物業管理備案建設局

A. 物業跟建設局有關系嗎

物業管理辦公室是住建局下屬單位，物業歸物業辦管

B. 建設局驗收物業資質都看什麼

根據不同級別的物業公司，審查的材料也不一樣

除一級資質的物業公司有住建部審驗資質以外，二級、三級、暫三級資質由地方物業主管部門審驗。

二級資質
1.注冊資本人民幣300萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩種類型以上物業，且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
（1）多層住宅100萬平方米；
（2）高層住宅50萬平方米；
（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；
（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。
5.建立並嚴格執行服務質量，服務收費等企業管理制度和標准，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
三級資質
1.注冊資本人民幣50萬元以上；
2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於10人。其中，
具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.有委託的物業管理項目；
5.建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標准，並建立企業信用檔案系統。

審驗時，企業需要提交
1、營業執照，資質年審或晉級的，需要提交原資質證書（正副本均要）
2、法人代碼證書或組織機構代碼證書
3、中級職稱證書（二級提交10份，三級和暫三級提交5份）
4、企業法人、中級職稱人員的身份證
5、企業法人、中級職稱人員的聘任合同或勞動合同，社保部門出具的上述人員繳納社保的繳費單
6、企業法人、中級職稱人員個人簡介、聯系方式
7、企業組織機構圖
8、企業說明和簡介
9、物業服務項目說明及清單
10、所有物業服務項目的《物業管理委託合同》，新項目提交《前期物業委託合同》
11、所有託管項目的項目負責人個人簡介及聯系方式
12、物業資質申請報告
13、各地物業主管部門要求提供的其它材料

上述證書要求提供正本原件，單位自己組織的文本材料需要加蓋企業公章

C. 建設局住宅辦非在編的物業管理崗位是做什麼工作，待遇怎麼樣

機關單位臨時工待遇不咋地，所謂非在編，就是不佔編制的合同工，我們多次在媒體上看到的臨時工就是這碼事，待遇方面和點編的相差比較大，做什麼工作就不必去關心了，一般人都能做得來，沒有什麼太大的難度

D. 深圳物業管理公司是歸建設局管還是規劃局

物業管理公司的行業主管部門市級為國土資源和房產管理局，區級為區建設局

E. 滕州住建委物業管理處的地址在哪

滕州市住房和城鄉建設局 （物業管理辦公室）

地址：山東省滕州市善國中路19號 ；郵編：277500

拓展閱讀：物業管理辦公室（副科級）主要職能：
貫徹執行物業管理法律、法規、規章和相關政策，根據市住房和城鄉建設局授權，制定物業管理具體規定，監督指導物業服務企業依法開展物業管理活動；負責物業服務企業資質的初審工作；負責監督物業管理招投標工作；負責業主大會和業主委員會的備案管理工作；負責監督、指導物業的承接查驗工作；負責劃分登記物業管理區域；負責住宅專項維修資金、物業質量保修金和物業服務履約保證金的收繳、管理、使用工作；負責物業服務企業經營管理活動的監督檢查；負責物業服務從業人員的管理和培訓；會同有關部門處理重大物業管理糾紛、投訴及有關問題；參與物業管理區域內房屋的竣工綜合驗收；會同物價主管部門制定物業服務和收費標准；會同有關部門組織實施舊住宅小區綜合整治工作；受市住房和城鄉建設局委託，依據相關法律、法規和規章，對全市物業管理、住宅室內裝飾裝修等工作進行執法監察，行使行政處罰職能；完成市住房和城鄉建設局交辦的其它工作。

F. 現在社會上承認勞動局發的物業管理證書，還是建設局發的物業管理證書

當然是建設局咯'勞動局管人事的

G. 業主投訴物業到建設局一般怎麼解決

您好來，你可以向當地【房地產自管理局物業管理處】進行投訴 這個部門是物業行業主管部門。
投訴前做好相應工作 盡量不要採取口頭投訴的方式 盡量以書面方式提交。
提交前看看你與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是那些 證據要充分完整如果是關於收費方面的 ，你可以去當地物價部門進行投訴 。
希望能幫到你，滿意 請採納！

H. 小區物業主管部門是房產住宅局還是建設局

這個在各個城市之間可能會有所不同，但是一般都是房管局，但是如果房管局沒有相應部門，就只有找建設局了

I. 人力資源和社會保障的物業管理師和建設局的物業管理師有什麼區別

人力資源和社會保障部的物業管理師已經被取消了，目前全國施行注冊物業回管理師考試，是由人答保部和建設部頒發的，在考試難度上加大了，共設四科考試，不過證書含金量也提高了不少。2010年考試是10月23、24日進行，目前部分城市已經開始進行報名了。詳情 http://www.xdfpx.com/qgwygls/main/index.php

J. 住建局的物業管理中心具體職責是什麼有行政執法權么

沒有行政執法權，工作職責如下：

1、負責全市物業管理地方性法規的制訂、版起草工權作；

2、負責全市物業管理企業資質的初次審核工作；

3、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；

4、全市物業共用部位共用設施設備維修基金的歸集和使用審核管理工作；

5、指導監督建設單位實施住宅小區前期物業管理的招投標工作；

6、指導全市物業管理企業在所轄區域內創優達標活動；

7、指導各中心鎮管理所的物業管理工作以及白蟻的預防滅治工作。

(10)物業管理備案建設局擴展閱讀：

深圳市直機關物業管理中心為例，深圳市直機關物業管理中心是深圳市機關事務管理局直屬單位。

1、負責市直屬機關辦公樓（市領導機關辦公樓除外）及相關物業的管理工作。

2、承擔機關交辦的國有資產管理工作，使經營性資產保值增值。

3、負責市直屬機關辦公樓及相關物業的維修和整改。

4、承擔市直屬機關辦公樓的綠化工作。

5、承擔市直屬機關衛生用品的管理與配發等工作。