A. 柳州創建文明城市的文章
「力爭2011年創建全國文明城市」是2008年市委十屆六次全會提出的「經濟升級，城市轉型」中期目標之一。兩年來，全市廣大幹部群眾積極響應號召，以昂揚的鬥志、飽滿的熱情、務實的作風，全力以赴開展聲勢浩大、形式多樣、扎實有效的創建工作，並取得了可喜的成績。我市曾在2002年、2008年兩次成為「創建全國文明城市工作先進城市」。現在，我們正向「全國文明城市」這個更高的目標努力。今天，我們在這里召開爭創全國文明城市責任狀簽字儀式暨誓師大會，對創建工作再次進行動員，就是要在全市上下進一步堅定創建全國文明城市的信心和決心。各縣區、各部門、各單位要進一步統一思想，提高認識，始終保持頑強鬥志和良好的精神狀態，再接再厲、奮勇爭先，以更加飽滿的熱情、更加昂揚的鬥志、更加扎實的舉措，奮力推進創建全國文明城市各項工作。下面，我就爭創全國文明城市工作講幾點意見。
一、認清形勢，提高認識，堅定創建全國文明城市的信心和決心
第一，創建全國文明城市是柳州自身發展的需要。我們開展爭創活動，首先要知道什麼是全國文明城市，其次要明確爭創的意義和目的。全國文明城市，是國家授予一個城市的最高綜合榮譽，它集中反映了一個城市經濟發展水平、社會文明程度、綜合環境質量和社會保障水平，是最有價值的無形資產和最珍貴的城市品牌，柳州的明天需要這個品牌。大家都還記得在今年年初我們剛獲得「國家園林城市」、「中國人居環境範例獎」兩項殊榮，這給我們「六城同創」樹立了信心，鼓舞了士氣。成績和榮譽，既是鼓舞和鞭策，又是動力和壓力，我們不能自滿、更不能停步，要向一個新的更高的奮斗目標繼續前進，這個目標，就是創建全國文明城市。
近年來，我市堅持「工業發展與環境保護同步推進，宜居城市與國民經濟同步發展，城鄉人民生活水平與經濟社會發展水平同步提高」的發展理念，緊緊圍繞加快經濟發展、提升城市品位、完善城市功能和提高市民素質做了大量卓有成效的工作，全市經濟長期保持強勁的增長態勢，城市的基礎設施不斷完善，人民生活質量不斷改善、市民素質不斷提高，幹部執行力明顯提升，城市品質和文明程度邁上了一個新台階。要加快建設更加美麗、更加宜居的城市，凝心聚力建設我們共同的美好家園，還需要一個關鍵的載體來激勵全市人民，推動柳州的新發展。我認為這個載體，就是創建全國文明城市。從指標體系來看，文明城市的創建工作覆蓋全社會各個層面，而每個市民都是創建成果的直接受益者。創建全國文明城市不僅有助於市民文明素質、城市文明程度的提高，更重要的是有助於強化全社會的責任意識、憂患意識，進而形成強大合力，沖破艱難險阻，開拓進取，加快我市經濟社會發展，提高全市人民的生活品質和幸福指數。所以，創建全國文明城市成為市委、市政府和廣大幹部群眾多年來不懈追求的目標。
第二，創建全國文明城市是柳州提升城市競爭力的需要。城市形象是城市的無形資產，城市之間的競爭很大程度上是城市形象的競爭，歸根到底是文明程度的競爭。一個城市的文明程度越高，對內可以提高市民對城市的滿意度，激發建設熱愛城市的情感，產生更高的認同和自豪；對外有利於提高城市的知名度和美譽度，增強城市在經濟發展中的吸引力和競爭力。全國文明城市作為反映城市整體文明、和諧程度的綜合性榮譽稱號，誰得到這一榮譽，誰就爭取到了一個城市最具價值的無形資產和最有影響力的金字名片。與發達地區相比，我們還很落後，地方落後並不可怕，可怕的是人的觀念落後、人的精神落後。為了柳州的發展，為了市民更有自豪感，我們必須勇敢地參與到競爭中去，在競爭中求得發展，在競爭中提升地位。
第三，柳州具有創建全國文明城市的基礎、條件和優勢。現在，有越來越多的城市加入創建全國文明城市行列，競爭十分激烈。特別是東部地區城市創建力度很大、勢頭很猛。現在全國有16座城市獲此殊榮，其中包括9家地級城市、7家省會和副省級以上城市。我區的南寧已在2008年獲得全國文明城市榮譽，這次區內城市的競爭將在桂林和柳州兩個城市之間展開，隨著經濟社會的發展和城市文明程度的提高，廣西將會有越來越多的城市參與到競爭當中。在感到壓力的同時，我們也要看到，柳州爭創全國文明城市有基礎、有條件、有優勢。2002年和2008年我市兩次榮獲「創建全國文明城市工作先進城市」的稱號。今天的柳州，經濟發展、文化繁榮、社會和諧、生態良好。通過開展「六城同創」工作，我市基礎設施、城市面貌、市民素質和生態文明程度全面提升。「山清水秀地干凈」的城市形象在全國有一定影響力，「工業生態柳州，宜居創業城市」的品牌逐漸形成。2009年柳州榮獲「2009年中國經濟科學發展十佳城市」、「2009年中國最具創新力十佳城市」和「中國節能減排二十佳城市」三項殊榮。2010年2月，榮獲「2009年中國人居環境範例獎」和「國家園林城市」稱號。特別值得一提的是，在創建全國文明城市工作中具有重要份量的未成年人思想道德建設工作已經成為柳州乃至廣西的一個品牌，柳州是廣西唯一一個全國未成年人思想道德建設工作先進城市，未成年人思想道德建設「柳州現象」在全國具有廣泛影響。這些成績的取得，都是我們爭創全國文明城市的有利條件。
二、把握內涵，明確任務，科學理解全國文明城市創建工作要求
第一，明確指導思想。全國文明城市的內涵非常豐富，涵蓋了經濟、政治、文化和社會建設等各個方面，任務非常明確，要求非常具體。我們創建全國文明城市不是為了應付一時的檢查，更不僅僅是為了拿一塊牌子、爭取一項榮譽，而是要通過開展這項活動，扎實推進各項工作，努力營造一個有利於柳州又好又快發展的良好社會環境。
我們爭創全國文明城市的指導思想很明確，就是要深入貫徹落實科學發展觀，以利民惠民為目標，以《全國文明城市測評體系》為依據，堅持以人為本，全市動員、全民參與，把爭創全國文明城市作為事關柳州發展全局的大事來抓，作為提升城市品位、滿足市民需求的實事來辦，作為凝聚人心、增強信心的好事來做，讓柳州這座城市更具魅力，讓市民生活更加美好。
第二，把握《全國文明城市測評體系》要求。《全國文明城市測評體系》內容豐富，「基本指標」測評項目有9項：廉潔高效的政務環境；民主公正的法治環境；規范守信的市場環境；健康向上的人文環境；有利於青少年健康成長的社會文化環境；合適便利的生活環境；安全穩定的社會環境；可持續發展的生態環境；扎實有效的創建活動。共有127項測評內容和322項具體測評指標。《測評體系》是創建全國文明城市最重要的一份文件，是今後中央文明委測評考核創建全國文明城市工作的標准。各縣區、各部門、各單位必須進一步學習、了解、弄懂，切實做到一項項地仔細對照、一條條地認真落實、一件件地抓好達標。對目前沒有達到指標要求的重點難點任務，迅速採取有針對性的措施，集中主要力量限時整改到位。
第三，把握創建工作的要求。根據《全國文明城市測評體系》的內容，《柳州市2010—2011年爭創全國文明城市工作方案》已把《測評體系》的127項內容分解到了各個部門負責。市委文明辦和各責任單位要各司其責，按照創建工作的各項要求，以實施「全國文明城市創建十大工程」為載體，踏踏實實做好每一項工作，全力推進和提升爭創全國文明城市各項工作，力爭每一項指標都能達到要求。
突出重點，真抓實干，全力以赴推進全國文明城市創建工作
從現在到8月20日迎接今年城市公共文明指數測評的時間還有10天，距明年「全國文明城市」總評只剩下一年多的時間，我們還有大量艱苦細致的工作要做，時間確實很緊、任務十分繁重。各縣區、各部門、各單位必須圍繞市委、市政府的總體部署，明確要求，抓住關鍵，強力推進，重點突破，打好爭創全國文明城市工作的攻堅戰。
第一，要在薄弱環節取得突破，鞏固整改成果。今年6月份市委文明辦和國家統計局廣西調查總隊按國家測評的標准對我市公共文明建設方面的內容進行了模擬測評。結果顯示，我市創建的差距不僅表現在城市基礎設施上，更多地表現在城市管理、社會秩序、公共環境和市民素質上。市委文明辦將這些問題反饋到各責任單位後，得到了高度重視，各縣區、各部門、各單位紛紛行動起來，研究解決問題的措施，開展大量卓有成效的整改工作，但是也還有一些單位不夠重視。今年的城市公共文明指數測評的成績將直接影響明年總評的總成績，要想在這次城市公共文明指數測評迎檢工作中達到預期目標，我們除了要有攻堅克難的決心，還要有真抓實乾的措施。在這樣一個關鍵的時候，我們絕不能在思想上有任何懈怠，絕不能在行動上有絲毫松勁，絕不能在創建標准上隨意降低。希望大家再接再厲，對我市在測評中公共環境和公共秩序方面丟分較多的情況，把公共環境和公共秩序的改善作為創建工作的重點切實抓好、抓出成效。
一是要進一步加強城市管理。市容市貌是一個城市文明程度最直觀的體現，要把加強市容環境管理放到更加突出的位置來抓。採取有力措施，重點整治集貿市場、商業街、居民小區、長途汽車站、火車站等重點區域的違法建設、無證攤點、佔道經營、亂張貼和臟亂差現象，加強沿街店鋪管理，落實「門前三包」責任制，力爭短時間內取得明顯成效。對城市商業設計、垃圾處置、市容保潔、街景改造、燈光亮化、戶外廣告設置、公共設施及攤點定位等多個環節實行全方位精細管理和長效管理，美化市容市貌，提升城市品位。
二是要進一步完善公用設施，切實做到功能完好、秩序井然。全面維護主幹道、街巷、廣場、公園等公共場所的基礎設施，以及公用電話亭、郵箱、垃圾箱、報欄、座椅、雕塑等公共設施，做到功能完好、整潔美觀。全面整治交通秩序，加強交通站點管理，確保幹道兩側、集貿市場、商業大街以及超市、飯店等公共場所門前車輛停放整齊。大力推進文明交通行動計劃，增強市民文明交通意識，做到文明行路、文明駕車、文明停車。嚴格道路管理，加大糾違力度，通過依法嚴管促進良好交通秩序的形成。
三是要進一步加強窗口行業管理，切實做到規范守信、服務高效。全市各行各業特別是窗口行業，都要從提高員工綜合素質入手，嚴格對照創建工作標准，落實各項管理制度，切實做到辦公區域整潔、接待用語文明、解釋耐心細致、服務水平優良。加強網吧管理，確保網吧無各類違規經營現象。嚴格出版物市場管理，確保音像製品銷售店、書店、書報零售點、商場、超市門前無出售盜版及非法出版物現象。
要強調的是，爭創全國文明城市，不能是為了創城而創城，更重要的是要充分提高創建的水平，通過創建來促進各項工作的發展。我們一方面要抓集中整治，做好各項迎檢工作，把我們做得好的地方展示出來，同時要在創建工作中不斷探索、創新工作機制，在推進文明城市創建工作常態化上要有新突破。
第二，要加強宣傳引導，營造全民參與的良好氛圍。從今天開始，創建宣傳工作要持續升溫，興起新一輪創建全國文明城市的宣傳高潮。創建氛圍是文明城市檢查測評的內容之一，也是提高市民知曉率、支持率的有效手段。
一是要加強輿論宣傳。在輿論引導上，加強柳州城市良好形象的宣傳，讓人們了解認識自己生活的城市，進一步提高柳州的美譽度，激發市民愛家鄉的熱情，把廣大市民參與創建的熱情充分調動起來，增強市民的認同感、榮譽感。要把創建工作的輿論導向引向積極健康，不僅要揭露問題，還要督促解決問題。各新聞媒體要開展對《創建全國文明城市測評體系》的解讀，相關職能部門主要負責人或分管負責人要走進媒體參與解讀。
二是要加強社會宣傳。各縣區、各行業主管部門要立即行動起來，積極開展各種社會宣傳，組織各社區、街道和機關、學校、企事業單位利用各種宣傳陣地，大力宣傳創建文明城市的基本知識。
三是要豐富主題宣傳活動。要圍繞爭創工作，精心策劃、組織開展「爭做文明市民、爭創全國文明城市」等主題活動。圍繞社會公德、環境衛生、行為規范、交通秩序等重點，組織開展各種宣傳教育，讓市民了解爭創全國文明城市為柳州帶來的深刻變化，激發廣大市民參與全國文明城市創建的熱情，掀起爭創活動的熱潮。
第三，要以文化展示城市魅力，大力弘揚柳州精神。
一是要完善公共文化設施。加快推進李寧體育館、柳州游泳館建設和功能完善，大力推進水上大舞台、劉三姐文化娛樂中心、文化主題公園、柳州工業博物館、文廟重建工程、白蓮洞古人類遺址博物館、軍事博物園等重點文化建設工程，提高全市人均文化、體育設施面積。讓這些文化設施成為有水平、有檔次、有格調的城市標志性建築物，提高城市文化品位。
二是要打造精品歷史文化。集中力量繼續打造以「劉三姐」為標志的山歌文化、以「柳宗元」為標志的歷史文化、以「柳江人」為標志的史前文化，推進文化藝術精品工程建設。堅持繼承借鑒和改革創新相並重的原則，加強對重要歷史文化遺跡和優秀民間藝術的保護，推進我市非物質文化遺產保護開發，全方位、多角度展示柳州人文景觀的歷史悠久性、時代厚重感、文化感染力。著力塑造具有深厚文化底蘊、獨特自然景觀與現代氣息相融合的文化柳州的形象。
三是要大力弘揚柳州精神。真正把爭創全國文明城市作為大力弘揚柳州精神的重要契機。通過爭創全國文明城市，凝聚全市人民的思想意志，凝聚全市人民的力量智慧，使「開明開放，敢為人先；創業創新，自強不息」的柳州精神，成為全市人民的共同追求和行為准則。
第四，要加強領導，健全創建工作的運行機制。爭創全國文明城市，既要作為集中攻堅目標，也應成為常態化工作。要是沒有一個系統有力的工作運行機製作保障，就會出現動力不足、落實不力的問題。
一是要建立健全共創共建機制。創建全國文明城市，需要所有單位的積極參與，離不開全市人民群眾的共同努力。各縣區、各部門、各單位都要站在全市「一盤棋」的高度，按照爭創全國文明城市工作領導小組的統一部署和要求，把本職工作與創建工作結合起來，把行業創建與社區創建結合起來，把自身發展與社會發展結合起來，主動協調配合，加強統籌推進。特別是對難度大、交叉扯皮多的問題，容易產生漏洞的環節，更要注重溝通聯系，互相理解支持，積極主動，承擔責任，多做工作，促進問題的有效解決。
二是要進一步強化履職意識。創建文明城市的許多指標是對某項工作的日常性要求，這些工作都是各部門職責范圍內的業務工作，而不是額外的負擔。但在一些條塊工作日常性管理方面還有很多不到位的地方，還暴露出一些部門在職能意識、責任意識和日常履職意識方面有欠缺。因此，在落實創建責任上首先要強化領導責任。各縣區、各部門、各單位主要負責人是創建工作的第一責任人，要從思想上、行動上進一步重視起來，帶頭做好本縣區、本部門、本單位的工作任務，對《測評體系》中涉及本縣區、本部門、本單位的指標要求要做到心中有數，目標明確、措施具體。
三是要強化部門責任。在創建全國文明城市的過程中，還存在「條條」和「塊塊」配合不好，推諉扯皮的問題，我們的部門對「塊」上工作除了檢查還要加強指導。市委文明辦要將創建任務細化分解到各個單位，落實責任目標，各責任單位要負總責，哪個環節出了問題就找哪個環節的責任，總的原則就是「誰主管誰負責、誰失分誰負責」，哪個部門工作不力，造成測評失了分，就由哪個部門承擔責任。
四是要健全督導考核機制。市爭創全國文明城市活動領導小組要加強全面督查和專項督查，查進度、找差距、明責任、抓落實。充分發揮社會監督、輿論監督的作用，對工作不力、延誤整體創建工作進程的部門和單位，要通過媒體進行曝光，並且追究相關人員責任。各縣區、各創建責任單位，要對本轄區、本系統開展自查和督查，確保創建各項任務的落實。這次會議以後，爭創全國文明城市活動領導小組12個工作組要立即組織對本組負責的創建工作情況進行督查。
第五，要開拓創新，提升創建文明城市的工作水平。創建城市之間的競爭日趨激烈，我們只有立足實際，打造自己的特色，打響自己的品牌，才能在這場激烈的競爭和嚴峻的挑戰中取得優勢。開展創建全國文明城市活動，我們除了要按《測評體系》指標抓達標，還要根據指標要求，提出新思路，採取新措施，創出柳州特色。
在創建的內容上，要把創建全國文明城市工作與我市推進「三個同步」、實施「經濟升級，城市轉型」的戰略目標聯系起來，與開展「七個提升年」活動結合起來，在加快發展經濟的同時，更加重視社會事業協調發展，既重視改善硬環境，又重視改善軟環境；同時，要特別在突出創建特色上下功夫，注意充分挖掘和弘揚柳州獨有的歷史文化和現代文明資源，彰顯城市的文化個性和品位，凸現城市的獨有魅力。「山清水秀地干凈」是柳州獨具魅力的城市特色，也是我市在創建文明城市過程中一直堅持「不以犧牲環境為代價發展經濟」的先進理念的成果。要緊緊圍繞「工業生態柳州，宜居創業城市」的城市品牌，認真總結、著力創新，推出一批有影響、有亮點的創建活動。
在創建的推動和提升上，要深刻地認識創建的長期性、復雜性、系統性，堅持「以創促建、重在建設、注重長效、惠及百姓、造福社會」的指導思想，進一步拓展文明城市創建內涵，豐富文明城市創建形式。
一要將推進經濟社會又好又快發展貫穿於深化創建成果全過程。在創建全國文明城市過程中，我們一定要牢牢抓住發展這個第一要務不動搖，採取一切有力措施，繼續保持目前經濟發展的強勁勢頭。《測評體系》對做好經濟工作有很高的指標要求。按照這些要求，我們要謀劃好每個階段經濟發展的目標任務，保證全年經濟發展的增速在全區同類城市中位居前列。全市上下要圍繞「三年四千億，工業再翻番」的戰略目標，大力培育發展新興產業，加快產業結構調整，切實推進產業創新、發展模式創新、制度創新、人才創新，大力發展縣域經濟，形成區域經濟發展的特色優勢，進一步夯實爭創全國文明城市的物質基礎。
二要強化城鄉共建合力，形成城鄉精神文明建設一體化新格局。緊密結合市委、市政府實施城鄉統籌發展新格局戰略的部署，以城鄉一體化統攬創建工作，把全國文明城市創建覆蓋面從中心城區擴展到農村，將城市文明輻射到農村地區。發揮城鎮單位的建設優勢，以「城鄉共建沿209國道柳州市工業文明輻射長廊」為模式，大膽創新城鄉共建精神文明機制，通過區域性連片創建，推動農村精神文明建設，形成具有鮮明特色的城鄉共建精神文明新路子。
三要廣泛動員社會力量，形成文明創建新優勢。進一步動員社會力量參與到和諧創建活動中。特別是社區在創建文明城市工作中起到舉足輕重的作用，要以創建文明社區、文明家庭為抓手，強化社區的自我管理，切實把社區的主要職能轉移到服務居民群眾、營造和諧關系、創造優美環境上來，力爭打造出一批高檔次、現代化的新型和諧社區。深化志願者服務活動，壯大志願者隊伍，拓寬志願服務領域，開展各種形式的志願服務活動，在全社會弘揚「奉獻、友愛、互助、進步」的文明新風。要充分尊重和發揮群眾的首創精神，動員和激勵全市人民以主人翁的身份參與創建，自覺履行公民義務，大力倡導社會公德，爭做合格文明市民。要積極搭建市民樂於參加、便於參加的各類創建活動平台，積極組織市民參加形式多樣、豐富多彩的創建主題活動，使廣大市民自覺為創建全國文明城市做貢獻、添光彩，真正成為創建全國文明城市的參與者、推動者和受益者，讓人民群眾在參與創建中受到教育、得到提升。
同志們，爭創全國文明城市是推進我市科學發展的迫切需要，事關我市長遠發展，事關全市人民的切身利益。全市上下務必保持昂揚的鬥志，飽滿的熱情，以科學的態度，實乾的精神，深入扎實地做好創建工作，為柳州在2011年進入全國文明城市行列，為建設美好柳州作出更大的貢獻！
B. 桂林好還還是柳州好~比城市建設~！！
當然是柳州好啦，柳州比桂林大多了！！！！！！！！希望我的回答能夠幫助你，謝謝！！！！！
C. 柳州的城市建設好過還是南寧的好
其實南寧和柳州的城市建設都差不多，各有千秋，因為柳州地形好，山青水秀版，城市很繁華，正權在建設的廣西最高樓（柳州地王國際303米）也在柳州，這兩年柳州城市擴大了很多。南寧的城市規模比柳州大，老城區比較舊，琅東民族大道比較像像城市的感覺。南寧現在建設輕軌，柳州也建設RT..所以說，各有千秋，南寧被聯合國評為宜居城市，柳州也被評為全國宜居城市，中國十大美麗城市。B，
D. 在柳州市獲贈送的房屋轉讓如何繳稅
依據現行稅收政策，個人轉讓住房應繳納營業稅、土地增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、城市維護建設稅和教育費附加。
一、營業稅
個人出售住房基本的營業稅政策規定有如下兩條：
一是，個人出銷售自有住房，屬發生銷售不動產行為，按《營業稅暫行條例》規定，應徵收5%「銷售不動產」營業稅。
二是，自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的非普通住房或者不足2 年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
下面從四種情形進行解析：
1.銷售自建住房
根據財政部、國家稅務總局《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）規定：自1999年8月1日起，個人自建自用住房，銷售時免徵營業稅。但超過用地標准建造的自建自用住宅，其超過用地標准部分，不屬免稅范圍，應照章徵收營業稅。其中個人住宅的用地標准為：屬於城市、縣城鎮的，每戶不超過五十平方米；郊區及縣城以下的建制鎮的，每戶不超過六十平方米。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條「單位或者個人自己新建（簡稱自建）建築物後銷售，其所發生的自建行為」視同發生應稅行為，應依照3%稅率徵收「建築業」營業稅、依照5%稅率徵收「銷售不動產」營業稅。但據山東省地方稅務局《關於貫徹落實房地產市場稅收新政策有關具體問題的通知》（魯地稅發[1999]141號）「個人自建自住住房，銷售時免徵的營業稅，包括『銷售不動產』營業稅及自建建築物後銷售應補征的『建築業』營業稅」的規定，個人銷售自建住房免徵的「建築業」營業稅。
2.銷售普通住宅
依據財政部 國家稅務總局《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2008]174號）規定，自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買不足2 年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
其中：享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下三個條件：住宅小區建築容積率（指一個小區的總建築面積與用地面積的比率）在1.0以上、單套建築面積在120平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住房的具體標准。允許單套建築面積和價格標准適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%。
個人將購買超過2年（含2年）的符合當地公布的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方稅務部門要求的其他材料，向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。地方稅務部門應根據當地公布的普通住房標准，利用房地產管理部門和規劃管理部門提供的相關信息，對納稅人申請免稅的有關材料進行審核，凡符合規定條件的，給予免徵營業稅。同時，對不能提供屬於普通住房證明材料或經審核不符合規定條件的，一律執行銷售非普通住房政策，按其售房收入減去購買房屋的價款後的余額徵收營業稅。
3.銷售非普通住房
依據財政部 國家稅務總局《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2008]174號）規定，自2009年1 月1 日至12月31日，個人將購買不足2 年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2 年（含2 年）的非普通住房的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
同時規定：對個人購買的非普通住房超過2年（含2年）對外銷售的，在向地方稅務部門申請按其售房收入減去購買房屋價款後的差額繳納營業稅時，需提供購買房屋時取得的稅務部門監制的發票作為差額征稅的扣除憑證。
另外，對個人出售住房還作了四點征管規定：
一是個人將購買超過2年（含2年）的住房對外銷售不能提供屬於普通住房的證明材料或經審核不符合規定條件的，一律按非普通住房的有關營業稅政策徵收營業稅。
二是個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，並以此用來判斷所售住房是否超過2年。當出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照「孰先」的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。
三是個人對外銷售住房，應持依法取得的房屋權屬證書，並到地方稅務部門申請開具發票。
四是禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。實行實名制購房，推行商品房預銷售合同網上即時備案，防範私下交易行為。
4.無償贈與不動產
無償贈與行為可分為一般贈與行為和其他無償贈與行為兩類。
（1）一般贈與行為
一般贈與行為包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與等。
對一般贈與行為不征營業稅。國稅發[2006]144號文件規定，個人向他人無償贈與不動產，在辦理營業稅免稅申請手續時，納稅人應向稅務機關提交相關證明材料原件、房產所有權證，填報《個人無償贈與不動產登記表》並作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過後方可辦理無償贈與免稅手續。
對個人無償贈與不動產的，稅務機關不得向其發售發票或者代為開具發票。
（2）其他無償贈與行為
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第五條「單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人」，視同發生應稅行為。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定，納稅人視同發生應稅行為而無營業額的，按下列順序確定其營業額：
（1）按納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定；
（2）按其他納稅人最近時期發生同類應稅行為的平均價格核定；
（3）按下列公式核定：
營業額=營業成本或者工程成本×（1＋成本利潤率）÷（1-營業稅稅率）
公式中的成本利潤率，由省、自治區、直轄市稅務局確定。
對於個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額徵收契稅，並在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋「個人無償贈與」印章；房管部門對持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產權轉移登記手續，對未持有加蓋「個人無償贈與」印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產權轉移登記手續。
5．將受贈不動產對外銷售
對受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後，再次轉讓該項不動產的，依據財政部國家稅務總局《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2008]174號）規定進行處理。
在繳納營業稅時，應特別注意購房時間的確定問題。個人將通過無償受贈方式取得的住房對外銷售徵收營業稅時，兩類無償贈與方式取得住房的購房時間有所區別：對通過繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與方式取得的住房，其住房的購房時間按發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。
二、城市維護建設稅和教育費附加
按實際繳納營業稅額的一定比例繳納城市維護建設稅和教育費附加。
三、土地增值稅
根據《土地增值稅暫行條例》及有關規定，個人銷售自己使用過的房屋、建築物及其附著物等，對有土地增值額的，還應依率計征土地增值稅。但符合下列情形的可減免土地增值稅：
1.對以繼承、贈予方式無償轉讓房地產的行為，免徵土地增值稅。贈予是指房產所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的，或房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的。(財稅字[1995]048號)
2.對個人之間互換自有居住用房地產的，經當地稅務機關核實，可以免徵土地增值稅。(財稅字[1995]048號)
3．依據財政部國家稅務總局《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號規定，自2008年11月1日起，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
四、個人所得稅
（一）基本規定
對個人銷售自己使用過的固定資產取得所得的，根據《個人所得稅法》及有關規定應繳納個人所得稅。具體地說，個體經營者銷售自己使用過的住房取得的所得，構成「個體工商戶的生產、經營所得」，應按適用於「個體工商戶的生產、經營所得」的五級超額累進稅率計征個人所得稅；其他個人銷售住房按照銷售收入額減除住房原值和合理費用後的余額繳納20％的「財產轉讓所得」個人所得稅，其中：合理費用指賣出財產時支付的中介費、相關稅費。
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
其中：房屋原值具體為：
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2.自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。
3.經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。
4.已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。
經濟適用房價格按縣級(含縣級)以上地方人民政府規定的標准確定。
5.城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》（建住房[2003]234號）等有關規定，其原值分別為：
（1）房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；
（2）房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費；
（3）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額；
（4）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。
其中：轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
其中：合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
1.支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%。
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的,不得再重復扣除裝修費用。
2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3.納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
但是，對受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後又轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
（二）個人所得稅優惠政策
1.按照財政部、國家稅務總局、建設部《關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）第三條的規定，為鼓勵個人換購住房，對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所交納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。具體操作為：
個人在一年內換購住房的，其所轉讓住房應繳的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，待其一年內實際買房後，購房金額大於住房轉讓收入額的，可以全額退還納稅保證金，購房金額低於住房轉讓收入額的，可以按購房金額占轉讓收入額的比例退還納稅保證金；
個人現自有住房房產證登記的產權人為1人，在出售後1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，可全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產權人出售住房所得應繳納的個人所得稅，不予免稅。
2.根據財稅字[1994]020號、財稅字[1999]278號規定：對個人轉讓自用達五年以上、並且是唯一家庭生活用房取得的所得，暫免徵個人所得稅。
（三）徵收管理
納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。
但是，對受贈人取得贈與人無償贈與的不動產後又轉讓該項不動產的，在計征個人受贈不動產個人所得稅時，不得核定徵收，必須嚴格按照稅法規定據實徵收。
五、印花稅
根據《印花稅暫行條例》及有關規定，對個人銷售住房簽訂的住房轉讓合同屬「產權轉移書據」，應按銷售收入額的萬分之五貼花。但對下列情形免徵印花稅：
1．個人將不動產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據免貼花。
2．自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。（財政部國家稅務總局《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號）
六、契稅
對房屋買賣、房屋贈與、房屋交換，由房屋承受的個人繳納契稅，契稅稅率幅度為3%～5%，具體執行稅率由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定。
具體的征免政策規定有：
1.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。
2.根據財稅字[1999]210號文件規定，個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。應當注意，2005年6月1日以後，普通住宅的標准應依據國辦發[2005]26號文件規定，即應同時滿足普通住房的三個條件。
3.為配合國家住房制度改革，減輕城鎮職工購房負擔，對各類公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第二款「城鎮職工按規定第一次購買公有住房，免徵」的規定，免徵契稅。（財稅[2000]130號）
4.對房屋交換，房屋價值相等的不徵收契稅；其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。
5.根據國家稅務總局《關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號)規定，對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
6.根據財政部國家稅務總局《關於城鎮房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）規定，對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
7.根據國家稅務總局《關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發[2006]144號）規定，對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。
8．自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區）住房建設主管部門出具。（財政部國家稅務總局《關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》財稅[2008]137號）
E. 柳州的城市建設好過還是南寧的好
其實南寧和柳州的城市建設都差不多，各有千秋，因為柳州地形好，山青水秀，專城市很屬繁華，正在建設的廣西最高樓（柳州地王國際303米）也在柳州，這兩年柳州城市擴大了很多。南寧的城市規模比柳州大，老城區比較舊，琅東民族大道比較像像城市的感覺。南寧現在建設輕軌，柳州也建設RT..所以說，各有千秋，南寧被聯合國評為宜居城市，柳州也被評為全國宜居城市，中國十大美麗城市。B，
F. 柳州城市管網建設管理有限公司怎麼樣
簡介：柳州城市管網建設管理有限公司成立於2003年05月09日，主要經營范圍為柳州市區道路地下信息管網的建設、管理和維護，包括信息光纖和機房在內的各種城市管網相關配套設施的建設（廣播電視傳輸覆蓋網除外）等。
法定代表人：程雨田
成立時間：2003-05-09
注冊資本：3000萬人民幣
工商注冊號：450200400000279
企業類型：有限責任公司(台港澳與境內合作)
公司地址：柳州市三中路140號公交大廈9樓第一、二間
G. 一篇關於柳州城市規劃的調查報告
中新柳州網6月6日電柳州市今年啟動廣雅大橋、超高層建築等項目的建設，行政中心也將東遷，與這些項目密切相關的廣場路、三中路一帶，也將產生深刻的變化。柳州市城市規劃局近日公示《廣場路—三中路片區控制性詳細規劃》，就明確將該片區的未來發展方向定位為商業、居住為主的綜合片區。
據南國今報報道，廣場路—三中路片區指廣場路、三中路、八一路、躍進路圍合的長條形地塊，面積約79.9公頃，現狀人口規模為2.78萬人。該片區毗鄰柳州市委市政府辦公大院，長期以來聚集了眾多機關部門，包括原柳州地區的辦公場所，以及較密集的金融、醫院等服務機構。柳州行政中心東遷後，原有的市級行政辦公及商務金融辦公等城市功能也將逐步東遷，城市結構從「單中心」向「多中心」演化。廣場路—三中路片區可藉此轉變定位，發展為以傳統商業、文化娛樂、旅遊服務和居住為主的綜合片區，也能部分疏解城中片區目前的壓力，讓其繁華的商業向北發展，成為城市新的休閑消費中心。
廣場路—三中路片區的空間結構規劃為：「三軸、兩區、一心」。
「三軸」，指八一路城市發展軸、廣場路商務辦公發展軸、三中路科技商業發展軸。
「兩區」，指廣場路商業服務區、三中路綜合居住區。
「一心」，該片區南端，是河北半島的中心位置，因此，其建設不光可影響整個片區的空間形象，也可影響整個河北半島城市中心區的形象。規劃建議，在人民醫院搬遷後的地塊，建設超高層標志性建築群，以此為核心規劃商業辦公文化娛樂中心，聚集更多的人氣，與人民廣場相呼應。以此為龍頭，帶動整個片區的快速發展。通過城市街頭綠地、小廣場等空間滲透，使城市居住區、公共服務組團、居民休閑綠地在此融合。如此一來，該核心地帶不僅會成為片區居民的公共活動和休閑中心，也是柳州最重要的商業服務中心所在，是柳州市未來城市空間、城市生活和體現城市精神的中心所在。（何繼權）
這是2008—06—06 我只能找的這個了！～