獨山港鎮規劃建設局

❶ 浙江平湖市廣陳鎮港中村拆遷有什麼規定

不知道，給你獨山港鎮的參考一下。
平湖市獨山港區農村房屋搬遷補償

為規范獨山港區徵收土地過程中農村房屋及其附屬設施搬遷補償、安置工作，維護農村集體經濟組織、被搬遷戶和用地單位的合法權益，保障獨山港區經濟社會各項建設事業順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規及平湖市有關政策，結合實際，制定《平湖市獨山港區農村房屋搬遷補償和安置辦法（試行）》。 iOkRBi
一、房屋搬遷原則 luAC
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（一）本辦法所稱農村房屋搬遷，是指因獨山港區經濟社會發展各類建設項目需要，依法徵收集體所有土地所實施的房屋搬遷，即對被搬遷戶進行合理補償和安置的行為。 ;+'x_'a
（二）本辦法所稱補償，是指對被徵收土地上房屋及其附屬設施搬遷所作的補償；統一安置，是指主要以公寓房形式統一對被搬遷戶房屋所作的安置。房屋搬遷遵循依法搬遷、合理補償、妥善安置的原則。 2.{:PM4Z4
（三）實施搬遷主體應當對被搬遷房屋給予補償、安置，被搬遷戶應當在規定期限內搬遷騰地騰房，不得阻撓、妨礙征地房屋搬遷工作的實施。 0k>bsn/ j
（四）平湖市獨山港區開發建設管理委員會根據職責分工負責獨山港區規劃控制區內集體所有土地上房屋搬遷的組織實施工作。 _<yGen-
（五）實施搬遷主體和被搬遷戶應當就補償方式、補償金額、獎勵金額、安置房地點、面積、結算辦法、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立房屋搬遷補償安置協議。 $bIVD
二、搬遷管理和安置認可辦法 =3$JeNK9
（一）被搬遷房屋用途、面積以規劃建設、國土資源部門提供的有效依據為准。不能提供有效證件的，由獨山港區規劃建設、國土資源等部門會同村級組織實地調查核實確定。 =e=sK'NvD
（二）房屋搬遷安置人員的確定按照《平湖市村民住宅用地管理辦法》（市政府令18號）和有關規定執行。 %JeT,{
（三）房屋搬遷安置遵循公開、公平、公正的原則。搬遷評估作價，按《平湖市人民政府關於公布城市規劃控制區外徵收集體土地房屋拆遷補償標準的通知》（平政發〔2008〕204號）文件規定的標准執行。房屋搬遷評估補償，委託有資質的中介評估機構進行評估作價。房屋評估和安置情況採用村務公開欄等方式進行公示。 5,cq-`
（四）征地搬遷項目實行動態跟蹤管理。市級相關部門、獨山港區和有關村級組織及接受委託的搬遷、評估、審計等單位成立項目審核組，對被搬遷戶家庭居住狀況、搬遷面積、安置人口、安置面積、搬遷補償評估等情況進行嚴格審核。 &<2~7?$!
三、搬遷補償與安置政策 @W[`^jfQ
房屋搬遷的補償安置依據是被搬遷房屋及其附屬設施狀況和被搬遷戶的家庭在冊常住戶口人數。涉及搬遷的房屋及附屬設施，採用公寓房安置、貨幣補償安置或聯排住房安置的方式進行，被搬遷戶可以根據實際情況選擇一種方式進行安置。 |=fa`8m G
（一）公寓房安置政策 Au<NUc 2
安置小區按照城市居住小區的標准進行統一規劃、設計，小區內道路、供排水、供電、排污、綠化、物業管理用房等配套設施按規范統一建設。公寓房安置地點為獨山港城中心社區及三港新城（獨山港區塊），有住房的被搬遷戶在三港新城（獨山港區塊）最多可選擇1套安置公寓房。多層公寓房單套建築面積分為60㎡、80㎡、100㎡、120㎡四種房型，具體建築面積以房管部門核定的測繪面積為准。 2kzm(K
1．公寓房安置面積。根據原有住房合法有效佔地面積並綜合在冊常住戶口人數、原有住房合法建築面積等因素進行確定。每戶安置面積由安置標准面積和可優惠面積組成。 XZde}zUWn
（1）安置標准面積：按被搬遷戶原有住房合法有效佔地面積加80㎡確定。 -L%tiz`_
（2）安置優惠面積：根據在冊常住戶口人數、原有住房合法建築面積確定。在冊常住戶口安置面積：1人戶50㎡，2人以上（含2人）40㎡/人，獨生子女戶（已婚子女除外）可增加一個安置人口指標。戶口安置優惠面積按戶口安置面積減去安置標准面積計算（戶口安置面積超過了安置標准面積）；原有住房合法建築安置優惠面積按原有住房合法建築面積減去安置標准面積、戶口安置優惠面積計算（原有住房合法建築面積超過了安置標准面積、戶口安置優惠面積之和）。 1 41@$mMzE
2．每戶安置房套數和安置面積規定 J5e
（1）安置房套數每戶最多選擇3套，1人戶只能選擇1套。 o9& 1Ct
（2）戶口安置面積在200㎡以下的戶安置面積最多不得超過240㎡。 bHZXMUewC
（3）戶口安置面積在200㎡（含200㎡）以上的戶安置面積最多不得超過300㎡。 .Y|5i^i9{
3．獨山港城安置公寓房2010年價格標准 aqJ>l}{
（1）多層公寓房市場優惠價格：2280元/㎡。 VN6h:-&iY
（2）五層公寓房層次差價系數：一層96%，二層106%，三層112%，四層106%，五層80%。 r#hA kOw
（3）多層公寓房配套底層車庫按優惠價400元/㎡計算。 BQ! v\1'C
4．安置房價格結算 l&#&}3M
被搬遷戶安置房房款總額與被搬遷房屋評估價進行差價結算，獨山港城安置房價格按以下規定結算： NrA?^F
（1）安置標准面積按580元/㎡結合層次差價結算。 t)o!OEnE
（2）戶口安置優惠面積按780元/㎡結合層次差價結算；原有住房合法建築安置優惠面積按980元/㎡結合層次差價結算。 "=8= G
（3）因受安置公寓房房型限制，可安置面積之外每戶最多可再按市場優惠價（2280元/㎡結合層次差價結算）購買20㎡面積。原有住房合法建築面積超過可安置面積之外的部分，仍按安置優惠價格980元/㎡結合層次差價結算。 {WJ9!pA!lk
（4）安置面積不足安置標准面積的部分，給予1200元/㎡的經濟補償；安置面積超過安置標准面積、不足戶口安置面積的部分，給予800元/㎡的經濟補償；安置面積超過安置標准面積或戶口安置面積、且不足被搬遷住房合法建築面積的部分，給予400元/㎡的經濟補償。 3H"bivK

（5）安置三港新城（獨山港區塊）的，必須有相應的安置標准面積。多層公寓房安置價格按980元/㎡結合層次差價結算。 7bJAO J'_
5．安置公寓房優惠措施 K;j}qJvsb
公寓房物業管理費政府給予3年貼補，第一年由政府全額貼補，第二、三年由政府各貼補50%。 j0P+<@y
（二）貨幣補償安置政策 Y,0D+sO4
選擇貨幣補償安置方式的，除給予房屋搬遷評估價補償和搬遷補助獎勵外，再給予下列經濟補償： <g9@iUOI
1．在安置標准面積以內的被搬遷住房合法建築面積，給予1200元/㎡的經濟補償。 s.ywp{EF
2．被搬遷住房合法建築面積超過安置標准面積的部分，給予400元/㎡的經濟補償。 >wx 1M1
（三）聯排住房安置政策 bz$)@gLc
被搬遷戶要求安置聯排住房的，經申請同意可在獨山港區周圩新社區建造聯排住房，享受農村房屋評估補償和搬遷補助獎勵，不再享受公寓房或貨幣安置政策。 J R
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（四）特殊戶安置政策 R;D|To!
1．有戶籍無住房戶。具有在冊常住戶口、且單獨立戶，但在戶口所在地無住房的，按《平湖市人民政府關於印發平湖市村民建房補充規定的通知》（平政發〔2008〕132號）文件規定的標准執行，在獨山港城中心社區給予安置公寓房1套，公寓房以成本價結合層次差價結算。 ,Hq*z c
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2．有住房無戶籍戶。曾經單獨立戶、現在當地無在冊常住戶口的，該戶未享受過房改政策的原家庭人員要求安置的，經申請可在獨山港城中心社區或三港新城（獨山港區塊）安置公寓房1套，其餘部分按貨幣安置政策結算。3．夫妻離婚戶。夫妻離婚後，按離婚協議、調解、法院判決書中有關財產狀況作為確定一方有無住房的主要依據；離婚滿三年未再婚的無房戶，經申請同意可在獨山港城中心社區安置公寓房1套，安置價格參照「有戶籍無住房戶」標准。 Qn0 1ig
四、評估作價辦法 o m9zb&{tu
（一）房屋搬遷補償標准：搬遷的房屋分六類：磚混一等、磚混二等、磚混平、磚木平一等、磚木平二等、簡易房。房屋搬遷重置價格標准為：磚混一等550元/㎡、磚混二等500元/㎡、磚混平450元/㎡、磚木平一等400元/㎡、磚木平二等350元/㎡、簡易房200元/㎡。房屋成新率按搬遷年份至建成年份(按批准建房次年計算)每年遞減1%，但成新率最低不小於70%。 ~t0\Q; @($
（二）有線電視、電話按「拆一還一」原則進行補償。 Ek#?B6s
（三）被搬遷戶房屋經補償後，其殘值歸實施搬遷主體所有，被搬遷戶在移交房屋時，應保持原房屋完整性。如發現擅自拆卸，則由實施搬遷主體扣除被搬遷戶相應的補償。 .zDm{_'
五、房屋搬遷補助和獎勵辦法 U42B( ow
（一）搬家補助費：每戶按兩次結算。1—3人戶（含3人）每戶每次600元，3人以上戶每戶每次800元。 -bJC+Yn
（二）臨時安置過渡費：被搬遷戶原則上自行過渡，過渡費以每戶每月400元為基數 ，再加每人每月100元計算。過渡期限從被搬遷戶騰空房屋起計算至安置房交付使用後4個月。過渡期限超過1年的，臨時安置的人口過渡費按每人每月200元計算。選擇貨幣補償、聯排住房安置方式的，每戶過渡期限為4個月。 Zq[aC0%+
（三）搬遷獎勵 R8"qDj
1．提前簽約獎勵。被搬遷戶在搬遷公告規定搬遷期限內與實施搬遷主體簽訂搬遷安置協議的，給予被搬遷合法有效建築面積30元/㎡的獎勵。 c ow]qe6K
2．提前騰房獎勵。被搬遷戶在搬遷公告規定搬遷期限內騰房交房的，給予被搬遷合法有效建築面積60元/㎡的獎勵。 WBOe
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3．對於未進行突擊裝修的被搬遷戶，按其合法有效建築面積給予35元/㎡的獎勵。 w+ MCOAB
4．公寓房安置獎。對選擇公寓房安置方式的，同時享受提前簽約獎和提前騰房獎並保持原房屋完整性的戶，根據安置標准面積再給予80元/㎡的獎勵。 4<c #3]
六、本辦法適用於平湖市獨山港區規劃控制區獨山港鎮行政區劃內農村房屋搬遷補償和安置。 R>|)-"b( `
七、本辦法由平湖市獨山港區開發建設管理委員會會同市國土資源局、市規劃建設局負責解釋。 *.g@6IkAQ
八、本辦法自公布之日起施行。平湖市人民政府《關於印發平湖市獨山港區預撤建制政策處理暫行辦法的通知》（平政發〔2005〕56號）同時廢止。原黃姑鎮、全塘鎮有關政策與本辦法不一致的，以本辦法為准。 /U1&#"P
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主題詞：農村 房屋 搬遷 辦法 通知 (bT3 r_
抄送：市委及各部門，市人大、政協，市紀委，市人武部，市 ~]Md*F[4*e
法院、檢察院，各群團組織。 （共印50份） `y%1K|Y=
平湖市人民政府辦公室 2010年3月30日印發 RCCI}ovU

❷ 縣住房和城鄉建設局下屬的村鎮規劃建設管理站（在鄉裡面工作），屬於什麼編制性質，有沒有機會得到提拔

這應該屬於事業編，我們這邊好幾個領導就是從鄉規劃站提拔上來的。放心，有機會提拔的，是金子，那都發光！！

❸ 城市規劃屬於建設局哪個下屬單位

城市規劃，全稱為城市規劃局，通常是當地人民政府主管的。

城市規劃局貫徹執行中央、省、市有關城市規劃、城市勘察測量和城市規劃設計的法律、法規、規章及方針、政策，組織制訂我市有關城市規劃、城市勘察測量和城市規劃設計等地方性法規、規章、規范性文件和政策，並組織檢查實施。

統籌安排城市規劃和農村交通居住消防綠化，生產生活環境建設，發展空間布局，提升品位，合理節約利用自然資源，保護生態和自然環境。維護社會公正與公平的重要依據，具有重要公共政策的屬性。

(3)獨山港鎮規劃建設局擴展閱讀：

城市規劃以發展眼光、科學論證、專家決策為前提，對城市經濟結構、空間結構、社會結構發展進行規劃，常常包括城市片區規劃。

具有指導和規范城市建設的重要作用，是城市綜合管理的前期工作，是城市管理的龍頭。城市的復雜系統特性決定了城市規劃是隨城市發展與運行狀況長期調整、不斷修訂，持續改進和完善的復雜的連續決策過程。

❹ 規劃建設局主要職能是什麼

（一）貫徹執行國家、省、市有關工程建設、城市建設、
村鎮建設等方面的方針、政策、法規；研究起草、制定和組織實施我縣相關地方性規章；指導各鎮建設工作。
（二）參與審核全縣城市化規劃；負責城市化進程中相關城鎮建設工作；指導村鎮規劃；會同有關部門制定城鎮發展指標體系；負責全縣「人居環境獎」的組織評選工作。
（三）會同有關部門制定全縣城市維護建設資金計劃和年度城市建設工程計劃及城建資金的平衡調度和監督使用。
（四）參與研究制定全縣國土規劃和區域規劃；參與審查城市總體規劃的修編、城市分區規劃、重要地段控制性詳細規劃、城建重點工程規劃方案和市區主要沿街建設方案；參與審查市區舊城改造、新區開發規劃方案；組織專家對有關建設項目進行論證，保證建設項目的科學合理。
（五）負責全縣建設工程標準定額、工程造價、工程招投標的管理。
（六）指導全縣村鎮建設工作，推進村鎮城市化進程。
（七）編制城市綜合開發、舊城改造和住宅發展計劃；負責有關城市拆遷許可管理，負責住宅小區公建配套立項、竣工綜合驗收和交接管理；指導和實施全縣住宅產業化發展工作；參與城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；做好授權范圍內縣重點工程的協調、調度工作。
（八）研究制定並組織實施全縣建設科技發展規劃、計劃和技術經濟政策；組織有關重大科技項目的攻關、科技成果的評審、鑒定及指導推廣應用工作；指導城市地下空間開發利用工作；負責城市建設、村鎮建設、工業和民用建築的抗震設防工作；指導有關建設項目新技術開發、技術引進、科技成果轉化工作。
（九）綜合管理全縣建設工程勘察設計工作；研究制定工程勘察設計行業的技術政策；組織編制、審批和管理標准設計。
（十）負責縣城區園林綠化管理，負責歷史文化名城、省級、國家級風景名勝區、國家園林城市的審查報批工作。
（十一）綜合辦理城市市政設施、公用事業的建設與管理。負責城市給排水工作。指導和管理全縣供氣、供熱行業的發展。
（十二）承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。

❺ 住建局與規劃局的區別

住建局與規劃局的區別如下：

一、規劃局的職責，它是一個公共機構，規劃局一般都在規劃城市建設。

1，制定城市發展戰略和城鎮規劃的政策法規。

2，參與編制土地規劃和區域規劃；

3，負責大型項目的選址和可行性論證。

4，負責城鄉規劃設計、施工管理、勘察設計；

5，負責組織制定城鄉規劃、風景名勝區規劃、參與研究和制定專業規劃和城鎮體系規劃；

6，負責城市規劃的審批和審批工作；

7，參與城市新區開發和舊城改造的組織；

8，負責城鄉、風景區各類建設項目的「選址」、「建設用地規劃許可證」和《建設工程規劃許可證》的頒發。

9，負責違法建設活動的調查、處罰和城市規劃審批；

10，負責鄉鎮總體規劃和詳細規劃，村鎮系統規劃審批；

11，完成市委、市政府和上級有關部門交辦的其他任務。

二、住建局，又稱建設局，全稱為住房與城鄉建設（規劃）局，縣（或設區）一級主管建設行業的行政部門；主要是住房、建築的審批規劃發證等；主要是住房、建築的審批規劃發證等。

(5)獨山港鎮規劃建設局擴展閱讀：

《建設用地規劃許可證》（land use permit）是政府部門為完善城鄉交通基礎建設、用地規劃和城鄉消防逃生進出安全，結合公民的生產生活生存、商業居住生活等長期需要。

按照《土地管理法》和《城鄉規劃法》，應合理的設置建設用地，指導公民按照城鄉總體規劃和個人生產生活居住等需要，到所在轄區居委會，申請填寫《擬建項目規劃許可證（原址、選址建房意見書）》後，經過消防、規劃等部門受理審結同意，並在規劃區內或按照城鄉總體規劃建設，依法核發的法律憑證、准建手續。

是法律賦予普通公民的一項基本人權。擬建單位在向土地管理部門申請使用或徵用、劃撥土地前，是城鄉交通規劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉規劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設用地的法律憑證。沒有此證的用地責任人或單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。

為保證城鄉規劃區內的土地利用符合城市規劃，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定，由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請徵用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批後，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同後，建設單位應當持建設項目的批准、核准、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

參考資料：網路-建設用地規劃許可證

❻ 規劃局與住房和城鄉建設局是什麼關系

上下級關系，規劃局在各個地方的名稱都不同，直接歸屬城建局管轄或沒有規劃局，而城建局擔負規劃職能。
以下是住房與城鄉建設部的職責：
◎研究擬定城市規劃、村鎮規劃、工程建設、城市建設、村鎮建設、建築業、住宅房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業的方針、政策、法規，以及相關的發展戰略、中長期規劃並指導實施，進行行業管理。

◎指導全國城市規劃、村鎮規劃、城市勘察和市政工程測量工作；負責國務院交辦的城市總體規劃和省域城鎮體系規劃的審查報批；參與土地利用總體規劃的審查；承擔對歷史文化名城相關的審查報批和保護監督工作；管理城市建設檔案。

◎組織制定工程建設實施階段的國家標准，由國家質量技術監督局統一編號並發布；組織制定和發布全國統一定額和部管行業標准、經濟定額的國家標准；組織制定建設項目可行性研究經濟評價方法、經濟參數、建設標准、建設工期定額、建設用地指標和工程造價管理制度，與國家發展計劃委員會等部門聯合發布；監督指導各類工程建設標準定額的實施。

◎指導全國建築活動；規范建築市場，指導監督建築市場准入、工程招投標、工程監理以及工程質量和安全；擬定勘察設計、施工、建設監理和相關社會中介組織管理的法規和規章並監督指導；組織協調建設企業參與國際工程承包、建築勞務合作。

◎指導全國城市和村鎮建設；指導城市供水節水、燃氣、熱力、市政設施、公共客運、園林、市容和環衛工作；指導城市規劃區的綠化工作；負責對國家重點風景名勝區及其規劃的審查報批和保護監督工作；指導城市規劃區內地下水的開發利用與保護；指導城市市容環境治理和城建監察。

◎指導全國住宅建設和城鎮住房制度改革工作；負責住宅和房地產業行業管理；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；指導規范房地產市場。

◎負責制定各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程的抗震設計規范；指導城市地下空間的開發和利用。

◎制定部管各行業科技發展規劃和技術經濟政策；組織重大科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創新工作。

◎擬定高等院校建設類專業的教育標准、培養規格；指導部管各行業職工隊伍的培訓和繼續教育工作。

◎管理建設行業的對外經濟技術合作和外事工作；指導企業開拓國外建築市場和房地產市場。

◎管理機關和直屬事業單位的人事、機構編制工作；負責部管各行業的科技人才隊伍建設。專業技術職稱標准和執業資格的管理工作。

◎承辦國務院交辦的其他事項。

地方上規劃局、建設局、城建局、建設委員會等等各種擔負以上職能的部門都是歸屬住房與城鄉建設部管轄

❼ 2020年平湖市獨山港鎮金沙村哪些地塊拆遷

2020年，平湖市獨山港鎮金沙村。准備拆遷的。

❽ 規劃局、建設局和國土局之間有什麼聯系

只要體現在職能不同，歸屬不同。國土資源局一般屬於直統單位，不歸地方管理，規劃局、建設局一般歸地方管轄。但是三者在實際工作中的聯系比較多。.

三者主要工作職能如下：

1、規劃局：負責城鄉規劃管理工作，開展城市總體發展戰略規劃的研究和組織編制。參與制定區域性發展規劃、某地區經濟和社會發展規劃、主體功能區規劃和土地利用總體規劃。

2、建設局（就是住建局）：綜合管理全市建築活動，規范建築市場。指導和監督建築市場准入、工程招標投標、工程監理、工程質量與安全，擬定勘察設計、施工、建設監理和相關社會中介組織管理法規實施辦法並監督實施。

3、國土局：主要責任是保護和合理利用土地、海洋、礦產資源。例如保護耕地和基本農田，開發土地，審批建設用地和農村私人建房，辦理土地出讓、轉讓、出租、抵押，調處土地權屬糾紛等。

(8)獨山港鎮規劃建設局擴展閱讀：

在很多二、三線城市或大城市的行政區內，由於在基本建設程序中規劃局和建設局工作關聯度高，且建設任務不太多的情況下，為節約人力資源、縮短辦事流程、減少政府系統內部推諉扯皮現象，建設局和規劃局都已合並，簡稱「規建局」。

❾ 2019浙江省平湖市獨山港鎮（全塘鎮）現在那邊鄉下自建房小區那種和商品房這些有哪些最新建造的

在沒有發布拆遷公告前，具體時間誰也說不準。只能說根據城建規劃與建設進度而定。