從化區住房建設局

⑴ 廣東省從化住房公積金貸款中心咨詢電話

為了提高住房公積金管理中心辦事效率與服務水平，為了增強住房公積專金管理工作透明度，加屬強社會監督，切實維護繳存職工合法權益，我國住房和城鄉建設部規定，在全國范圍內開通12329住房公積金熱線。簡單來說，公積金繳存職員只要撥打12329即可咨詢公積金貸款、提取、繳存等信息。
公積金服務電話是12329，這是全國通用住房公積金熱線。

⑵ 廣州從化區住房公積金最低標準是多少錢

標准多少不記得了。只知道按照最低標准最低比例，個人繳納是105元。

⑶ 廣州限購限貸政策是什麼從化和增城屬於限購區域嗎

2017年廣州出台的住房限購政策是認房又認貸，從化和增城不屬於限購區域。但是屬於限貸區域。

拓展資料：

住房限購令：

2010年4月30日，北京出台「國十條」實施細則，率先規定「每戶家庭只能新購一套商品房」。9月29日「國五條」出台後，累計有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個一二線城市推出限購政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關專家稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限購令。2014年9月26日，蘇州市住建局確認，蘇州五大區全線取消限購，90平米以下房屋也取消限購了。

廣州實施

在2010年10月15日房地產交易中心出台了《限定居民家庭購房套數說明》，正式將廣州限購令的細則落到實處。10月15日以後房地產交易中心的交易細則如下：

一、契稅

1.普通住宅：90平方以下（含90方）而且是唯一住房：按1%徵收。

2. 普通住宅：90方（不含90方）-144方（不含144方）而且是唯一住房：按1.5%徵收

3.非普通住宅144方（含144方）以上、以及非唯一住宅的普通住宅：按3%徵收

4. 唯一住房的定義：以家庭為單位，名下沒有住房，只有即將准備新購的這套住房。

例如：曾經有一套住房賣了，現在沒有持有住房，現在再新買一套，是屬唯一住房。

例如：名下有車位及商鋪，但沒有住房，現在新買一套，也屬唯一住房。

二、個人所得稅

出售自有住房在一年內新購房的不再減免個人所得稅。

三、住房限購政策

1. 本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件。

2. 非本市戶籍居民家庭在本市十區限新購買一套住房。

辦理交易手續時需增加提供購房人的戶口薄和結婚證的原件和復印件，以及購房人在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明原件。

3. 非本市戶籍居民家庭且未能提供上述文件不能購買住房。

4. 未滿18周歲的人士，限制在本市單獨購買商品住房。

5. 香港、澳門、台灣及外籍人仕機構或個人新購房：

1） 港澳台地區居民和華僑因生活需要，可在境內限購一定面積的自住商品房。

2） 境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批准從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房，在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。

3） 符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須採取實名制，並持有效證明（境外機構應持我政府有關部門批准設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習、經我方批準的證明），到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。

商品住房包括：新建商品住房和二手住房

新建商品住房：以本市房地產主管部門住處系統網簽購房合同的時間為准，非網簽合同的以房地產登記部門合同備案時間為准。

二手住房：房地產交易登記部門業務收件時間為准。

2010年10月17日，廣州市國土房管局對外發布樓市調控細則，不僅限制廣州每戶家庭只能新購一套房，限制外地人在廣州買房，還規定未滿18周歲的人士不得在廣州買房。

⑷ 在從化買房可以享受高層次人才住房補貼嗎

從化確實屬於廣州市，至於有沒有補貼，那麼就得具體到政府機構咨詢了，你可以上政府的網站，打電話問問，或者打114吧

⑸ 從化戶口可以申請公租房嗎

您好，申請人應年滿18周歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的 無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主 城區具有住房資助能力的除外。

（一）有穩定工作是指：

1．與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人 員；

2．在主城區連續繳納6個月以上社會保險費且在主城區居住6個月以上的靈活就業 人員和個體工商戶；

3．在主城區退休的人員；

4．國家機關、事業單位在編工作人員。

社會保險費、住房公積金的繳納時限從申請之日起往前計算。

（二）收入限 制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、 人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

月收入包括工資、薪 金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼、養老金、其他勞動所得及財產性收入。不包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保 險費等社會保險費和住房公積金。

市、區政府引進的特殊專業人才和在主城區工作的全 國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭不受收入限制。

（三） 無住房是指：申請人和共同申請人在主城區無私有產權住房（私有產權住房包括已簽訂合同未取得產權證的房屋），未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內在 主城區未轉讓住房。

（四）住房困難家庭是指：人均住房建築面積低於13平方米的本市 家庭。計算方法為：人均住房建築面積=住房建築面積÷家庭戶籍人口數。

住房建築面積 按公房租賃憑證或房屋權屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建築面積合並計算；家庭人口按戶籍人口計算。

（五）住房資助能力是指：申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區擁有2套以上住房，且人均住 房建築面積達到35平方米以上。
望採納

⑹ 求從化區居住用地分布概況

從化區以後會很繁華的。趁樓價這么低趕緊買房吧，等樓價升到上萬的時候再買就後悔了。
關於居住區各項用地界線劃定的技術性規定
(l)居住區用地范圍的確定①居住區以道路為界線，屬城市幹道時，以幹道紅線為界：屬居住區幹道時，以道路中心線為界：屬公路時，以公路線為界。②同其他用地相鄰時，以用地邊線為界。③同天然障礙物或人工障礙物相毗鄰時，以障礙物地點邊線為界線。④居住區內的非居住用地或居住區級以上的公共建築用地應扣除。
(2)住宅用地范圍的確定①以居住區內部道路紅線為界，宅前宅後小路屬住宅用地。②住宅鄰公共綠地，沒有道路或其他明確界線時，通常在住宅的長邊，以住宅高度的1/2計算，在住宅的兩側，一般按3 - 6m計算。
(3)公共服務設旆用地范圍的確定①明確劃定建築基地界線的公共服務設施，例如幼托、學校等均按基地界線劃定。
②未明確劃定建築基地界線的公共設旖，例如菜場、飲食店，可按建築物基底佔用土地及建築物四周所需利用的土地劃定界線。
(4)底層公共服務設施、樓層住宅用地范圍的確定當公共服務設施在住宅建築底層時，將其建築基底及建築物周圍用地，按住宅和公共服務設旆項目各占該幢建築總建築面積的比例分攤，並分別計入住宅用地或公共服務設施用地內。當底層公共服務設施突出於上部住宅或佔有專用場地與院落時，突出部分的建築基底和因公共建築需要後退紅線的用地與專用場地的面積，均應計入公共服務設旋用地內。
(5)道路用地范圍的確定①城市道路一般不計入居住區的道路用地。②居住區道路作為居住區用地界線時，以道路紅線寬度的一半計算。③小區道路和住宅組團道路按道路路面寬度計算，其中包括人行便道。④公共停車場、回車場以設計的佔地面積計入道路用地，宅前宅後小路不計入道路用地。⑤公共建築用地界限外的人行道或車行道均按道路用地計算，屬於公共建築專用的道路不計入道路用地。
(6)公共綠地范圍的確定①公共綠地指規劃中確定的居住區公園、小區公園、住宅組團綠地，不包括滿足日照要求的住宅間距之內的綠地、公共服務設旆所屬綠地和非居住區范圍內的綠地。②院落式組團綠地、開敞式組團綠地的用地界線的劃定參照下圖。其中院落式組團綠地距宅間路、組團路和小區路路邊Im，距房屋牆腳1.5m；開敞型院落式組團綠地至少有一個面向小區路或建築控制線寬度不小於lOm的組團級主路敞開。

⑺ 廣州市從化住房公積金是否強制性買

單位和職工都應該繳存住房公積金，單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記手續，為職工建立住房公積金帳戶。每個職工只能有一個住房公積金帳戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
公積金的好處如下：
1、可以用於購房。公積金貸款利率執行優惠利率，申請公積金貸款購房可以節省購房成本。同時購買住房還可以提取住房公積金。
2、可以減輕還貸壓力。單位職工有一筆穩定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩定的資金來源，減輕還貸的壓力。
3、可以作為養老補充。住房公積金作為住房專項儲金，在退休時一並提取，可作為職工養老金的補充，對職工的晚年生活起到一定的保障作用。
4、可以改善職工居住條件。職工建造、翻建、大修自住住房可以提取住房公積金。
5、可以獲得稅收優惠。按規定繳存的公積金，免徵個人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優惠。

⑻ 總預算100萬，想購買從化區小戶型住宅，有哪些性價比比較高的

根據您的需求，目前從化區有兩個樓盤比較適合您，一個是保利花城記，61平的兩居，總價103萬左右；另一個是景業荔都，96平的三居，總價110萬。