建設局立項

❶ 十八大後是不是是有文：農村農業項目不需通過發改委的立項和建設局的批文，只需蓄牧水產局批示立項。

現在農業項目都是省級農業或水利部門直接下文的，不用發改立項或住建辦手續，自成一體

❷ 立項文件是在區發改局備案，工程規劃許可證是在市規劃局辦的，施工許可證在哪辦

建設局辦理

❸ 天然氣加氣站如何建設

找設計公司設計-可研-立項-做環評-安評-投資-建設。
你這問題問得太廣了，人家回答用混凝土建設也是正確答案啊。

❹ 建設工程從立項到獲得施工許可證的詳細過程，包括招標、設計、報批報建、各類評估報告等

建設工程從立項到竣工所有程序 （包括立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收）
一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份）

2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）

3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）

4 、項目建設投資概算（一份）

5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）

6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）

7 、項目地形圖（一份）

8 、有關職能部門的意見。

二、規劃設計

1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。

2 、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。

3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。

三、建設工程報建

（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。

1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；

2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；

3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；

4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；

住宅項目開發報建報批程序：《建築法》第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；

但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

一、對取得土地和准備開發項目打可行性研究報告和立項申請，然後到計劃發展委員會申請立項。

二、憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報，有規劃測繪隊測繪後，取得建設項目規劃紅線圖。

三、將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證。

四、總體規劃通過後如果一次規劃分批實施，就將分期實施的詳細規劃和相應的單體建築設計報規劃局規劃管理處審批。

(4)建設局立項擴展閱讀：

已經辦理該建築工程用地批准手續。辦理用地批准手續是建築工程依法取得的土地使用權的必經程序，只有依法取得土地使用權，建築工程才能開工。按照中國<土地管理法>的有關規定，建築工程用地的批准手續包括以下內容：

建設單位持經批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被徵用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地；

縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，並組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定徵用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批准；建設用地的申請，依照法定批准許可權報經縣級以上人民政府批准後。

❺ 評審中心出具的項目竣工財務決算報告格式

住宅項目開發報建報批程序
一、對取得土地和准備開發項目打可行性研究報告和立項申請，然後到計劃發展委員會申請立項。
二、憑土地出讓合同到規劃局規劃技術處申報，有規劃測繪隊測繪後，取得建設項目規劃紅線圖。
三、將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證。
四、總體規劃通過後如果一次規劃分批實施，就將分期實施的詳細規劃和相應的單體建築設計報規劃局規劃管理處審批。
五、在四階段審批期間，將各規費收繳部門繳費流轉審批完畢，其中包括消防、建設、教育地方配套、衛生防疫、白蟻防止、綠化、人防、牆體改造、散裝水泥、城建檔案、工程質監等。具體手續辦理如下：
1、將報批的范圍內的所有建築單體圖紙報當地消防部門進行消防審查，取得建築工程消防意見書。
2、到當地建設局計劃財務處繳納建設規費。
3、到當地教育局計劃財務處繳納教育設施附加費。
4、到當地衛生防疫站進行建設工程衛生防疫審查，繳納衛生防疫檢測費。
5、與當地房管局白蟻防止所鑒定白蟻防止協議，繳納白蟻防止費。
6、按整個建設項目規劃的綠化率規定專門對項目進行綠化設計，將綠化報建圖送園林管理局審批。
7、按當地的人防配套要求，做項目的人防規劃，然後將所做的人防規劃和人防工程的立項申請報當地人防辦部門審批通過。
8、到當地經濟委員會繳納新型牆體改造費和散裝水泥費。
9、到當地城建檔案館簽定建設工程檔案移交協議書。
10、到當地建設局質監站簽定建設工程質監協議，繳納工程質監費用。
六、上述手續辦理完畢後到規劃局規劃管理處申領建設工程規劃許可證。
七、領取建設工程規劃許可證後，將准備實施的所有單體建築的施工圖紙送建設局技術處和建築工程施工圖審查中心審查。審查通過後領取建築工程施工圖審核批准書。
八、如果投資方（項目控股方）是國有資產，建築工程必須通過當地招投標辦公室進行公開招投標，對中標的施工單位發中標通知書。
九、憑建築工程施工圖審核批准書和施工單位中標通知書到建設局建管處申領建設工程施工許可證。
十、憑建設工程施工許可證，和商品房核價的有關資料送當地物價部門進行商品房預售核價。
十一、憑建設工程施工許可證和預售批准文件到當地建設局開發辦（或者是房管局房地產市場處）領取商品房預銷售許可證。
十二、在項目簽定土地出讓合同、取得立項批文和建設用地規劃許可證後到當地民政局地名管理辦公室申報地名。
十三、專業管線包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈，市政道路、雨污水管網，在項目的總體規劃設計審查通過以後，有規劃設計單位對整個項目的所有專業管線進行管線規劃設計，設計成果送規劃局的市政規劃管理處審核，通過後，將管線規劃圖送上述各專業部門聽取各部門意見，然後由建設單位會同規劃局的有關人員召集各專業部門召開管線規劃協調會，將所有專業部門的意見形成會議紀要，以防止各專業管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。

❻ 建委和房管局什麼關系

如果一個城市同時存在，則是並列關系。

首先二者是根據當地政府的規模來的，如果是縣城，他們是一個機構的不同職能。如某縣政府設城建局，大部制後叫住房和城建建設局，就包含了建委和房產局的所有職能，房產局可能就是房管所。

建委和房產局如果設置在地級市以上，如省會城市等，則是都是同一政府的工作部門，建委主任和房產局長是平級關系，但有的地方城建系統的局比較多，如房產局、建工局、環保局、園林局、市容局等，

(6)建設局立項擴展閱讀：

一、房管局，其全稱為房屋管理局。（房地產交易所是其下屬單位）其職能包括：

1、貫徹執行上級房產管理的方針、政策和法律法規，擬定地方性地產管理規章，經批准後組織實施並檢查落實各項房產政策。

2、根據國民經濟和社會發展戰略目標和規劃，研究制定房產的發展戰略及中長期住宅建設規劃，經批准後組織並監督實施。

3、負責所管轄范圍內公有房產的管理、修繕、租賃、買賣、交換、改造；城鎮房屋租賃管理；負責各類房屋產權產籍管理、登記、審查、核發房地產權證書等工作；辦理各類房屋的確權、轉移、變更、更正、他項權利、注銷等登記手續等；

4、負責城鎮房地產開發和舊城改造動遷工作的管理和監督；

5、協同有關部門加強房產市場和房產價格的管理；負責轄區內房產價格評估和房屋安全鑒定；

6、協同有關部門做好轄區范圍內私有房屋落實政策的有關工作；

7、負責轄區范圍內房地產開發企業的管理和資質等級標準的審查；

8、負責城鎮生活小區的物業管理及國家法律法規賦予的其他管理職能；

二、住建委，全稱為住房和城鄉建設委員會。其職能包括：

1、貫徹國家和省的建設法規政策。研究制定、組織實施全市城鄉規劃建設管理工作的方針、政策和發展戰略。

2、負責城市基礎設施建設工作。制定並組織實施城市道路、橋梁供水、排水和園林綠化、環衛等基礎設施的建設規劃，組織工程建設的前期准備工作，指導和協調重點工程建設項目實施工作；主管全市風景名勝區的規劃、建設和管理工作；

3、會同有關部門制定和調整工程建設的統一材料價格；監督和管理市政工程投資概算、工程預決算和工程造價；

4、 負責工程勘察設計、檢測、監理、室內裝飾裝修、牆體材料改革、散裝水泥等行業管理；負責監督工程勘察設計、建立、工程質量；負責建築工程招投標管理工作；

5、主管全市公用事業。負責城市供水、計劃用水、節約用水工作；管理城市燃氣和城市公共客運；

6、組織指導全市村莊和城鎮規劃、建設和管理工作，負責全市村莊和城鎮建設規劃的審查報批；

7、主管全市建設行業的安全生產工作；

8、負責制定行業科技發展規則，引進開發和推廣新技術、新材料和新工藝；組織技術攻關和技術革新；統籌本系統的人才培訓。

❼ 如何向發改委申請項目開展前期工作

一 、工作流程及資料辦理：
1、辦理項目選址意見書
2、單位申請紅頭文件2份
3、填寫《建設項目選址意見書》跟蹤表
4、以上文件刻牒
5 、核准後向建設單位下發選址意見書
二、設計合同
1、設計費高於50萬的項目需公開招標
2 、與項目建設方設計合同
a、實際施工圖紙內容
b、規范允許范圍內盡量擴大設計
c、包含可能出現的設計變更和洽商記錄
d、包含可行性研究報告費
3、合同 嚴格控制實際施工圖紙內容
三、可行性研究報告
1、將設計委託書及選址意見書的紙質、電子版文件提交設計院要求出具可行性研究
報告
四、環境評價報告
1、建設單位向區環保局出具環評申請紅頭文件
2、選址意見書電子版、紙質文件
3、可行性研究報告電子版、紙質文件
4 、根據項目情況由建設方與環評單位簽訂合同，部分費用無票據
5、編制環境評價報告書或表
6、在媒體公示項目情況
7、區、市兩級環保局審批環境評價報告書或表
8、市環保局向申報單位出具環境評價批復文件
五、開展前期工作的通知（區發改委）
1、申報單位向區發改委提交開展前期工作申請紅頭文件、項目選址意見書、項目可行性研究報告、環評批復
2、區發改委向市發改委出具開展前期工作的函
3、市發改委向區發改委下達開展前期工作的通知
4、區發改委向申報方轉發開展前期工作的通知
六、土地預審
1、由建設方與測繪單位簽訂合同
2 、向測繪單位提交選址意見書電子版文件
3、測繪單位編制土地報件（ 體現項目用地面積、性質、符合國土局規劃的信息）4份
4、需要時辦理耕地協議、征地列入預算說明等具體事宜
5、申報單位出具土地預審的申請紅頭文件
6、建設單位的營業執照副本、組織機構代碼、企業法人證、法人身份證
7、項目開展前期工作的通知
上述文件由申報單位報送區國土局連同以下區國土局出具文件上報市國土局
8、現場查看記錄表
9、項目用地情況說明
10、建設項目用地預審申請表
11、項目用地的初審意見
12、核准後市國土局向建設單位下發土地預審意見書
七、可行性研究報告審查報告
1、申報單位向區建設局出具可行性研究報告審查申請紅頭文件
2、區建設局向市建委出具關於審查《項目可行性研究報告》的報告和可研報告
3、市建委出具關項目可行性研究報告審查意見
八、立項批復
1、申報單位向區發改委提交立項申請紅頭文件、選址意見書、項目可研報告、 環評批復、土地預審意見書
2 、區發改委出具立項請示紅頭件連同選址意見書、項目可研報告、環評批復、土地
預審意見書、資本金到位的函（貸款）提交到市發改委，專家論證可研報告合格後出具可行性研究報告的批復即立項批復
九、建設用地規劃許可證
1、申報單位申請紅頭件2份
2、填寫《建設用地規劃許可證》申請表
3、填寫《建設用地規劃許可證》跟蹤表
4、建設項目選址意見書復印件2份
5、發改委立項批復2份（轉發件為原件，市發改委可復印件）
6、上述資料拷貝電子版2份連同紙質文件遞交至區規劃局大廳
7、核准後簽發建設用地規劃許可證
十、地質勘查報告
1、 委託方與勘察院簽訂勘察設計合同
2 、委託方提交勘察院選址及可研文件
十一、初步設計方案提交及論證
1 、委託方向設計院提供地質勘查報告
2 、設計院實地放線
3 、公司領導現場踏勘並提出修正意見
4 、二次放線並請公司領導踏勘
5、向公司領導匯報並確認初步設計方案
十二、施工圖設計
1、深化初步設計至施工圖設計，出具兩個版本（內、外）的設計圖
十三 施工圖審查報告和施工圖設計文件審查合格書
1、建設單位向市建委建設工程設計審查站提交項目施工圖設計申請
2、建設工程設計審查站及抗震辦公室簽發鄂爾多斯建設工程施工圖審查報告
3、建設工程設計審查站簽發施工圖設計文件審查合格書
十四、建設工程規劃許可證
1、申報單位申請紅頭件2份
2、建設項目選址意見書復印件2份
3、建設用地規劃許可證復印件2份
4、《建設工程規劃許可證》申請表
5、《建設工程規劃許可證》跟蹤表
6、施工圖設計圖紙1套及電子版文件
7、拆遷完成情況統計及協議書等證明書
8、上述資料拷貝電子版2份連同紙質文件遞交至區規劃局大廳
9、區規劃局設計室核對上述資料准確無誤簽發建設工程規劃許可證
十五、建設用地批准書
1、建設項目選址意見書復印件
2、建設用地規劃許可證復印件
3、發改委立項批復（轉發件為原件，市發改委可復印件）
4、國有土地摸底調查（項目拆遷明細需寫經摸底調查以上或以下均為國有土地加蓋申報單位公章）
5、申報單位的營業執照副本、組織機構代碼、企業法人證、法人身份證
6、土地局出具收回國有土地使用權及建設用地審批表（規劃局、國土局、政府審核領導簽字、蓋章）
7、通過媒體發收回國有土地使用權公告
8、上述資料核准後簽發建設用地批准書

❽ 裝修工程不辦施工許可的法律依據是什麼

是或者，不抄是同時達襲到。詳見下文。
依照《建築工程施工許可管理辦法》 （1999年10月15日建設部令第71號發布，根據2001年7月4日《建設部發布關於修改〈建築工程施工許可管理辦法〉的決定》修正）
第一條 為了加強對建築活動的監督管理，維護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全，根據《中華人民共和國建築法》，制定本辦法。
第二條 在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。
工程投資額在30萬元以下或者建築面積在300平方米以下的建築工程，可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況，對限額進行調整，並報國務院建設行政主管部門備案。

❾ 工程項目前期要簽一堆合同是個啥玩意兒，比如立項合同啊，可研合同啊那些，上面還有談判價格~~。在線等~

立項審批 可研是報告，一般自己做，委託其他人做時才需要一個委託合同，必有的合同只有土地出讓合同，設計合同，第三方審圖合同，監理合同，施工合同，當然也可以是EPC總包出去就只有一個合同了；如果委託招標也還再需要一個合同，消防環報等驗收想過的容易些就再簽個顧問合同；政府方面的東西都是審報或審批，工程所在地可能還會有開發區的入園協議。
手裡的資料只有這個不是表格的，表格復制不過來，自已看流程吧，是廣州南沙開發區的項目前期所有要做的工作，服務好的開發區你什麼都不用懂，開發區有專人指導你下一步該怎麼做。

一、 項目立項：[經發局]

審批時限：2個工作日

1、固定資產投資立項審批所需提交資料：

(1)填寫立項申請表；

(2)項目建議書或可行性研究報告；

(3)項目發起人及合作單位的法人證書；

(4)項目建設的資金來源說明資料。

2、中外合資（合作）經營企業立項審批所需提交資料（一式兩份）：

A）投資中方需提交資料：

(1)注冊地址使用證明;

(2)合資（合作）企業立項申請表(5份);

(3)已年檢的企業法人營業執照副本(復印件);

(4)銀行資信（如中方出資）(正本);

(5)法人代表身份證(復印件);

(6)如屬委託審批的，另須提供中方注冊地同級外經貿審批機關的委託審批函（原件）；

(7)審批機關認為需要補充的資料。

B）投資外方所需提交資料：

(1)公司開業合法證明（復印件）;

(2)投資外方的董事構成文件（復印件）;

(3)法人代表或被授權人的身份證或護照（復印件）；

(4)資信證明（原件）；

(5)審批機關認為需要補充的資料。

註：以上資料一式兩份；第4條中，如以個人名義投資，須提供投資者居住所在國（地區）的合法身份證明（復印件2份）及銀行資信（原件1份）

3、外商獨資經營企業立項審批所需提交資料

A）企業申請立項審批所需提交資料：

(1)設立外商投資企業立項申報表（正本一式五份）;

(2)新公司可行性研究報告（正本）;

(3)投資方公司開業合法證明文件（復印件）;

(4)銀行資信證明（原件）;

(5)簽字授權委託書（原件）。

B）企業申請合同/章程審批需提交資料：

(1)合同前項目登記表（原件1份）；

(2)投資方董事會成員名單（復印件）;

(3)生產或經營場地證明（復印件）;

(4)新公司章程（正本）;

(5)新公司董事會委派書及所有新公司董事簽名（正本）;

(6)新公司所有董事的身份證明（復印件）。

二、項目選址 ：[規劃局]

審批時限：3個工作日

企業申請建設項目選址意見書和設計條件所需提交資料：

(1)立案申請表B1；

(2)計劃行政主管部門批準的投資批文（項目建議書）；

(3)申請函。包括：建設內容，項目性質，佔地面積，建築規模，項目對交通、環境等方面的要求。項目申請單位蓋章；

(4)擬建項目功能布局圖；

(5)按照國家有關規定必須預先取得環保、消防等有關專業管理部門的意見；

(6)1:500或1:2000廣州座標系現況地形圖，並用鉛筆繪出擬建設用地范圍；

(7)在歷史用地上建設的項目必須附上土地行政主管部門的用地權屬證明；

三、用地預審：[國土局]

審批時限：3個工作日

所需提交資料：

(1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印件；

(2)授權委託書（含委託內容、許可權、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；

(3)受委託代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；

(4)《建設項目用地預審申請表》原件；

(5)規劃部門出具的《建設用地規劃選址意見書》和附圖復印件；

(6)建設項目所在地的地形圖3份原件（需要描繪用地邊界紅線和貼附坐標列表）；

(7)國家、省、市計劃管理部門或南沙開發區經濟發展局對項目建議書的批復文件復印件；

(8)建設項目可行性研究報告原件，其中應當包含土地利用的章節，內容包括規劃選址情況、用地總規模和用地類型、補充耕地資金落實情況；

(9)屬申請單位原來歷史用地的，原有土地權屬證明文件（如《建設用地批准書》或《土地使用證》）復印件。

四、簽訂土地合同：[國土局]

審批時限：3個工作日

所需提交資料：

(1)《協議（劃拔）出讓國有土地使用權申請表》原件；

(2)法人資格證明(營業執照、組織機構代碼證等)復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印件；

(3)授權委託書（含委託內容、許可權、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；

(4)受委託代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；

(5)建設項目所在地的地形圖（比例尺同《建設用地規劃許可證》的附圖）3份；

(6)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；

(7)受理之日前1個月內，商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；

(8)原建設單位用地批准文件（復印件1份）。

五、建設用地規劃許可證（含規劃設計方案審批）：[規劃局]

審批時限：4個工作日

所需提交資料：

(1)立案申請表C；

(2)申請函；

(3) 立項批文；

(4)選址意見書及附圖；

(5)按《選址意見書》要求取得的有關專業管理部門意見；

(6)1:500或1:2000實測地形圖三份，並由規劃行政主管部門認定的測繪單位依據釘樁成果標示用地及代征地范圍；

(7)用地釘樁成果文件一份；

(8)規劃設計方案審批文件；

(9)農轉非用地，應提交用地項目預審批准文件；

(10)招標拍賣取得的土地，應提交上述1、2、6、7、8項資料和拍賣確認書及《土地使用權出讓合同》；

(11)分割規劃用地的，應提交上述1、2、6、7、8項資料和土地使用權出讓或轉讓合同及原地塊地用地批准書或國有土地使用權證。

六、建設用地批准書：[國土局]

審批時限：2個工作日

所需提交資料：

(1)法人資格證明（營業執照、組織機構代碼證等）復印件，如屬房地產開發項目的，還提供建設管理部門核發的《房地產開發企業資質證書》復印；

(2)授權委託書（含委託內容、許可權、期限，需有法定代表人簽章，加蓋公章）原件；

(3)受委託代理人身份證明（身份證、軍官證、警官證等）復印件；

(4)《建設項目用地預審申請表》原件；

(5)《建設擬征（占）土地權屬情況匯總表》原件3份；

(6)規劃部門批準的《建設用地規劃許可證》和附圖復印件；

(7)國土管理部認定的房地產測繪機構出具的《土地勘測定界技術報告書》和附圖（包括1：2000土地利用現狀圖和1：500或1：2000的地形圖）原件5份；

(8)建設項目的總平面布置圖（比例尺同《建設用地規劃許可證》附圖）原件4份；

(9)廣東省地質礦產局認定的《地質災害危險性評估報告書》原件；

(10)受理之日前1個月內，由商業銀行或金融機構出具的建設資金證明原件；

(11)屬建設項目位於鎮級總體規劃建設區內的，提供鎮級土地利用總體規劃圖原件2份；

(12)屬徵用農民集體所有土地的，土地權屬證明文件（如《集體土地所有證》或《地籍調查土地登記審批表》）復印件；

(13)屬佔用耕地的，廣東省林業廳准予佔用林地的批准文件（原件）；

(14)屬佔用林地的，廣東省林業廳准予佔用林地的批准文件（原件）；

(15)屬核輻射、電磁輻射、噪音、污水、廢氣等環境污染問題的建設項目，環保部門准予建設的批准文件（復印件）；

(16)屬違法用地的，國土管理部門對違法用地的處理決定書（復印件）；

註：辦理建設用地預審業務時，已提交相同資料的，則不需再次提交。

七、建築消防報建：[消防局]

審批時限：5個工作日

所需提交資料：

1． 項目工程消防審核申報：

(1)《建築消防設計防火審核申報表》；

(2)建設審驗申請報告；

(3)規劃局批復文件（應說明申報建築物的單位、層數、建築面積及使用功能）；

(4)建築、消防設計專篇說明；

(5)建築工程初步設計階段圖紙二套（建築總平面、各層平、立、剖面圖、自動消防設施系統平面圖）。

2． 建設內部裝修工程設計審核：

(1)《建築內部裝修防火審核申報表》；

(2)建設單位申請報告；

(3)裝修平面布置圖紙（如局部裝修應提供所在樓層全層平面布置圖）、天花圖、牆面裝修圖（均應標清軸位）各兩套；

(4)裝修防火資料的有關資料；

(5)頂棚圖紙；

(6)改變使用功能送規劃部門審核同意的批文；

(7)設計說明（包括裝修資料具體名稱、生產廠家、消防設施情況等）；

(8)建築物整體土建、消防系統消防審核或驗收合格意見書

3． 申報自動消防設施設計審核：

(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》；

(2)建設單位申請報告；

(3)消防設施設計單位資質證明（蓋公章，並註明承接工程項目名稱）；

(4)消防設施系統平面圖二套；

(5)設計說明，說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；

(6)建築工程消防審計審核意見書

註：所提供圖紙均應為藍圖，並加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊並裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。

八、臨時用水、用電報裝：

1、臨時用水報裝：[有關自來水公司]

審批時限：3個工作日

所需提交資料：填寫一份用水報裝表

2、臨時用電報裝：[番禺供電分公司]

審批時限：5個工作日

客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，並應提交以下資料：

(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；

(2)寫書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；

(3)營業執照。

九、環保報建：[環保局]

審批時限：5個工作日

所需提交資料：

(1)建設單位關於建設項目提請審批的申請函一份

(2)符合填報要求的《廣州市建設項目申請報告表》一式五份；

(3)該項目環境影響報告書（或環境影響報告表或環境影響登記表）及其批文復印件各一份；

(4)項目主體工程擴大（初步）設計圖及設計說明書各一套，包括：

a:工藝流程圖b:設備布置圖；c:土建圖；d:防治污染設施在總平面中的位置圖（二份）

(5)防治污染設施設計圖二份（加蓋設計單點陣圖章），包括

a:工藝流程圖；b:設備管道布置圖；c:構築物結構圖；

(6)防治污染設施設計說明書二份（加蓋設計單點陣圖章），包括

a: 設計方案分析 b:設計、設計參數選用，設備選型和各處理單元選用依據；c: 設計處理效果；d: 有關設計計算和說明；e:設備資料明細表（指設備名稱；型號、產地、生產廠家、技術參數、參考價格；f: 設備安裝及調試說明；g: 項目概算明細表；h:運行費用計算及分析；

(7)專業咨詢單位關於建設項目的防治污染設施設計的咨詢意見：

(8)證明文件，包括：

a:市煤氣公司同意入網的證明文件；

b:「三同時」保證金交繳證明文件；

c:市環境監理所提供「排污口規范化管理」的證明文件；

(9)建設項目的規模、內容及位置已發生較大變化或環境影響評價報告的批復時間已超過兩年，或報告表的批復時間超過一年半，登記表的批復時間已超過一年，需重新編寫環境影響報告；

(10)建設單位主管部門對項目報建的意見；

(11)表格資料要填寫清楚，不得缺項或缺蓋公章；

註：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。

十、初步設計審查：[由建設局統一受理，協調消防、環保、衛生等部門]

審批時限：7個工作日（需在業主的項目初步設計圖紙出齊後，7個工作日完成審查，由業主自主選擇有資質的評審單位）

所需提交資料：

(1)初步設計審查申請表或申請函；

(2)計劃立項批准或備案文件；

(3)工業與民用工程建設項目提交《建設用地規劃許可證》和《建設用地批准書》；市政項目提交方案設計或可行性研究報告審查批復；

(4)公安消防、環保、技術監督、規劃、人防、衛生防疫等部門的審核意見或復函；

(5)初步設計文件和規劃方案圖紙、設計說明及指標。

十一、申請基礎施工：[建設局]

審批時限：5個工作日

所需提交資料：

(1)辦理先行基礎施工的申請函；

(2)規劃批准先行基礎施工意見；

(3)計劃立項批准或備案文件；

(4)建設用地規劃許可證；

(5)建設用地批准書；

(6)施工、監理中標通知書（應招標工程）、施工、監理合同；

(7)質量安全監督登記表；

(8)監理總監、項目經理、施工員、質安員證書。

十二、建設工程規劃許可證（施工圖報建）：[規劃局]

審批時限：5個工作日

所需提交資料：

申領建築工程規劃許可證類

(1)立案申請表D1；

(2)本年度有效的固定資產投資批文（復印件）；

(3)建設用地規劃文件（復印件）；

a)《建設用地規劃許可證》及附圖附件；

b)已批准修建性詳細規劃的應提交規劃批准文件及附圖；或村鎮修建性詳細規劃批准文件及附圖；

(4)《建設用地批准書》或建設用地批准文件及附圖附件（復印件）；城市居民自住建築工程需提供房地產證明文件（復印件）、房地產證明文件的持證人和本址常住人員的身份證和戶口簿（復印件，核對原件）；村民住宅應提交下列文件（復印件）：已取得的房地產證明文件；已取得的宅基地證明文件；

(5)規劃部門同意建築設計方案的函及附圖附件（復印件）；建築設計方案經多次調整的應提交有關建築設計方案調整的批准文件及附圖（復印件）；

(6)建築施工圖（一式兩份）；繪制在1:200或1:500廣州市平面坐標系統和高程系統的現況地形圖上的總平面圖（一式兩份）；

(7)建築設計資質或單項設計資質（即設計單位在圖紙上蓋設計資質章）；

(8)《廣州市建設工程放線測量記錄冊》（一式兩份）；

(9)需要初步設計審查的，已取得的初步設計的有關審查意見（復印件）；

(10)修建性詳細規劃批准文件或建築設計方案審定意見中要求提交的專業管理部門的意見

十三、工程招投標：[招投標中心]（外企、民企自主決擇招投標）

1、邀請招標核准應提交資料：

(1)辦理邀請招標申請報告；

(2)計劃立項批准或備案文件；

(3)建設用地規劃許可證；

(4)建設用地批准書；

(5)建築方案及規劃部門同意建築方案的批復；

建設單位及其所有法人股東的營業執照、公司章程、股東登記手冊。

2、公開招標登記應提交資料：(登記點在廣州市建設工程交易中心南沙交易部)

(1)招標申請報告；

(2)計劃立項批准或備案文件；

(3)建設用地規劃許可證；

(4)建設用地批准書；

(5)《建設工程規劃許可證》；

(6)銀行存款余額證明或銀行保函（不少於發包價的30％）；

(7)委託招標代理的合同（委託招標代理的）；

(8)招標代理機構資質證書和注冊證書復印件（招標代理機構未經年度注冊的）。

十四、質量安全監督登記：[建設局]

所需提交資料：

(1)建設工程報建審核書；

(2)承建單位項目經理資質證書；

(3)工程地質勘探及水文地質資料；

(4)全套施工圖一份；

(5)施工組織設計（或施工方案）一份；

(6)施工中標通知書或設計概算（施工概算）一份。

十五、施工許可證：[建設局]

審批時限：3個工作日

所需提交資料：

(1)施工許可申請表；

(2)計劃立項批准或備案文件；

(3)建設用地規劃許可證；

(4)建設用地批准書；

(5)建設工程規劃許可證；

(6)施工、監理中標通知書（應招標工程）、施工、監理合同；

(7)質量安全監督登記表；

(8)監理總監、項目經理、施工員、質安員證書。

十五-1、永久用水報裝：[供水公司]

審批時限：3個工作日（安裝時間：3-5日）

所需提交資料：填寫一份用水報裝表

十五-2、永久用電報裝：[供電所]

審批時限：100千伏安以下的7個工作日

100千伏安及以上的20個工作日

客戶申請新裝或增加10KV及以上電壓等級用電時，請到各屬地供電營業點及廣州番禺供電分公司營業大廳（地址：番禺區市橋鎮光明北路91號）申請辦理報裝手續，並應提供以下資料：

(1)臨時、永久用電設備名稱、設備功率、電壓等級；

(2)書面用電電源、用電地點、原因、報裝容量；

(3)營業執照

十五-3、消防系統報裝：[消防局]

審批時限：5個工作日

所需提交資料：

(1)《自動消防設施設計防火審核申報表》;

(2)建設單位申請報告;

(3)消防設施設計單位資質證明(蓋公章,並註明承接工程項目名稱);

(4)消防設施系統平面圖;

(5)設計說明,說明系統設置部位、功能、水池控制方式等；

(6)建築工程消防審核意見書。

十五-4、通信設備報裝：[電信部門]

審批時限：視線路現狀而定

所需提交資料：憑有效證件，到營業廳或電1000報裝

十五-5、永久路口、排水、排污、綠化報建：

(1)設置永久路口、排水和排污管接入市政管網、綠化建設工程均需向規劃分局申請辦理《建設工程規劃許可證》[規劃局]

審批時限：3個工作日

所需提交資料：參見第十二點。

⑵設置永久路口、綠化建設工程領取《建設工程規劃許可證》後，在我局辦理《建設工程施工許可證》，批准後可按要求自行建設[規劃局][建設局]

審批時限：辦理《建設工程規劃許可證》：5個工作日；辦理《建設工程施工許可證》：3個工作日。

所需提交資料：參見第十二點、第十五點。

⑶排水和排污管道接入市政管網，在領取《建設工程規劃許可證》後向我局提出接入申請，批准後再向我局辦理《建設工程施工許可證》，並在建設局或指定的管線單位指導下將排水和排污管接如市政管網。

審批時限：辦理《建設工程規劃許可證》：5個工作日；辦理《建設工程施工許可證》：3個工作日。

所需提交資料：參見第十二點、第十五點。

十六、規劃驗收和工程驗收備案（包括：規劃、環保、基建、市政、質監備案等）：[建設局協助]

審批時限：8個工作日

所需提交資料：

(1)建設工程竣工驗收備案表；

(2)建築工程施工許可證；

(3)施工圖設計文件審查意見；

(4)建設工程竣工驗收報告；

(5)工程施工質量驗收申請表；

(6)工程質量評估報告；

(7)勘察文件質量檢查報告；

(8)設計文件質量檢查報告；

(9)單位（子單位）工程質量驗收紀錄；

(10)市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；

(11)工程施工質量驗收監督意見書；

(12)規劃驗收合格證；

(13)建築工程消防驗收檔案認可書；

(14)環保驗收文件；

(15)建設工程竣工驗收檔案認可書；

(16)工程質量保修書；

(17)商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

18)法規、法章規定必須提供的其他文件，包括：

a、 燃氣工程驗收文件；

b、 電梯安裝部分工程質量驗收證書及工程質量監督機構出具的電梯驗收准用證；

c、 單位工程竣工安全評價書。

十七、消防驗收：[消防局]

審批時限：8個工作日

申報建築工程消防驗收所需提交資料:

(1)建築消防驗收申請報告；

(2)建築工程消防驗收申報表》（填寫好初驗意見）；

(3)消防產品及防火資料相關資料（有效的形式檢驗報告認證證書及供貨證明）；

(4)《建築工程消防設計審核意見書》及有關批復文件及總平面圖；

(5)工程施工調試、開通記錄；

(6)隱蔽工程記錄；

(7)自動消防系統施工單位的有效資質證明；

(8)完整的工程竣工圖。

註：所提供圖紙均應為藍圖，並加蓋建設單位公章及設計單位出圖專用章，圖紙一律按A4紙規格折疊並裝訂成冊，存檔一套，退報建單位一套。

十八、衛生驗收：[衛生防疫站]

審批時限：8個工作日

所需提交資料：

(1)申請報告書；

(2)建設項目衛生審查申請書；

(3)衛生許可證申請書或食品、食品用產品衛生許可證申請表；

(4)生產經營場所布局平面圖；

(5)從業人員健康檢查證明；

(6)從業人員衛生知識培訓合格證；

(7)食品衛生管理制度。

十九、技監驗收：[技術監督局]

審批時限：8個工作日

所需提交資料：

A:鍋爐

(1)《廣州市鍋爐安裝申報表》及《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝現場作業人員審批表》各一式五份；

(2)《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝單位核查備案表》復印件或安裝單位的合法資質證書和證明文件資料》；

(3)安裝技術工人的合法資格證書；

(4)鍋爐房報建的批准文件；

(5)鍋爐本體及輔件、配件的出廠資料，包括鍋爐合格證、質量證明書、產品監檢報告、鍋爐總圖等；

(6)施工圖紙及工藝文件；

(7)安裝合同；

(8)司爐操作人員及水處理操作人員證件、復印件或培訓報名證明；

B:壓力容器

(1)《廣州市壓力容器壓力管道安裝申請表》及《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝現場作業人員審批表》各一式五份；

(2)壓力容器出廠資料，包括壓力容器合格證、質量證明書、產品監檢報告書、竣工圖、銘牌拓印件等；

(3)施工設計資料、工藝管線圖、施工工藝文件；

(4)《廣州市鍋爐壓力容器壓力管道安裝單位核查備案表》復印件或安裝公司其它的合法資質證書和證明資料。

二十、環保驗收：[環保局]

1、環保試運用

(1)主體工程及環保工程（含土建、各處理單元設備安裝工程）交工檢驗文件一份；

(2)市環保局對該項目報建批復的准建證或批文復印件一份；

(3)經主管局或總公司簽署意見的「試運行報告」一式五份；

(4)申請試運行延期需提交原批准「建設項目實物試運行臨時排污許可證」復印件一份（或「實物試運行申請報告」五份）及書面申請報告（請詳述原因、整改措施及申請延期時限）一份。

2、環保驗收：

(1)市環保局對該項目報建批復文件（准建證或批文復印件）一份；

(2)申請驗收審批報告一份；

(3)市環境監測中心站的監測報告一份；

(4)生產工藝和設備平面圖一份，防治污染設施竣工圖紙兩份、市環境監理所提供《排污口標志分布圖》；

(5)項目工程總結報告一份，該總結報告應有環保專用章（節），說明按設計要求的防治污染設施的完成情況、試運行效果、出現的問題及原因，已採取的改進措施等；

(6)工程決算報告（含防治污染設施工程決算內容）一份；

(7)防治污染措施的操作規程、崗位責任制及維修保養制度各一份；

(8)符合填報要求的《建設項目竣工驗收申請報告》一式六份；

(9)主管局或總公司環保機構對項目環保驗收預審意見；

(10)項目限期生產或使用的計劃及保證書各一份；

(11)違章項目應提交環境保護行政處罰決定書和接受行政處罰證明資料各一份；

(12)表格資料填寫不清楚或缺蓋公章；

(13)建設項目環境回顧評價報告書。

註：上述申請資料由環保局工作人員根據建設項目情況選定個別內容，具體要求請參閱我局發出的《建設項目受理條件通知要點》。

另外：

房地產證：[國土局]

（在房屋子測繪資料辦妥後，5個工作日辦妥房地產證）

所需提交資料：

除需提供通用資料外，還需提供:

(1)規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》、《建設工程報建審核書》、《建設工程竣工驗收合格證》和附圖原件；

(2)國土管理部門認定的房地產測量機構出具的1：500查丈圖原件2份；

(3)屬國有土地的，國土管理部門核發的《國有土地使用證》原件；

(4)屬商品房預售的，國土管理部門核發的《商品房預售許可證》復印件和《商品房預購人明細表》原件；

(5)屬農民集體土地的，國土管理部門核發的《建設用地批准書》原件；

(6)屬自建私房辦證的,提供房地產測繪丈量圖。