A. 昌邑市契稅補貼什麼時間能下來
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昌邑市個人購房補貼實施細則
為做好市內個人購房財政補貼資金（以下簡稱購房補貼）發放工作，根據市建設局、市財政局、市住房公積金管理中心轉發濰坊市三部門《關於促進房地產市場平穩健康發展的意見》（昌建發〔2014〕30號）有關規定，制定本細則。
一、購房補貼比例
（一）契稅補貼。對個人（家庭）購買90平方米（含90平方米）以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人（家庭）購買90平方米以上、144平方米（含144平方米）以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米（含300平方米）以下商業或辦公用房用於創業的，給予實繳契稅額50%補貼。
（二）營業稅補貼。對個人出售二手住房繳納的營業稅地方留成部分（實繳營業稅數額的85%），在同一區域內重新購買普通商品住房或二手住房時，給予等額補貼，跨區的不予補貼。
通過繼承、贈與、析產等方式獲得的房產，以及享受經濟適用住房貨幣補貼購買的住房和購買政府籌集的經濟適用住房，均不享受上述補貼政策。
二、購房時間認定和補貼受理時限
（一）購房時間認定。自2014年9月16日起至2015年9月15日止。購買預售商品房的，以購房人與開發企業簽約並備案時間為准；購買現售商品房、二手房的，以過戶後的新房屋所有權證記載時間為准。
2014年9月16日前已簽約備案的商品房，通過退房再重新簽約備案（包括由同一家庭內其他人員換名購買）的，不享受以上購房補貼政策。
申請營業稅補貼的，原住房出售過戶時間和購買新房發證或簽約備案時間，均必須在2014年9月16日至2015年9月15日期間。
（二）購買現售商品房、二手房補貼受理時限。購房人必須於2015年9月18日前提交完整的相關申報材料，逾期不再享受補貼政策並不予受理申請。
（三）購買預售商品房補貼受理時限。凡屬購買預售商品房申請補貼的，應同時具備以下條件：
1、購房人與開發企業簽約並備案時間須在2014年9月16日至2015年9月15日期間。
2、2016年3月16日前能夠繳納契稅（購買商業或辦公用房的，購房人還須同時提供以所購房屋為注冊地址的營業執照等材料）。
3、購房人必須於2016年3月18日前提交完整的相關申報材料，逾期不再享受補貼政策並不予受理申請。
4、預售商品房出售前，開發企業有義務告知（買受人也應主動確認）購買該房屋能否享受上述財政補貼。若因買賣雙方原因，未在規定時間內繳納契稅，不能享受財政補貼的，由買賣雙方自行協商解決。
三、申請購房補貼需提交的材料
（一）申請契稅補貼，應提交以下材料：
1、購買預售商品房的，應提供已備案的商品房預售合同、購房人身份證、契稅完稅憑證等材料；
2、購買現售商品房或二手房的，應提供房屋買賣合同、購房人身份證、契稅完稅憑證、房屋所有權證等材料；
3、購買商業或辦公用房的，除提供上述相對應的有關材料外，還應提供購房人以所購房屋為注冊地址的營業執照等材料；
4、《個人購房契稅補貼申請審核表》（2份）。
（二）申請營業稅補貼的，應提交以下材料：
1、已出售二手住房營業稅完稅憑證；
2、購房人身份證；
3、新購房屋證明（購買預售商品住房的，出具已備案的商品住房預售合同，購買現售商品住房或二手住房的，出具房屋買賣合同、房屋所有權證）；
4、《個人購房營業稅補貼申請審核表》（2份）。
四、購房補貼發放程序
（一）受理。申請人持相關材料向市房產管理服務中心提出購房補貼申請。
（二）審核。市房產管理服務中心應按照規定對申請人提報材料進行審核，對符合條件的，要核算出補貼金額，並在相關補貼申請表上簽署審核意見；對不符合條件的做好解釋工作並及時將材料退還申請人；對符合補貼條件但材料不全的，要一次性告知應補材料。
（三）編制補貼月度計劃。市房產管理服務中心每月5日前，將上月受理的符合補貼條件的購房人相關信息登錄《個人購房補貼資金發放匯總表》一式2份，並加蓋公章，連同個人申請材料一並轉送財政局。市房產管理服務中心、市財政局要建立健全檔案材料交接台帳。
（四）發放。市財政局對申請材料和補貼資金發放匯總表進行復核。復核合格的，按照申請人提供的開戶銀行和帳號，將補貼資金直接劃入申請人帳戶，同時在申請審批表和匯總表上加蓋公章，返還受理機構審批表和匯總表各1份。復核不合格的，將材料退回受理機構。
五、資金管理與監督
（一）市財政局要指定專業銀行，設立購房補貼資金專戶。根據受理機構提供的上月度購房補貼資金使用計劃，將補貼資金及時撥付補貼資金專戶，確保及時發放。
（二）對不如實申報、擅自更改有效證件或出具虛假證明，騙取補貼資金的單位和個人，由主管部門或監察機關依法追究相關責任人責任並依法處理，追繳已領取的購房補貼。
（三）已領取購房補貼的預售商品房，因特殊原因撤銷備案的，購房人必須首先退還全部購房補貼，否則各房屋登記機構一律不得撤銷備案。
六、適用范圍
本細則適用於昌邑市城市規劃區內。
本細則實施期間，上級如有新政策出台，按新政策執行。
B. 濰坊昌邑商住房拆遷補償政策是多少
具體的拆遷補償標准應按照當地政府制定的補償標准判斷，可以查找一下政府發布的相關文件，如果沒有，可申請政府信息公開獲得該信息。