宣化住房建設局

A. 宣化廉租房什麼時候入住

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標版准且住房困難的家庭權提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》(建保〔2013〕178號)的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房並軌運行，並軌後統稱為公共租賃住房。
申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

B. 張家口宣化拆遷補償，按評估價格的幾倍補償有人知道嗎

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》的具體規定，結合本區的實際情況，《宣化區2009年道路拓寬及舊城棚低窪區改造房屋拆遷補償安置辦法》出台。拆遷補償有哪幾種形式？對選擇房屋產權調換安置的搬遷住戶進行回遷，要嚴格按照公、私房遷出順序號由本人根據協議簽訂面積選擇樓層和房號，回遷樓的開工建設要優先於商品樓。安置房屋戶型面積不低於50平方米，每增加10平方米為一個戶型檔次，建築戶型不少於三種。新建安置住房裝修：室外按規劃要求進行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其餘門口均安裝普通木門，室內為水泥壓光地面，內牆面、頂棚為膩子刮白；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價格以房地產價格評估機構對擬建安置用房評估所出具的價格評估報告確定的房地產市場評估價格為標准。評估價格均為一樓價格，產權調換或購買房屋產權的樓層差價，以評估價格為基價乘以樓層調節系數計算。私產房屋拆遷補償如何實施？被拆遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構，根據被拆遷房屋的區域、用途、建築面積以及新舊程度等因素進行評估，所評定的房地產市場價格為補償標准。對被拆遷的私產住宅房屋，為照顧被拆遷人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，在被拆遷房屋房地產市場評估價格的基礎上，增加30%補償金。如選擇產權調換，則在安置戶型內，按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算價格。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；對被拆遷的公產住宅房屋，如承租人放棄公產房屋使用權，根據被拆遷人房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/m2的標准進行補償，單元式樓房按1000元/m2的標准進行補償。為照顧承租人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，按被拆遷房屋建築面積另外再增加500元/m2補償。對房屋產權人根據被拆遷房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/m2、單元式樓房按1000元/m2進行補償（此補償價格應隨房地產價格指數變化適當調整）。如選擇購買安置房屋產權，擬建安置房屋與被拆遷房屋建築面積相等部分，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的40%優惠計價，在安置戶型內擬建房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；拆除平房或非單元式樓房的，被拆遷房屋建築面積增加10m2即為應安置面積，拆除單元式樓房原建築面積即為應安置面積，應安置面積部分不收取公產有償安置費，但需要交納樓層差價，此部分面積按公產房屋計租管理；超出應安置面積的部分按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價，向承租人計算價格部分的面積產權歸承租人所有。公產房屋拆遷補償如何實施？拆遷住房改革房屋，公產房屋承租人按城鎮住房制度改革的有關規定，買斷房屋全部產權後，可按私產住宅房屋給予補償和安置。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償，拆除經規劃部門批准未超過批准使用期限的臨時建築，按其重置價格和剩餘使用期限給予補償。被拆遷房屋的《房屋所有權證》明確是商業用房的或城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》明確使用性質是商業用房的，按下列方式進行補償安置：拆遷私產商業用房，如選擇貨幣補償，按房地產評估部門對拆遷房屋評估的房地產市場價格給予補償；選擇產權調換，擬建商業用房與被拆遷房屋建築面積相等部分的面積，按擬建商業用房的房地產市場評估價格的90%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算差價。超出被拆遷房屋建築面積10m2以內的部分面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價，超出被拆遷房屋建築面積10m2以上的部分按商業用房實際對外銷售價格計價。對拆遷公產商業用房，如實行貨幣補償，對於承租人放棄房屋安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價格，對產權人給予30%的貨幣補償，對承租人給予70%的貨幣補償；如選擇公產商業用房安置的，在拆遷人與產權人達成商業房屋產權調換協議的基礎上，用產權調換的商業用房對承租人進行安置，承租人與產權人重新簽訂租賃協議。安置的商業用房面積超出產權調換面積部分由房屋承租人購買，產權歸房屋承租人所有，超出產權調換建築面積 10m2以內部分的面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價；超出產權調換建築面積10m2以上部分的面積按擬建商業用房的實際對外銷售價格計價。對於安置房屋的暖氣設施費，實行公產有償安置的，按安置房屋的公產部分建築面積100元/m2的標准收取。臨時安置補助費如何發放？記者 李蕾）

C. 宣化住房公積金在張北能用嗎

張北是宣化市屬的以一縣。宣化公積金在張北不能用。

D. 宣化區正大東升住宅小區在哪所小學的學區范圍內

還有一個工業街小學都離得不遠，個人感覺還是東升路小學，九龍公寓對面

E. 張家口宣化區住房公積金管理中心的地址和電話

宣化九天廟街4號房地產開發公司西樓03133051334

F. 張家口宣化區沙嶺子鎮屈家莊新建的住宅房好不好

沙嶺子鎮現屬於宣化縣，距離張家口和宣化區均有一定的距離，房子質量都也差不多，但是屈家莊好像不是私產房，你如果想買最好問清楚是否有產權，現二里半公路邊也有住宅樓，也可以考慮一下，親自去看看問問。

G. 張家口宣化城市平房拆遷的補償標準是什麼

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》的具體規定，結合本區的實際情況，《宣化區2009年道路拓寬及舊城棚低窪區改造房屋拆遷補償安置辦法》出台。 拆遷補償有哪幾種形式？ 對選擇房屋產權調換安置的搬遷住戶進行回遷，要嚴格按照公、私房遷出順序號由本人根據協議簽訂面積選擇樓層和房號，回遷樓的開工建設要優先於商品樓。安置房屋戶型面積不低於50平方米，每增加10平方米為一個戶型檔次，建築戶型不少於三種。新建安置住房裝修：室外按規劃要求進行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其餘門口均安裝普通木門，室內為水泥壓光地面，內牆面、頂棚為膩子刮白；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價格以房地產價格評估機構對擬建安置用房評估所出具的價格評估報告確定的房地產市場評估價格為標准。評估價格均為一樓價格，產權調換或購買房屋產權的樓層差價，以評估價格為基價乘以樓層調節系數計算。 私產房屋拆遷補償如何實施？ 被拆遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構，根據被拆遷房屋的區域、用途、建築面積以及新舊程度等因素進行評估，所評定的房地產市場價格為補償標准。對被拆遷的私產住宅房屋，為照顧被拆遷人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，在被拆遷房屋房地產市場評估價格的基礎上，增加30%補償金。如選擇產權調換，則在安置戶型內，按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算價格。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；對被拆遷的公產住宅房屋，如承租人放棄公產房屋使用權，根據被拆遷人房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2的標准進行補償，單元式樓房按1000元/ m2的標准進行補償。為照顧承租人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，按被拆遷房屋建築面積另外再增加500元/ m2補償。對房屋產權人根據被拆遷房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2、單元式樓房按1000元/ m2進行補償（此補償價格應隨房地產價格指數變化適當調整）。如選擇購買安置房屋產權，擬建安置房屋與被拆遷房屋建築面積相等部分，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的40%優惠計價，在安置戶型內擬建房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；拆除平房或非單元式樓房的，被拆遷房屋建築面積增加10m2 即為應安置面積，拆除單元式樓房原建築面積即為應安置面積，應安置面積部分不收取公產有償安置費，但需要交納樓層差價，此部分面積按公產房屋計租管理；超出應安置面積的部分按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價，向承租人計算價格部分的面積產權歸承租人所有。 公產房屋拆遷補償如何實施？ 拆遷住房改革房屋，公產房屋承租人按城鎮住房制度改革的有關規定，買斷房屋全部產權後，可按私產住宅房屋給予補償和安置。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償，拆除經規劃部門批准未超過批准使用期限的臨時建築，按其重置價格和剩餘使用期限給予補償。 被拆遷房屋的《房屋所有權證》明確是商業用房的或城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》明確使用性質是商業用房的，按下列方式進行補償安置：拆遷私產商業用房，如選擇貨幣補償，按房地產評估部門對拆遷房屋評估的房地產市場價格給予補償；選擇產權調換，擬建商業用房與被拆遷房屋建築面積相等部分的面積，按擬建商業用房的房地產市場評估價格的90%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算差價。超出被拆遷房屋建築面積10 m2以內的部分面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價，超出被拆遷房屋建築面積10 m2以上的部分按商業用房實際對外銷售價格計價。對拆遷公產商業用房，如實行貨幣補償，對於承租人放棄房屋安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價格，對產權人給予30%的貨幣補償，對承租人給予70%的貨幣補償；如選擇公產商業用房安置的，在拆遷人與產權人達成商業房屋產權調換協議的基礎上，用產權調換的商業用房對承租人進行安置，承租人與產權人重新簽訂租賃協議。安置的商業用房面積超出產權調換面積部分由房屋承租人購買，產權歸房屋承租人所有，超出產權調換建築面積 10 m2以內部分的面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價；超出產權調換建築面積10 m2以上部分的面積按擬建商業用房的實際對外銷售價格計價。對於安置房屋的暖氣設施費，實行公產有償安置的，按安置房屋的公產部分建築面積100元/m2的標准收取。 臨時安置補助費如何發放？ 記者 李蕾）

H. 宣化買房可以提公積金嗎

根據《住房公積金來管理條例》第自24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

I. 張家口市宣化區槐樹底街9號樓住宅，離住宅樓最近的公交車站有那些公交車路線和最近的酒店有那些

宣化區地處河北省西北部，在張家口市東南28公里處，東南距首都北京150公里，南偏西距省會石家莊市288公里，西距山西省大同市200公里。