住房和城鄉建設局物業管理科

1. 貴陽市住房和城鄉建設局的內設機構

貴陽市房地產管理局內設10個職能處（室），其名稱和主要職責如下：
1、辦公室（黨委辦公室）
（1）、組織協調機關政務工作及日常事務，保證局機關工作正常運行。承辦局黨委的日常工作；
（2）、組織安排局相關會議，組織編制全年工作計劃，起草工作總結，檢查工作目標進度和完成情況，督辦局領導的批示和指示；
（3）、負責局日常文書處理，組織局綜合性文件的起草，審核以局黨委、局名義發出的文件；
（4）、負責機密文電、信件的處理及傳遞工作，負責局文書檔案資料的立卷歸檔及使用工作，負責保密工作；
（5）、組織辦理各級人大代表意見、建議，政協委員提案，督促檢查辦理情況；
（6）、組織做好群眾來信來訪工作，負責重大信訪的督辦工作；
（7）、負責局機關總務（後勤）和社會治安綜合治理及計劃生育工作；
（8）、承辦各級領導交辦的其他事項。
2、人事處
（1）、負責人事管理、幹部培訓、勞動工資的社會保障工作；
（2）、負責承辦科級幹部任用和科級後備幹部的考察及全系統幹部職工年度考核工作；
（3）、負責局機關和直屬單位的機構、編制管理工作；
（4）、負責專業技術職務申報、資格考試、資格證書年審工作；
（5）、負責協助搞好職業技能鑒定、崗位培訓工作；
（6）、負責承辦傷殘人員等級評定的有關事宜；
（7）、負責幹部人事檔案管理及保密工作；
（8）、負責幹部職工編制、人事勞資報表工作；
（9）、完成上級部門及局領導交辦的工作。
3、財務審計處
（1）、負責局機關財務核算工作；
（2）、負責局系統財務收支及經濟活動的監督、指導、檢查工作；
（3）、負責局系統國有資產的監督管理；
（4）、負責局系統行政事業性收費的管理工作，依法對局屬各單位的財務進行監督審計；
（5）、負責局系統房屋維修基金的財務管理，對房地產中介機構的財務進行指導；
（6）、負責局系統發票票據的管理。
4、政策法規處
（1）、宣傳和貫徹執行房地產方面的法律、法規；
（2）、開展制定法規調研工作，組織起草房地產管理方面的地方性法規、政府規章和規范性文件；
（3）、核查拆遷裁決書；
（4）、核查房屋權屬證書注銷決定書；
（5）、負責法規培訓和考核；
（6）、完成上級交辦的其他工作。
5、房地產管理處
（1）、負責房地產市場管理工作的協調、監督、檢查、服務和指導；
（2）、負責核發商品房預售許可證，審查商品房預售許可證延期、變更手續；
（3）、負責核發房屋拆遷許可證，審查房屋拆遷許可證延期、變更手續；
（4）、負責房屋拆遷代辦單位資質審查及信譽等級評定工作；
（5）、負責協調房屋拆遷中各年房屋成本價、補助標準的測算工作；
（6）、負責對貴陽市房地產中介服務機構資質初審、房地產經紀人的注冊審查，協助省建設廳開展房地產中介機構資質年審工作，建立中介服務機構信用檔案；
（7）、負責個人購買經濟適用住房的資格審查、公示工作。
6、物業管理處
（1）、負責貫徹落實國家、省、市物業管理法規、規章和政策。負責指導、協調、督促檢查貴陽市物業管理工作；
（2）、負責審核頒發貴陽市三級物業管理企業資質證書；負責貴陽市物業管理企業的業績考評，負責貴陽市物業管理示範小區（大廈）的考評驗收工作；
（3）、負責指導、監督全市物業管理共用部位設施設備維修資金的歸集和使用；
（4）、負責商品房預（銷）售時物業管理方案落實的核准，監督管理前期物業管理招標投標活動；
（5）、負責指導業主成立業主委員會；
（6）、負責協調物業管理糾紛，辦理涉及物業管理來信來訪；
（7）、承辦上級領導交辦的其它事項。
7、房屋租賃管理處
（1）、負責指導、監督我市直管公房的資產管理和經營管理工作；
（2）、指導我市房屋租賃市場的管理工作及房屋租賃登記備案工作；
（3）、指導、監督我市廉租住房的相關工作；
（4）、貫徹執行國家、省、市有關房地產管理和安全生產的法律、法規、規章和政策；
（5）、負責直管公房安全工作的管理、指導和安全事故調查處理工作；
（6）、負責房屋維護修繕管理工作和技術指導工作；
（7）、負責房屋維修安全管理和白蟻防治及房地產新技術、新材料的推廣應用工作。
8、技術信息處
（1）、負責貴陽市房地產市場預警預報機制領導小組辦公室的日常工作；
（2）、負責局綜合大樓區域網及房地產信息網站的建設、管理和技術指導工作；
（3）、負責局系統辦公自動化及電子政務的建設和推進工作；
（4）、負責房地產專業數據統計和數據的收集、整理與發布工作；
（5負責局系統的信息化建設工作；
（6辦上級領導交辦的其它工作。
9、監察室
（1）、監督檢查機關及直屬單位執行黨的路線、方針、政策和決議情況，以及遵守國家法律、法規和執行市委、市政府決定、命令情況；
（2）、協助局黨委、紀委抓好黨風廉政建設，會同有關部門對黨員幹部進行黨風廉政教育；
（3）、監督檢查機關及直屬單位黨風廉政建設責任制執行情況；
（4）、受理對檢查、監察對象的控告和檢舉，並對其違反黨紀政紀的行為進行調查處理；
（5）、受理機關檢查、監察對象不服黨紀政紀處分申訴，以及法律、法規規定的其他由監察部門受理的申訴；
（6）、參與對重大物資采購、工程招投標及其他經濟活動的監督；
（7）、幫助指導直屬單位認真開展紀檢監察工作；
（8）、承辦上級紀檢監察機關和局黨委、行政領導交辦的其他事項。
10、離退休幹部處
（1）、負責離退休人員的管理和服務工作；
（2）、負責落實離退休人員「兩項」待遇；
（3）、接待協調處理離退休人員反映的問題；
（4）、督促指導局屬單位做好老齡工作；
（5）、協助相關部門，做好離退休人員醫療保健工作；
（6）、完成領導交辦的其它事項。

2. 長沙市住房和城鄉建設委員會的內設機構

根據上述職責，市住房城鄉建設委設23個內設機構。
（一）辦公室
負責機關政務工作的組織協調、文電處理、督查督辦和重要會議的組織工作；負責有關文件、文稿的起草、審核工作；負責機關文秘、機要收發、文書檔案管理和保密工作；負責機關治安保衛工作；負責機關固定財產管理；負責對外接待和行政後勤保障工作；指導住房和城鄉建設系統文秘、機要、保密和城鄉建設檔案管理工作。
（二）綜合處
組織編制住房和城鄉建設綜合性行業發展戰略、改革方案、中長期發展規劃；負責建立完善住房和城鄉建設基礎數據體系；負責城鄉建設經濟總體運行情況綜合分析；研究提出我市城市住房和城鄉建設發展指導性建議。
（三）住房規劃處
負責全市房地產發展研究，編制全市房地產業中長期發展規劃和近期建設計劃；負責擬訂保障性住房行業政策、發展規劃和年度計劃並監督實施；指導全市棚戶區改造；負責全市行政區域內房產管理綜合統計工作。
（四）房地產開發管理處
擬訂全市房地產業開發管理的政策措施；負責房地產開發企業的資質審核及房地產開發行業的誠信建設；負責房地產開發項目的協調、監督和資本金監控；負責市人民政府組織的房地產開發重點項目的業主招標等前期工作的組織協調；組織實施長沙地區住宅產業化相關工作；指導和管理全市商品住宅性能認定工作；負責全市房地產開發市場預警預報系統的建設和管理工作。
（五）房地產市場監管處
擬訂全市房屋權屬登記、房產測繪和房地產交易市場、租賃市場的政策、措施並監督執行；承擔全市商品房預售許可及後續監管和商品房銷售市場的監督管理責任；負責房屋權屬登記的監督管理；負責全市房屋檔案管理；負責建設並管理全市房地產權屬信息系統；負責房地產評估、轉讓、抵押監管；負責房地產測繪和參與房地產市場的預警預報監管；負責房屋交易市場管理和租賃合同的備案；按規定許可權管理房地產估價機構資質和從業人員的培訓、考核；負責房地產咨詢機構、經紀機構的備案及對房地產經紀從業人員的培訓、考核；負責管理市轄區內集體土地上的房屋登記發證工作，指導縣（市）房屋登記工作。
（六）房屋安全管理處（長沙市房屋安全鑒定管理辦公室）
擬訂全市房屋使用安全的政策措施及房屋修繕標准並監督實施；負責擬訂全市危舊房屋的改造計劃並組織實施；負責特種行業經營性用房的安全鑒定和危舊房屋鑒定工作；組織全市房屋安全檢查和危舊房屋巡查，排查房屋安全隱患；牽頭組織危險房屋的排險解危及抗震加固工作；負責對全市房屋裝飾裝修活動、危舊房屋治理進行監管和技術指導；負責拆遷拆除工程的安全指導；承擔市裝飾裝修管理辦公室的日常工作；承擔長沙市房屋安全鑒定管理辦公室的日常工作。
（七）物業監管處（長沙市物業管理辦公室）
擬訂物業管理行業發展規劃、相關政策並組織實施；負責三級物業服務企業資質核准；負責物業管理行業從業人員的培訓考核工作；負責建設單位物業管理用房的確認、移交工作；負責指導和監管前期物業管理招投標工作；負責指導和監督物業的承接查驗工作；負責對業主大會、業主委員會的指導和監督；組織推廣物業管理示範項目；指導和協調物業專項維修資金的歸集、管理和使用；參與開發項目聯合驗收工作；指導監督城市房屋白蟻防治工作；承擔長沙市物業管理辦公室的日常工作。
（八）建築行業管理處
研究制訂全市建築行業發展產業政策、中長期規劃和行業管理規章並監督實施；引導、推動建築業產業結構調整和生產方式轉型；按規定許可權負責建築業企業的資質管理和建築業從業人員的培訓考核工作；按規定許可權負責全市建築工程監理企業的資質及從業人員的資格審核；負責協調建築業企業之間的經濟關系；負責建築業農民工的權益保障和管理；負責建築業行業誠信體系建設；指導委屬建築業企業改制工作；組織力量參與全市工程搶險、房屋安全搶險、防汛搶險等應急活動；參與工程重大質量、安全事故的調查處理。
（九）建設市場管理處
擬訂全市建築市場管理規章制度並監督執行；牽頭負責建設領域專項治理工作；負責建築工程施工許可證的核發工作；負責監督管理全市建設工程招投標活動；按規定許可權負責全市工程建設的造價管理和建設工程施工合同、監理合同備案管理工作；按規定許可權負責建設工程招標代理機構的資質和從業人員資格的審核；指導、協調和監管建設工程交易活動；負責外來、外出建築企業的備案登記工作。
（十）工程建設管理處（應急管理辦公室）
擬訂全市建設工程質量管理、安全生產和文明施工的政策、規章、年度計劃並監督執行；負責規范工程建設各方責任主體行為，牽頭建立和完善工程建設質量和安全精細化管理體系；負責組織質量、安全檢查和質量、安全重大事故的調查處理；指導全市建設工程竣工驗收備案工作；按規定許可權負責建設工程質量檢測機構資質和從業人員資格的審核；指導預拌混凝土（砂漿）、預制構件等質量管理；指導城區橋梁的安全管理工作；牽頭管理各類工地現場；承擔市住房城鄉建設委應急管理辦公室的日常工作。
（十一）勘察設計處
擬訂全市勘察設計咨詢業產業政策、發展規劃和管理規章制度並監督實施；擬訂全市城鎮各類房屋建設及其附屬設施和城市市政設施的建設工程抗震設防規劃並監督實施；指導城市地下空間的開發利用工作；負責勘察設計單位資質及從業人員資格審核；負責施工圖設計文件審查機構的管理；負責勘察設計行業的誠信建設，規范勘察設計行業的市場行為；負責建設工程初步設計審查、施工圖設計文件審查備案；負責監管建設工程設計招投標活動；負責深基坑、高擋牆及邊坡支護工程的設計審批和技術指導；指導城市無障礙建設工作；牽頭負責建設工程的聯合驗收；負責重大設計變更的審查工作。
（十二）建築節能與科學技術處
擬訂全市建築節能、建設科技與綠色低碳建築推廣的相關政策、規章並監督實施；擬訂住房和城鄉建設科技進步計劃並組織實施；組織實施市級建築節能示範項目、科技重點項目和綠色工程示範項目；管理行業科技成果，負責科技成果的轉化推廣和新材料、新科技、新工藝的推廣應用；牽頭會同有關部門制定建築垃圾資源化再利用的整體規劃和政策措施，綜合協調建築垃圾資源化再利用工作；指導全市建築節能和建築牆材革新工作。
（十三）總工室（長沙市城市雕塑委員會辦公室）
貫徹執行國家、省、市有關建設工程技術的法律、法規和方針、政策；負責與中央、省在長重大項目前期技術工作的對接；負責擬訂全市城市雕塑建設規章和規范性文件草案；負責編制城市雕塑建設規劃；負責城市雕塑項目的設計方案審查和驗收備案工作；組織行業重大技術專項研究；負責全市歷史文化名城近現代建築的保護工作；參與建設項目可行性研究決策前期工作、方案設計審查、初步設計審查、設計變更審查及重大建設項目專家咨詢論證；參與建設項目質量、安全事故的搶險，並進行技術指導。承擔市城市雕塑委員會辦公室的日常工作。
（十四）重點工程管理處
承擔指導、協調和管理全市重點工程建設的責任。組織各行業和區、縣（市）按行業重點、投資規模分類篩選提出年度重點工程項目安排意見，擬定全市重點工程建設項目年度計劃及下達目標責任書；負責調度和協調全市重點工程項目進度，提供項目統計報表與數據分析，負責全市重點工程年度目標考評工作；指導、監督政府投資重點工程建設項目的代建工作；負責國家、省在長重點工程項目的任務分解和實施過程中的協調服務工作；承擔市重點工程建設管理辦公室和市鐵路建設辦公室的日常工作。
（十五）軌道建設管理處
擬訂城市地鐵、軌道交通建設規劃、專業規劃和年度建設計劃並監督實施；牽頭開展城市地鐵、軌道交通建設項目的前期工作；監督協調城市軌道交通項目建設；監督管理城市地鐵、軌道交通控制保護區范圍內項目建設；承擔軌道交通運營的相關責任和安全監管；協調城市地鐵、軌道和其他交通方式的銜接；指導城市地鐵、軌道交通站場的物業開發；協調城市軌道交通建設資金的籌集。
（十六）燃氣熱力管理處
擬訂全市燃氣熱力發展規劃及管理規章並監管實施；負責燃氣熱力行業安全監管及應急管理；負責擬訂燃氣與熱力行業服務標准並督促實施；核發燃氣經營許可證，並負責燃氣燃燒器具安裝維修企業資質許可；負責對縣（市）燃氣行業進行指導；參與燃氣熱力價格的制定與調整；參與燃氣熱力事故的調查與處理；承擔市天然氣利用工程規劃建設領導小組辦公室、市燃氣汽車推廣發展協調領導小組辦公室的日常工作。
（十七）村鎮建設處
擬訂全市村鎮建設中長期發展規劃、發展戰略和政策措施並組織實施；負責牽頭組織城鄉基礎設施一體化統籌建設工作，指導農村住房建設、村鎮基礎設施建設；負責村鎮建設試點示範工作，指導重點中心鎮的建設；負責全市村鎮建設發展專項資金的管理工作，牽頭擬訂村鎮建設重點項目補助政策，協助制訂下達年度補助項目計劃，對項目實施和資金使用情況進行跟蹤、指導和考核；組織開展村鎮建設與建築設計適用技術的研究與推廣；負責全市村鎮建設工作的督促、檢查、指導；參與村鎮規劃的編制工作。承擔市村鎮建設協調領導小組辦公室的日常工作。
（十八）信息處
承擔住房和城鄉建設系統的信息化建設責任；編制系統的信息化建設發展規劃和年度計劃並組織實施；負責住房和城鄉建設系統信息化建設項目；負責市住房和城鄉建設網站的建設、管理、維護與信息保障工作；負責信息安全監管工作。
（十九）法制處
負責擬訂住房和城鄉建設行業地方性法規、規章草案，負責住房和城鄉系統規范性文件的合法性審查、備案；負責法制宣傳教育工作，綜合管理行政執法、行政復議、行政應訴工作；協調處理私房改造遺留問題；承擔市處理私房改造遺留問題領導小組辦公室的日常工作。
（二十）信訪處
擬訂全市住房和城鄉建設系統信訪工作規章制度和措施並監督實施；負責牽頭承辦人大代表建議和政協委員提案；負責接待處理人民群眾來信來訪；負責信訪事項的復查和辦理市政府復核事項；負責對省住房和城鄉建設廳和市委、市政府交辦的信訪案件進行調查處理；指導和督查全市住房和城鄉建設系統信訪工作；負責指導監督住房和城鄉建設系統社會治安、綜合治理等工作，維護行業穩定。
（二十一）計劃財務審計處
負責統籌安排委機關及委屬單位年度資金計劃；負責政府投資市政工程項目設計概算審查；負責管理、監督、指導、協調城建資金投融資工作；參與全市城建重點工程資金計劃的編制；負責委機關財務、資產管理工作；負責指導、檢查、監督委屬單位財務和資產管理、各類財務報表的審核、匯總上報工作，協助委屬單位做好上級部門的財務檢查、審計工作；負責城市建設的統計工作；負責指導委屬企業資產評估和審核委屬改制企業資產核銷工作；指導全市城市基礎設施建設配套費、貸款建設的城市路橋通行費、新型牆體材料專項基金、物業維修專項資金、白蟻預防費、建設工程勞動保險費的徵收管理工作。
（二十二）宣傳教育處
負責委系統思想政治工作、新聞宣傳、精神文明建設和統戰工作；負責委系統專業技術人員任職資格有關認定、評審工作；負責擬訂住房與城鄉建設系統人才發展規劃和幹部職工教育培訓計劃；負責管理全市建設職業崗位培訓考核和技能鑒定工作；負責建築起重機械特種作業人員的管理及考核發證工作。
（二十三）組織人事處
負責委系統和歸口管理的省屬企業的黨建、組織工作；按照幹部管理許可權負責委機關和委屬單位領導班子及領導幹部的考察、調整、配備工作；負責委機關及委屬單位的機構編制、人事勞資、保險福利、人事人才管理工作；牽頭負責委機關及委屬單位年度考核工作。
離退休人員管理服務處。負責委機關離退休人員管理與服務工作，指導委系統單位離退休人員管理與服務工作。
機關黨委。負責委機關和直屬單位的黨群工作。
紀檢（監察）機構按有關規定設置。

3. 中山市住房和城鄉建設局的內設機構

（一）辦公室
負責文電、會務、機要、檔案管理等機關日常工作；承擔信息、安全、保密、新聞宣傳、信訪、政務公開等工作，負責管理機關後勤事務工作；參與編制建設行業改革發展總體規劃；草擬綜合性報告和文件；協調管理窗口業務；負責統籌局信息化建設；承擔市委、市政府和上級部門交辦事項的督促落實。
（二）綜合法規科
組織研究綜合性政策問題；負責重要文件的起草；負責建設法規的解釋、清理、匯編工作；承擔有關規范性文件的合法性審核工作；負責建設行政執法監督、行政處罰、行政復議和行政訴訟工作；負責住房和城鄉建設法律法規的宣傳教育工作。
（三）建築業管理科
組織擬訂建築業發展規劃、管理規定和技術政策；負責建築施工企業、建築監理單位以及建築企業項目經理的資質審查；對市外施工企業及本市施工企業跨地區經營進行注冊登記；指導和規范建築市場，擬訂規范建築市場主體市場行為的規章制度並監督報告；辦理建設工程項目施工報建，核發《施工許可證》；指導、監督工程質量和施工安全，協調處理工程建設中的重大質量安全事故；辦理建設工程竣工驗收備案。
（四）設計科技科
組織擬訂建設行業科技發展戰略、規劃；擬訂工程勘察設計市場的規章制度、技術政策並監督執行；負責建築節能的管理工作，擬定建築節能的規章制度，並監督實施；負責全市勘察設計行業管理，指導、管理建設工程的技術亂源工作及重大技術難題和重大工程質量問題的處理；負責組織審查許可權范圍內的建設項目的初步設計和超限審查；負責新工藝、新設備、新材料、新技術的引進推廣和應用工作；參與全市建設工程抗震設計的監督和檢查；參與指導城市地下空間的開發利用。
（五）城市建設科
擬定城市道路、橋梁和隧道、市政設施好慶、城市綠化、市容環境衛生的建設發展規劃、年度計劃並組織實施；參與編制、審查城市總體規劃、分區規劃、詳細規劃、專項規劃；編制城市市政公用設施年度建設規模和投資計劃並組織實施；負責組織市政建設工程的項目建議、計劃立項、可行性研究、用地許可、方案設計、地質勘察、初步設計以及相關文件的編制和報批等前期工作，參與審核工程變更、竣工驗收等工作。
（六）城市管理科
指導擬定城市道路、橋梁和隧道、市政設施、園林綠化、市容環境衛生的維護管養計劃及改造計劃；參與編制城市維護費的預算；負責協調中心城區污水處理的監管工作；參與市政公用設施建設項目的審查、竣工驗收和接收；組織開展市容市貌、城市綠化、環境衛生的綜合治理工作；負責中心城區排水的相關工作。協調公共汽車停靠站和候車亭的建設及維護；協調城市管理執法部門的城市管理執法工友陪握作。
（七）村鎮建設科
草擬有關村鎮建設的地方規范性文件；指導各鎮村鎮建設管理工作；參與審查全市村鎮規劃，並指導和監督實施；指導村鎮農民住宅新村的規劃、建設、管理工作；指導村鎮環境綜合整治工作；負責城鎮供水行業管理，草擬有關城市供水管理規定及發展規劃，並指導實施；指導協調農村開展改水工作。
（八）住房發展與房地產開發市場監管科
擬訂房地產開發管理政策並組織實施；提出住房和房地產市場的發展規劃，指導房地產市場工作；擬訂房地產開發、小區物業管理企業的管理辦法並監督執行；負責房地產開發企業及物業管理服務企業的設立審批、資質換證、發證和行業的指導工作。負責房地產開發企業開發項目的跟蹤管理，發放、驗核《房地產開發項目手冊》；負責《預售商品房許可證》的登記、審查、發證工作。負責房地產評估機構資質審查和管理；負責房地產評估師、估價員執業注冊的管理、審查工作；指導、監督住宅小區物業管理工作，負責小區物業管理企業的資質審查和管理；協調處理有關房地產開發、商品房預售、小區物業管理等方面的投訴。
（九）安全管理科
擬訂本市城建方面安全生產的規范性文件；指導、監督全市的建築工程、市政工程、燃氣行業、供水行業、園林行業和環衛行業的安全生產工作；開展城建方面安全生產的宣傳教育工作；負責城建方面安全生產的信息、統計；參與城建方面質量安全事故的調查處理。
（十）地震辦
會同有關部門編制本行政區域的防震減災規劃。指導協調、監督檢查防震減災工作。管理地震監測預測和群測群防工作。管理本地區地震烈度區劃和震害預測工作；負責監督管理建設工程抗震設防要求和地震安全性評價工作。指導和監督地震應急工作。負責震情速報和地震災情速報工作；管理地震災害損失評估和地震信息收集、保存等工作。開展防震減災宣傳，指導開展地震應急救援演練。組織管理地震科學技術研究與交流，指導鎮（區）地震工作部門的工作。
（十一）人事科（與老乾科合署辦公）
負責局機關及指導下屬單位的黨群、紀檢、監察、人事、機構編制、老乾、勞動工資等工作，指導行業內從業人員的繼續教育和崗位培訓工作。
（十二）財務審計科
負責建設經費、專項資金、行政事業性收費的管理和局機關的財務工作；負責局機關和直屬事業單位的內部審計；監管直屬單位資產。

4. 省建設廳管理物業是哪個部門

各地的情況都不一樣的，如果了解省一級行政機構設置的，應該明白這個道理。不知道你問的是哪裡，河南省住房和城鄉建設廳是將物業管理職權放在了房地產市場監管處。

5. 物業公司歸哪個部門管

1、小區物業歸物業管理處管。

2、物業管理處，有的城市回設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屋管答理局，咨詢所在地城市管理局，應該能得知。

3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建築物內和建築物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

4、以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

5、所以，電線屬於小區的附屬設施，在小區物業的管轄范圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。

(5)住房和城鄉建設局物業管理科擴展閱讀

《物業管理條例》第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

參考資料

網路-物業管理條例

6. 縣級住房和城鄉建設局所屬物業管理處屬什麼性質單位

事業性質單位可能性比較大。也有可能是外包的公司，對內叫管理處，或者是局裡直接委派一人為處長，其他人員都是外招人員或外包單位人員。

7. 住房和城鄉建設局是什麼樣的單位

建設局是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發[2008]11號），設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。主要職能（一）承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任。擬訂住房保障相關政策並指導實施。擬訂廉租住房規劃及政策，會同有關部門做好中央有關廉租住房資金安排，監督地方組織實施。編制住房保障發展規劃和年度計劃並監督實施。（二）承擔推進住房制度改革的責任。擬訂適合國情的住房政策，指導住房建設和住房制度改革，擬訂全國住房建設規劃並指導實施，研究提出住房和城鄉建設重大問題的政策建議。（三）承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。起草住房和城鄉建設的法律法規草案，制定部門規章。依法組織編制和實施城鄉規劃，擬訂城鄉規劃的政策和規章制度，會同有關部門組織編制全國城鎮體系規劃，負責國務院交辦的城市總體規劃、省域城鎮體系規劃的審查報批和監督實施，參與土地利用總體規劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉建設的科技發展規劃和經濟政策。（四）承擔建立科學規范的工程建設標准體系的責任。組織制定工程建設實施階段的國家標准，制定和發布工程建設全國統一定額和行業標准，擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標准和工程造價的管理制度，擬訂公共服務設施（不含通信設施）建設標准並監督執行，指導監督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發布工程造價信息。（五）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策並監督執行，指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作，提出房地產業的行業發展規劃和產業政策，制定房地產開發、房屋權屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理、物業管理、房屋徵收拆遷的規章制度並監督執行。（六）監督管理建築市場、規范市場各方主體行為。指導全國建築活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監督執法，擬訂勘察設計、施工、建設監理的法規和規章並監督和指導實施，擬訂工程建設、建築業、勘察設計的行業發展戰略、中長期規劃、改革方案、產業政策、規章制度並監督執行，擬訂規范建築市場各方主體行為的規章制度並監督執行，組織協調建築企業參與國際工程承包、建築勞務合作。（七）研究擬訂城市建設的政策、規劃並指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，擬訂全國風景名勝區的發展規劃、政策並指導實施，負責國家級風景名勝區的審查報批和監督管理，組織審核世界自然遺產的申報，會同文物等有關主管部門審核世界自然與文化雙重遺產的申報，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮、村）的保護和監督管理工作。（八）承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。擬訂村莊和小城鎮建設政策並指導實施，指導村鎮規劃編制、農村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作，指導全國重點鎮的建設。（九）承擔建築工程質量安全監管的責任。擬訂建築工程質量、建築安全生產和竣工驗收備案的政策、規章制度並監督執行，組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理，擬訂建築業、工程勘察設計咨詢業的技術政策並指導實施。（十）承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。會同有關部門擬訂建築節能的政策、規劃並監督實施，組織實施重大建築節能項目，推進城鎮減排。（十一）負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。會同有關部門擬訂住房公積金政策、發展規劃並組織實施，制定住房公積金繳存、使用、管理和監督制度，監督全國住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統。（十二）開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。（十三）承辦國務院交辦的其他事項。