住房與城鄉建設局物管科

❶ 小區物業歸什麼部門管

1、小區物業歸物業管理處管。

2、物業管理處，有的城市專設在城市管理局，有的城市設在國土資源與房屬屋管理局，咨詢所在地城市管理局，應該能得知。

3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建築物內和建築物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

4、以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

5、所以，電線屬於小區的附屬設施，在小區物業的管轄范圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。

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《物業管理條例》第三十五條

物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

參考資料

網路-物業管理條例

❷ 投訴物業找哪個部門

找「住房和城復鄉建設局」，最便制利的就是直接撥打12345，進行網路投訴。

如果是物業亂收費可以向以下部門投訴；

1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；

2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理；

3、向消費者協會投訴；

4、向法院起訴；

5、成立了業主大會的，可以向業主大會反映。

物業服務企業違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費范圍、提高收費標准或者重復收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

❸ 物業是歸什麼部門管的

1、物業公司歸中華人民共和國住房和城鄉建設部下屬的，各省市的住房和城鄉建設委員會管理。

2、根據中華人民共和國住房和城鄉建設部內設機構的職責來看，物業公司由「房地產市場監管司」管理。

房地產市場監管司：

承擔房地產市場的監督管理；擬訂房地產市場監管和穩定住房價格的政策、措施並監督執行；指導城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作。

提出房地產業的發展規劃、產業政策和規章制度；擬訂房地產開發企業、物業服務企業、房屋中介的資質標准並監督執行；組織建設並管理全國房屋權屬信息系統。

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1、現代物業管理權

在一定程度上說，現代物業管理制度是區分所有權的一個必要組成部分或必然結果。建築物區分所有權的行使和保障已經具有相當的公共性質。

需要有共同管理人通過一種公共性的途徑實現，這在一方面促使了現代物業管理的出現，另一方面，也使基於建築物區分所有權的現代物業管理權有別於傳統的物業管理權。

基於建築物區分所有權而產生的物業管理權具有物權性，與傳統物權有其共同性又有其特殊性具體表現為：

第一，物業管理權具有直接支配性。物業管理權人直接對物業進行管理活動，而不必也不需請求他人為之。

第二，物業管理權具有絕對性。物業管理權是區分所有權人享有的直接行使的權利，必然的具有對世性，排除他人的干涉。

第三，物業管理權具有從屬性。物業管理權衍生於建築物的區分所有權，從屬於區分所有權。隨其轉移而轉移，隨其消滅而消滅。

第四，物業管理權具有公益性。物業管理的對象是物業整體，遍及整個物業管理區域。針對的也不只是某一位區分所有權人，而要涉及各建築物區分所有權人之間的關系，物業管理區域內部與外部的關系，更具社會性。

第五，物業管理權具有債權性。基於現代物業管理的特性物業管理權一般要由具有專門物業管理知識技能的個人、 組織行使，所以物業管理權需具有可讓渡性，由建築物區分所有權人讓渡給專門的物業服務企業。

❹ 小區物業屬於那個管理部門

物業管理部門是縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門，這個行政主管部門有的地方是房管局（住房保障和房產管理局），有的地方叫住房和城鄉建設委員會，比如：北京住房和城鄉建設委員會。

物業管理條例第四十九條： 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。第五十七條至第六十六條 明確了違反條例規定的十種不同情況由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門給予責令限期改正，給予警告，並處以罰款等不同的處理措施。

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有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用：

（一）擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途的；

（二）擅自佔用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的；

（三）擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。

個人有前款規定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。

❺ 物業管理行政主管部門是哪個部門

第一：
國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

具體解釋：
物業管理的行政主管部門就是當地政府機構的房地產行政主管部門，比如房管局（現在叫：住房保障和房產管理局），具體科室比如是房管局下轄的物業管理科；

有的地方也叫住房和城鄉建設委員會，比如：北京住房和城鄉建設委員會，

第二：法律依據
《物業管理條例》
第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

《物業管理企業資質管理辦法》
第四條國務院建設主管部門負責一級物業管理企業資質證書的頒發和管理。

省、自治區人民政府建設主管部門負責二級物業管理企業資質證書的頒發和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受國務院建設主管部門的指導和監督。

設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，並接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

❻ 什麼部門管物業

各地主管部門的名稱略有不同，比如上海和福州等叫做「住房保障和房屋管理局內」；廣州叫做「國土資源容與房屋管理局」；北京和南京等叫做「住房和城鄉建設委員會」；而合肥，則乾脆就叫做「房地產管理局」等等，不一而足。

物業管理處（科）是上述職能部門的內設機構，根據省（直轄市、自治區）一級人民政府頒布實施的政府部門職能工作目標，物業管理處（科）的工作職責主要包括：

1. 負責物業行業管理，制定物業管理的規范性文件；

2. 負責物業服務市場監督管理；

3. 負責物業服務企業的資質管理，負責組織物業管理項目達標創優工作；

4. 指導、監督前期物業管理招投標備案和物業管理承接驗收；

5. 負責住宅專項維修資金監管；

6. 指導業主大會和業主委員會的運作；

7. 會同物價主管部門定期公布物業服務等級及指導性收費標准。等等。

希望我的回答對你有所幫助，謝謝採納！

❼ 省建設廳管理物業是哪個部門

各地的情況都不一樣的，如果了解省一級行政機構設置的，應該明白這個道理。不知道你問的是哪裡，河南省住房和城鄉建設廳是將物業管理職權放在了房地產市場監管處。

❽ 投訴小區的物業應該打什麼電話

公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式專籌集房源、專屬門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在於提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年

❾ 國家那個部門是管物業的

從國家層面上，住房和城鄉建設部是物業管理的最高部門
省一級，是省住建廳管理物業
地方上，設立房管局的市縣，由房管局管理物業工作。沒有單獨設立房管局的，由住建局或建設局下面的物業科負責管理物業工作。