Ⅰ 業主投訴物業到建設局一般怎麼解決
您好來,你可以向當地【房地產自管理局物業管理處】進行投訴 這個部門是物業行業主管部門。
投訴前做好相應工作 盡量不要採取口頭投訴的方式 盡量以書面方式提交。
提交前看看你與物業公司簽署的物業管理協議中,物業公司未盡到職責的地方是那些 證據要充分完整如果是關於收費方面的 ,你可以去當地物價部門進行投訴 。
希望能幫到你,滿意 請採納!
Ⅱ 小區物業主管部門是房產住宅局還是建設局
這個在各個城市之間可能會有所不同,但是一般都是房管局,但是如果房管局沒有相應部門,就只有找建設局了
Ⅲ 建設局驗收物業資質都看什麼
根據不同級別的物業公司,審查的材料也不一樣
除一級資質的物業公司有住建部審驗資質以外,二級、三級、暫三級資質由地方物業主管部門審驗。
二級資質
1.注冊資本人民幣300萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於10人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.管理兩種類型以上物業,且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%:
(1)多層住宅100萬平方米;
(2)高層住宅50萬平方米;
(3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米;
(4)辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量,服務收費等企業管理制度和標准,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。
三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上;
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中,
具有中級以上職稱的人員不少於5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書;
4.有委託的物業管理項目;
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准,並建立企業信用檔案系統。
審驗時,企業需要提交
1、營業執照,資質年審或晉級的,需要提交原資質證書(正副本均要)
2、法人代碼證書或組織機構代碼證書
3、中級職稱證書(二級提交10份,三級和暫三級提交5份)
4、企業法人、中級職稱人員的身份證
5、企業法人、中級職稱人員的聘任合同或勞動合同,社保部門出具的上述人員繳納社保的繳費單
6、企業法人、中級職稱人員個人簡介、聯系方式
7、企業組織機構圖
8、企業說明和簡介
9、物業服務項目說明及清單
10、所有物業服務項目的《物業管理委託合同》,新項目提交《前期物業委託合同》
11、所有託管項目的項目負責人個人簡介及聯系方式
12、物業資質申請報告
13、各地物業主管部門要求提供的其它材料
上述證書要求提供正本原件,單位自己組織的文本材料需要加蓋企業公章
Ⅳ 建設局是做什麼的,我的鄰居違建了,把門違改了,一開始我跟物業說了,物業親口承認說不能改,物業跑到我
有法不依,執法不嚴。再向相關方面反映看看如何。
Ⅳ 豐台區住房和城鄉建設委員會可以投訴物業嗎
可以的,,,,,
Ⅵ 我租的是公租房,暖氣壞了,物業上的不管我去找建設局說管用嗎
你租的是公租房,暖氣壞了的情況下應該及時找物業公司,如果物業部管理的情況下,你可以向房管局的物業科進行投訴,這樣就可以。
Ⅶ 物業跟建設局有關系嗎
物業管理辦公室是住建局下屬單位,物業歸物業辦管
Ⅷ 建設委員會能管著物業公司嗎
建委原則上不能管物業公司,物業公司的主管部門是當地房地產管理局下設的物內業管理科。但是如果物業公司容在所管轄的小區內亂搭、亂建、亂接的話建委就有權管理和制止。還有就是如果小區業主亂搭、亂建、亂接且不聽勸告的物業公司也可以請求建委給予協助拆除。
Ⅸ 北京市市住建委電話是多少呢
北京市住建委辦公室電話:59958081
辦公室職能:負責機關政務工作;負責文電、會務專、機要、檔案等機關日常運屬轉工作;承擔信息、建議、議案、提案、安全保密、政務公開、對外聯絡及行政後勤管理等工作;承擔重要文稿的起草;承擔機關重要事項的組織和督查工作。
(9)建設局物業投訴電話擴展閱讀:
北京市住建委其他科室電話:
1、規劃處:59958376
2、中央工程服務處:59958206
3、工程建設管理處:59958937
4、重點工程協調處:59958917
5、建築業管理處:59958817
6、建築市場管理處:59958820
7、工程質量管理處:59958853
8、施工安全管理處:59958833
9、離退休幹部處:65137571
10、工會:59958761