在買房的當月往前推移5年，必須是連續繳納，中間斷了就需要重新開始計算連續繳納時間。
上海：連續5年
非上海戶籍居民家庭購房，需自購房之日前連續繳納個人所得稅或社保滿五年及以上，不能中斷，一次性補繳的不予承認。
廣州：連續3年
非廣州戶籍居民購房者須五年內在廣州連續繳納三年及以上的個人所得稅或社保。
深圳：連續3年
非深圳戶籍居民購房，社保需繳納滿3年(37個月)且中間無間斷。

㈥ 外地人在北京買房，是上夠五年社保就可以嗎

在北抄京連續滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。

㈦ 非京籍滿五年個稅，社保不夠五年能在北京買商品房嗎

如果您在來京有效合法的暫住證和自名下在京無房的要求，您就可以買房。因為連續繳5年社保或個稅，只要滿足一條即可。

如果您的社保和個稅不滿5年，或個稅斷繳過年，社保斷繳過月（3個月以下，補繳有效；3個月以上，補繳無效）都是不符合在京買房的條件。

所以，如果您不滿足條件又是剛需購買的話，可以考慮買商住兩用房，雖然產權年限比普通住宅要短了二三十年，但這種房子是不限購的。商住兩用房比較適合剛需又沒有在京購房資格的朋友購買。

㈧ 想在北京買房子，但是社保納稅均不夠5年，請問有別的途徑可以買房子嗎

有兩個途徑：

1、就是找人補社保，但是一般中介對不是特別信任的話他也不會幫補交社保的，這個算是違反規定的。

2、如果單位可以辦北京工作居住證的話，辦個北京工作居住證就可以了。

其中包括了需要使用的一個登記號碼是識別一般稅收和社會保障稅費的繳納者；通常需要按照相同的所得定義，以來自僱主和自雇者的申報表的形式，獲取信息的征管體系；需要僱主從雇員的收入中預扣一般稅收和社會保障稅費並通過銀行繳納給收入管理部門。

需要有有效的征管系統監督那些沒有申報和納稅的僱主；需要使用現代基於風險的審計方法來認定申報表信息的准確性。

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與社會保障稅的課稅范圍相適應，其課稅對象主要是僱主支付的工資薪金額、雇員取得的工薪收入額及自營業主的事業純收益額。在具體實施中，盡管各國社會保障稅的模式不同，課稅對象規定有所差異，但其基本內容是相同的。

一是課稅對象不包括納稅人工資薪金以外的其他收入。即不包括由僱主和雇員工資薪金以外的投資所得、資本利得等所得項目，但作為稅基的工資薪金既包括由僱主支付的現金，還包括具有工資薪金性質的實物性及其他等價物的收入。

二是應稅工資薪金通常規定最高限額，超過部分不繳納社會保險稅。

三是一般不規定個人寬免額和扣除額。因為社會保險稅實行專稅專用原則，籌集的保險基金將全部返還給納稅人。

㈨ 北京買房條件是五年社保和五年個稅嗎

非京籍在北京買房，需在京無房且接連交納五年的社保或許個稅，因作業調轉，單位補繳累計不能超越3個月。

查詢社保是否滿五年，能夠經過四種辦法查詢：持自己身份證或社保卡到各區社保中心。貨台或許自助機查詢、經過北京市社會保險網上工作渠道查詢、微信查詢、撥打北京市社保中心咨詢電話查詢。

依據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹履行國務院辦公廳文件進一步加強本市房地產銷售調控作業的通告》第十五條 非京籍人士在京買房需在本市沒具有房產且接連5年(含)以上在本市交納社會保險或個人所得稅，限購1套房產(含新建商業房產和二手房產)。

比如：非京籍人士小王，想於2017年5月在北京購買一套二手房，則其社保或個稅需求在2012年5月至2017年4月接連繳滿60個月。2012年12月18日起，補繳社保在購房資歷中不予認可，因作業調轉，單位補繳累計不能超越3個月，不超越三個月的，視為接連交納。

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根據《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》

三、加強稅收征管

(一)嚴格執行國家關於個人轉讓住房的營業稅、個人所得稅徵收政策。財政部門會同稅務、住房城鄉建設等部門根據市場情況及時動態調整存量房交易最低計稅價格，堅決堵塞「陰陽合同」產生的稅收漏洞。

(二)實行差別化土地增值稅預征率。房地產開發企業應當在新開盤項目銷售前，將項目的土地成本、建安成本和銷售價格等報送住房城鄉建設部門備案，經稅務部門核定，對定價過高、預計增值額過大的房地產開發項目提高土地增值稅預征率，具體辦法由稅務部門會同住房城鄉建設部門制定公布。

(三)加強對土地增值稅清算情況的監督和檢查。對已經達到土地增值稅清算標准但不申請清算、定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行重點清算和稽查。

四、切實執行差別化住房信貸政策

(一)各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。

（二）中國人民銀行營業管理部可根據房地產市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，研究提高本市第二套住房貸款首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

㈩ 我有北京5年的社保可以購買通州的房子嗎

如果您有北京的5年的納稅或是社保可以購買一套北京的住宅，如果您想買通州的房子，需要您這5年社保裡面要有至少近三年的社保是在通州交的。通州的購房政策比較嚴格。