住房建設和城鄉管理局網簽

⑴ 住房和城鄉建設部等6部門加強房屋網簽備案信息共享

【導讀】住房和城鄉建設部近日會同最高人民法院、公安部、人民銀行、國家稅務總局、銀保監會印發《關於加強房屋網簽備案信息共享提升公共服務水平的通知》，將進一步提高房屋網簽備案數據的使用效能，深化「放管服」改革，促進房地產市場平穩健康發展。

通知指出，住房和城鄉建設部門要積極與金融、稅務、法院、公安等部門及銀行業金融機構共享房屋網簽備案信息，為相關單位和個人辦理業務提供便捷服務。對能通過信息共享獲取房屋網簽備案數據的，相關部門不再要求當事人提交紙質房屋買賣、抵押、租賃合同。

通知強調，要優化住房商業貸款辦理，以及住房公積金貸款和提取服務。金融機構在辦理個人住房貸款業務時，要以網簽備案合同和住房套數查詢結果作為審核依據，依託房屋網簽備案信息，加強貸款審核管理，防範交易欺詐、騙取貸款等行為;住房公積金管理中心應當以共享的網簽備案合同為依據，辦理住房公積金貸款或提取業務。

通知強調，要優化房屋交易納稅申報服務，爭取今年年底前實現住房和城鄉建設部門與稅務部門網簽信息實時共享，實現房屋交易納稅申報「無紙化」「免填單」。市、縣住房和城鄉建設部門和公安機關要積極共享房屋租賃信息，實現流動人口管理和租賃房屋管理有機結合、相互促進。人民法院可以通過房屋網簽備案系統實時查詢房屋買賣、租賃等信息，為辦理司法執行案件提供便利，提高司法案件執行效率。

通知要求，按照建立房地產市場平穩健康發展長效機制、落實城市主體責任制的部署和要求，各地住房和城鄉建設部門要進一步完善房屋網簽備案系統，堅持「及時、准確、全覆蓋」的原則，全面提升房屋網簽備案數據質量，加快推進市、縣房屋網簽備案系統聯網，加強城市房地產市場運行情況監測。

⑵ 房屋網上簽約查詢 密碼是什麼

這個一般是開發商來操作的，你有你這套房子的密碼，才能在網上查到相關信息，我們一般都是六個零，我們是開發商，但是從來沒跟業主說過這事，我們直接把密碼一設，提交就歐了，你可以去售樓部要你這套房子的密碼，估計都是統一的，你的網簽《商品房預售買賣合同》上有編號，進入房管局網頁有提示。

(2)住房建設和城鄉管理局網簽擴展閱讀：

網簽簡介

網簽就是你和銷售對象簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。簽後合同可以撤銷。

房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，並報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

網簽內容

網簽信息包括購房者最關心的房地產開發企業信息。如企業資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業地址、法定代表人姓名、聯系人、聯系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建築面積、建築結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業服務約定期限及前期物業服務收費標准等。

此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。

網簽程序

網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽作用

實行網上簽約之後，還可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現在以下幾個方面：

1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出台的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

參考鏈接：網路_房屋網簽

⑶ 如何查詢房子是否網簽

以石家莊為例，查詢方法如下：

一、使用網路搜索搜索「石家內庄容住建局」，搜索後找到石家莊市住房和城鄉建設局官網並點擊進入。

⑷ 房屋查詢網簽在哪個網站

房管局官網-武漢市住房保障和房屋管理局

登陸當地房管局網站可以查詢，但要密碼，而密碼一般要開發商列印合同的才知道，這個其實一般不需要查詢都可以的，因為這個有合同編號的合同是不可以修改的，所以列印出來是什麼樣的，在房管局網站上的也是什麼樣的。

網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔，檢索，提供數據，方便企業查找信息，還可以導入企業的erp系統，企業在對賬，結算，資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。

(4)住房建設和城鄉管理局網簽擴展閱讀：

注意事項：

網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證，規劃許可證，建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

⑸ 如何查詢房屋是否辦了網簽手續

1、網上自助查詢：

進入當時房產主管部門官方網站，找到網簽入口，進入網簽合同查詢頁，依次輸入「合同編號」「購房人姓名「」證件號碼「」驗證碼「，再後再點提交，整個交易登記信息就出來了。

2、如果網路出現問題，無法在官網上查詢時，購房人或產權共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受託人出具委託公證書憑委託公證書查詢。不動產屬於個人隱私，除國家機關因執法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

⑹ 如何查詢房子是否網簽

1、網上查詢。可以登錄房管局網站進行遠程查詢，先登錄房屋所在地。

(6)住房建設和城鄉管理局網簽擴展閱讀

網簽注意事項

網簽合同時，需要注意以下事項：

1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

6、對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

7、另外，在什麼是網簽時時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

⑺ 北京市住房和城鄉建設委員會怎麼查詢網簽啊

1、打來開北京市住房和城鄉建設源委員會官網：

⑻ 網簽的房子是不是就可以辦房產證，會出現房管局網簽了

需要按正常手續辦理房產證，網簽只是說明房管部門認可購房了。

因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上簽約就能辦理房產證了。
只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。

一、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

二、網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

三、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

五、網簽時一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂什麼是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

另外，在什麼是網簽時時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

(8)住房建設和城鄉管理局網簽擴展閱讀：

房產五證是辦理房產證的前提和基礎，產權是您享有對房屋佔有、使用、處置權的唯一合法憑證。在房產五證不全的情況下購買的房子，會因此埋下隱患。

房產五證不全的風險：

1、合同可能不具有法律效力

如果開發商所銷售的房屋五證不全的話，不僅辦不出房產證，連一開始簽訂的預售合同都可能會失去法律效力。因為五證不全的房子即使購房者付了錢、簽了預售合同，也是無法在房地產交易中心做網簽的。如果再遇到不發開發商的話，就會出現一方多賣的情況，從而引發購房糾紛。

2、申請銀行貸款困難

眾所周知，預售商品房在產權還屬於開發商的時候就可以貸款，一般情況下是因為銀行確認房子有了預售許可證，同時要求開發商提供階段性的擔保責任，才給購房者辦理按揭貸款。如果開發商故意隱瞞了貸款限制條款，導致購房者貸款失敗的話，那麼所有責任也都將會由購房者一人承擔。

3、後期辦理房產證困難

如果開發商沒有五證的話，就不能夠取得房產證，買房人也就不能及時辦理產權登記和過戶。而房屋屬於不動產，要求實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上是沒有規定產權的房地產，也就不受物權法的保護。

參考資料來源：政府官網-關於人民網網友反映「住房網簽辦理問題 」的核查結果

參考資料來源：人民網-請書記為我解決房子的網簽備案

參考資料來源：網路-網簽

⑼ 如何讓查詢我買的房子有沒有在房管局網簽備案

以石家莊市為例，查詢方法如下：

一、打開網路搜索，在搜索欄輸入版「石家莊住建局權」，搜索後找到石家莊市住房和城鄉建設局官網並點擊進入。

⑽ 剛剛買了一套二手房，前幾天剛剛網簽了，可是現在在住房和城鄉建設局查詢發現房子還是顯示的是網簽前的可

二手房的網簽和期房的網簽不是一個意思。
二手房就是走過場的，網簽合同就是拿來過戶用的。
你現在應該走過戶流程，先預約再把網簽合同等等所有資料准備好