建設局總體質量工作情況

⑴ 住建局出具有嚴重質量殘缺房屋竣工驗收合格的報告應該負什麼責任

一、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用或房屋主體結構質量不合格，購房者可以請求解除合同和賠償損失。 《商品房買賣合同司法解釋》第12條規定因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 二、開發商按照預售合同之約定承擔維修和一倍賠償的責任。 購房者與開發商在簽訂《上海市商品房預售合同》時可以對房屋質量瑕疵賠償做出明確規定，這樣對保障自身利益比較有利。當事人雙方可以在預售合同里約定：如購房者認為商品房主體結構質量不合格的，可以委託本市有資質的建設工程檢測機構進行檢測，經檢測，確認主體結構質量不合格的，購房者有權單方面解除合同；開發商交付的商品房有其他質量瑕疵的，購房者在保修期內可以要求開發商除免費維修外，還需按照修復費的1倍進行補償。 雙方商定對商品房其他工程質量有爭議的，委託本市有資質的建設工程檢測機構進行檢測並以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。自房屋驗收交接起，開發商對該商品房負責保修，保修范圍和保修期限由雙方按照國務院發布的《建設工程質量管理條例》和《上海市房地產轉讓辦法》進行約定。 三、超過保修期，開發商不對非主體結構質量瑕疵承擔保修責任。 《建設工程質量管理條例》規定建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。該條例第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； （四）電氣管道、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 超過保修期，開發商不對非主體結構質量瑕疵承擔保修責任 四、開發商對對房屋拒絕修復的法律承擔。 開發商應當對交付的房屋質量承擔擔保責任。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 五、開發商注銷後，質量瑕疵由繼承其權利和義務的民事主體承擔。 當事人行使其權利義務，應當遵循誠實信用的原則。開發商對其開發的商品房若發生質量瑕疵，理應按照誠實信用的原則對其負責。若開發商主體發生注銷，應由繼承其權利和義務的其他民事主體承擔。開發商主體消滅後，商品房質量瑕疵維修的責任應由其繼承者承擔

⑵ 建設局下屬建築質量監督管理站 建設工程質量檢測中心 這兩個單位哪個好是事業還是企業

當然是建築質量監督管理站好，是事業單位。現在情況下建設工程質量檢測中心都一般是改制單位屬於企業，有些沒改制的建設工程質量檢測中心基本都是企業編制，但有部分人員是事業編制，都從屬於建築質量監督管理站。也就是說建設局下屬建築質量監督管理站，建築質量監督管理站下屬建設工程質量檢測中心。

⑶ 區上的房屋質量監督管理站是個什麼單位 我知道是住建局的下屬單位。別的呢

房屋質量監督管理站是住房和城鄉規劃建設局下屬事業單位，經費來源為內全額撥款事業單位。容
主要職能是受區住房和城鄉規劃建設局委託，根據國家法律、法規和工程建設強制性標准，對責任主體和有關機構履行質量安全責任的行為以及工程實體質量進行監督抽查，對施工現場原材料和結構構件進行監督抽測，配合上級主管部門進行行政執法。

⑷ 我在市住建局下屬的事業單位（工程質量監督管理站）工作。請問一下問題！感謝解答！

我不知道你需不需要跑工地檢查，我一些質監站、安監站的同學得下工地檢查。一般是背背規范內和質容量防治通病什麼的吧，到現場挑小毛病就行了。
如果是坐辦公室的話，我也不太清楚了，官場復雜得很的。
無論什麼都好，學做事不如學做人，你進去了是學政治的，技術是其次的........

⑸ 工程質量監督站是干什麼的

工程質量監督站的工作內容：

1、監督工程建設的各方主體（包括建設單位、施工單位、材料設備供應單位、設計勘察單位和監理單位等）的質量行為是否符合國家法律及各項制度的規定；查處違法違規行為和質量事故。

2、監督檢查工程實體的施工質量，尤其是地基基礎、主體結構、專業設備安裝等涉及結構安全和使用功能的施工質量。

3、對受委託的工程進行質量鑒定監督。

4、組織或參與建設工程質量投訴的調查處理。

5、完成住建局委託的工程質量監督管理工作。

質監站主要是代表政府職能部門（建設局）對工程的全過程進行質量監督管理，負責對本地區建設工程質量進行監督管理的單位。

質監站受理建設項目質量監督注冊，巡查施工現場工程建設各方主體的質量行為及工程實體質量，核查參建人員的資格，監督工程竣工驗收。

(5)建設局總體質量工作情況擴展閱讀：

凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守《建設工程質量管理條例》。全文共九章八十二條。根據2017年10月7日中華人民共和國國務院令第687號《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂。

為了加強對建設工程質量的管理，保證建設工程質量，保護人民生命和財產安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本條例。

凡在中華人民共和國境內從事建設工程的新建、擴建、改建等有關活動及實施對建設工程質量監督管理的，必須遵守本條例。

本條例所稱建設工程，是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

⑹ 建設局下建築工程質量檢測中心是什麼性質的事業單位

建設局下建築工程質量檢測中心是自負盈虧的事業單位。
建設工程質量檢測是指依據國家有關法律、法規、工程建設強制性標准和設計文件，對建設工程的材料、構配件、設備，以及工程實體質量、使用功能等進行測試確定其質量特性的活動。

⑺ 建設局質量監督站化驗員和質檢員職稱！

你應該是在檢測中心上班，工作之後這種上崗培訓單位會安排的，因為沒有
上崗證
一般是不能上崗操作的。不要太心急了，考試前一般會發資料並輔導，只要稍微用點心，既是不是本專業的都會考過的。

⑻ 建設局下屬單位有哪些

建設局下屬單位包括建工處、環衛處、監督站、檔案館、交易中心、物業辦、市政處、開發辦等。

⑼ 請問建設局質量監督站和建設局管理站區別在哪

建設局質量監督站是管理建築項目的工程質量的，重點在工程質量。
建設局管理站是管理建築項目的，重點在建築項目。我覺得這個更好，是批復給你建還是不給你建的，權力更大，油水和獎金會更多。
不過2個都是建設局下面的，都是好單位，要招考才能進的。祝你順利考進。
望採納我的回答。