住房和城鄉建設局責任清單

Ⅰ 清單計價中暫估價如何計算 如何取費

清單中的暫估價包括，材料暫估價，工程設備暫估價，專業工程暫估價，其中材料和工程設備按暫估單價（不含可抵扣進項稅），計入相關分部分項工程綜合單價，
參與記取安全文明措施費（若取費基數為定額基價時有，如取費基數為定額人工或定額人工加機械則不參與記取安全文明措施費），還應參與記取稅金（銷項稅）。
專業工程暫估價為一筆錢，應計入投標總價，由於無法分析出人，材，機，所以只參與記取稅金（銷項稅）。
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理解通用條款15.8款關於暫估價的規定，需要結合通用條款中關於「簽約合同價」和「合同價格」的定義的規定。
通用條款1.1.5.1目規定「簽約合同價」是指簽訂合同時合同協議書中寫明的，包括了暫列金額、暫估價的合同總金額；
1.1.5.2目規定「合同價格」是指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作後，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。
從上述規定可以分析出這兩個概念之間的聯系和區別：「簽約合同價」是發包人與承包人在簽訂合同時在合同中所約定的關於工程造價的暫定數額，在合同履行過程中會進行相應的變更和調整，特別是其中的暫列金額和暫估價，因此，「簽約合同價」可以理解為工程的暫定價格；
而「合同價格」則是發包人應付給承包人的工程造價的實際數額，相當於工程的結算價格。工程造價管理的理想狀態是，「簽約合同價格」就是最終的「合同價格」，或者至少兩種價格應盡可能接近。
但工程建設自身的特性決定了工程造價管理的理想狀態很難實現，實踐中兩種價格之間經常會存在著較大的差距。
參考資料來源：網路-暫估價

Ⅱ 北京公租房能落戶嗎

公租房是不能遷入戶口的，因為不是租住人員的物業。

1、目前已確定按照《中華人民共和國戶口登記條例》中「公民應當在經常居住的地方登記為常住人口」的規定，今後，北京租住公共租賃住房的北京戶籍居民，只要符合公安部門的具體規定，就可以將自己的戶口落在相應的「公共戶」內。

2、公安局近日下發關於常住戶口「公共戶」設立與日常管理工作通知，明確了「公共戶」設立原則和落戶條件。根據這一通知，符合保障性租賃住房政策有關「公共戶」落戶規定的，經批准後可以落戶。

3、保障性住房租賃的申請人須提供保障性住房租賃合同或協議、房屋買賣合同、動遷協議等相關證明材料。「這里的保障性租賃住房，就是指公共租賃住房。」不過，並不是所有租住公租房的租客都能落「公共戶」。

4、需要具有北京戶籍，同時還要符合公安部門規定的具體條件，公共租賃住房政策主要面向存在階段性居住困難的本市青年職工、引進人才和來滬務工人員，是本市住房保障體系的重要組成部分。公租房的准入條件中，不限戶籍，不設收入線。

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北京戶口政策:

1、新生兒落戶。父母雙方或一方是北京戶口的嬰兒可申報登記出生戶口。

2、因工作、居住等原因落戶 工作、居住原因的幾種情況可以辦理北京戶口。

（1）中央及國務院直屬單位調工、調干在京入戶。

（2）市屬單位調工、調干在京入戶。

（3）市民政局雙退辦批准離退休軍人在京入戶。

（4）隨軍家屬在京落戶。

（5）民政部復退司、國務院軍轉辦、市民政局復退辦、市軍轉辦批准轉業復員退伍軍人在京入戶。

（6）經國務院和市政府批準的外地在京設立的駐京辦事處和聯絡處編制內人員申報常住戶口。

Ⅲ 甲方在乙方施工前須提供哪些資料和准備

業主提供資料:

1、工程批准文件。

2、招投標文件（包括中標通知書）。

3、規劃定點批准文件。

4、施工許可證。

5、工程質量監督通知書。

6、工程質量檢測通知書（協議書）。

7、業主授權委託書。

8、工程量清單。

9、地質勘察資料。

10、經審查的施工藍圖。

《建築法》第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

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施工許可證條件規定：

1、在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證。這是在城市規劃區內的建築工程開工建設的前提條件。按照我國<城市規劃法>的有關規定，在城市規劃區內的建築工程，建設單位在依法辦理用地批准手續之前，還必須先取得該工程的建設用地規劃許可證。

所謂「規劃許可證」是指建設單位在向土地管理部門申請徵用或劃撥土地前，持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求確認該建設項目的位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。

要求城市規劃區內的建築工程在開工時必須取得規劃許可證，不僅可以確保該項工程的土地利用符合城市規劃，而且還可以使建設單位按照規劃使用土地的合法權益不被侵犯。

2、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。拆遷是指為了新建工程的需要，將該建築工程區域內的原有建築物、構築物及其他附著物拆除和遷移。拆遷分為成片大面積拆遷、整棟房屋拆遷和一棟房屋的局部拆遷。

需要先期進行拆遷的建築工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建築工程能否順利進行。在建築工程開始施工時，拆遷的進度必須符合工程開工的要求，這是保證該建築工程正常施工的基本條件。

3、已經確定建築施工企業。建築施工企業是具體負責實施建築施工作業的單位，其人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備和施工業績等都直接影響到其施工工程的進度、質量和安全。

目前全國有近十萬家建築施工企業，按照有關行政主管部門的規定，施工總承包企業的資質等級分為一級和二級，施工承包企業的資質等級分為一、二、三、四級。

在工程開工前，建設單位必須已依法通過招標發包或直接發包的方式確定具備同該工程建設規模和技術要求等相適應的資質條件的建築施工企業。

4、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。施工圖紙是根據建築技術設計文件而繪制的供施工使用的圖紙。按照基建程序，施工圖紙包括土建和設備安裝兩部分。

技術資料包括工程說明書、結構計算書和施工圖預算等。施工圖紙和技術資料是進行工程施工作業的技術依據，是在施工過程中保證建築工程質量的重要因素。因此，為了保證工程質量，在開工前必須有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料。

Ⅳ 基層黨建"三個清單"主要內容有哪些

基層黨建"三個清單"主要內容：

1、建立問題清單，不怕揭短亮醜。黨建辦每月組織人員力量對各村黨建工作進行定期督查，深入分析各村存在的問題，及時反饋問題清單，明確整改時限，按照整改時限上報問題整改情況。

2、建立整改清單，確保兌現承諾。實行次月「整改清單」驗收回訪制度，鎮黨建辦將整改清單落實效果作為下月督查的重要內容進行重點檢查。因發現問題整改不到位，在上級黨建檢查中出現重大失誤、造成嚴重影響的，嚴肅問責村黨組織負責人。

3、建立責任清單，促進抓好主業。結合每月工作重點，下發村級黨建責任清單，分項目指出重點工作，明確分值和扣減分標准，把黨建工作「軟任務」變為「硬指標」，使內容更具體，指向更清晰。

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踐行基層黨建"三個清單"的經典案例-白鹼灘區

白鹼灘區堅決貫徹全國城市基層黨建工作要求。在街道、社區層面推行建立「三個清單」制度，凝心聚力推進城市基層黨建工作全面開展。

1、集中摸底，積極深挖各方需求，建立需求清單。主動摸底轄區內各成員單位需求和居民訴求，依託街道「大工委」共建聯席會，仔細梳理各成員單位的需求和關乎民生問題的各項訴求，激發成員單位參與社會事務、承擔社會責任的主動性和積極性。

2、集中盤點，積極整合可用資源，建立資源清單。社區帶動成員單位主動融入社區治理，立足於為民辦實事、辦好事，更大范圍的參與城市基層黨建，激發最大的能動性，實現資源共享，互惠共贏。

3、集中協商，積極對接共建項目，建立項目清單。按照前期摸排的需求、資源清單，街道「大工委」、社區「大黨委」主動發揮共建聯席會作用，將資源清單和需求清單進行對接，引導各成員單位根據自身資源優勢及需求進行雙向認領，最終達成共建項目清單。

Ⅳ 如何申請個人公積金貸款

公積金貸款需要同時滿足下列五個條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

參考資料來源：網路-公積金貸款