臨沂市房住房和城鄉建設局

① 臨沂市新房交房時要交多少住房維修基金

電梯房110元每平米，不帶電梯的70元每平米

② 臨沂市住房和城鄉建設委員會的領導分工

李作良同志：主持市住房和城鄉建設委員會全面工作；負責組織人事、財務審計、城鎮化工作。
分管委人事科、綜合財務科。
朱士泉同志：協助李作良同志負責組織人事、財務審計工作。
負責機關黨的建設、精神文明建設、黨風廉政建設；負責維穩、信訪、群眾工作；負責效能督查、信息、網路、宣傳、文秘、保密、檔案、行政後勤、接待服務等工作；負責建設系統專業技術職務評聘工作；負責關心下一代、社會治安綜合治理、文化教育、愛國衛生、紅十字會、扶貧助殘等工作；負責學會、協會等社團工作；負責離退休幹部服務、計劃生育工作。
分管委機關黨委、監察室、辦公室、老乾科。
負責參與市委市政府和相關部門成立的監察、信訪、社會穩定、平安創建、社會治安綜合治理、國家安全、掃黃打非、國有資產管理、衛生、計劃生育、教育、民政、社會保障、國防、擁軍、民族宗教、語言文字、體育、檔案、史志、住房公積金、統戰等領導小組的工作；負責委內部創建全國文明城市和國家衛生城市、網格化管理工作。
閔銳、劉興旺同志：負責建築業行業管理、建築市場和建築工地管理工作；負責裝飾裝修行業管理工作；負責建設科技教育工作；負責監督管理建築市場、規范建設各方主體行為工作；負責建築工業產品備案工作；負責建築業外出施工管理工作；負責拖欠工程款和農民工工資清理整頓工作。
分管委科技教育科、市場管理科、建築業行業發展科、裝飾裝修科、市建設職工中等專業學校、市建築工業產品歸口管理辦公室、市外出施工管理辦公室。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的學校周邊環境綜合治理、建築工地垃圾揚塵雜訊痞霸治理、科技、社會信用體系、綜合治稅、創建全國文明城市和國家衛生城市等領導小組的工作；負責禁止使用實心粘土磚工作。
薛 鑄同志：負責基本建設工作；負責駐市政府政務大廳窗口建設管理工作；負責建設行業安全生產和工程質量管理工作；負責全市建設工程招標投標、工程建設造價和標準定額管理工作；負責制定發布地方工程標準定額和材料價格工作；負責建築業勞保費用管理工作。
分管基本建設科、市建設安全工程質量監督管理處、市建設工程招標投標管理辦公室、市建設工程造價管理處、市建築業勞保費用管理辦公室。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的商貿城提升改造、拆遷改造、林業、園林、環衛、旅遊、風景名勝區、質量技術監督、安全生產、國土、礦產資源、工程建設領域突出問題專項治理、臨沂臨港經濟開發區建設協調等領導小組的工作。
張永飈同志：負責全市城市供水、燃氣、熱力等公用事業管理工作；負責組織擬定全市城市供水、燃氣、熱力等中長期發展規劃和年度建設進度計劃；負責數字化城市管理工作，建立數字化城市管理協調配合管理機制；負責城市節水工作。
分管委公用事業科、市數字化城市管理中心、市公用事業管理處、臨沂管道燃氣輸配有限公司、臨沂中裕燃氣有限公司、市城市節水辦公室。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的突發公共事件、應急管理、物價、水源地保護、水利、環保、漁業、沂沭河管理、水文、經濟和信息化、城市管理等領導小組的工作；負責封停自備井工作；負責節水型城市創建工作。
陳雲祥同志：協助李作良同志負責城鎮化工作。
負責城鎮化工作的綜合協調；負責建設行業計劃統計工作；負責編制全市工程建設規劃和年度計劃；負責全市城市道路、橋梁、內河道、地下市政基礎設施、排水、污水治理和城市照明、樓宇亮化的建設和管理工作；負責城市規劃區內的雕塑建設管理工作；負責全市城市防汛工作；負責全市建設系統對外技術合作與交流及招商引資工作。
分管委市政科（城市防汛辦）、規劃統計科（外事外經科）、城鎮化工作領導小組辦公室、市市政管理處、市城市道路維護管理處、市城市排水維護管理處、市城市路燈維護管理處、臨沂市市政工程總公司、臨沂動植物園管理處、臨沂人民公園（人民廣場）管理處。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的「兩型社會」建設、「十二五」規劃實施、投融資、電動汽車、無障礙建設、人口普查、公路綜合整治、生態環境監測、對台、外事、僑務、統計、商務、交通、公路、鐵路、民營經濟、招商引資、電業、通訊、傳輸、氣象等領導小組的工作；負責和諧城鄉建設行動考核管理工作。
張濟民同志：負責全市城鄉建設綜合開發、配套建設的指導、監督和管理工作；負責勘察設計行業管理工作；負責建設項目初步設計審查審批和施工圖審查備案工作；負責抗震設防工作；負責注冊師管理工作；負責新型牆材應用、建築節能與供熱計量改革工作。
分管勘察設計科、市建築設計研究院、市新型牆體材料應用與建築節能辦公室。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的城市規劃、市場規劃建設、住房保障和房地產、測繪與地理信息、人民防空、抗震減災、節能、再生資源等領導小組的工作。
孫富會同志：協助薛鑄同志負責駐市政府政務大廳窗口工作。
負責組織擬定全市建設工作規范性文件；負責規范性文件備案工作；負責全市建設行業法律、法規、規章和規范性文件的宣傳、教育、培訓工作；負責建設行政法制和執法監督工作；負責建設行政復議、行政應訴工作；負責政務公開工作；負責行政許可（審批）事項的管理、清理工作；負責全市工程交易、有形市場的監督管理工作。
分管政策法規科、行政審批服務科和委駐市政府政務大廳窗口、市建設工程交易中心。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的涑河開發項目、沂河平安廣場項目、春運、全民普法、法制、司法等領導小組的工作。
劉國棟同志：協助朱士泉同志負責維穩、信訪、群眾工作；協助朱士泉同志負責關心下一代、社會治安綜合治理、文化教育、愛國衛生、紅十字會、扶貧助殘等工作。
負責工青婦群團工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的工會、共青團、婦聯、少工委、關工委、希望工程、扶貧助殘等領導小組的工作。
王京民、吳繼富同志：負責村鎮建設管理工作；負責全市村鎮房地產開發企業四級資質的審查、申報工作；負責指導全市村鎮房屋產權產籍管理；負責村鎮環境綜合整治工作；負責12個市級優先發展重點鎮的協調工作；負責農村住房建設與危房改造工作；負責農村生態房研發建設工作；負責主幹道沿線和沂沭河沿岸村莊建設工作；負責生態村鎮建設工作。
分管委村鎮建設科、綜治辦、農房辦。
負責所分管行業、單位的黨風廉政建設、改革和招商引資工作。
負責參與市委市政府和相關部門成立的城鄉環境綜合整治、城鄉社區、農業、農村、糧食、畜牧、供銷、金融等領導小組的工作。
馬繼明同志：協助閔銳同志負責建設科技教育工作。
劉德成同志：協助陳雲祥同志負責重點工程項目建設工作。
傅懷義同志：協助朱士泉同志負責離退休幹部服務工作。
趙經建同志：協助劉國棟同志負責委工會工作。

③ 臨沂市公租房的申請條件與申請時間以及公租房地址

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很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法

價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上
如果大城市的話就是400-800起步，但是貴的話是800-1200左右
我在廣東深圳寶安區工作過，基本房價便宜的都是300-400左右的了
我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過，那邊的房價是160-300之間不等
這個我就不好推薦了，因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你
可以到那些租房和發布租房的分類信息大概了解下當個參考
這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享，希望能對你有用和幫組到你
有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的，只能當個參考，不要太信
下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把

一、如果你想租房先大概的確定下方位

1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎麼樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裡面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裡有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。

三、去看房子和租房的時候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬，
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了

四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標准、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標准。
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。

曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子，在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題，但是我還是很高興的能為你解答，你的採納和好評就是我最大的動力，雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

—————————覺得好就請點採納答案把，給個好評，祝願你生活更美好—————————­—

④ 臨沂市住房和城鄉建設委員會的機構設置

市住房和城鄉建設委員會內設18個職能科室。
(一)辦公室
協助局領導組織協調機關日常工作;負責對外聯絡工作;負責局機關文秘、文書檔案、保密、保衛、督查、宣傳、信息、信訪、接待和機關後勤工作;負責綜合性文稿起草及重要會議組織工作;負責局機關網站的管理工作。
(二)人事科(掛離退休幹部科牌子)
負責局機關和局所屬單位人事、勞動工資、離退休幹部的服務和管理工作;負責全市建設行業專業技術人員職稱評審和管理工作;負責局機關計劃生育工作。
(三)財務審計科
負責編制收支預算計劃工作;負責各項建設專項資金和其他資金的管理工作;負責工程概預算和決算審核工作;負責局機關財務、審計及國有資產管理工作;負責局屬單位國有資產監督管理和內部審計工作。
(四)政策法規科(掛外事外經科牌子)
組織擬定全市建設行業規范性文件並組織實施;負責建設行政法制和應訴復議工作。組織指導全市建設系統對外技術合作與交流及對外招商引資工作;組織協調建設企業參與國內外工程承包和勞務合作,指導企業開拓國內外市場;承辦建設系統引進國外智力和出國人員培訓的具體工作;承辦有關涉外事宜。
(五)勘察設計科
負責全市勘察設計行業管理;負責工程建設項目初步設計審查;指導勘察設計行業標准規范工作;負責全市建築、裝飾裝修、市政工程施工圖設計審查管理工作;負責監督實施各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設計規范;協同有關部門做好城市民用建築結合修建人防工程的管理工作。
(六)基本建設科
組織實施市政府確定的重點基礎設施工程建設;參與大型項目可行性研究等工程建設前期工作;負責全市建設工程施工許可、竣工驗收備案工作;負責全市建設工程監理行業管理和企業資質管理;指導建設工程合同管理;協調解決重點工程項目建設過程中的有關問題;受理工程質量問題投訴;組織或參與重大事故的調查處理;負責全市建築行業勞保費用統籌管理工作。
(七)城市化工作領導小組辦公室
城市化工作領導小組辦公室在臨沂市城市化工作領導小組的領導下開展工作。參與編制全市城鄉發展戰略和建設事業中長期發展規劃;負責組織調查研究和擬定推進城市化進程的有關規定;發布年度城市化進程的公告;參與城市總體規劃的編制和修訂工作;參與全市城市社區建設工作。
(八)城市公用事業科
負責擬定全市公用事業發展戰略和有關規范性文件;指導城市供水、節水、燃氣、熱力等行業管理工作;負責擬定城市供水、節水、燃氣、熱力等中長期發展規劃和年度建設進度計劃;會同有關部門編制市區供水、燃氣、熱力等專業規劃並組織實施;負責市區供水、節水、燃氣、熱力等工程建設的監督管理工作;負責全市公用事業企業的資質管理工作;負責全市燃氣安全和資格認證工作;負責公用事業的改革工作。
(九)市政科(掛城市防汛辦公室牌子)
負責擬定全市市政事業發展戰略和有關規范性文件;指導全市城市道路、橋梁、排水、污水和城市照明等工作;會同有關方面擬定全市城市道路、橋梁、排水、污水、城市照明等專業規劃和年度建設進度計劃,並監督實施確定的建設項目;負責城市地下市政基礎設施工程建設並監督管理;負責市區市政設施工程建設的監督管理工作;負責全市市政施工企業的資質管理;負責全市城市防汛工作;負責市政事業的改革工作。
(十)環境衛生與園林科
負責擬定全市城市環境衛生、園林和市城市規劃區綠化事業發展戰略和有關規范性文件;指導全市城市環境衛生、園林等行業管理工作;指導市城市規劃區綠化工作;負責擬定全市城市園林、環境衛生、市容市貌中長期發展規劃和年度建設進度計劃;會同有關部門編制市區城市園林綠化與環境衛生專業規劃並組織實施;指導全市名勝風景區保護監督工作;負責全市城市環境衛生、園林和市城市規劃區綠化等企業資質管理;負責市區城市戶外廣告設置和城市雕塑建設、生活垃圾與建築垃圾處置和城市車輛清洗網點管理等工作;負責環衛園林行業的改革工作。
(十一)村鎮建設科
研究擬定全市鄉鎮、集鎮、村莊建設的發展規劃和有關規范性文件;指導全市村鎮規劃(除名勝風景區、縣城駐地)、建設、管理工作;負責全市村鎮房地產開發企業四級資質的審查、申報工作;指導全市村鎮房屋產權產籍管理;組織實施全市村鎮建設的試點工作。
(十二)城市綜合開發領導小組辦公室
承辦全市城市房地產綜合開發規劃和年度計劃並組織實施的具體工作;負責全市城市房地產綜合開發建設的指導、實施和監督工作;負責全市綜合開發企業資質管理和指導各縣拆遷管理工作;參與研究擬定全市房地產業的規范性文件和發展規劃;負責全市(除市城市規劃區)物業管理企業的資質申報、審批工作。
(十三)計劃統計科
負責全市建設行業統計工作;負責市區中長期建設計劃、年度建設計劃的編制工作;負責擬定市區城市基礎設施建設項目的可行性研究以及初步設計工作;負責編報市區年度城市建設投資和維護資金的計劃;負責全市建設事業宏觀經濟形勢分析和研究工作。
(十四)科技教育科
負責全市建設系統科技教育發展戰略和規劃;組織新技術、新產品、新材料的研究、開發和推廣應用工作;負責建築材料、建築工業產品的備案工作;負責建築節能與牆體材料改革工作;負責指導全市建設系統職工教育培訓和建築職工技能鑒定工作。
(十五)安康居住工程科(掛市住房委員會辦公室牌子)
負責擬定全市安康居住工程、住房制度改革工作規范性文件和相應的配套辦法及中長期規劃、年度計劃;指導全市安康居住工程、住房制度改革工作;負責市直單位公積金、租金的歸集、使用計劃的審核、審批;負責市直單位集資合作建房、危舊房改建的審批和管理工作;負責公有住房評估交易管理;指導各縣公房售後上市交易和物業管理試點工作;負責房改政策宣傳、教育、咨詢工作;負責房改制度的統計調度工作;參與住房資金的管理工作;編報全市安康居住工程發展規劃和年度建設計劃;負責審核、申報全市經濟適用房項目;指導全市安康居住工程建設的實施和管理。
(十六)市場管理科
負責制定全市建設市場的發展戰略和有關規范性文件;指導全市建設市場的監督管理和建設工程項目執法監察工作;整頓規范建設市場、房地產開發市場秩序,依法查處建設市場的各類違法行為。
(十七)建築業行業發展科
負責擬定全市建築業行業的發展戰略規劃和有關規范性文件;指導全市建築業行業管理和產業結構調整;負責全市建築安裝施工、建築製品、預制構件等企業資質管理工作;負責建築業企業的改革工作。
(十八)裝飾裝修科
負責擬定全市裝飾裝修行業的發展戰略、中長期規劃和有關規范性文件;負責全市裝飾裝修行業管理和企業資質管理工作;負責全市裝飾裝修材料產品的生產布局和管理;監督裝飾裝修行業標准與規范的執行與實施。
三、人員編制
機關行政編制39名,離退休幹部工作人員編制4名,工勤人員編制5名;事業編制38名(執行行政機關制度規定)。可配局長1名,副局長3名,科級領導職數26名。
紀檢、監察和機關黨務工作者的職級和職數配備按有關規定執行。
四、事業機構
(一)將臨沂市建設工程質量監督管理處、臨沂市建築施工安全監督站合並組建臨沂市建設安全工程質量監督管理處,規格為副縣級,經費形式自理,人員編制102名,配主任1名,副主任2名,其內設機構和領導職數由市建設局提出意見,報市編委辦公室另行核定。
(二)臨沂市建設工程招標投標管理辦公室的經費形式由經費自理改為財政撥款,其隸屬關系、人員編制、領導職數等不變。
(三)臨沂市建設局高新技術產業開發區分局機構規格、人員編制、經費形式等不變。
(四)其他事業單位要按照中央和省關於事業單位改革的部署要求,進行分類、改制、撤消、歸並、重組等調整。市建設局應根據所屬事業單位的不同情況,盡快提報具體方案並確定改制基準日,經批准後施行。

⑤ 臨沂市房管局解押需要什麼材料

解除房屋抵押不需要繳納費用，帶著身份證、抵押證書和還清貸款的證明到房管部門直接辦理即可、沒有收費依據！

⑥ 臨沂經濟適用房

市住抄房和襲城鄉建設委員會網站 www.lyjs.gov.cn

⑦ 如何申請臨沂市的公租房

買不起商品房，又不夠申請經濟適用房的條件，這讓城市「夾心層」們難有歸屬感。今年2月1日，山東省《臨沂市城市公共租賃住房管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將正式開始實施，中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員，將可提交申請，繳納租金，住進公共租賃房。
申請條件
六區城市「夾心層」可申請首次納入外來務工人員
此次出台的《辦法》自2014年2月1日起施行，有效期至2019年1月31日。適用於蘭山區、羅庄區、河東區、臨沂高新技術產業開發區、臨沂經濟技術開發區、臨沂臨港經濟開發區等六區范圍內城市公共租賃住房的建設、分配、管理等工作。
公共租賃房面向哪些群體？依照《辦法》，公租房申請對象為中等偏下收入住房困難家庭、新就業人員及外來務工人員等群體，其中，外來務工人員首度被納入住房保障范圍。
《辦法》規定，中等偏下收入住房困難家庭要想申請公租房，必須同時滿足下列條件：家庭成員中至少有1人取得城市建成區常住戶口3年以上；在城市建成區范圍內無自有住房，也未租住公有住房、廉租房或直管公房；家庭人均月收入低於上年度我市城鎮居民人均可支配收入；單身人員申請公共租賃住房的，除滿足上述條件外，未婚者需達到晚婚年齡，離異者，離異時間應達到2年以上。
對於新就業人員及外來務工人員的申請，將由所在單位統一申請並提供擔保，房管部門不直接受理個人申請。新就業人員必須同時具備城市建成區常住戶口，且男年滿25周歲，女年滿23周歲；已與用人單位簽訂2年以上勞動合同並已繳納社會保險；在城市建成區范圍內無私有房產，也未租住公有住房、廉租房或直管公房等條件。城市建成區以外的外來務工人員必須已連續繳納社會保險2年以上；已與用人單位簽訂2年以上的勞動合同；月收入低於上年度臨沂市城市居民人均月可支配收入；在城市建成區范圍內無私有住房，也未租住公有住房。
配租管理
電腦搖號確定輪候對象成套公租房在60平米以內
公租房的房源籌集渠道包括政府財政直接投資建設、收購、租賃，企業建設，廉租住房、直管公房、自管公房等經整合轉換及社會捐贈等，在充分考慮居民對交通、就業、就學、就醫等要求的基礎上，盡可能安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，並同步做好小區內外配套設施建設。
公共租賃住房主要滿足基本居住需求，既可以是成套住房，也可以是集體宿舍。新建的成套公共租賃住房，套型建築面積嚴格控制在60平方米以內。據了解，申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房。公共租賃住房配租戶型及建築面積原則上應與申請人的家庭受保障人口相對應：一人和二人戶以一室戶型為主；三人及三人以上戶或單親家庭帶1名異性子女的以兩室戶型為主。
《辦法》規定，政府建設的公共租賃住房的配租，由市房產和住房保障主管部門負責，通過電腦搖號確定輪候對象的選房順序，輪候對象按照搖號結果依次選房。輪候對象選定房屋後，由市房產和住房保障主管部門核發配租證，並簽訂公共租賃住房租賃合同，辦理入住手續。
輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員、市級及市級以上勞動模範和榮立二等功以上的復轉軍人等，可以優先安排搖號選房。
使用年限
租賃期為2年續租要提前3個月申請
公租房怎麼租賃？租金怎麼算？《辦法》規定，由政府建設及享受政策支持的公共租賃住房的租金標准，實行政府定價，具體價格水平由市物價部門會同市房產和住房保障主管部門制定，報同級人民政府批准後公布執行。由企業建設的公共租賃住房的租金標准，由企業參照政府投資建設的公共租賃住房的租金標准確定，並向市物價部門及房產和住房保障主管部門備案。
對於保障性住房小區的物業管理，可以實行住戶自我管理、自我服務，也可以聘請專業機構提供物業服務。承租人應當在所承租住房內實際居住，並按租賃合同的約定履行租金繳納等義務。
《辦法》明確，公共租賃住房的租賃期限一般為2年，合同期滿承租人應當退出住房。承租人需繼續承租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，復核後，仍符合條件的可續租。而不符合條件暫時又不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場標准收取租金。過渡期屆滿後，承租人無正當理由逾期不搬遷的，出租人將依法予以處理。
退出機制
不得出租、轉租連續倆月不入住，5年內不得再申請
公共租賃住房承租人及其家庭成員對配租的住房依租賃合同享有對房屋的使用權，但不享有收益權、處分權、佔有權、繼承權。
《辦法》明文規定，房地產經紀機構及其人員不得提供公共租賃住房出租、轉租等經紀業務。如出租人不按規定的租金標准收繳租金，或擅自向不符合條件的人員、家庭出租公共租賃住房的，市房產和住房保障主管部門應當責令其限期改正，退回或補交差額租金，違規出租的房屋將被收回。
《辦法》明確了公租房的退出機制，承租人如有下列8種行為之一，出租人可與承租人解除租賃合同，收回住房，5年內不得申請保障性住房。這些行為分別是：將承租住房轉借、轉租的；擅自改變承租住房居住用途的；破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；連續2個月以上未在承租住房內居住的；連續2個月以上未按期交納租金的或者累計6個月不交納物業服務費或其它費用的；購買私有住房或獲得其它形式政策性住房保障的；申請資料弄虛作假的；其它違反租賃合同行為。
此外，符合公共租賃住房承租條件的申請對象，如發生未在規定的時間、地點參加選房；參加選房但拒絕選定住房的；已選房但拒絕在規定時間內簽訂租賃合同的；簽訂租賃合同後放棄租房等情況之一，將被視同放棄租賃資格，且2年內不得再次申請。
————————希望對你有幫助——————

⑧ 在臨沂申請經濟適用房需要那些條件，具體步驟

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第二十五條城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

（一）具有當地城鎮戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；

（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標准和住房困難標准，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

第二十六條經濟適用住房資格申請採取街道辦事處（鎮人民政府）、市（區）、縣人民政府逐級審核並公示的方式認定。

審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第二十七條經審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核准通知，註明可以購買的面積標准。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

第二十八條符合條件的家庭，可以持核准通知購買一套與核准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過核准面積。

購買面積在核准面積以內的，按核準的價格購買；超過核准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。

第二十九條居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房、劃撥土地。

(8)臨沂市房住房和城鄉建設局擴展閱讀：

根據《經濟適用住房管理辦法》：

第七條經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。

第八條經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔。經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款。

第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。

購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。

第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。

第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。

第十二條嚴禁以經濟適用住房名義取得劃撥土地後，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發。

第二十條確定經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門，依據經濟適用住房價格管理的有關規定，在綜合考慮建設、管理成本和利潤的基礎上確定並向社會公布。

房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高於3%核定；市、縣人民政府直接組織建設的經濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

第二十一條經濟適用住房銷售應當實行明碼標價，銷售價格不得高於基準價格及上浮幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。經濟適用住房價格確定後應當向社會公布。價格主管部門應依法進行監督管理。

第二十二條經濟適用住房實行收費卡制度，各有關部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。

第二十三條價格主管部門要加強成本監審，全面掌握經濟適用住房成本及利潤變動情況，確保經濟適用住房做到質價相符。

⑨ 臨沂房管局開具的房產證明

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