房管局和建設局

❶ 城鄉建設局住房保障和房產管理局是一個單位嗎還是從屬單位主要職能是什麼

住房保障局和房產管理局是一個大系統，兩個不同部門，分管職能不同，保障局以土地招標，建設房子，供暖，物業為主，房產管理局以房屋產權證，更名，房照等等有關為主。

❷ 房管局、建設局是一回事嗎

部分地方房管局都是建設局下設單位，城管局或城管隊也是。只有少部分地方房地產管理局和城管局獨立了，和住建局平級，但是極少。

房管局會有物業辦，交易中心，產權中心，保障房中心，房屋安全鑒定中心，維修資金管理中心，房屋徵收辦，政策法規。

建設局：縣（或設區）一級主管建設行業的行政部門。建設局與住建局是一個概念，只是稱呼不同而已，決定於當地政府編辦的機構命名。

(2)房管局和建設局擴展閱讀：

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

事項說明

1、需測繪房屋建築面積的當事人應持有關材料，向市房產測繪隊提出測繪申請。

2、提交證件和資料

3、測繪委託書

4、房屋建築安裝施工圖紙及修改通知資料

5、房屋測繪部門認為應該提交的資料

《建設局》是根據第十一屆全國人民代表大會第一次會議批準的國務院機構改革方案和《國務院關於機構設置的通知》（國發[2008]11號），設立的住房與城鄉建設部，簡稱為建設局，為國務院組成部門。

職責調整

（一）將原建設部的職責劃入住房和城鄉建設部。

（二）取消已由國務院公布取消的行政審批事項。

（三）取消住房和城鄉建設領域個人執業資格行政審批的審查事項。

（四）將指導城市客運的職責劃給交通運輸部。

（五）將城市管理的具體職責交給城市人民政府，並由城市人民政府確定市政公用事業、綠化、供水、節水、排水、污水處理、城市客運、市政設施、園林、市容、環衛和建設檔案等方面的管理體制。

（六）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（七）加強城鄉規劃管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。

❸ 房地產與國土局、發改委、規劃局、建設局、房管局之間的關系

房地產開發是一個系統工程 牽涉國土 規劃 建設 市政 園林 環衛 發改 消防 人防 房管 銀行 水電煤等方方面面 開發公司必須有豐富的技術和公關處理能力

國土--根據現在土地招拍掛制度，國土局（有先地方是土地儲備中心）是房地產開發前期的第一關，取得土地、支付地款、簽訂合同，還有規劃一證之後的用地報批；
發改--在計劃經濟時代叫「立項」，在市場經濟的背景下，民間資本項目不再審批改為備案制度，不過大部分發改部門還懷念權利不肯放手；
規劃--貫穿整個房地產開發過程，和國土局一樣最先介入土地招拍掛（項目設計條件），方案、用地許可、工程許可、最後規劃竣工驗收，還有期間許多預料不到的雜事；
建設--市政、園林、環衛、建管及質監都是大建設的范疇；
房管--預售許可、物業管理、房產登記；

❹ 請問房產管理局和建設局，哪個單位好點

房管局好一些，房管局主要是管房屋的銷歷櫻售
，管理等方面的工作，而建設局偏重房屋的建設，規劃等方面...
總的來說
房管局側重行政，就是坐辦公室那種；建設局升辯側重實戰。
房肢笑叢管局輕松很多，待遇也好。

❺ 房產管理局的上級單位是建設局嗎

在大部分地區都沒有單一的房地產管理局。因為是由是住房和建設局來管理。

以深圳市住房和建設局為例子，內設機構包括了辦公室、組織人事處、政策法規處、 財務審計處、住房改革與發展處（加掛市住房制度改革辦公室牌子）、住房規劃與建設處、物業監管處、房屋安全管理處、工程質量安全處、勘察設計與建築業發展處、工程招標投標監管處、建設科技與工業化處、燃氣發展與保障處、市政管廊綜合處、市建築廢棄物管理辦公室。

房管局的功能還是比較綜合性，其中它負責全市的住房交易審批，並且對房子還有指導和監督的作用，另外一些區域的拆遷也是房管局負責的，另外一些房產證辦理的手續也是在房管局辦理的。

房管局顧名思義就是管理房產或者是其餘相關文件的部門，但是並不管理房子的建設問題，那是建設局的事情。當然最通俗的講法就是物業的上司，雖然說是隸屬關系並不是上下級的關系，但是物業是房管局外包出去的一個部門，通常房管理都會有各個小區一系列證書的備份與圖紙，例如房型結構圖這一類的。

(5)房管局和建設局擴展閱讀

建設局主要職責：

（一）將原建設部的職責劃入住房和城鄉建設部。

（二）取消已由國務院公布取消的行政審批事項。

（三）取消住房和城鄉建設領域個人執業資格行政審批的審查事項。

（四）將指導城市客運的職責劃給交通運輸部。

（五）將城市管理的具體職責交給城市人民政府，並由城市人民政府確定市政公用事業、綠化、供水、節水、排水、污水處理、城市客運、市政設施、園林、市容、環衛和建設檔案等方面的管理體制。

（六）加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，著力解決低收入家庭住房困難問題。

（七）加強城鄉規劃管理，推進建築節能，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。

❻ 房產局屬於什麼單位下屬單位

一般來講，大多數市（縣）的房管局是一級局，屬政府直屬機構，由市（縣）政府管理。個別地方的房管局屬二級局，由住房和城鄉建設局管理。

以南京市為例：

南京市政府直屬工作部門:

南京市發展和改革委員會 南京市經濟和信息化委員會 南京市城鄉建設委員會

南京市科學技術委員會 南京市教育局 南京市公安局 南京市民政局

南京市司法局 南京市財政局 南京市人力資源和社會保障局

南京市國土資源局 南京市環境保護局 南京市審計局 南京市統計局

南京市物價局 南京市工商行政管理局 南京市質量技術監督局

南京市食品葯品監督管理局 南京市安全生產監督管理局 南京市金融發展辦公室

南京市規劃局 南京市城市管理局 南京市住房保障和房產局 南京市綠化園林局

南京市交通運輸局 南京市農業委員會 南京市水務局 南京市商務局

南京市旅遊委員會 南京市文化廣電新聞出版局 南京市衛生和計劃生育委員會

南京市體育局 南京市民族宗教事務局 南京市人民防空辦公室 南京市政府僑務辦公室

南京市政府外事辦公室 南京市政府法制辦公室 南京市機關事務管理局

南京市國有資產監督管理委員會 南京市政務服務管理辦公室

(6)房管局和建設局擴展閱讀

南京市住房保障和房產局直屬事業單位：

1、南京市房地產市場交易管理中心（南京市租賃管理辦公室）

2、南京市住房制度改革辦公室

3、南京市房屋安全管理處（南京市房屋安全鑒定處）

4、南京市白蟻防治管理處（南京市白蟻防治研究所）

5、南京市物業管理辦公室

6、南京市公房管理中心

7、南京市房產行政執法支隊

❼ 房地產管理局 和住建局有什麼不同

房地產管理局 和住建局的不同：

一、職能不同

1、房地產管理局是主管房產專登記，或者說是屬房子建成後的管理工作。2、住建局是管房子建成之前的工作，主要是建設工程計劃，施工等等管理。

二、下設機構不同

1、房地產管理局只有辦公室、財務科、產權科、房管科。

2、住建局有辦公廳、法規司、住房改革與發展司、住房保障司、城鄉規劃局、標準定額司、房地產市場監管司、建築市場監管司、城市建設司、村鎮建設司、工程質量安全監管司、建築節能與科技司、住房公積金監管司、計劃財務與外事司、人事司。

(7)房管局和建設局擴展閱讀：

房管局登記需要提交以下證件和資料：

1、房地產抵押及他項權利登記申請表

2、開發企業營業執照和當事人身份證件或法人資格證明(交驗原件、收復印件)

3、國有土地使用權證

4、建設工程規劃許可證副本

5、施工許可證

6、工程狀況的書面說明及房產測繪報告

7、董事會(股東會)批准文件(決議)

8、借款合同、抵押合同

9、房地產評估報告