1. 什麼是城市建設用地它與城市用地有什麼不同
城市用地是城市規劃區范圍內賦以一定用途和功能的土地的統稱。是回用於城市建設和滿足答城市機能運轉所需要的土地。城市建設用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公共設施用地、綠地和特殊用地的總稱,不包括水域和其他用地。城市用地包括城市建設用地和非建設用地。
2. 公路算城鄉建設用地嗎
城市建設用地的所有權屬於國有,而鄉鎮建設用地的性質也屬於「集體所有」。
2.分類不同
城市建設用地一般可以分為居住用地、公共設施用地、倉儲物流用地、工業用地等等,基本上涵蓋了城市建設中除了水域以外的所有用途用地,而鄉鎮建設用地則分為3類:宅基地、集體經營性建設用地、集體公益性公共設施用地。
3.入市交易限制不同
城市建設用地目前已經是處於完全入市交易階段,各地國土資源局對每一宗城市建設用地進行招標、拍賣、掛牌等方式進行交易處理。
而鄉鎮建設用地的入市則還處於初級試點階段,因為鄉鎮建設用地所有權屬於集體經濟組織,之前為了保障農民的穩定利益,是沒有對外界資本進行開放的,但是近兩年的農村「三塊地」改革,就農村集體建設用地入市做出了大膽的嘗試,可以通過出讓、租賃、入股等方式實現與城市建設用地一樣同權同價。數據顯示,截至今年9月底,已經有577宗集體營性建設用地入市交易,面積達1.03萬畝,合約83億元。
4.利益分配不同
城市建設用地的利益分配主體通常是通過合法途徑取得土地使用權的「法人」,通常是個人或者集團,而鄉鎮建設用地的利益分配主體則是所有集體經濟組織成員,在分配方式上顯然更為復雜,目前有的試點地區採取的是「股權量化」方式,至於成效如何目前還在試點和探索中。
3. 山屬於什麼城鄉建設用地
應該不屬於城鄉建設用地
4. 城鎮村建設用地區與城鄉建設用地什麼關系
按規程允許建設區指城鄉建設用地。還是建議多看規程,都可以找到答案的
5. 城鄉建設用地不包括交通用地和工礦用地嗎
城鄉建設用地是城市(國家)建設用地和農村建設用地的總稱。其中,城市建設用地指城市和縣人民政府所在地鎮內的居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、公用設施用地、綠地。 交通用地是指居民點以外的各種道路(包括護路林)及其附屬設施和民用機場用地。 的確有重合嫌疑,同意樓主。
6. 城鄉用地、城市用地、城市建設用地之間什麼關系
是這樣的,就是像你說的:城鄉用地包括建設和非建設用地,建設用地里包括城市建設用地和鄉鎮建設用地。而城市用地只包括城市建設用地和城市非建設用地,就比城鄉用地少了鄉鎮建設用地和非建設用地兩部分。
7. 城市用地分類與規劃建設用地標准90與11的區別
2008年1月頒布實施的《城鄉規劃法》,明確了城鄉規劃工作中「城鄉統籌」的新要求專和「依據屬標准規范進行規劃」的原則,提出覆蓋城鄉的規劃體系。
《城市用地分類和規劃建設用地標准》屬於「城鄉規劃技術標准體系」的基礎標准,作為其他標準的基礎,是普遍使用、具有廣泛指導意義的強制性標准。
新標准具體的調整思路主要體現在以下7個方面:
1、落實城鄉統籌要求
2、堅持土地節約利用
3、適應政府職能轉變
4、滿足城市新功能需求
5、保障城市公共安全
6、因地制宜分類指導
7、銜接國家分類標准
新版較舊版適用范圍有所擴大:老版主要是適用於城市中設市城市的總體規劃以及城市用地統計;而新版本適用於城市、縣人民政府所在地鎮其他具備條件的鎮的總體規劃和控規以及用地統計和用地管理工作。
用地分類進行了調整:
原C公共設施用地調整成為涵蓋更為豐富的A公共管理與公共服務設施用地
原商業用地和服務業用地現在歸為B商業服務設施用地
原S22遊憩廣場歸到了G3廣場用地
主要大並且常用的主要有以上這些。其他尚有許多不同,暫且歸納以上這些。待有時間再為補充。
希望可以幫到你!
8. 什麼叫城鎮建設用地什麼是以供應國有建設用地不可供應土地怎麼解釋
1城鎮來建設用地是城鎮建設用源地是指在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,為實施城鎮規劃佔用土地,既包括城鎮住宅和公共建築用地,也包括工礦倉儲用地、商服用地和其他特殊用地等。 2國有建設用地是國有建設用地是指建造建築物和構築物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。 3已供應國有建設用地應該是每年規劃的國有建設用地指標已完成, 4不可供應該土地應該是還沒有規劃好的土地