四川住房和城鄉建設部官方網站

1. 不動產證和房產證的區別

動產與不動產的區別：

1、移動性

動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公專桌椅等流動資產與資金等動產、屬。

不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。

2、個別性

動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。

不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異 等。

3、耐久性

動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。

不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。

4、數量有限性

動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的局限性。

不動產卻是供給有限。

5、保值增值性

動產很少具有保值增值性_。

不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。

2. 二建考試詳細時間 和考試條件

過來人有幾個二建備考經驗分享給大家： 一、復習資料不要復雜
能考試二級建造師的朋友基本都是上班族，學習時間有限，所以大家對於復習資料的選擇貴在精，不在多。這里建議大家看教材即可，沒有新版教材，可繼續沿用上一年教材。
二、緊張大綱
即充分理解大綱及書本上要求的"掌握、熟悉、了解"三部分類容，掌握部分佔考試分值的70%，熟悉部分佔考試分值的20%，了解部分佔10%，所以重點是把握掌握部分。
三、復習順序
1、最好先復習法規
這樣你可以對整個建設工程有一定的系統性和框架性了解，並且施工管理中第五和第七章節關於安全和工程信息檔案的和法規中相關章節是重復的;當然因為法規中幾乎都是要求記憶的東西，時間長了大家會忘記，所以也可以放在其他兩門課程之後復習。
2、然後是施工管理 3、最後復習實務
因為二級建造師實務是前兩科的綜合，所以必須放在最後，當然為了節約時間，可以把實務和施工管理中進度、質量、安全、合同、成本控制的相關章節結合起來復習，這樣是最好不過了。
四、復習方法
1、邊看書，邊做題，邊整理筆記。
書是根本，看書的時間必須要保證，然後是做題和整理筆記。整理筆記很重要，這個花不了多少時間，但是成效很高，特別是對於法規這樣概念性較多的科目，只要你提煉其中的知識點，構造知識框架，一般自己親自整理一套知識點框架體系就記住了，考前再快速瀏覽幾次應對考試戳戳有餘。
2、做真題、模擬考試。
當你把二級建造師三個科目都系統復習完了以後，在臨近考試的前四五天(最好能請假專門應對考試)做兩三套歷年真題(當然能在復習前做兩套跟好)，然後在考試的前一天自己在一個安靜的環境裡面按照考試的節奏模擬一下考試，通過做真題你可以了解試卷的試題結構，試題類型，試題難度，常考點，分值分布情況等，而通過模擬考試主要是調節你應對考試的狀態和提前進入考試狀態，避免突然考試不適應而發揮失常，這樣就很不劃算了，所以要做到有備無患。
五、答題技巧
1、先易後難，不會做的果斷放棄，有時間了，再返回來答。
2、單選題用排除法，首先去掉你認為錯誤的選項，然後再篩選剩餘選項，如果在兩個選項間徘徊，憑第一感覺選。
3、對於多選題，很有技巧，答對一個得0.5分，答錯或多選不得分，所以你如果確認了有兩個及以上選項正確而其他猶豫不定了，就一定不要再選了，拿既定的一分去博未知的半分或一分不劃算甚至會得0分，如果你只確定一個答案，其他有幾個拿不定注意，可以嘗試再選一個，因為只選一個答對了也就是0.5分，在選一個有可能得兩分。
4、對於案例題，大家記住一點，答案題目中來，回歸題目中去，分條做答，問什麼，答什麼，審題一定要清楚，問：是否、正確錯誤，一定記得回答。 六、復習計劃 (沖刺復習)工程法規： 第一部分：建設工程法律制度：12天(基本上是每天一或兩小節類容)
第二、三部分：合同法、建設工程糾紛處理：8天，也基本上是一天一到兩個小節
施工管理和實務聯合復習：把50天分成7周
第一周：施工管理科目中，施工管理章節(2z101000)和施工信息管理章節(2z107000)
第二周：施工成本控制(2z102000)、建築工程造價控制(2A320050)
第三周：施工進度控制(2z103000)、施工進度控制(2A320020)、單位工程施工組織設計(2A320010)
第四周：施工質量控制(2z104000)、施工質量控制(2A320030)
第五周：建設工程職業安全健康與環境管理(2z105000)、施工安全控制(2A320040)
第六周：施工合同管理(2z106000)、施工合同管理(2A320060)
第七周：建築工程技術(2A310000)
剩下的現場管理、竣工驗收、工程保修三個小節可以穿插到以上幾周裡面。
另外，實務中的第三部分：建築工程法律法規及相關知識，有時間就看看，沒有就算了，因為他與前面兩科目中相關章節相仿，考的比重一般也不大。

3. 四川省城鄉建設廳和全國城建培訓中心頒發的物業上崗證問題

如果你要抄的是全國物業經理襲崗位證書，那肯定是全國城建中心頒發的，有全國城建中心的章，沒有就是假的證書，網上查不到的。
證書應該都是有用的，看你辦什麼事情了，像全國城建培訓中心的證書是全國通用的，物業公司年審什麼的都會用到，但是現在地方上有證書說白了就是要賺你錢唄。

4. 工程質保金規定是什麼

根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第七條發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高於工程價款結算總額的3%。

第二條本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。

缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。

注意：更多規定詳見《建設工程質量保證金管理暫行辦法》。

(4)四川住房和城鄉建設部官方網站擴展閱讀：

《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第三條發包人應當在招標文件中明確保證金預留、返還等內容，並與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

（一）保證金預留、返還方式；

（二）保證金預留比例、期限；

（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（四）缺陷責任期的期限及計算方式；

（五）保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；

（六）缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式；

（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

5. 住房和城鄉建設部中國建造師網的二級建造師注冊查詢系統為何無法查詢江蘇、江西、四川省的注冊建造師信息

住房和城鄉建設部中國建造師網的二級建造師注冊查詢系統為何無法查詢江蘇、江專西、四川省的注冊建造師信屬息
答：二級建造師注冊是屬省級的，住房和城鄉建設部中國建造師網平台是不聯的。一級建造師注冊，住房和城鄉建設部中國建造師網則能查詢到。目的：如一人是，注冊一級建造師、注冊全國監理工程師，他一查，只許你在一家企業工作，這是控制手段。二級建造師檔次太低，部不管讓省管。

6. 房產證和不動產證有什麼區別

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別，同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建築面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含於被包含的關系，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙，兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證， 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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