沒交社保可在廣州買樓嗎

Ⅰ 沒有廣州的社保，可以在廣州買房嗎

沒社保，還要看你是不是廣州戶口，如果是廣州本地人是不需要社保的。如果是外地人，沒有社保，稅單滿三年也是可以在廣州限購區購買住宅。沒有稅單跟社保，一些項目一次性付款也是可以購買的。

Ⅱ 非廣州市戶口在廣州工作，已在廣州買房，能否在廣州買社保

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

集體戶口大學生，在廣州買房子與本地人一樣。
一、單位、人才市場集體戶口;廣州農業戶口，可以買兩套房：
有些新就業人員的戶口落在了人才市場，集體戶口可以算是本地戶籍，還有些人是農業戶口，這些人群在廣州買房子都沒有影響。廣州市房管部門表示，2月19日出台的房產限購措施針對的是兩類人群，一類是本地戶籍的居民，一類是外地戶籍。而根據廣州現有的戶籍政策，單位和人才市場集體戶口依然視為本地戶口，參照廣州戶籍買房的規定執行。需要提醒的是，如果尚未結婚，還需要由民政部門開具未婚證明。
二、外地戶口，有一年社保或納稅證明者，可以買一套房：
根據廣州「限購令」的規定，只要能提供1年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，非本市戶籍的居民可新購1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是說，只要能開出社保或是納稅證明中的任一樣，就能新買一套。不過，對於已經有了1套廣州住房的外地人，就不能再買了。房管部門介紹說，如果是外地戶籍的買房人，首先要填寫《開具新購住房證明申請表》，其次提供本人及家庭成員的身份證原件和復印件，結婚證或未婚證明，以及戶口簿。除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明，兩者二選一。要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書才可以。
三、既無廣州戶口又沒社保、納稅記錄，不能買房：
如果是這樣的人群：自由職業者，沒有單位，沒有社保，沒有納稅，就不能在廣州買房。非本地戶籍的話，一定要提供社保或納稅證明，什麼單位證明、街道證明都沒用。如果社保、納稅一樣證明都沒有，那就一定不能買房了。據了解，廣州這些的自由職業者並不少，還包括一些做小生意的外地人，他們都面臨「三無」的買房困境。房管部門告訴記者，其實自由職業者也可以自己申報繳納個人所得稅，只要滿1年，就具備購房資格，否則在「限購令」的政策之下，目前是無法買房的。
注意:在廣州落戶還要注意以下要求:
①購買成套商品住宅房(含二手房)60平方米以上,並實際居住生活,允許其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在我市落戶,購房面積每遞增20平方米可增辦直系親屬1人落戶;
②本科學歷以上的畢業生在我市可先落戶後就業。大專院校的畢業生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿兩年,中專校和技校的畢業生被我市單位依法錄、聘用累計工作滿三年,依法參加我市社會保障,實際繳費滿兩年以上,允許其本人在合法固定住所、單位集體戶或直系親屬處落戶。
參考資料：

Ⅲ 我剛回來廣州社保沒有繳納可以買房嗎

根據目前廣州的限購政策，如果您有廣州戶口或者在廣州連續繳納滿5年的社保或者納稅即可在任何一個區域買房。如果不符合要求則只能在增城和從化這兩個區域購房並且限購一套。

Ⅳ 沒有社保，在廣州可以買房嗎

不能。根據2017年3月17日公布抄的廣州房產限購令細則中規定：非廣州戶籍居民：由「購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險」調整為「購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅或社會保險」，限購1套住房。還有非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

Ⅳ 聽說沒買社保可以在廣州買公寓，公寓跟房有什麼區別

公寓和住宅房的區別如下：

1、產權年限不同

雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。住宅的產權年限多為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年。

2、水電收費標准不同

一般的住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

公寓一般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、居住舒適度不同

一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差。

5、利率和首付不同

如果是打算貸款購買商業公寓，則需要按照商業住房的規定辦理，首套房首付比例一般不低於40％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

6、採光條件不同

大多數的公寓採光和通透性都不是很好。有些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽台也是內陽台，採光條件自然並不是很好。而根據《住宅建築設計規范》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業公寓好很多。

7、稅費不同

買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅；而果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。

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公寓跟住宅房的升值空間和轉讓費用

1、公寓是不帶有學位的，就算有名校相傍，業主的子女也無法享受名校就讀資格。名校學位優勢備受市場寵愛，升值潛力大，但公寓無法卻「無福消受」，因此，名校路段內的公寓與住宅，在價格以及升值空間上的差別會很大。

2、相比住宅而言，公寓的轉讓稅費更高

住宅在營業稅、個稅、契稅等方面，會根據政策有不同程度的減免，普通住宅符合政策要求的情況下，最低甚至僅需繳納2%-3%的主要稅費。而公寓（商業）目前極少有減免政策，較住宅還增加了土地增值稅，各項稅費加起來，通常稅費最低達到物業交易總價的10%。

Ⅵ 我不是廣州戶口也沒有繳納社保，可以在廣州買房嗎

廣州目前是限購的，廣州分為11個區域，其中增城和從化不限購，若不是廣州戶口也沒有繳納社保可以選擇在增城、從化這兩個非限購區域置業。

Ⅶ 在廣州沒有繳納社保是不是買不了房只繳納了一年或者半年社保可以買房嗎

只繳納了一年或者半年社保在廣州的限購區是沒有購房資質的。

廣州目前有11個區，除內了增城和從化之外，其他容9個區都是限購的。如果要在限購區購房的話就需要有廣州的戶口或者在廣州連續5年繳納社保或納稅。

如果沒有廣州的戶口並且沒有在廣州連續5年繳納社保或者納稅的話就只能在非限購區，也就是增城或者從化購買一套。

Ⅷ 沒廣州戶口也沒交社保能夠在廣州哪裡買房

增城或者從化。廣州一共有11個區，只有增城和從化是不限購區，其餘9個區是限購區，限購區購房需要有廣州戶口或者有連續五年的社保/納稅。

Ⅸ 您好，我沒有買社保可以在廣州買房嗎

針對非廣州市戶口，如果沒有購買社保，可以在增城區或從化區買一套。如果有連續購買5年以上的社保或者繳納個稅，可以在廣州11個區中買一套。

Ⅹ 我想在廣州買房,都是我沒有交社保,誰有辦法嗎

沒有社保, 2種選擇, 1是現在開始繳納, 1年後在買房, 可以找我代交社保. 2,可以辦理成廣州戶口, 廣州戶口買房不受限制.