2018年城鄉拆遷建設規劃

⑴ 長春市2018年拆遷規劃誰知道啊

關於這個地方的
拆遷規劃，一般人
是不會提前知道的

⑵ 2018年拆遷新規定

一、這幾類房子沒有證件也要賠償

農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由於有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見於城市周邊。

二、新增拆遷過渡費

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。

三、雙向補償方法

房子被拆遷後，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家裡或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了！農村宅基地所有權屬於村集體，房屋所有權屬於農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從2018年開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限於農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修；另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。

四、拆件補償的兩種方式

補償方式分為兩種：一種是金錢補償，即根據農民被損失利益的總價值摺合成人民幣進行補償，第二種是等價置換，即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷的農民在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種！

五、拆遷補償金演算法

拆遷補償金額＝宅基地面積*每平補償單價+農民房屋估價+安置費+附著物+其他建築物，被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著物，如農民自家種的果樹、蔬菜等；還有廁所、水井等建築。其次就是對農民的安置費用，今年的賠償標準是:1900元/平方米;磚房2400元/平方米;錘擊或預制磚混凝土結構，住房2800元/平方米;建築(超過兩)3300元/平方米;使用等效的賠償原則(較低)的附件;安置補助費。

六、停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。家電設備移機也是參照上述方式實施。一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一台等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。

七、嚴禁的三種拆遷行為

國家明令禁止以下三種拆遷行為：

1、強拆暴拆等行為被禁止；

2、農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費用補償，拆遷事件，以及農民的遷移事件等等；

3、禁止先拆遷後補償的行為。做好取證工作。房子被暴力強拆時，盡量拍照取證，主要拍領導以及強拆的過程等，對後續啟動法律程序，確認強拆主體、確認強拆行為以致申請國家賠償都很有幫助，一旦強拆已經發生，就不能挽回，此時只有通過法律手段維權才能盡可能地彌補損失，獲得補償。此時當事人應該立即聯系征地拆遷方面的專業律師，通過律師專業的法律知識和熟練的訴訟、談判技巧，利用前期收集的證據和資料，通過法律途徑維護被拆遷人的合法權益。

(2)2018年城鄉拆遷建設規劃擴展閱讀：

法制理念：

從「拆」到「搬」：折射出法治理念的進步

正式公布的徵求意見稿無論從名稱上，還是從內容上都有很大的變化。根據徵求意見稿的規定，只有因七種「公共利益」的需要，政府才能徵收房屋；只有90%以上被徵收人同意，方可進行危舊房改造……「這次徵求意見稿名稱叫國有土地上房屋徵收與補償條例，雖然僅僅是一個名稱，但伴隨著名稱的改變，其內部的制度也有很大的變化。」王錫鋅在接受記者采訪時，對徵求意見稿予以了較高評價。

「搬遷」替代「拆遷」

王錫鋅認為，城市房屋拆遷管理條例強調的是「管理」，而新名稱體現了由單向的管理到對公民私有財產權的尊重和保護。而且徵求意見稿中摒棄了「拆遷」的概念，取而代之的是「搬遷」，從「拆」到「搬」也折射出一種法治理念的進步。

「拆遷這個概念從法律上來說其實是一個非常不適當的概念，因為拆遷僅僅是一個行為。而且這個概念在過去的十多年裡帶來很多問題，造成一種不良的社會心理暗示。」王錫鋅說。

王錫鋅認為，徵求意見稿不僅在理念上而且在制度規定上也有很大進步。

「當前，由商業利益導致的拆遷佔大多數，但是都披上了公共利益的外衣。從徵求意見稿的規定可以看出，將來政府對房屋徵收與補償，只適用於為了公共利益的需要，而且什麼是公共利益，也做了相對現實可行、合理的界定。」王錫鋅說。

此外，在徵收程序上，徵求意見稿也注重程序公正，通過盡可能的公開，引入專家建議、公眾參與、政府決策相結合的機制，以及內部的層級審查與司法監督，來使程序、決策更加民主、合理，並使當事人的權利得到更好保護和救濟。

⑶ 新鄭市薛店崗孫村2014年時候就聽說要拆遷，現在都2018年了怎麼還沒拆問一下誰知道怎麼規劃的

一般規劃先行，你可以去查詢一下5年內的規劃，拆遷一般都是先規劃，如版果你們那建設一個權大項目，那就會拆遷，但是拆遷一般都不會先公示，因為拆遷的時候產權什麼的都停止辦理，就是防止有人提前在你們那大修大蓋，這無疑給你們的拆遷加大難度，.一般根據房子的使用年限 或是等到這座城市經濟發展比較快.做城市規劃.房子的產權有些年頭拆遷的可能性就大，其他的誰都不能給你准確答復。

⑷ 2018拆遷農村補償

過去由於農村宅基地歸國家和集體所有，所以按照補償方式，農民只能得到房屋補償，而年將會把宅基地補償劃為農民個人所有，也就是說，從2018年開始，農民將會得到兩項補償。

變化二：過去農民的補償方式無非是貨幣補償或者實物補償單一形式，而從2018年開始，農民的補償方式將由過去的被動補償轉化為多樣化補償方式供農民自由主動選擇，而非「被動」接受。

變化三：補償款計算方法不一樣
2018年由於補償項目發生了變化，所以補償款的計算方法也將有所改變。

具體的計算公式為：補償金額=每平方米補償金額*宅基地佔地面積+固定房屋市場估值+地上財產附著物補償+安置費。

變化四：農民的權益得到強化

1、不允許強征暴征，暴力手段。

2、農村征地前必須將政府下達的相關文件發到老百姓的手中，文件中必須明確闡明此次征戰的范圍，徵佔補償以及具體的安置方案供大家自主選擇。

3、這點是非常重要的一點，2018年規定農村所有的征地行為，必須先補後拆為原則，不能侵犯農民的權益。同時呢，以下的四種無證房屋也將獲得全額拆遷補償。

1上世紀五六十年代的房屋。

上世紀五六十年代的房屋存在的特殊性，所以呢，這些房屋可以獲得全額補償款。

2房屋是依法修建的，所以享受法律保護。

只要房屋符合當地建房政策和相關規定，這樣才能獲得全額的賠付

3代代流傳下來的祖宅

老房子堵上留下來的房子，只要能夠證明屬於自己家的產業，拆遷時也可以獲得相應的補償款。

4城鎮化規劃的區域范圍

因為農村城鎮化速度比較快，有些地方被規劃重新修建，所以說這些情況是可以獲得賠付的。

⑸ 南開區2018年拆遷規劃

估計是這個是還需要一段時間，最少出通知還要有四五個月的樣子
國家為了保護拆遷戶的利內益，頒布法律明確容規定，先安置後搬遷，如果房子就近安置不是現房，則拆遷方違法，不能簽訂房屋安置協議。

退一步講，即使就近安置，按照國家基本建設流程，一個房屋建設項目必須經歷立項、規劃、土地、建築工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批。如果安置地段不能達到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風險，更不應簽協議。

⑹ 2018年常州武進區湖塘規劃拆遷有哪些

根據常州市武進區政府采購的招標文件，武進區城區2017-2018年棚戶區改造一期工程涉及武進城區20個棚戶區改造，總拆遷面積86.3萬㎡。

其中拆遷居民產權戶（含集體土地居民和國有土地居民）2379戶（折算套數8745），拆遷建築面積69.3萬㎡；企事業單位（含集體土地單位和國有土地單位）57家、拆遷建築面積17.0萬㎡。全部按純貨幣化補償方式安置棚戶區被拆遷居民，項目建設期3年。

主要項目包括隨園西側地塊舊城改建項目、武柴廠及周邊地塊舊城(棚戶區)改建項目、聚湖梅家村、橫巷村棚戶區改造地塊、312國道南側老壩村、降子村及周邊地塊(武宜路-常武路)、竹園片區、312國道南側龔家村及周邊地塊(常武路-夏城路)、漕上路周邊地塊(慶豐工房)、312國道南側龔家村及周邊地塊(常武路-夏城路)、李公朴小學周邊地塊、工房區3號地塊。

(6)2018年城鄉拆遷建設規劃擴展閱讀

規劃管理范圍

湖塘鎮、牛塘鎮、武進高新技術產業開發區、武進經濟開發區及西太湖生態休閑區行政范圍，面積約180平方公里。

工作職責

（1）參與市規劃局組織的總體規劃、分區規劃及專項規劃的編制工作；組織區級專項規劃、控制性詳細規劃以及重要地段概念性規劃、城市設計和有關村鎮建設控制性規劃的編制工作，並按規定程序報批；

（2）負責受理建設項目的報建，組織一、二、三類項目規劃和建築設計方案的競選、審查和報批（其中一類項目須會同市規劃局職能處室辦理）

（3）負責一、二、三類項目「一書兩證」的核發(其中一類項目須報市規劃局分管領導簽發)；

（4）負責建設項目的批後管理、竣工規劃核實；

（5）負責經辦項目的行政許可聽證、行政處罰案件聽證、行政復議和行政應訴工作；

（6）組織查處違反規劃行政許可要求的各類違法建設；

（7）負責處理群眾來信來訪和政府信息公開工作，協調有關矛盾和糾紛；

（8）負責建設項目規劃檔案資料的歸檔和管理；

（9）市規劃局指定的其他工作。

資料來源：網路：武進區規劃局

⑺ 2018年姜堰哪些地段拆遷規劃

哥們 別指望了 姜堰就是個大農村 市區還沒建設規劃完整 哪有空整鄉下 本來姜堰人氣不旺 地方大 撤市建區本來就是不合理的

⑻ 2018年拆遷辦有規劃黃庄街老米店嗎

拆遷是根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，基於國防專、外交、屬交通、文化、保障性安居工程、舊城改建等公共利益的需要，劃定徵收范圍，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的政府行為。
也就是說，拆遷也是規劃先行的，有相應的經濟發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃制定之後，拆遷項目才有可能啟動。但是這些所有的規劃，並不是拆遷辦來組織或者是制定的。而是先有了拆遷的項目，才有了拆遷辦。至於你這邊拆不拆，那需要看一下具體的這邊的規劃是什麼。

⑼ 聽說海安西大街2018年一2020年在拆遷計劃中，這個消息可靠嗎

希望重建，現在的西大街破舊不堪。