建設局撤銷購房合同申請書範本

『壹』 向開發商申請購房合同更名的報告範本

我曾經也更改過合同名，如果只是申請書，就按普通申請書的樣式寫清楚回人物，事由答即可。大致格式是：
申請書
本人XXX於XX年XX月XX日購買XX地址（具體到幾樓幾號）的住宅（住宅性質是商品房or經濟適用房），全款付清。現申請將產權人更改為XX。我與XX的關系是XX。
申請人：
日期：

『貳』 如何撤銷購房合同，網簽合同

需要仔細看下你給王某的授權委託書，特別是其中的許可權。因為沒有過戶，物權還沒有變更，現房子還屬於你，所以需要詳細了解你們委託及簽訂正式購房合同的一些細節，才可以確定要不要提起撤銷之訴。

『叄』 簽訂了購房合同在房產局撤銷備案，需要准備什麼資料

去房管局撤銷備案必須准備以下資料：

a、購房合同原件及備案表原件;

b、房款收據(發票)原件及復印件;

( 如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。)

c、開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》;

(此表的格式可向房管局索要。)

d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件;

e、你與開發商簽訂的《換房協議》;

f、你撤銷備案(為什麼要退房換房的原因)的證明文件。

(3)建設局撤銷購房合同申請書範本擴展閱讀：

購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。

第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因。

甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。

第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。

第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。

『肆』 購房合同撤銷情況報告表怎麼填寫

第一,我找開發商協商.
第二,退錢.先把銀行貸款部分清了.然後去房產局解除預抵押登記,退回首付款.
第三,在這期間,我擬了一份解除合同協議.但是,注意的是,全部款項還沒退到手,或者沒有確定發商的退房誠意之前,我拒絕填寫他們所謂的"退房申請".
第四,找點權力壓他.開發商在我們行貸款,我遞上名片,直接與他們交涉.

解除合同協議書

甲方： XX市天澤實業有限公司(售房者)
乙方： XXX(購房者)
2008年4月10日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號:0099，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方於2009年元月6日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，並對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：
1.經雙方協商同意，購房合同於2009年元月 日予以解除。
2.甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叄拾叄元整，該款項必須於2009年元月 日前全部退清。
3.乙方配合甲方到房產管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。
4.自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：
法定代表人：（簽字）

乙方：
法定代表人：（簽字）
2009年 月 日

『伍』 房子已經備案，可以撤銷備案嗎

各地規定不同，以石家莊為例：

一、符合下面條件的可以撤銷：

1、房地產開發企業與購房人（以下簡稱「買賣雙方」）已解除《商品房買賣合同》的；

2、因購房人死亡，繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的;

3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。

二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料：

1、撤銷商品房買賣合同備案申請表；

2、購房人有效身份證明原件及復印件；

3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數），因故不能全部提交的，由當事人說明原因，在石房網站聲明作廢；

4、其他證明材料。

(5)建設局撤銷購房合同申請書範本擴展閱讀：

購房合同備案有許多的好處：

1、可以知曉所購房屋手續是否合法。購房合同備案前，登記部門會對開發商所售房屋的有關材料進行查閱，如看開發商是否已取得《商品房預售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預售合同才能登記備案。

2、可以防止「一房多賣」。即同一套房屋已出售，且預售合同辦理了登記備案手續，如果開發商再將該房出售給他人，後一合同則不能辦理登記備案手續，因此預售合同登記備案可防止開發商「一房多賣」。

3、可以防止房屋「多重抵押」。如果預售的商品房項目已抵押的，且不能出具解除抵押關系證明，就不能在房產部門備案。

4、可以方便辦理產權變更手續。如果預售合同未辦理登記備案手續的，就不能辦理房地產權屬變更手續。

參考資料:關於撤銷商品房買賣合同備案的通知-石家莊市住房和城鄉建設局

『陸』 改改購房必讀：關於購房合同備案撤銷細則

相信買一套稱心如意的房子是我們每個人的追求之一，面對人生重要的事情之一，萬萬不能馬虎，我們要防範於未然，了解購房的種種突發情況，才能做到以不變應萬變，下面土巴兔將帶您來了解一下關於購房合同備案撤銷的細則。

購房合同備案撤銷是從行政管理角度說的。就是指在商品房預售期間，購房者為了督促開發商加快建，房管部門做出登記。按章辦理房產證的還可以劃定房子產權，避免日後產權不清的麻煩。下圖為一份購房合同備案。

當購房人要撤銷購買房子，就要辦理購房合同備案撤銷申請，具體程序如下。下圖為購房合同備案撤銷申請表。

具體操作流程土巴兔在此為大家做詳細了解：首先，你需要擬寫一份說明撤銷理由的合同備案撤銷申請書；然後，你還需要向開發商提交這份合同備案撤銷申請，一定要要取得開發企業的蓋章同意；之後，你需要將合同備案撤銷申請書、身份件或戶口簿、商品房買賣合同以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請；下一步，如果受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案撤銷條件的，出具初審意見；由管理部門報市房地產登記發證中心審批後，將由市房產登記部門辦理商品房合同備案注銷手續；最後，商品房合同備案注銷的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心蓋上「作廢」及「更名修改」的章，並存檔備案。下圖為購房合同備案撤銷流程圖。

土巴兔在此也提醒各位購房者：購房合同備案撤銷的過程中有許多值得購房者注意的細節，希望購房者能夠提前做出了解，做出明智的選擇。如果你打算撤銷合同退房，首先要知道你所購買的這套房是否已在房管局辦理了備案手續。如果辦理了備案手續，並且你名下擁有產權，那麼你是無法辦理注銷手續的。這種情況下如果你繼續執意不同意追加首付，將要進一步通過法律渠道。如果沒有備案手續，那麼你還可以跟開發商協商，爭取退還首付。具體開發商會如何退款給你，需要看買賣合的約定，需要你事先做好心理准備以及商談細則。
在此，土巴兔提醒各位購房者，簽訂合同之間一定要仔細閱讀合同的詳細條款，避免今後出現不必要的麻煩。
購買房子接下來就要考慮房子裝修了，房子裝修可以先了解裝修報價，了解目前的裝修報價，才能對裝修材料費，人工費有一定的估算，也能在和裝修公司談價錢的時候心裡有底，建議大家申請土巴兔智能報價，智能報價工具能根據我們的戶型結構，地域特點，快速生成一份符合我們市場行情的裝修報價哦，快來點擊領取吧!

『柒』 住建局撤銷購房合同,貸款記錄還有嗎

去住建局撤銷購房合同==
是房管局吧。建設局不管這事。
記錄的話，
需要你去銀行解除diya，以後就沒有貸款記錄了。

『捌』 購房合同備案後可以撤銷嗎

不光是購房合同，我們日常生活中所簽訂的各種合同都可以解除，只是合同的解除，根據解除的方式不同，要滿足不同的條件，可依法解除購房合同的有：第一購房合同無效如果開發建設單位的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，根據法律規定，商品房購房合同無效，購房者有權退房。第二面積誤差根據建設部《商品房銷售管理辦法》，實際測量與合同約面積或套內面積的誤差比超出3%的，購房者有權退房。購房者退房的，房地產開發企業應在購房人提出退房之日起30日內，將購房人已付的房款退還，同時支付房款利息。第三開發企業未經購房者同意變更設計開發建設單位擅自變更規劃、設計或者經規劃部門批準的規劃變更以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的。未能在變更確立之日起10日內書面通知購房人的，購房人有權退房。第四因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格;因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。第五齣賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行。法律依據：《中華人民共和國合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能實現合同目的;(二) 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三) 當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;(四) 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五) 法律規定的其他情形。

『玖』 如何去房管局撤備案，有什麼需要的證件

一、下列情形可申請撤銷《商品房買賣合同》備案：

1、房地產開發商與購買房子的人已經解除了《商品房買賣合同》的；

2、因為購房人死亡，財產繼承人與房地產開發企業解除《商品房買賣合同》的;

3、人民法院或仲裁機構生效司法文書認定《商品房買賣合同》無效或解除《商品房買賣合同》的。

二、撤銷《商品房買賣合同》備案需提交的資料：

1、撤銷商品房買賣合同備案申請表；

2、購房人有效身份證明原件及復印件；

3、《商品房買賣合同》原件（合同簽訂總份數）。

(9)建設局撤銷購房合同申請書範本擴展閱讀：

房管局

一、登記指南

（1）需提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表；

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)；

3、國有土地使用權證；

4、建設工程規劃許可證副本；

5、施工許可證；

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告；

7、董事會(股東會)批准文件(決議)；

8、借款合同、抵押合同；

9、房地產評估報告

（2）辦理流程：

受理—審理—復審—繳費—發證。

二、事項說明

1、需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，向市房產測繪隊提出測繪申請。

2、提交證件和資料。

3、測繪委託書。

4、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料。

5、房屋測繪部門認為應該提交的資料。

三、辦事程序

受理---預收測繪費---現場勘測---計算繪圖---復核---出具測繪成果---測繪歸檔管理

四、辦事時限

按測繪委託書約定執行。

五、收費標准

按國家測繪局(國測財字[2002]3號)文件規定，我市房地產測繪收費標准為：

1、住宅用房 1.36 元/M2；

2、商業樓用房 2.04 元/M2；

3、多功能綜合樓用房 2.72 元/M2。