廣州市城鄉規劃條例

❶ 廣州市城市規劃條例的施行時間

第六十五條 本條例自1997年4月1日起施行。1986年12月16日廣州市第八屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議審議、由市人民政府頒布的《廣州市城市規劃管理辦法》同時廢止。

❷ 2012年7月起實施的《廣州市城鄉規劃技術規定》里，新老城區如何劃分

一「舊城區」是指建成時間超過30年的歷史城區范圍包括環市路—恆福路—永
福路以南、廣州大道以西、昌崗路—新港路以北、白鵝潭珠江水道鶴洞大橋—同德涌以
東的地區面積約54平方公里。
二「都會區」是指越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、黃埔區、白雲區北二環高速
公路以南地區、蘿崗區除知識城和九龍鎮區以外的地區以及番禺區沙灣水道以北的地區。

❸ 業主個人能夠查詢小區的規劃圖嗎

可以的，小區業主可到省/市城建檔案館查詢。該館已接收的住宅小區規劃圖的，市民可憑個人有效身份證件到該館登記查詢；業主憑房產證或有效購房合同及個人有效身份證件可查閱並復印所在住宅小區的規劃圖。

住宅小區紅線外的土地由規劃部門規劃，只要經過規劃，建什麼東西都可以。規劃後，不一定非得在住宅小區建設前建設。同時，在住宅小區建設後，再規劃垃圾房也可以，這個權利在政府部門。小區內業主只有在小區建成後，對小區內的公共設施的變更有權提出異議。

另外，在《國有土地使用權證》或《房地產權證》的宗地附圖里，也有簡易的小區規劃圖。

拓展資料：

業主在住宅小區擁有的權利：

第一，住房財產權

業主對所購房屋的權利是來自業權，也就是住房財產權。政府規定業主應享有的基本物業權益有：小區的道路、綠化、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規定的其他公用設施的權益。

業權特指買房人在獲得商品房產權的同時，對公共區域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。

第二，物業服務自主選擇權：

除國家法律法規另有規定的以外，業主對於物業採用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業的處分中，這個權力由全體業主來行使，通常授權業主委員會來具體行使，共有物業中任何一個單獨的業主無權單獨行使該權力。

在業主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產生和存在都是源於專有所有權。成員權是與物業管理關系最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監督權。

《物業管理條例》第六條

房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

1、按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；

2、提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；

4、參加業主大會會議，行使投票權；

5、選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；

6、監督業主委員會的工作；

7、監督物業服務企業履行物業服務合同；

8、對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；

9、監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

10、法律、法規規定的其他權利。

❹ 違反(廣州城市規劃條例)第二十八條,該如何處理

第一，你自己也抄知道這塊地是的用途是綠地，在上面建工廠也就是違反了這塊地的用地性質了，也就是違反了規劃條例的，怎麼能說你是上當了呢？如果你買之前不先去了解一下這塊地的規劃問題，那就是你自己的問題了。城管罰你是沒有任何錯的，因為法規是這么規定的。
第二，也不是沒有解決辦法，辦法是多樣的。如果這塊地位置比較偏僻，如郊區那些自然村的村內用地，不是國有土地的話，這個完全是一個你自己協調能力和做公關能力的問題了。肯定有辦法搞下來的，這要看你自己肯不肯去做工作了。不過，如果這塊地是屬於國有土地范圍的，那難度就高很多了，那些幫你搞定的人承受的風險是很高的，因為航拍或者衛星遙感圖一照下來，一查，遲早要給「喀嚓」掉的，現在查違法用地查得非常嚴。