A. 有簡單裝修的嗎,三十萬左右的二手房
買二手房到附近中介看看。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段:
(1)買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件
,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。
(4)立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
(6)、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
(7)對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後,銀行將貸款一次性發放。
B. 漢口有三十萬左右的二手房出售嗎
嗯這個問題的話你就是可以嗯關注一下就是那個二手二手房的那個網站還有就是那些公司中介公司
C. 哪裡有二手房三十萬以下的小兩室一廳一衛的在南岸區和
兄弟, 小2房至少50平左右把, 30萬意思是單價要在6000以下。南岸那邊這樣的房源很少, 要不然就是老房子。
D. 如果一套三十萬的二手房辦下所有手續費總共多少錢
二手房過戶手續費,依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:
一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納;
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納;
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納;
二、增值稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅;
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅;
三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,無法計算房屋原值的按照1%繳納;可以計算差額的按照按照(上次購買價格發票金額一現在出售價格發票金額)×稅率20%繳納;
四、其他費用相對較少:
交易手續費:6元/平方×房屋平方數 (交易雙方各承擔50%);
不動產權證工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個(買方承擔);
評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要買方繳納);
抵押工本費:100元(銀行貸款需要買方繳納);
購房證明:20元一份,一般需開3份(買方承擔);
公證收費標准: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。
E. 郫縣二手房三十萬以下
你好,有很多房源可以找,具體還請樓主去當地的房產信息網查看,如 樓盤網,58同城等。望採納,謝謝。
F. 黃陂前川有沒有10萬左右的二手房
湖北武漢黃陂前川有10萬左右的二手房,但非常少!尋找該類房源的具體方式,共分為以下三種方式:
1、網路渠道:
找房網,58,趕集,當地論壇等網路尋找(優勢是信息量大,成本低;劣勢是虛假房源多,良莠不齊);
2、中介機構:
當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理(優勢是房源真實有效,隨時看房,還免費;劣勢是需要花錢);
3、個人人脈資源:
自己去找,或者熟人介紹(優勢是對房源絕對了解,劣勢是砍價難)。
黃陂前川一中
地址:黃陂大道113
G. 想買一套二手房,80-90平米,三十萬左右
你自己如果懂這些二手房的手續的話,就自己找找,網上多!如果不懂得話,建議找個正規的中介,他會全程給你一條龍服務,也花不了多錢
H. 您們好我想買二手房,大概三十萬左右,請問房產證過戶
二手房過戶抄中買賣雙方需要襲繳納的稅費:
買家:
契稅:契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的,稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房),稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房),稅率為1.5%
交易服務費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費:住宅80元/套;截止到目前,如果稅務局認定您購買的為首套房,那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費:80元/套
賣家:
交易服務費:3元/平米
營業稅:房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅:房屋總價×1%
注意:賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里,其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
I. 買一套三十萬的二手房.過戶交稅還要多少費用用
一般二手房交易需來要交納自的稅費主要有:
1、
契稅:一般是房款的1%
(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、
營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅,1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)
5、
測繪費:按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價,首套房是根據賣家是否首套房。
J. 二十萬以下的二手房
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多,但是中介費是一筆不小的開支。版
2、通過同事、朋友、親戚權介紹。多問人,看看自己認識的人是否在出售、出租,或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站,或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子,多主動聯系,總會找到房源的。