洛江區建設局有限價房買賣嗎

A. 申請限價房的條件是什麼 限價房可以買賣嗎

不可以買賣。

根據《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：

第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

（一）申請人具有當地城鎮戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，並在本地工作、居住；

（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統計部門公布的上年度當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低於45萬元；

（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建築面積低於20平方米且家庭總建築面積在60平方米以下（含60平方米）；

（四）申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；

（五）當地政府規定的其他條件。

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根據《北京市限價商品住房管理辦法(試行)》：

第三章 供應對象

第十四條 限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農民家庭以及市政府規定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產應符合以下條件：

（一）申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產凈值須符合規定的標准，並實行動態管理。城八區家庭申購條件由市建委會同相關部門根據市民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批准後公布。遠郊區縣家庭申購條件由區縣政府結合實際確定，報市政府批准後公布。

在符合上述條件的家庭中，屬於下列三類家庭之一的，可優先購買：

1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；

2、家庭成員中有60周歲以上（含60周歲）的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭；

3、已通過經濟適用住房購買資格審核自願放棄購買經濟適用住房的家庭。

第十五條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養、扶養或者撫養關系,包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第十六條 家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積應合並計算。

第十七條 家庭收入是指全部家庭成員的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產性收入。

第十八條 家庭總資產凈值是指全部家庭成員名下的房產、汽車的凈值及現金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第十九條 經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

第四章 資格審核

第二十條 購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。

第二十一條 申請購買限價商品住房按照下列程序辦理：

（一）申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：

1．戶口本和家庭成員身份證；

2．家庭成員婚姻狀況證明；

3．現住房產權證明或租賃合同；

4．家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5．其他需提交的證明材料。

（二）初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，並將符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

（三）復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示後無異議的，報市住房保障管理部門。

（四）備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案。

第二十二條 符合本辦法第十四條規定屬於公益性項目所涉及的被拆遷或騰退的家庭以及已取得經濟適用住房購買資格但放棄購買經濟適用住房的家庭，各區縣住房保障管理部門可根據情況另行制定相應的審核程序，出具審核意見後報市住房保障管理部門備案。

B. 問問限價房可以買賣嗎有誰說一下

你好！限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易回的，但是，因為是低廉的答限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房希望我的回答對你有幫助。

C. 問問限價房可以買賣嗎哪位能給點建議

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，不過，由於是低內廉容的限價房，國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住。2、限制：限價房8年內不得上市轉讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。關註：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。期望可以幫助你。

D. 限價房可以進行交易嗎

您好，可以買賣。限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市回交易的，但是，因答為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

E. 限價房要出售都有什麼政策需要注意

限價房，又稱限房價、限地價的「兩限」商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。限價商品房按照「以房價定地價」的思路，採用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標准和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。

1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住

2、限制：限價房8年內不得上市轉讓

3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標准繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

限價房買賣注意事項

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定

2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以「房價限地價」的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。

3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給於一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同於普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

F. 住建局有權取消拆遷戶的限價房指標嗎

住建局哪裡不對？兩人一人一套房，逝者無需住房。

G. 限價房已經購買了6年但是房本一直沒有下來可以買賣么

首先因為是限價房，所以房子不可能像商品房一樣那麼容易買賣，會有一些限制條件的；其次你沒有房產證，這會使想買的人也不敢買，怕最後辦不了房產證。