城鄉規劃法責令整改文書

『壹』 在自家鄉村菜園農地建房子是否違反《中華人民共和國城鄉規劃法》收到責令停止違法通知怎樣處理

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者回未按照建設工答程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
規劃局應該是有權干預的。
中國現在不存在私有土地。農村的土地也是集體的，不能隨便改變農用地用途。

『貳』 鎮人民政府或者縣級以上人民政府城鄉規劃主管部門違反《城鄉規劃法》作出行政許可，由 依據職權責令改正，

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解釋一下吧，上級政府對下級政府有領導的權利，當發現下級政府作出違法行為時，應當責令其改正。沒什麼疑問的

『叄』 我家樓上蓋違建,導致漏水,我可以起訴他拆除嗎

如果是違章建築，應當向規劃、城管等部門舉報，也可以直接向鄉鎮、街道辦舉報。規劃部門經調查後，認定是違章建築的，應當責令其限期拆除，同時賠償在違章建築建設過程中造成的損失，期限內不拆除的，強制拆除，相關費用由違法行為人承擔；如果是合法建築，造成他人損失的，先協商解決，協商不成的，可以向法院起訴，要求其賠償損失。

一、沒有規劃許可證，沒有建設施工許可證，原則上，就是違章建築。

從法律上講，違章建築，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工新建、改建或擴建的房屋及設施。

二、根據城鄉規劃法的規定，拆除違章建築的規范程序

（一）調查取證

城鎮規劃區的由縣（區）規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府不能獨立完成的，區規劃部門派人員參與指導調查。

（二）認定違章建築

規劃部門調查取證工作完成後，根據相關法律、法規，對涉案房屋作出是否屬於違章建築的認定。鄉鎮政府的調查取證工作資料要報縣級規劃部門審查指導。

（三）作出責令限期拆除決定

屬於程序性違章建築，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續；違反城鄉規劃的建築，屬於實體性違章建築，作出《責令限期拆除違章建築決定書》。

（四）下達執法文書

可以採用通告形式告知。告知期限自通告發布之日起不少於十日。

（五）強制拆除的審批

由政府法制部門審查後以縣（區）政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。鄉鎮人民政府查處的違章建築由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織強拆。

（六）製作拆除方案

（七）實施拆除和驗收

（八）結案歸檔

『肆』 有關《中華人民共和國城鄉規劃法》中行政處罰的問題

1.目前，對於「責令停止建設、限期改正」這一理解，多數認為不屬於行內政處罰。責令改正往往是容行政處罰的前置程序。當行政相對人拒不改正或逾期不改正時，行政主體往往依法採取行政處罰手段給以制裁。即使是責令限期拆除，國務院法制辦公室2000年12月1日函復四川省人民政府法制辦公室的請示時稱：「根據《行政處罰法》第二十三條關於『行政機關實施行政處罰時，應當責令改正或者限期改正違法行為』的規定，《城市規劃法》第四十條規定的『責令限期拆除』不應當理解為行政處罰行為。」
2.「逾期不改正的，可以拆除」應理解為一種行政強制措施。
當然，最終數不屬於處罰、還是屬於強制執行，還應該看將來的《行政強製法》如何規定。

『伍』 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，責令停止建設通知書

我認為不生效。

『陸』 中華人民共和國城鄉規劃法第六十四條

《中華人民共和國城鄉規劃法第》第六十四條：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

釋義：本條是關於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證進行建設所應承擔的法律責任的規定。

(6)城鄉規劃法責令整改文書擴展閱讀

沒有建設工程規劃許可證，或者沒有按照建設工程規劃許可證進行開發建設的項目是違法建設，應當根據違法行為的不同階段和情節輕重，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門予以行政處罰：

1、責令停止建設。城鄉規劃主管部門發現建設單位未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行開發建設的，首先應立即發出停止違法建設活動通知，責令其立即停止違法建設活動，防止違法建設給規劃的實施帶來更多不利影響。

2、責令限期改正並處罰款。尚可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的，由城鄉規劃主管部門責令建設單位在規定的期限內採取改正措施。「責令改正」不屬於行政處罰，而是行政機關在實施行政處罰時必須採取的行政措施。

3、限期拆除。違法建設無法採取改正措施消除對規劃實施的影響的，經城鄉規劃主管部門確認，有關的違法建設如果不進行拆除，就會對城市規劃管理和規劃實施造成嚴重影響的，由城鄉規劃主管部門通知有關當事人，在規定的期限內無條件拆除全部或部分違法建築物、構築物和其他設施。

4、沒收實物或者違法收入，並處罰款。對已形成的違法建築，已無法採取措施消除對規劃實施的影響，但又不能拆除的，由城鄉規劃主管部門決定無償沒收該建築、構築物或其他設施。

『柒』 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條是什麼

『捌』 中華人民共和國城鄉規劃法第64條怎麼解釋啊

中華人民共和國城鄉規劃法第64條解釋：
本條是關於未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證進行建設所應承擔的法律責任的規定。
一、根據本法的有關規定，建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城鄉規劃要求准予進行施工建設的法律憑證。沒有建設工程規劃許可證，或者沒有按照建設工程規劃許可證進行開發建設的項目是違法建設，應當根據違法行為的不同階段和情節輕重，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門予以行政處罰：
1、責令停止建設。城鄉規劃主管部門發現建設單位未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行開發建設的，首先應立即發出停止違法建設活動通知，責令其立即停止違法建設活動，防止違法建設給規劃的實施帶來更多不利影響。
2、責令限期改正並處罰款。尚可以採取改正措施消除對規劃實施的影響的，由城鄉規劃主管部門責令建設單位在規定的期限內採取改正措施。「責令改正」不屬於行政處罰，而是行政機關在實施行政處罰時必須採取的行政措施。根據行政處罰法規定，行政機關實施行政處罰時，應當責令當事人改正或者限期改正違法行為。對於行政管理相對人實施的違法行為，行政機關應當追究其相應的法律責任，給予行政處罰，但首先應要求當事人改正其違法行為，不允許違法狀態繼續存在。責令限期改正是指除要求違法行為人立即停止違法行為外，還必須在規定的期限內採取改正措施，消除其違法行為造成的危害後果，恢復合法狀態。對於未取得建設工程規劃許可證進行開發建設，而又符合規劃的，建設單位應當按照本法的規定補辦建設工程規劃許可證；對已經建成的應當予以改建使其符合城鄉規劃；不能通過改建達到符合城鄉規劃要求的，應當予以拆除。在責令限期改正的同時，可以並處建設工程造價5％以上10％以下的罰款。具體罰款數額要視其違法行為的具體情況而定。
3、限期拆除。違法建設無法採取改正措施消除對規劃實施的影響的，經城鄉規劃主管部門確認，有關的違法建設如果不進行拆除，就會對城市規劃管理和規劃實施造成嚴重影響的，由城鄉規劃主管部門通知有關當事人，在規定的期限內無條件拆除全部或部分違法建築物、構築物和其他設施。
4、沒收實物或者違法收入，並處罰款。對已形成的違法建築，已無法採取措施消除對規劃實施的影響，但又不能拆除的，由城鄉規劃主管部門決定無償沒收該建築、構築物或其他設施。沒收後的產權屬於人民政府，由人民政府另行安排使用。已無法沒收的，如該建築已經售出，就要沒收有關當事人的違法收入。城鄉規劃主管部門在沒收實物或者違法收入的同時，可以並處建設工程造價10％以下的罰款。是否處以罰款以及具體罰款數額根據違法行為的具體情況而定。
二、實踐中違法建設的情況比較復雜，有的可以通過採取補救措施予以改正；有的需要全部拆除，有的需要部分拆除；有的改正或者拆除難度較大、社會成本較高，如何進行處罰需要綜合考慮，既要嚴格執法，防止「以罰款代替沒收或拆除」，又要從實際情況出發，區分不同情況。但對違法建設的處罰必須堅持讓違法成本高，使違法者無利可圖的原則，這樣才能有效地遏制違法建設，保障城鄉規劃的順利實施，為城鎮的發展提供一個良好的建設環境與建設秩序。
中華人民共和國城鄉規劃法第64條內容：
第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

『玖』 城管立案拆除兩違建築一般需要哪些程序

城管立案拆除兩違建築程序如下：

1、接到違建舉報，城管核實現場，製作現場檢查版筆錄，現權場勘驗，找當事人詢問情況，解釋規定，製作調查筆錄認定違建性質。

2、立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。

3、違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之後。

4、逾期訴諸法院下達限時自拆通知。在此期間會有一次催告。

5、到期後，城管依法律程序進行強拆。

(9)城鄉規劃法責令整改文書擴展閱讀：

規劃部門依法對違法建築進行查證和認定，作出《限期拆除違法建築的通知》，並送達當事人。當事人在收到《限期拆除違法建築的通知》後，應當在通知規定期間內自行拆除違法建築。

當事人逾期拒不自行拆除的，規劃部門發出《強制拆除違法建築的公告》，並送達當事人。《強制拆除違法建築的公告》發布之日起7日後，可以對違法建築實施強制拆除。

如果當事人對城市規劃部門做出的行政處理決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。在行政復議或者行政訴訟期間，不停止對違法建築的強制拆除。

參考資料：

城市管理-網路

違章建築-網路

兩違建築-網路