㈠ 「柳州市城市規劃設計研究院」 怎麼樣
兩個字:N好!(柳州現在正在大搞城市建設)!
我都很想.很想....去哦!(為柳州的明天做出一份貢獻--爽!!!
你能去,我真的.真的....N羨慕你哦!
㈡ 柳州市紅岩路一去是否在 柳州市火車站擴建的規劃內 或是說在市政府城市規劃拆遷內
在規劃內。房屋產權據謠傳已經登記了，但戶口還未鎖，鎖了，就快了。
㈢ 求：柳州市商品房交付條件的法律依據
一、商品房交付應當達到國家規定的最基本的條件
《城市房地產管理法》第二十六規定，「房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。」
《建築法》第六十一條規定，「建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。」
2000年，《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程及市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》下發後，房屋竣工驗收已由原來的行政審批許可制變為備案制，房屋驗收許可制退出了歷史的舞台。
《城市房地產開發經營管理條例》第十八條規定，「住宅小區等群體房地產開發項目，應當進行綜合驗收。」而後，2004年5月19日《國務院關於第三批取消和調整行政審批項目的決定》將包括「住宅小區等群體房地產開發項目竣工綜合驗收」在內的385項行政審批項目取消，因此，該決定出台後建設主管部門已經不再對住宅房地產項目進行綜合驗收審批。
現行法律規定的交付使用條件，除上述規定外，還有具體的單項驗收規定和竣工驗收備案規定。如：
《城市房地產開發經營管理條例》規定：房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
《建設項目環境保護管理條例》第二十三條規定：「建設項目需要配套建設的環境保護設施經驗收合格，該建設項目方可正式投入生產或者使用。」
《城鄉規劃法》第四十五條規定：「縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。」
2008年新修訂的《消防法》對消防驗收制度作了重大修改，即只有對國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，才實行竣工驗收制度，未經驗收合格不得投入使用；對於其他的建設工程（包括住宅小區），實行消防備案制度。
《建設工程質量管理條例》第十六條規定「建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。」
建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（2009年修正）規定：「第四條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案。
第五條建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；（三）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；（四）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；（五）施工單位簽署的工程質量保修書；（六）法規、規章規定必須提供的其他文件。住宅工程還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
第七條工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5日內，向備案機關提交工程質量監督報告。」
因此，商品房竣工經驗收合格後即可交付，當然還要達到《商品房買賣合同》約定的交付使用條件。關鍵要看商品房買賣合同約定的交付適用條件如何，房地產開發企業在取得單項驗收合格證明、竣工驗收備案證明後，尤其應注意基礎設施、公共配套建築達是否如約具備交付使用條件，應注意及時取得供水、供電、供氣、排水、電信、電視、郵政、垃圾處理等市政管線設施管理部門驗收或開通意見。
另外，值得注意的是，並非任何質量問題都可以成為購房人拒絕收房的理由。最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。」房屋地基基礎工程和主體結構工程之外的、未嚴重影響購房人正常居住使用的質量問題應當屬於出賣人保修問題，一般是不能拒絕收房的，拒絕收房後還是可以要求房地產開發企業賠償的。
㈣ 柳州「十一五」十大工程項目
圖片在這個帖子里有！
http://hi..com/%C1%F8%D6%DD%CA%D3%B4%B0/blog/item/492e013b44560bed14cecbc4.html
記者張乘煥 特約記者何金權 實習生雷媛媛報道： 昨天，市委書記陳剛在《中共柳州市委十屆六次全體（擴大）會議上的報告》中指出，我市要「要努力掀起新一輪城市建設高潮，帶動城市形象有飛躍式的提升。重點加快推進『十大工程』建設，著力打造一批具備較大規模和恢宏氣勢的城市建設精品。」其中這「十大工程」包括：柳州城市快速環道、三座跨江大橋、柳州風情港、沙角觀瀑廣場、柳州體育館、柳州游泳館、濱江景觀大道、柳州職業教育園、柳州地王財富中心（303米高層建築）、窯埠古鎮等工程。這些工程有的已經開工建設，有的正設計籌備中。這些工程建成後，將增強柳州城市的綜合交通、生態平衡、安居保障、防災減災應急等功能，不斷促進柳州的城市綜合功能和城市品質升級。
一、柳州城市快速環道
由東外環、北外環、西外環、南外環和河東新區、柳南新區的雙擁大道、學院路、學院路延長線、靜蘭大橋、陽和大道、古亭大道、陽和大橋，以及溝通北外環與河東新區的鷓鴣江大橋，溝通西、北外環的白露大橋13個項目組成。
東、南、西、北四環路項目構成與規模：
·東外環：從車渡屯附近沿江北上至洛埠鎮，轉向西延伸與北外環相接，道路正在規劃中。
·南外環（南環路）：全長10618米，其中南環路西段長3351米，寬50米，機動車雙向六車道正在修建；南環路中段：長6011米，現通車路寬15米，規劃紅線寬70米，2008年4月經招標確定中鐵四院中標設計；南環路東段長1256米，已建成。
·西外環（西鵝路）：全長11243米，規劃紅線寬70米，已完成立項和可研批復，2008年4月經招標確定廣西區交通設計院中標設計。
·北外環（紅星路）：全長14283米，規劃紅線寬70米，機動車雙向六車道，已完成立項和可研批復，2008年4月經招標確定柳州市政設計院中標設計。
整個外環路項目分兩期完成：
·近期方案（亦小外環，2008－2009年）：由北外環、白露大橋、西外環、南外環經陽和大橋、陽和大道、靜蘭橋、學院路、學院路延長線、雙擁大道（東環路延長線），從下茅洲屯附近經鷓鴣江大橋過河與北外環相接，主線全長約53.5公里，圍合面積約152平方公里。目前靜蘭大橋正改造中（預計10月份通車），雙擁大道已開工建設。
·遠期方案（大外環，2009－2010年）：由北外環、白露大橋、西外環、南外環經陽和大橋、陽和大道、古亭大道、古亭大道延長線，與東外環、北外環相接，全長約65公里，圍合面積約230平方公里。目前在建（包括已建成）18公里，其中南環路東段、陽和大橋、陽和大道、古亭大道延長線已建成。除東外環正在作規劃選線之外，北外環、西外環、南外環已完成立項和可研批復及設計招標。
二、三座跨江大橋（廣雅大橋、鷓鴣江大橋、白露大橋）
·廣雅大橋:
廣雅大橋位於柳州市中心偏西方向，大致呈東西走向。大橋的上游有壺西大橋（距離約1380米）；下游有柳江鐵路大橋（距離約500米）。廣雅大橋及附屬工程分為兩部分，即廣雅大橋和磨灘路擴寬改造工程、河西路東段改造工程。廣雅大橋西起柳南區磨灘村（鐵路木材防腐廠東側），東至廣雅路雅儒路路口。磨灘路擴寬改造工程南起西環路磨灘路口，北至柳南區磨灘村，河西路東段改造工程西起西環路，東至柳南區磨灘村。
廣雅大橋主橋部分長度約640米，雙向四車道；磨灘路擴寬改造工程南起西環路磨灘路口，北至柳南區磨灘村，全長約1100米（其中原磨灘路改造約800米，新建道路約300米）,寬度30米。河西路東段改造工程長約1340米，道路寬30米。橋面布置：四條機動車道，兩條非機動車道，兩側各設有人行道
目前，廣雅路、雅儒路、磨灘路、河西路都只是城市次幹道，隨著廣雅大橋的建設，這些道路通過改造提高等級；廣雅大橋的建設有利於完善城市路網結構，促進河西片區的開發建設，並有效緩解紅光大橋、柳江大橋的交通壓力，均衡市中心交通分配，提高路網設施使用率，拉近鐵路地區與作為城市中心的河北半島的距離，同時帶動鐵路地區道路等市政基礎設施的建設，讓其盡快融入全市的建設發展格局中，對城市建設發展具有積極意義。
·鷓鴣江大橋:
大橋位於柳州市北部，呈西北走向。大橋的上游有河東大橋（已建成）；下游有三門江大橋（已建成）。大橋北岸位於鷓鴣江舊碼頭，連接至北外環路；南岸位於下茅洲屯以北，連接至規劃中的雙擁大道。路線全長2062.754米，其中主橋部分長約445米，引橋部分長約974米，道路部分長約643.754米。它是規劃中的柳北片區和河東高新區的主要通道，對形成柳州市路網總體構架、配合柳州市調整社會經濟布局，帶動柳州市的經濟建設具有十分重要的意義。
建設規模及技術標准： 規劃橋梁部分：機動車雙向六車道；規劃兩岸道路部分:紅線寬54米，機動車雙向六車道，道路兩側控制15米規劃綠化帶。
主要技術標准：
道路等級：北外環路為城市快速路，雙擁大道按城市主幹道Ⅰ級進行建設；
設計車速：60～80km/h
機動車設計荷載：城—A級，人群設計荷載按城市橋梁設計規范（CJJ11－93）有關規定執行；
橋面布置：六條機動車道，兩條非機動車道，兩側各設有人行道。
·白露大橋
位於市區西北部、也就是我市的北外環線上，是北外環跨越柳江的通道。該橋東端位於柳北區維義村附近，西端與柳南區的柳太路相連，是北外環跨越柳江的通道。柳州市外環路的建設，將柳西、柳北、官塘、陽和、柳南、沙塘各片區有機地鏈接起來，使各片區之間有一條快速便捷的交通通道，對柳州市經濟發展有著重要意義。柳州市外環路北外環的建設，將對柳北工業園區的經濟發展起著重要意義。
建設規模及技術標准：建設規模，該大橋設計總長度維1545米，為城市快速路，含六條機動車道，兩條非機動車道，兩側各有2.25米寬的人行道；主要技術標准：道路等級為城市主幹道Ⅰ級
三、柳州風情港
擬建的柳州風情港項目位於河北半島商業中心區的工貿大廈前步行街以南，柳江大橋引橋以東，五星商業大廈、地王大廈以西、柳江路河堤以北的L形地塊，規劃總用地面積35248.48平方米。
建設內容：商業綜合體、文化休閑街、濱江美食街、回建電影院、劇場及配套的人防設施、管理用房、公廁、垃圾收集點、蠟像展覽館、道路、綠地、廣場、硬地、水景等。計劃總投資100000萬元。
今年的《政府工作報告》中提出，要實施「百億投資城建美市工程」，提升城市品質，著力打造山水城市新風貌，打造城市景觀新亮點，啟動柳州風情港項目。記者從市城投公司了解到，將要啟動的柳州風情港擬建設的項目眾多，有高層商住樓工程、五星級酒店、媒體中心、啤酒廣場、觀演廣場、美食廣場、電影院、卡拉OK廳、夜總會、明城牆保護工程、柳宗元雕塑工程等。
以「柳人必到，外人必經，商貿匯集，休閑聖地，文化精品，旅遊亮點」為建設目標的柳州風情港，不僅要成為濱江城市景觀的一個閃亮節點，而且要成為人們休閑、娛樂、消費、觀景的好去處。經過精心打造後，柳州風情港將與東面的觀瀑廣場和文惠橋有機相連，與河南濱江景觀和名山遙相呼應。得到有效保護的明城牆也將與東面的東門城樓、文惠路的柳侯祠有機連在一起，使積淀的歷史文化得以淋漓盡致的展示。站在風情港地標建築之巔，不僅可將龍城美景盡收眼底，而且還可欣賞到濱江的美妙燈光夜景和水上巴士遊船。
四、沙角觀瀑廣場
沙角觀瀑布廣場項目位於柳州市河北半島東南側，東台路東南、印刷廠宿舍區以南、濱江東路西北、文惠橋東北圍成地塊，與蟠龍山大瀑布隔江相望。項目總佔地面積93319.03平方米，凈用地面積78744.4平方米。
東台路以南的建築物（見圖），不久將被拆除。一個集居住、休閑、購物及高級酒店綜合功能為一體的觀瀑平台，將展現在文惠橋北東面的黃金寶地上，成為柳州獨一無二的觀瀑佳地——這就是東門沙角西北側的沙角觀瀑廣場（暫名）。
近年來，我市在東門沙角隔江的蟠龍山與燈台山之間建設了目前為止全國最大的人工瀑布群，出水最寬的有100多米，落差最大的有24米。白天開瀑的時候，數百米長的瀑布飛流而下，隆隆作響，銀花四濺，十分壯觀。夜間，瀑布群在五彩繽紛的燈光映照下五彩繽紛，美不勝收，成為柳州市的一大景觀。
觀瀑廣場的建設，將方便市民觀賞瀑布美景。目前，沙角觀瀑廣場建設項目的前期工作已經在有條不紊地進行中。
五、柳州體育館
體育館擁有8000個座位，建築面積約2萬平方米，設有籃球場，可承擔國際、國內國家的重大賽事，還可承擔國內高水平的體育賽事。
六、柳州游泳館
游泳館擁有1200個座位，建築面積16000平方米，是可承擔國際、國內賽事的甲級館，設有游泳、跳水比賽的訓練水池。
七、濱江景觀大道
·濱江東路延長線
濱江東路延長線（壺東大橋~河東大橋段）沿江道路位於柳北區的柳江沿岸，是柳州市百里柳江沿江景觀的重要組成部分。道路設計起點位於壺東大橋西橋頭閘門外的濱江路上，終點位於河東大橋西橋頭橋下。路線線形為南北走向，且基本與防洪堤平行。路線全長3060米，道路紅線寬17.5米，屬於城市支路Ⅰ級，雙向2車道。
·沿江路（河東大橋至靜蘭橋）
線路全長29200米，道路寬15~32米，估算投資98500萬元。
·濱江東路（壺東大橋至河東大橋）：線路全長3000米，道路總寬17.5米，投資估算20000萬元。預計年內開工建設。
· 西堤路
線路全長3100米，道路寬17.5米，估算投資21700萬元。預計年內開工建設。
·濱江路西路（鐵橋至壺西大橋）
線路全長2000米，道路寬13米，估算投資10400萬元。預計年內開工建設。
八、柳州職業教育園
中等職業教育集中辦學區（位於柳東新區）
結合辦學區的發展模式，考慮到辦學區在柳州職業教育領域中的地位，規劃集中辦學區為：職業教育和研究中心、職業技能培訓和鑒定中心、職業創新和創業中心。
辦學總用地面積為667.53公頃，可容納人口9.9萬人，其中學生6.67萬，居民3.23萬人，教育科研設計用地規劃面積330.65公頃。
主要分布規劃在育才路東側，南北向帶狀展開，其功能包括綜合教育科研設計用地和各校區的用地。綜合教育科研設計用地指由數控技術，模具設計與製造、物流管理、電子、電工、汽車運用與維修技術、焊接技術類、機電一體化、維修與管理、機械類、製冷、建築、市政類實訓組成的各校共享的實訓區，以及檢驗檢測區，規劃時實訓共享區6.17公頃，檢驗檢測區3.06公頃，總計9.23公頃。
九、柳州地王財富中心（303米高層建築）
在對柳州的經濟、歷史、人文以及城市功能進行詳細分析基礎上，市委、市政府決定在城中半島一帶構建商業、文化娛樂中心，加強對主城區和主要景觀軸線及區域的建築形式、建築色調、建築高度、綠地空間的整體性規劃，中央區構建高層地標，預計夾注高度超過300米，層高超過60層，總建築面積50萬平方米，計劃5年內建成。這個集建築藝術和高科技為一體的國際區域性地標，不但是柳州的第一城市坐標、而且在未來十年內將始終處於大西南第一高度。
十、窯埠古鎮:
規劃用地面積34.7公頃，建設項目有民族風情街、家庭旅館、酒店、窯埠碼頭、商業建築等。
㈤ 柳州柳南區未來怎麼發展
柳州市城市規劃局近日公示了《柳州市近期建設規劃》，描繪了2006年至年的建設大盤。該規劃的城市規劃區范圍包括了柳州市市區及市區外圍緊密相連的鄰縣的部分區域，其中包括柳江縣拉堡鎮、進德鎮的部分用地，鹿寨縣雒容鎮的部分用地和古亭山開發區，總規劃面積約882平方公里。
拉堡、進德、雒容被納入市區規劃的范圍，顯示了柳州市城區擴展的趨勢。隨著城區的擴展，人口、用地規模也將有所擴大。該規劃預計，2010年柳州市城市人口將達到141.2萬人，城市建設用地為148.14平方公里，人均104.92平方米，向經濟繁榮、城市功能完善、協調發展的現代化特大城市目標邁進。
近期建設重點延續「十五」的思路，堅持新區建設與舊城更新並重的原則，加快實施城市東拓進程，繼續完善河東新區、陽和工業新區，推進官塘新城開發，塑造城市風貌，優化生態環境。
城市不同片區的建設，側重點則有所區別。城中區重在「強化風貌保護，加速舊城改造，疏解城市功能，彰顯城市特色」；柳北區「整合工業交通用地，優化生態結構，進行環境整治」；柳南區「拓展建設用地，優化用地功能，加強園林綠化」；魚峰區「完善基礎設施，拉開城市框架」。
規劃將河東新區、陽和工業區、官塘新區列為近期建設的重點片區。河東新區在保持現有規模的基礎上，完善河東新區的中心區，同時在周圍建設功能完善的服務設施和基礎設施，建立可持續發展的人居環境。重塑高新技術改造和提升傳統產業園區，探索出「一區多園」良性發展的模式；陽和工業新區將構建以汽車、機械零部件為主、一區多園的工業新區。近期將完成二期征地及土地平整工作，進行基礎設施建設。古亭片區列入陽和工業新區的范圍，近期將完成列入規劃的5平方公里范圍內餘下的征地拆遷工作，完善路網及配套設施，增強其作為陽和中心服務區的功能；官塘新區是未來柳州「一心二城」空間格局的新城，其中官塘高新創業園為核心。官塘高新創業園是全國10個「中美可持續示範城鎮項目」之一，由柳州市高新技術開發區啟動。官塘新區將逐步建設成為現代製造業基地，面向西南、華南、東盟的現代物流中心，區域性的工業會展商務中心，產學研基地，柳州市新型休閑度假產業區。
㈥ 一篇關於柳州城市規劃的調查報告
中新柳州網6月6日電柳州市今年啟動廣雅大橋、超高層建築等項目的建設，行政中心也將東遷，與這些項目密切相關的廣場路、三中路一帶，也將產生深刻的變化。柳州市城市規劃局近日公示《廣場路—三中路片區控制性詳細規劃》，就明確將該片區的未來發展方向定位為商業、居住為主的綜合片區。
據南國今報報道，廣場路—三中路片區指廣場路、三中路、八一路、躍進路圍合的長條形地塊，面積約79.9公頃，現狀人口規模為2.78萬人。該片區毗鄰柳州市委市政府辦公大院，長期以來聚集了眾多機關部門，包括原柳州地區的辦公場所，以及較密集的金融、醫院等服務機構。柳州行政中心東遷後，原有的市級行政辦公及商務金融辦公等城市功能也將逐步東遷，城市結構從「單中心」向「多中心」演化。廣場路—三中路片區可藉此轉變定位，發展為以傳統商業、文化娛樂、旅遊服務和居住為主的綜合片區，也能部分疏解城中片區目前的壓力，讓其繁華的商業向北發展，成為城市新的休閑消費中心。
廣場路—三中路片區的空間結構規劃為：「三軸、兩區、一心」。
「三軸」，指八一路城市發展軸、廣場路商務辦公發展軸、三中路科技商業發展軸。
「兩區」，指廣場路商業服務區、三中路綜合居住區。
「一心」，該片區南端，是河北半島的中心位置，因此，其建設不光可影響整個片區的空間形象，也可影響整個河北半島城市中心區的形象。規劃建議，在人民醫院搬遷後的地塊，建設超高層標志性建築群，以此為核心規劃商業辦公文化娛樂中心，聚集更多的人氣，與人民廣場相呼應。以此為龍頭，帶動整個片區的快速發展。通過城市街頭綠地、小廣場等空間滲透，使城市居住區、公共服務組團、居民休閑綠地在此融合。如此一來，該核心地帶不僅會成為片區居民的公共活動和休閑中心，也是柳州最重要的商業服務中心所在，是柳州市未來城市空間、城市生活和體現城市精神的中心所在。（何繼權）
這是2008—06—06 我只能找的這個了！～
㈦ 柳州市問題
好把= = 不是這樣的 你可以無視我昨天的回答 在沙盤那有個屏幕 有滾動到那一幕 其實就是一心專兩城 只是「兩城」的圖屬長得比較像肺= = 要解釋一心兩城的話就是像 2L那樣：構建以三門江國家公園為"綠心",新老 兩城協同發展的"一心兩城"城市新框架,