海口市住房和城鄉建設局方一

『壹』 海口市將建設的一家醫院，總用地102.52畝，設床位500個，是嗎

隨著社會的發展，我國的經濟實力越來越強，發展越來越好。在交通方面，交通系統越來越完善，人們出行越來越方便。在教育方面，高校數量在逐漸增加，科教能力得到一定的提升，越來越多的人接受高等教育。在醫療體系方面，如今仍然有看病難的情況，醫療體系不是那麼的完善，還有很大提升空間。目前我國很多城市在逐漸完善醫療體系，開始新建醫院。

海口市婦幼保健院江東院區將規劃設置床位500個，建設醫療綜合樓、婦幼保健綜合樓、科教綜合樓、地下室和室外工程等五大部分。其中婦幼保健綜合樓包含門診，醫技，住院和保健，共用四層裙房，裙房上有兩棟塔樓，其中住院樓17層，保健樓12層。 海口市婦幼保健院江東院區計劃2020年11月份開工建設，10月份前完成土地徵收，項目總投資約11.18億元，建成後，將填補江東婦幼保健院的空白，完善了江東的衛生設施。

『貳』 海口市將建設的一家醫院，設床位500個，何時開工建設

隨著社會的發展，我國的經濟實力越來越強，發展越來越好。在交通方面，交通系統越來越完善，人們出行越來越方便。在教育方面，高校數量在逐漸增加，科教能力得到一定的提升，越來越多的人接受高等教育。在醫療體系方面，如今仍然有看病難的情況，醫療體系不是那麼的完善，還有很大提升空間。目前我國很多城市在逐漸完善醫療體系，開始新建醫院。

海口市婦幼保健院江東院區的建設將會完善海口市的醫療體系，同時優化了海口市婦幼保健院的合理布局，尤其是江東片區，為江東片區的孕婦和新生兒提供了更好的設施環境，這可以說是江東片區第一所婦幼醫院。也將帶動周圍的商業圈發展，促進經濟發展。所以大家是不是很期待海口市婦幼保健院江東院區的建設呢？

『叄』 海口市產權式酒店管理暫行辦法的內容

第一條 為積極引導發展本市旅遊房地產業，規范產權式酒店管理，根據《物權法》等法律法規以及《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》（國發〔2009〕44號）等規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市行政區域內，產權式酒店的規劃、建設、銷售、登記、經營等管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱產權式酒店，是指建設單位開發建設後將客房產權分割出售，酒店配套經營性用房及設施由建設單位或酒店產權人所有並由其統一經營管理的酒店。
本辦法所稱客房產權人，是指通過購買或受讓等方式取得產權式酒店可分割轉讓客房產權的單位或個人。
本辦法所稱酒店產權人，是指基於開發建設或轉讓等方式取得除已分割進行銷售的客房外酒店其他客房、配套用房及設施產權的單位或個人。
第四條 市住房和城鄉建設行政主管部門（以下簡稱市住建部門）負責產權式酒店的銷售、房屋產權登記等管理工作。
市土地行政主管部門負責產權式酒店的土地出讓、土地登記等管理工作。
市規劃行政主管部門負責產權式酒店的規劃報建審批管理等工作。
市市政市容、工商、稅務、旅遊、公安、衛生、價格、環保、質監等相關行政主管部門按照職責分工，負責產權式酒店的相關管理工作。
第五條 產權式酒店應當在旅遊度假區、景觀區、文化風景區和交通便利、配套設施完善的區域建設，開發用地應當符合土地利用總體規劃、城市規劃和特定地區規劃。
第六條 開發建設產權式酒店項目，在辦理建設工程規劃許可證時應標明產權式酒店。
第七條 商服用地、住宅用地、金融辦公用地可兼容建設產權式酒店，用地性質和年限可以不變。
第八條 產權式酒店應按不低於三星級酒店的標准進行規劃、設計、建設及裝修。配套服務設施的建築面積應占建築總面積的16%以上。
產權式酒店交付使用前，應當由建設單位按建設的相應星級標准進行統一裝修及配套設施建設並經工程質量、消防、規劃、人防、園林、水務、環保等相關部門整體驗收合格。未經整體驗收或整體驗收不合格的不得交付使用。
第九條 產權式酒店建設單位在申請商品房預售許可證前，應委託房屋測繪單位對預售房屋進行預測繪，出具測繪報告書，並以電子件形式報市住建部門備案。
房屋測繪單位應按市規劃行政主管部門批準的規劃許可及設計方案出具預售房屋的測繪報告書。
預售房屋的測繪報告書應包括建築物專有部分房號及套內建築面積，共有部分的名稱、范圍及建築面積等。
第十條 產權式酒店客房按套、間等房屋基本單元進行銷（預）售。
建設單位應按裝修後的套內建築面積計價銷（預）售產權式酒店客房，不得按建築面積計價銷（預）售。
第十一條 建設單位在產權式酒店客房預售前，應向市住建部門申請辦理商品房預售許可證；未取得商品房預售許可證的，不得預售。
商品房預售許可證應當標明銷（預）售客房的套內建築面積以及客房房號。
第十二條 建設單位分割銷（預）售產權式酒店客房應當與客房購買人簽訂書面買賣合同。
產權式酒店客房買賣合同包括但不限於以下內容：客房及共有部分翻新維護責任和費用承擔、退出和回購、違約責任等以及物權法規定的地役權合同的一般條款內容。
產權式酒店的建設單位、酒店產權人、客房產權人之間涉及房屋銷售、地役權等方面的權利和義務，本辦法未作規定的，當事人應以合同方式約定明確，以避免產生糾紛。凡是未約定或約定不明確的，相關義務由建設單位或酒店產權人承擔。
第十三條 建設單位依據與購房人（客房產權人）簽訂的包含地役權條款的客房買賣合同，取得對客房產權人客房的地役權。
基於包含地役權條款的客房買賣合同設立的地役權自客房買賣合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記，未經登記不得對抗善意第三人。
第十四條 市住建部門應當會同市工商、旅遊行政主管部門制定產權式酒店的客房買賣合同示範文本，向合同雙方當事人推廣使用。
第十五條 客房產權人對酒店中下列滿足居住基本需求的配套用房及設施等法定共有部分享有無償使用權：門廳（或獨立門廳）、大廳、外牆面、樓梯間（井）、電梯間（井）、電梯機房、通道、管理井、垃圾道、設備房、水箱間、物業管理用房、值班警衛室等。
客房產權人可與酒店產權人約定酒店下列專有配套經營性用房及設施的優惠有償使用權：餐飲用房、商場、會議用房、娛樂用房、文體用房、室內（外）游泳池、室內車庫和車位等。
第十六條 酒店產權人不得將除已分割銷售客房外的配套用房及設施分割進行銷售、轉讓和抵押。
第十七條 酒店產權人、客房產權人應當按規劃用途使用和經營管理酒店房屋，不得擅自改變房屋的規劃用途、結構和使用性質。
第十八條 按本辦法的規定分割進行銷售的客房按套內建築面積分割登記；其他按本辦法的規定不得分割銷售的酒店配套用房及設施等專有部分按建築面積統一登記，並標明不得分割進行銷售、轉讓和抵押。
產權式酒店的法定共有部分，其產權共有情況記載於房屋登記簿，不頒發房屋所有權證。
第十九條 客房產權人在辦理客房產權登記後，可向土地行政主管部門申請辦理土地使用權登記。
第二十條 有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
（一）違反本辦法第十條規定，未按裝修後的套、間等房屋基本單元的套內建築面積計價銷（預）售的客房；
（二）違反本辦法第十六條規定，酒店產權人將不得分割銷售的配套用房及設施分割進行銷售、轉讓和抵押的；
（三）法律、法規和規章規定的其他不予登記的情形。
根據前款規定不予辦理登記的，房屋登記機構應告知申請人並要求其按本辦法的規定整改；整改後符合規定的，可以辦理登記。
第二十一條 本辦法頒布前已分割轉讓客房的酒店，符合本辦法規定的，可以按本辦法辦理客房產權登記；不符合本辦法規定的，經整改後符合本辦法規定的，可以按本辦法辦理客房產權登記。
本辦法頒布前，已經投入經營使用且未分割銷售客房的酒店，或本辦法頒布後，在已投入經營使用的非產權式酒店的用地上進行客房擴建的，不適用本辦法，即不得再按本辦法分割銷售其酒店客房；分割銷售的，不予辦理客房產權登記。
第二十二條 本辦法具體應用中的問題由市住房和城鄉建設行政主管部門會同相關行政主管部門負責解釋。
第二十三條 本辦法自2012年2月1日起施行。

『肆』 海口市環境保護局的機構設置

根據上述職責，市環境保護局內設5個正科級職能機構。
（一）辦公室
負責起草和審核有關綜合性文件和重要報告；負責會議組織、秘書事務、信息綜合、文電處理、文書檔案管理和機要保密工作；負責局機關和所屬單位人事管理、機構編制、隊伍建設、老幹部服務和黨群、機關工會工作；負責機關日常行政管理工作，制定機關內部規章制度；負責紀檢監察工作；財務管理職能按有關規定執行。
（二）法規科技處
負責機關推進依法行政綜合工作；起草環境保護方面的地方性法規、政府規章草案；負責信訪、群眾舉報和人大建議、政協提案的答復工作；擬定本市環境保護科技政策、規劃；組織實施環境保護標准並對實施情況進行監督檢查；組織環境保護科學研究、重點科技攻關和技術示範工程推廣。
（三）環境影響評價管理處
負責本市規劃環境影響評價、政策環境影響評價、項目環境影響評價工作；負責（下轉第35頁）（上接第32頁）建設項目主體工程與環境保護設施「三同時」的監督管理；負責建設項目竣工環境保護驗收；組織實施區域限批和流域限批；負責環境影響後評估工作；組織編制本市環境功能區劃、環境保護規劃，並監督施行；組織審核環境保護專項規劃。
（四）污染防治和總量控制處（輻射和尾氣管理辦公室）
監督管理全市污染防治工作；編制全市主要污染物總量控制計劃並組織實施；負責排污許可證、建築工地雜訊登記證發放管理；組織實施環境目標責任制、城市環境綜合整治定量考核和國家環境保護模範城市工作；負責污染事故應急管理工作；對輻射環境保護、放射安全防護和電磁輻射防護等方面的污染防治實施統一監督管理；負責環境統計和污染源普查工作；督辦消除「白色污染」和淘汰「消耗臭氧層物質」的管理工作。
（五）自然生態保護處（人居環境辦公室）
組織實施自然生態保護法律、法規和規章；監督、協調生態市創建工作；組織開展生態城市、國際旅遊島建設環境保護年度工作；監督管理全市自然環境保護和農村生態保護工作；負責規模化畜禽養殖和水產養殖的污染防治工作；監督管理全市飲用水源地和劃定受保護地區的污染防治工作；監督海岸工程、拆船等污染海洋的防治工作。

『伍』 《海口市關於貫徹落實<國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見>有關措施的函>的實施意見》

做好國際旅遊島建設的用地保障
國土資源部將採取五項措施保障海南國際旅遊島重點區域、重點項目的用地需求。
一是支持海南編制實施國土規劃，統籌協調土地利用、城鄉建設、產業發展、基礎設施布局等規劃，支持海南加強國家級和省級開發區建設；
二是合理保障用地指標需求。根據實際需要，優先保障國際旅遊島交通、能源等基礎設施、民生工程、旅遊等特色優勢產業用地，保障符合國家產業政策、供地政策的重大項目必要用地；支持海南開展土地利用總體規劃定期評估和滾動修編試點，科學加強規劃管控；
三是對海南報國務院審批的重點項目用地，加快用地預審和土地徵收與農用地轉用審批。推進土地審批制度改革，對國家重點項目,除現行規定外，因季節原因有工期要求急需開工的工程，可向國土資源部申請先行用地；對突發重大災害搶險救災先行使用的臨時用地，需要轉為永久性建設用地的，使用結束後應及時補辦用地手續；
四是支持海南規范發展高爾夫旅遊項目。指導海南制定實施高爾夫球場用地審批管理措施，研究編制實施高爾夫球場建設專項規劃。支持海南按照全國高爾夫球場清理整治工作的統一要求，妥善處理高爾夫項目歷史遺留用地問題；
五是支持海南實行有利於優化產業結構、促進產業升級的供地政策。實施「大企業進入、大項目帶動、高科技支撐」戰略，對原土地使用者利用已取得的非經營性用地興辦新興產業、高科技創意產業、高附加值農產品加工、清潔能源項目等產業的，可以協議出讓、作價出資、租賃等方式供地。

積極穩妥推進土地管理制度改革
國土資源部支持海南政策創新，破解征地、集體土地流轉、旅遊用地管理以及用海用地管理銜接等方面的難題。
一是支持海南積極推進征地制度改革，按同地同價原則完善征地補償機制，將失地農民納入城鎮社會保障體系，探索留地安置，確保失地農民長遠生計有保障；
二是支持海南規范推進農村集體建設用地流轉。將海南省作為土地權利立法試點，在海口、三亞、陵水等市縣開展全國農村集體土地產權制度改革試點，細化土地權利種類，明晰集體土地產權，保護權益，豐富權能，逐步實現集體土地權益；
三是支持探索新能源產業和旅遊業等用地差別化、精細化管理。對符合國際旅遊島建設發展規劃綱要、土地利用總體規劃及相關專項規劃的主題公園等旅遊項目用地，按建設用地、農用地或未利用地進行分類管理。對利用石漠地、沙地、石礫地等未利用地，發展太陽能、風能等清潔能源項目的，可合理確定供地方式。探索水面用地管理新模式；
四是支持海南省探索建立用海管理與用地管理相銜接的機制。依法依規開展圍填海造地，有序開發利用海洋和灘塗資源。支持海南省依法開展西沙群島和無居民海島土地確權登記與地籍管理工作。

推進節約集約用地和農村土地整治
國土資源部支持海南通過完善制度建設促進土地節約集約利用、通過項目支持促進土地整治。
一是支持海南省建立完善節約集約用地評價體系和考核制度。根據產業特點，依法合理確定出讓年限和土地出讓金支付方式，建立完善建設用地退出機制。支持海南做大做強省級土地儲備；
二是支持海南省繼續應用國務院有關政策，在核查確認基礎上對原閑置地加快處置。支持海口市等有條件的地方，科學規劃，開展舊城鎮、舊廠房、舊村莊（「三舊」）改造試點，優化用地布局，盤活存量土地。對海口市2010年前國務院批準的城市建設用地，在符合土地利用總體規劃，不突破規劃確定的城市用地規模和新增建設用地規模等條件下，經批准後可對建設用地位置進行適當調整；
三是支持海南積極推進現代農業基地土地整治示範建設。支持建設海口市南渡江流域土地整治重大工程，爭取將瓊海市萬泉河流域、大廣壩灌區、紅嶺水庫灌區、南繁育制種基地等土地整治項目列入中央支持的土地整治示範建設范圍。支持海南省在嚴格控制試點范圍和周轉指標規模、切實維護農民合法權益的前提下，規范推進城鄉建設用地增減掛鉤試點。

加強地質調查與礦產資源勘察開發利用
國土資源部將通過省部合作機制促進地質勘察、通過資金和技術支持促進礦產資源的綜合利用。
一是建立部省地質勘查合作機制。加大中央投資力度，統一部署海南省重點成礦區帶地質找礦和地質環境調查評價工作；
二是支持海南推進礦產資源節約與綜合利用。支持海南省加大礦產資源規劃實施力度，開展石碌礦區資源開發整合，對貧礦、難選冶礦的綜合利用給予資金和技術支持，支持開展綜合利用示範項目和綠色礦山建設。

加強地質災害防治和地質環境保護
國土資源部將支持海南建立四大體系增強地質災害防治能力、通過實施省部合作項目促進地質調查評價工作。
一是提高海南地質災害防治能力。支持海南建立調查評價、監測預警、綜合治理和應急救援四大體系，加大中央資金投入，開展特大型地質災害治理項目；
二是加快實施部省合作「海南國際旅遊島地質環境保障工程」。「十二五」期間，重點完成海南區域地殼穩定性、城市地質、旅遊地質、地下水、地面沉降、海岸侵蝕等方面的調查評價，支持瓊北盆地地下水和地面沉降監測網建設等項目。

加強國土資源基礎保障和執法能力建設
重點通過加強海南國土資源管理的基礎和能力建設，提高國土資源管理和執法水平。
一是加強國土資源基礎工作。加大對海南省國土資源信息化建設的支持力度，加快實施國土資源「一張圖」工程，提升國土資源管理信息化水平；
二是支持海南提高國土資源綜合執法水平。支持海南用3年時間完成基層國土資源所硬體標准化建設；
三是建立幹部培訓和部省幹部互派交流機制，國土資源部負責指導海南省國土環境資源廳對市、縣、鄉國土資源系統幹部進行業務知識輪訓，每年接收海南省國土資源系統幹部到國土資源部掛職鍛煉；
四是建立部省聯絡協調機制。加強對海南省國土資源管理工作的指導，促進國際旅遊島建設順利推進。

『陸』 海口市秀英區城市建設投資有限公司怎麼樣

簡介：海口市秀英區城市建設投資有限公司成立於2009年01月13日，主要經營范圍為城市公版共設施及配套工程，建設項目代權建，投資策劃、咨詢、包裝和招商，土地整理開發和利用，區域開發，河海綜合治理，防洪堤及碼頭工程，自有房屋租賃，基礎設施租賃以及公用設施項目開發經營，市場建設開發服務，建築材料經營，房地產開發及經營，設計、製作、代理、發布國內外各類廣告，物業服務，商務信息咨詢服務等。
法定代表人：蘇前州
成立時間：2009-01-13
注冊資本：3850萬人民幣
工商注冊號：460100000149467
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：海南省海口市秀英區秀英大道29號海秀商城五樓

『柒』 海口市建築面積計算規劃管理暫行規定

海口規范建築面積計算 入戶花園計算方法明確
2010年08月31日
海口出台規范建築面積計算規則，陽台、露台、入戶花園、空中花園等面積計算方法明確

計算建築面積有了標准

為規范規劃建築設計和開發建設行為，以適應國際旅遊島和最精最美省會城市建設，海口市規劃局根據國家《建築工程建築面積計算規范》，並結合海口實際，日前出台《關於進一步規范建築面積的計算規則》，對建築物陽台、露台、入戶花園、空中花園、凸台、層高等的面積明確了計算辦法。

根據《規則》，建築物陽台、露台進深不大於2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建築面積。入戶花園、空中花園進深和面寬均不大於2.4米的，按其水平投影面積的1/2計算建築面積;超出2.4米的，按其水平投影全面積計算建築面積。突出外牆的凸窗窗檯高度大於0.4米，窗高小於2.2米，且突出外牆面尺寸不大於0.6米時，不計算建築面積;超出上述尺寸任何一項的，均按其水平投影面積計算建築面積。

居住類建築(包括公寓、排屋、別墅等)層高一般不得大於3.3米，大於3.3米的，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。辦公類建築(含寫字樓)層高一般不得大於4.8米，大於4.8米的，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。商業類建築(含酒店和商業用房)層高一般不得大於5.1米，大於5.1米的，按該層水平投影面積的2倍計算建築面積。門廳、大堂、中廳、內廊、採光廳等不列入超層高控制范圍。

『捌』 哪位大蝦有《海口市城市規劃管理技術規定》，或其下載地址，萬分感謝啊。在線等待。

http://law..com/pages/chinalawinfo/1677/98/_0.html