杭州買2手房需要不需要社保

『壹』 外地戶口現在購買二手房需要社保嗎

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房回需要手續答如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

『貳』 為何有些受法律保護的二手房不需要社保都可以購買

如果您買的是二手房的公寓和商鋪的話就不需要，如果您買的是限購區域內的住宅，如果您戶口資格滿足的話就不需要社保，如果戶口資格不滿足的話就需要社保了，不是限購區域的就不用哦。

『叄』 外地戶口沒有杭州的社保二手住宅可以考慮嗎

杭州目前的住宅是限購的，2016年9月18日，杭州發布《關於我市實施住房限購的通知》，明確在市區限購范圍內暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。並要求提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

所以如果外地戶口沒有在杭州繳納近三年內連續兩年的社保或者個稅是無法在杭州購買70年產權的住宅項目的。

『肆』 在杭州看了一套二手房，自己社保達不到要求，親戚能達到要求，用他的名字買，以後過戶給我，需要哪些費用

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;

2、印花稅：房款的0.05% ；

3、 交易費：3元/平方米；

4、 測繪費：1.36元/平方米；

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05% ；

2、 交易費：3元/平方米；

3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) ；

4、個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）。

(4)杭州買2手房需要不需要社保擴展閱讀：

交易流程

1、查冊買賣雙方達成條件後，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊。

2、簽約：雙方達成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。

3、曬圖、遞件。

曬圖資料：提供房地產證原件；

遞件資料：包括買賣雙方身份證復印件（需原件校對）；房產證（共有證）原件；房地產轉移登記申請表；《房地產買賣合同》。

4、查稅：包括購方應交稅和售方應交稅。主要有契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。

5、交稅、過戶

6、辦房產證、收樓。領取房產證、辦理售樓手續。

『伍』 本人（同省的衢州人）想在杭州買套二手房，社保就是五險嗎 要繳納多久才能購買

根據杭州目前的限購政策，主要是憑社保或戶口，主要有以下幾種情況：
1、戶口：單身無房，或本市戶籍家庭在市區內擁有2套以下住房
2、社保：需滿足自購房之日起前3年內，在本市連續繳納2年及以上社保證明
3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，才可以在杭州市限購區域內購房
如果對杭州的購房政策不是很了解，可以在杭州購房通上查詢一下哈。

『陸』 二手房也需要兩年社保嗎–買房

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

『柒』 外地人在杭州沒有交社保可以買二手房嗎

可以，只要是人都可以買房的

『捌』 我是外地人要在杭州買二手房，我沒有交社保可以買嗎

只要不是本地戶口、只要沒有社保，只要當地房屋限購政策仍在執行中，無論是一手二手你都沒有資格。

『玖』 我是外地戶口在杭州有九年社保可以買二套二手房嗎

不可以。杭州市目前的限購政策如下：
1.自2017年3月3日起，在市區范圍內暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:
(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3)無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民家庭(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
2.自2017年3月29日起,進一步完善杭州住房限購及銷售監管措施如下：
(1)在嚴格執行現行住房限購措施基礎上,本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)。
(2)企業購買本市限購區域的住房,需滿3年方可上市交易。
(3)戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安(區)的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市限購區域內購買住房,並按照本市限購政策執行。
3.自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。

『拾』 買二手房不通過中介公司也需要社保嗎

買二手房，可以不通過中介公司的，和社保沒有關系的，是兩回事，就是通過中介也不需要的，有的地方控制人口，買新房是需要社保局的證明的，查看在當地繳納的時間，