海南住房與城鄉建設廳

❶ 海南房產限購政策2020

2018年5月13日後海南落戶（已取得戶口本），且符合《行動計劃》規定的引進人才條件的，不論以何種方式落戶，均可憑本人戶口本、相關學歷證書等等，在我省購買商品住宅，並享受本省居民同等購房待遇。

根據《海南省住房和城鄉建設廳關於明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》（瓊建房〔2020〕105號）通知要求：

關於本地居民多套住房限購政策：各市縣要嚴格執行本地居民多套住房限購政策，對在本省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，從2020年3月8日零時起實施。

(1)海南住房與城鄉建設廳擴展閱讀

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。

限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

❷ 海南樓市實施了什麼最新政策

海南省委、省政府22日晚召開新聞發布會介紹，《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關於進一步穩定房地產市場的通知》今日印發並執行。根據該通知，海南實施全域限購。

根據通知，海南實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加，落實《海南省總體規劃(空間類2015—2030)》，嚴格自然生態空間用途管制。建設用地供應向建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港亟需的基礎設施、產業發展、社會發展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地。研究出台具體措施，鼓勵和指導已出讓尚未開發的商品住宅用地轉型用於發展其它產業或共有產權住房、限售商品住房、租賃住房等。屬於閑置土地的，按《海南省閑置土地認定和處置規定》等相關規定處理。

來源：中國新聞網

❸ 海南省住房和城鄉建設廳的詳細位置

海口市美蘭區怡心路9號
坐11路的終點站 即到怡心路口了 內進約200m就到
或乘5、15、17、20、26、30路到萬福新村站下 再向回走100也到怡心路口

❹ 海南是怎麼回應「停批100平米以下商品房」這個問題的

10月2日，據央廣消息稱，海南省住建廳有關負責人回應「停批100平米以下商品房」：並非「一刀切」，對本地居民可定向供應多種套型面積的住宅。《通知》提出，保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅不受100平方米限制。面向本地居民，可以定向供應多種套型面積的住宅，包括小戶型住宅，滿足島內不同層次的住房需求，解決好本地居民住房問題。

以下為通知全文：

關於嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知

各市、縣、自治縣人民政府：

為進一步提升房地產開發品質，促進房地產業轉型發展，根據《海南省人民政府關於進一步深化「兩個暫停」政策促進房地產業平穩健康發展的意見》（瓊府〔2017〕76號）要求，現就嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題通知如下：

各市縣自本通知印發之日起，停止批准套型建築面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。各市縣在本通知印發之日前，已批准商品住宅項目建設工程規劃許可的，可按照原建設工程規劃許可的商品住宅套型建築面積繼續實施。

海南省住房和城鄉建設廳海南省規劃委員會

2017年9月29日

看明白了吧，不是一刀切的。

❺ 海南買房限購政策2020

2020年省住房城鄉建設廳將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續嚴格執行全域限購等政策，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣，保持政策的連續性、穩定性。

加快建立房地產市場平穩健康發展長效機制，落實市縣主體責任制，因城施策，全面落實穩地價、穩房價、穩預期責任，保持房地產市場平穩健康發展。

同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進人才住房問題，穩妥推進安居型商品住房建設，加快實施基層教育衛生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構建租購並舉的住房制度。

3月9日，海南省房地產政策新聞發布會，省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》）。

創新提出發展安居型商品住房，3月7日起，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，並規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。

安居型商品住房是我省參照省外做法並結合海南實際，創新提出的住房類型，目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區自貿港建設紅利。

同時提出了本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

(5)海南住房與城鄉建設廳擴展閱讀：

海南自由港建築總體方案的發布會上提出，嚴格的控制房地產，就是海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，成為房地產的加工廠，土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業體系方面，不能是單一的。在發展的同時，也要注重生態環境的保護。

所以整體來看，政府對於海南房地產的調控是嚴格執行的，狠狠給那些覺得海南限購政策只是說說而已的人一個「響亮的耳光」，未來海南的限購還有可能繼續執行下去，但是也會不斷變化，根據市場需求進行政策調整，不妨讓我們拭目以待吧！

❻ 海南省城鄉和住房建設廳發電工證怎樣查詢

 電工證查詢到安監局網站查詢。
查詢方法：
1、登錄對應的省份安監局網站。
2、輸入相對應的證件號碼姓名和證件類型。
3、點擊查詢。
4、以下是查詢鏈接。
http://..com/question/384187516.html

❼ 海南廉租房入住率為何不高

「廉租房的入住率僅有24.3%」。這是4個多月前，海南省保障性安居工程建設工作動員大會上透露出來的數據。幾個月過去，當地保障房建設有何最新進展，入住情況如何？日前，記者對這些問題進行調查時卻發現，海南廉租房的入住率似乎成了謎團。 廉租房入住率謎團 3月29日，海南省召開保障性安居工程建設工作動員大會，當地主要領導參加，這次會議回顧了海南保障性住房已取得的成績，以及目前的進展和未來的計劃。作為保障性住房的一部分，廉租房也多次被會議提及。 《海口晚報》和《海南日報》旗下南海網在提到廉租房時，均用了同一句話加以報道：「廉租住房入住率較低。全省廉租住房累計入住0.62萬套，入住率僅為24.3%。」 這一消息在會議的當天下午被轉載在海南省住房和城鄉建設廳主辦的「海南建設信息網」上，轉載來源註明「摘自南海網」。其中一篇稿件的作者在接受中國青年報記者采訪時稱，這一數據來源於當時會議組織方提供的材料。 記者查閱相關報道發現，雖然公布的入住率較低，卻未告訴公眾入住率的計算方法。日前，記者將24.3%這一數據向海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員核實，卻被告知，住房和城鄉建設廳未曾發布這一數據。如果按照這一數據計算，3月底海南已竣工的廉租房就有25500餘套。 該官員的計算方式為：已入住廉租房套數與已竣工廉租房套數相除，結果即為入住率。他提供的資料顯示，截至2011年4月底，海南省累計竣工的廉租房僅有12900餘套，已分配入住6900套，入住率為53.5%。該官員接受采訪時稱，未找到3月底的數據。 海南省住房和城鄉建設廳另一相關負責人向記者提供的統計資料也顯示，截至2011年6月，海南省累計竣工的廉租房僅有13796套，已分配入住的為7248套，按上述方式計算入住率為52.5%。而2008年以來，海南全省累計開工的廉租房套數為28480套。 海南省保障性安居工程建設動員大會公布的統計數據與海南省住房和城鄉建設廳提供的資料對比出現了一個「荒謬」的結果：海南省3月已竣工的廉租房套數，竟然比3個月後還要多出11000多套。 為何會出現這樣的結果？海南省住房和城鄉建設廳相關處室官員認為，6月底的數據是真實的，之前報道的3月底的數據，未進行核實，因精力有限，不會太多過問。 海南當地某著名評論員認為，3月底入住率24.3%，這一數據是在全省保障房建設大會上發布的，應該是經過層層把關的數據。而海南省住房和城鄉建設廳提供的數據同樣代表官方的統計。兩者差距較大應該引起重視，否則公眾會質疑官方的權威性。 低入住率有緣由 雖然海南的廉租房入住率究竟是多少，目前還不清楚，但無論是接受記者采訪的官員，還是當地官方已公布的資料，均可看出海南官方認可廉租房入住率不高，提高入住率還需要更有力的措施。 海南省有關領導在3月底的保障房保障性安居工程建設工作動員大會即指出，入住率偏低的主要原因是，保障性住房管理機構不健全，以致廉租房審核、收入調查、公示、分配滯後。 海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人在接受記者采訪時則認為，3月的廉租房入住率這么低，是因為大部分廉租房沒有建設「完善」——雖然看上去是修建好了，但是部分小區的配套設施如供水、排水、道路等都沒有及時完工，所以就不能安排居民住進去。 據中國青年報記者從海南省住房和城鄉建設廳了解，目前，海南省多數市縣居民住房和收入情況底數不清，保障性住房需求情況不明，在審核過程中，需要花費很多時間去核實情況。 記者檢索發現的一些情況，則從側面印證了海南廉租房低入住率的窘境。在海口市瓊山區，即將竣工交付使用的廉租房房源1000套，截至2011年4月，經瓊山區房產局核準的廉租住房保障家庭僅406戶，核准戶數遠遠低於房源套數。 海南省審計廳近期重點審計當地7個市、縣保障性住房建設情況發現，保障性住房租賃補貼資金普遍存在結餘量很大、使用率不高的情況。截至2010年年末，7個市、縣廉租房補貼資金仍結餘14787萬元，占補貼資金的82.38%， 當前的廉租房低入住率讓海南官方有些著急。海南省住房與城鄉建設廳的相關負責人告訴記者，有關負責機構正不斷改進審核方式。以前是季度審核，在規定的時間內，把申請材料集中起來進行層層審查，統一分配住房。但是現在，居民把申請材料准備齊全交上去，就可以進入到審核環節，不用等到統一時間、統一審核。只要有建好的房子，審核合格的居民就可以搬進去，這樣不僅加快了審核的效率，也提高了入住率，讓那些建好的房子更早地投入使用，也讓困難群眾早點解決住房難題。 同時，海南也在探索將各市縣房源、分配過程、分配結果三公開，接受群眾監督，防止事與願違，造成使用的不公和社會矛盾。 7月21日上午，海南省人大常委會召開聯組會議，首次以「專題詢問」方式監督保障性住房建設情況。海南省副省長李秀領在會上稱，保障性住房在海南乃至全國還是一個新生事物，從頂層設計到建設，還是一個探索的過程。 廉租房被爭搶 「申請的人數過多，審核過程中工作量非常大。」海南省住房和城鄉建設廳相關負責人稱。 雖然如此，但記者未能通過采訪以及查閱資料找到具體的廉租房需求數量及申請廉租房的人數，相關部門也未公布過具體數據。 「每月一塊錢一平方米的房子，誰不想住呢？那麼廉價的租金，有多少人擠破頭也想擠進來，甚至有一些申請人還開著小汽車，領著高工資。」海口市美舍廉租房小區一居民在接受記者采訪時說。 對此，海南住建廳相關負責人表示，確實還有少數市縣存在管理不規范的問題。有個別申請人走後門、拉關系，個別工作人員以權謀私、徇私舞弊，群眾對此頗有微詞。「雖然這樣的現象存在，但是很少，我們會不斷加大力度，加強管理，爭取讓保障性住房分配到需要保障的人手中。同時，如果有群眾知道這樣的情況，希望及時向我們反饋。」 毛女士是一名清潔工，作息時間很不規律。身體瘦弱的她每天都要掃很多條街。毛女士兒子在附近的小學讀四年級，丈夫是一名普通工人，一家人的生活很拮據。10多年一直靠在外租房子住的她，花了兩年多的時間申請廉租房，去年終於通過審核，搬進了海口市鹽灶廉租房小區。目前這個廉租房小區已基本住滿。「以前我租一間房子一個月至少要300多塊錢，現在住在廉租房裡，房租才交39元，家裡的負擔也減輕了許多。」 居住在鹽灶廉租房小區的陳先生目前沒有固定工作，一家三口就靠他打零工來支撐。他告訴記者： 「像我們這樣的住房困難戶，能夠住上政府提供的廉租房，很幸運。」 3月29日海南省保障性安居工程工作會議則強調，各市縣要在10月底前完成居民住房和收入情況調查，拿出准確的數據，為建設和分配保障房提供依據。會議要求各市縣盡快建立住房保障實施機構（住房保障中心），組建一支專業化的保障房建設和管理隊伍。積極探索保障房建設和運營管理的長效機制，包括如何籌措每年保障房建設需要的大量資金，如何管理運營公租房、廉租房，實現可持續運營。