張家口市城鄉建設實際

1. 張家口宣化城市平房拆遷的補償標準是什麼

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《河北省城市房屋拆遷管理實施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實施辦法》的具體規定，結合本區的實際情況，《宣化區2009年道路拓寬及舊城棚低窪區改造房屋拆遷補償安置辦法》出台。 拆遷補償有哪幾種形式？ 對選擇房屋產權調換安置的搬遷住戶進行回遷，要嚴格按照公、私房遷出順序號由本人根據協議簽訂面積選擇樓層和房號，回遷樓的開工建設要優先於商品樓。安置房屋戶型面積不低於50平方米，每增加10平方米為一個戶型檔次，建築戶型不少於三種。新建安置住房裝修：室外按規劃要求進行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其餘門口均安裝普通木門，室內為水泥壓光地面，內牆面、頂棚為膩子刮白；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價格以房地產價格評估機構對擬建安置用房評估所出具的價格評估報告確定的房地產市場評估價格為標准。評估價格均為一樓價格，產權調換或購買房屋產權的樓層差價，以評估價格為基價乘以樓層調節系數計算。 私產房屋拆遷補償如何實施？ 被拆遷房屋的補償價格由房地產價格評估機構，根據被拆遷房屋的區域、用途、建築面積以及新舊程度等因素進行評估，所評定的房地產市場價格為補償標准。對被拆遷的私產住宅房屋，為照顧被拆遷人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，在被拆遷房屋房地產市場評估價格的基礎上，增加30%補償金。如選擇產權調換，則在安置戶型內，按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算價格。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；對被拆遷的公產住宅房屋，如承租人放棄公產房屋使用權，根據被拆遷人房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2的標准進行補償，單元式樓房按1000元/ m2的標准進行補償。為照顧承租人的經濟利益，鼓勵實行貨幣安置，按被拆遷房屋建築面積另外再增加500元/ m2補償。對房屋產權人根據被拆遷房屋建築面積，平房及非單元式樓房按900元/ m2、單元式樓房按1000元/ m2進行補償（此補償價格應隨房地產價格指數變化適當調整）。如選擇購買安置房屋產權，擬建安置房屋與被拆遷房屋建築面積相等部分，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的40%優惠計價，在安置戶型內擬建房屋超出被拆遷房屋建築面積的部分按擬建安置房屋的房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價；拆除平房或非單元式樓房的，被拆遷房屋建築面積增加10m2 即為應安置面積，拆除單元式樓房原建築面積即為應安置面積，應安置面積部分不收取公產有償安置費，但需要交納樓層差價，此部分面積按公產房屋計租管理；超出應安置面積的部分按擬建安置房屋房地產市場評估價格的80%優惠計價。超戶型安置的超戶型部分建築面積，按擬建安置房屋的房地產市場評估價格計價，向承租人計算價格部分的面積產權歸承租人所有。 公產房屋拆遷補償如何實施？ 拆遷住房改革房屋，公產房屋承租人按城鎮住房制度改革的有關規定，買斷房屋全部產權後，可按私產住宅房屋給予補償和安置。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償，拆除經規劃部門批准未超過批准使用期限的臨時建築，按其重置價格和剩餘使用期限給予補償。 被拆遷房屋的《房屋所有權證》明確是商業用房的或城市規劃部門核發的《建設工程規劃許可證》明確使用性質是商業用房的，按下列方式進行補償安置：拆遷私產商業用房，如選擇貨幣補償，按房地產評估部門對拆遷房屋評估的房地產市場價格給予補償；選擇產權調換，擬建商業用房與被拆遷房屋建築面積相等部分的面積，按擬建商業用房的房地產市場評估價格的90%優惠計價與被拆遷房屋房地產市場評估價格相互結算差價。超出被拆遷房屋建築面積10 m2以內的部分面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價，超出被拆遷房屋建築面積10 m2以上的部分按商業用房實際對外銷售價格計價。對拆遷公產商業用房，如實行貨幣補償，對於承租人放棄房屋安置的，按被拆遷房屋房地產市場評估價格，對產權人給予30%的貨幣補償，對承租人給予70%的貨幣補償；如選擇公產商業用房安置的，在拆遷人與產權人達成商業房屋產權調換協議的基礎上，用產權調換的商業用房對承租人進行安置，承租人與產權人重新簽訂租賃協議。安置的商業用房面積超出產權調換面積部分由房屋承租人購買，產權歸房屋承租人所有，超出產權調換建築面積 10 m2以內部分的面積按擬建商業用房的房地產市場評估價格計價；超出產權調換建築面積10 m2以上部分的面積按擬建商業用房的實際對外銷售價格計價。對於安置房屋的暖氣設施費，實行公產有償安置的，按安置房屋的公產部分建築面積100元/m2的標准收取。 臨時安置補助費如何發放？ 記者 李蕾）

2. 張家口市2004-2020年城市規劃

一、原則同意修訂後的《張家口市城市總體規劃（2001至2020年）》（以下簡稱《總體規劃》）。 二、張家口市是冀西北地區中心城市。張家口市的城市建設與發展要遵循經濟、社會、人口、資源和環境相協調的可持續發展戰略，通過科技進步以及產業結構調整和優化升級，提高經濟整體素質和效益，不斷完善城市功能，逐步把張家口市建設成為經濟繁榮、社會文明、布局合理、設施完善、環境良好的現代化城市。 三、同意《總體規劃》確定的950平方公里的城市規劃區范圍。在城市規劃區內，實行城鄉統一規劃管理。適當調整用地布局，逐步形成由中心城區（橋東、橋西城區）和宣化城區、下花園城區組成的組團式用地布局結構。 要發揮張家口市對區域經濟的輻射、帶動作用，合理分布市域人口和各類產業。編制市域城鎮體系規劃，在市域城鎮體系規劃指導下做好縣（市）域城鎮體系規劃，促進城鄉協調發展。 四、嚴格控制人口和建設用地規模。在城市發展中要節約用地，合理用地，保護耕地，努力提高單位土地面積產出的經濟效益和社會效益。到2005年，主城區實際居住人口要控制在84.1萬人以內，建設用地控制在80平方公里以內；到2010年，主城區實際居住人口要控制在89萬人以內，建設用地控制在82.8平方公里以內；到2020年，主城區實際居住人口要控制在110.4萬人以內，建設用地控制在105平方公里以內。 五、加強城市基礎設施規劃建設。重視城市道路交通設施建設，大力發展以公共交通為主、多種交通方式有機結合、各種交通樞紐相互銜接的綜合運輸體系。厲行節約用水，合理開發利用水資源，限制地下水開采量。要統籌規劃和建設給水、排水、生活垃圾處理等基礎設施，加快城市污水處理及中水回用設施建設，提高污水處理率、水的重復利用率和垃圾無害化處理率。要充分重視城市防災工作，做好防洪等專項規劃，加強大型防災骨幹工程和城市重點防災設施以及災害監測預警系統建設，建立包括消防、人防、防洪、抗震及防止其他地質災害等內容的城市綜合防災體系。 六、加強城市環境綜合治理，切實保護和改善生態環境。要嚴格按照規劃提出的各類環保標准限期達標，保護好城市的水、大氣和聲環境。要加強官廳水庫的水環境質量保護，嚴禁工業廢水非達標排放。對污染嚴重而又無法治理達標的企業，堅決實行「關、停、並、轉、遷」。對規劃確定搬遷的企業要嚴格限制其擴大規模，並制訂出切實可行的搬遷計劃和措施。要改善城市燃料結構，提高大氣環境質量。要保護已有植被，大力植樹造林，提高綠化覆蓋率，在荒漠化地區建設綠色屏障，形成防風固沙林網，同時進行退耕還草還林，恢復壩上草原生態系統。要組織實施好水土流失重點防治工程、京津風沙源治理工程、21世紀首都水資源可持續利用等重點項目。要制訂實施環境保護規劃的具體措施，使城市環境質量盡快得到明顯改善。 七、重視城市風貌和特色保護。加強對市域內各級文物保護單位、歷史文化街區和自然保護區、風景名勝資源的保護，劃定保護范圍，制訂保護措施並嚴格實施。要重點做好沿清水河兩岸地區的景觀規劃，加強對經三路、迎賓路和勝利路等主要幹道兩側和城市主要出入口等重要地段的規劃控制和引導。 八、嚴格實施《總體規劃》。《總體規劃》是張家口市城市發展、建設和管理的依據。城市規劃區內一切建設活動必須符合《總體規劃》的要求。要進一步完善城市規劃、建設和管理的各項法規，抓緊編制詳細規劃，深化有關專項規劃，強化全社會遵守城市規劃的意識。城市規劃行政主管部門要依法對城市規劃區范圍包括各類開發區在內的一切建設用地和建設活動實行統一、嚴格的規劃管理，切實保障規劃的實施。市級規劃管理權不得下放。駐張家口市各單位要遵守有關法律法規及《總體規劃》，服從規劃管理，支持張家口市人民政府的工作，共同努力，把張家口市規劃好、建設好、管理好。 張家口市人民政府要根據本批復精神，認真組織實施《總體規劃》，任何單位和個人不得隨意改變。你省和建設部要加強對《總體規劃》實施工作的指導、監督和檢查。

3. 張家口市建築工程學院

園簡介
河北建築工程學院始建於1950年8月，初名為張家口技術學校，1951年定名為察哈爾工業學院，1952年2月改為華北行政委員會領導的華北工業學校，1954年5月起成為中央人民政府建築工程部張家口建築工程學校，1958年7月劃歸河北省，先後更名為張家口工學院、張家口建築工程專科學校和張家口建築工程學校。1978年經國務院批准，升格為普通高等學校，定名為河北建築工程學院，是河北省唯一的專門培養建築工程高級技術人才的普通高等學校。
學院校本部位於河北省西北部張家口市建國路33號，佔地236畝，建築面積72554平方米；新校區位於張家口市緯三路，佔地987畝，一期工程近10萬平方米已經投入使用。圖書館4803平方米，藏書共55.43萬冊（件），訂有國內外期刊1300多種。教學科研儀器設備總值4020萬元。學院現有教職工627人，其中專任教師379人，具有高級職稱的教師165人，占專任教師總數的43.5%。具有碩士以上學位的198人，占教師總數的52.80%。從2001年開始，面向全國15個省、直轄市、自治區招收本、專科生。目前，學院現有國家計劃全日制在校生總數6785人。
學院設有土木工程系、城市建設系、機械工程系、電氣工程系、建築系、管理系、計算機系、外語系、數理系9個系和成人教育學院，社會科學部和體育部2個教學部，建築設計研究院及3個研究所。有2個省級重點發展學科，2個省級品牌特色專業，1個省級教育創新高地。專業設置涵蓋工、管、理、文四個學科門類，工科類專業占專業總數的77.78%，基本覆蓋了河北省以建築業為主的城鄉建設產業。設有建築學、土木工程、建築環境與設備工程、給水排水工程、城市規劃、藝術設計、工業設計、材料科學與工程、熱能與動力工程、環境工程、機械設計製造及其自動化、電氣工程及其自動化、電子信息工程、建築電氣與智能化、計算機科學與技術、工程管理、英語、信息與計算科學等18個本科專業；建有44個教研室、21個實驗室（實驗中心）。形成了以建築產業類學科為主體，理工結合，文理滲透，多學科協調發展的學科專業體系。
我建議樓主到該學校的主頁看看，張家口情況還行，素有「京西第一城」的稱號，今年來一直在發展人文也不錯，不過冬天天氣有些冷。

4. 張家口市住房和城鄉建設局的內設機構

根據上述職責，張家口市住房和城鄉建設局設16個內設機構；
(一)辦公室
負責局機關黨務、政務工作的組織協調、文電處理和對外聯絡工作；負責黨政各種會議的准備與組織工作；做好督查督辦工作；負責印信管理和保密工作；負責通訊報道、新聞發布、信息反饋、重要文稿起草；組織辦理市人大代表建議和市政協委員提案；負責機關文書檔案管理和信訪工作；指導和監督城市建設檔案管理工作；負責機關後勤服務工作。
（二）法規科
負責擬訂有關行業政策、體制改革方案，並指導實施；負責研究有關綜合性政策問題，研究提出法制建設計劃，組織行政規章的起草、合法性審查、報批；負責普法教育；負責住房和城鄉建設領域行政執法、行政執法監督、行政復議和行政訴訟、行政應訴工作。
(三)組織部
負責基層黨的組織建設，指導基層進行改選換屆；負責全局黨員管理，搞好黨員統計；指導並審批基層黨組織發展工作；組織指導系統黨組織搞好黨員教育；按照幹部管理許可權，做好乾部的選拔、培養、管理和考核工作；做好後備幹部的管理工作；配合有關部門做好乾部教育工作；負責幹部的統計、檔案管理工作。
（四）勞動人事科
負責機關公務員管理；負責機關及直屬單位人事、勞資、機構編制和檔案管理工作；指導行業勞動工資、勞動保險、勞動標准工作；負責行業專業技術人員執業資格管理；負責直屬單位並指導行業專業技術職稱工作；對全市建設教育培訓機構資質進行管理；指導局管各行業科技人才隊伍建設和技師、高級技師評審等工作；指導全市建設行業職工培訓、繼續教育工作。
（五）群工部
指導全局工會、武裝、共青團、婦女及計劃生育工作；負責宣傳、統戰和社會治安綜合治理工作；負責機關及直屬單位保衛工作；負責系統思想政治工作研究會、政工幹部職稱評聘的管理工作；指導行業精神文明建設工作。
(六)科技科(張家口市抗震與地下空間管理辦公室)
研究提出全市建設行業中長期發展戰略、規劃；編制和組織實施行業重點科技發展項目計劃和重點技改項目；組織有關技術交流和科技合作；指導和管理行業技術成果以及行業新技術、新產品、新工藝、新材料轉化推廣、使用認證工作；指導全市建築節能工作；負責質量檢測機構、質量監督機構的資質管理；指導全市工程建設勘察設計工作；擬訂工程勘察設計咨詢市場規章並監督執行；研究提出全市工程勘察設計咨詢改革方案、產業政策、規章制度、技術政策；監督管理工程勘察設計招投標與工程勘察設計合同；指導工程建設類地方標准設計的推廣；監督管理建設工程抗震設防工作；監督管理施工圖審查工作；指導城市地下空間的開發利用；負責工程地質勘察、工程測量、城市規劃測量、岩土工程、水文地質與鑽井、工程咨詢、工程設計等單位的資質管理。監督注冊勘察設計咨詢專業人員和注冊建築師、結構工程師執業；負責相關行業統計、匯總工作。
(七)建築市場管理科
研究提出全市建築業中長期發展規劃、改革方案、規章、技術政策；負責管理規范全市建築市場，擬訂規范建築市場各方主體的市場行為以及工程招標投標、建設監理、稽查、合同管理和工程風險管理的規章制度，並監督執行；負責建築業行業管理；組織協調建築企業參與對外工程承包、建築勞務合作；負責建築施工企業、建築安裝企業、建築製品企業、建設監理、招投標及招投標代理、建設項目管理等機構的資質管理；管理全市施工許可、工程報建、工程開工和竣工備案；承辦進出市施工隊伍審批工作；管理建成後住戶室內裝飾及公共建築內外裝飾；監督管理全市建築工程質量和安全生產工作，參與重大工程質量及安全事故的調查處理；負責地方統一定額，工程建設地方標准，建設項目評價方法、經濟參數和建設標准、建設工期定額、建設用地指標、經濟定額和產品標準的實施和監督；擬訂工程造價管理規章制度，監督管理建設工程造價管理工作；負責工程造價咨詢單位的資質管理；監督注冊建造師、注冊監理工程師、注冊造價工程師執業；負責擬訂全市建設機械材料設備行業發展中長期規劃、年度計劃並監督實施；管理建設機械材料設備行業資質和產品質量，承辦部分產品許可證的審查、報批工作；負責指導建設行業的機械技術裝備、設備管理和建築施工現場管理；規范建設機械材料設備市場，負責建設機械和材料設備准用證工作；指導管理建築材料的建築市場准入及建設行業技術裝備構成；負責相關行業統計、匯總工作。
(八)城市建設科(重點工程指揮部辦公室、城市基礎設
施建設項目辦公室)
負責擬訂城市建設的發展戰略中長期規劃，改革措施和有關規章，並組織指導和監督實施；編制全市基礎設施建設的中長期規劃，並組織實施和綜合協調；擬訂城市建設資金有關政策，編制城市建設維護資金收支計劃，並負責監督管理；全面負責城建重點工程建設項目的組織實施，並實行綜合計劃管理和綜合協調；負責城市基礎設施建設項目（包括新建、改擴建以及大中修項目）的組織實施和綜合管理；負責項目招商引資工作；負責制定外向經濟發展規劃和計劃；負責或協助辦理涉外有關事項和手續；負責有關外向合作項目的審核和報批；監督注冊城建專業技術人員執業；負責全市建設工作的綜合計劃、統計匯總和上報工作。
(九)城市管理科
負責城市防汛和由洪水在城市造成災害的搶險救災工作，承擔市城市防汛辦公室的日常工作；負責城市公廁改建、新建項目的申報、立項，並組織實施；負責對垃圾、污水處理、城肥等所屬企事業單位的管理工作；負責相關行業的統計、匯總工作。
(十)村鎮建設科
貫徹執行國家、省有關村鎮建設的方針政策；負責編制全市村鎮建設的中長期發展規劃和年度計劃，並指導檢查、督促實施；負責指導縣城建設；擬訂全市村鎮建設政策、發展戰略，並指導實施；指導村鎮建設、農村住房建設、農村住房安全和危房改造；組織村鎮建設試點工作；指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；組織指導村鎮建設適用技術的研究和推廣應用工作。
(十一)綜合審批科
負責《行政許可法》在本部門的貫徹落實；負責制定、實施行政許可、非行政許可和其他各類審批事項的辦事程序、時限；行使行政許可、非行政許可和其他各類審批事項的受理、辦理、踏勘、審核、審批、收費、送達等職責；負責與市行政審批管理辦公室的協調聯絡等相關工作。
(十二)綜合開發科
負責擬訂城市建設綜合開發、配套建設的政策、辦法、規定，並監督實施；會同有關部門對土地利用總體規劃進行審查；會同有關部門實施城鎮土地使用權有償轉讓和開發利用工作；研究提出全市房地產綜合開發的中長期規劃、科技發展戰略、產業政策以及年度建設計劃，並組織實施；負責房地產行業管理；對房地產開發企業資質進行管理；制定城市住房「解危解困」和經濟適用住房建設的有關政策、計劃，並負責實施過程中的協調工作；組織對住宅小區建設進行綜合驗收；對商品房預售許可證進行審核和管理；負責相關行業統計、匯總工作。
(十三)住房保障科（房政管理科）
負責全市廉租住房、經濟適用住房、危舊房、棚戶區改建、舊小區改善管理工作，建立全市住房保障制度；負責對全市各類房屋的產權產籍管理和監督檢查，對全市房屋進行普查、總登記、驗證和確權發證；辦理房屋產權變化登記手續；負責產籍圖測繪及房屋產籍資料的管理；負責主城區商品房面積測繪計算管理及城市房地產基礎測繪；負責城市異產毗連房屋管理工作；負責對全市房地產交易、抵押、典當、租賃和商品房預售管理；負責主城區房地產市場管理；負責直管公房的產權管理；落實房屋政策，負責全市房屋情況統計工作；對全市房屋安全使用進行檢查，對危險房屋進行鑒定；負責房屋裝飾裝修使用安全的審定；對房地產中介機構和房地產評估機構的資質進行審核，對上崗人員進行業務培訓。負責房改政策及有關文件的起草並組織實施，對各縣區房改工作進行指導；負責市區范圍內各單位貨幣分房及購房補貼發放的管理；負責市區范圍內公有住房的等級評定工作；負責市區各單位公有住房出售的管理；負責對各單位職工集資建房的管理，集資人資格管理；制定公有住房提租規劃和實施辦法；負責職工家庭住房檔案的建立和管理。
(十四)物業管理科
負責起草制定本市物業管理政策並組織實施；對物業企業實施行業管理；負責物業管理企業資質管理和物業管理人員的上崗培訓；參與居住小區綜合驗收，對物業管理企業進行指導、監督，規范物業管理市場；負責主城區房屋專項維修資金繳收、管理、使用、監督和檢查。
(十五)拆遷管理辦公室(張家口市住宅建設辦公室)
負責擬定本市住宅建設發展的中長期規劃，編制年度計劃，並組織實施；負責對全市房屋拆遷安置工作實施監督管理，負責拆遷單位資質管理，並對房屋拆遷管理工作人員實施崗前業務培訓；管理城市房屋拆遷許可；承辦各類拆遷糾紛裁決等工作。
(十六)財務審計科
負責局系統內部的財務管理工作，編制全局年度財務收支計劃；負責全局固定資產、會計事務和財務統計管理工作；負責機關及所屬單位財務、國有資產管理和內部審計、監督工作；負責機關日常財務收支核算及職工養老保險、醫療保險的交繳工作；負責城建專項資金的核拔工作。
監察室。負責駐在部門及所屬系統的行政監察工作，完成市監察局交辦的其他事項。
離退休幹部科。負責局機關離退休人員工作，指導直屬單位的離退休人員工作。

5. 張家口市廣安工程建設監理有限公司怎麼樣

簡介：張家口市廣安工程建設監理有限公司成立於1998年09月28日，主要經營范圍為可承回擔二、三等一答般工業與民用建築工程、城市道路工程建設監理業務及技術咨詢（在其資質許可范圍內從事經營）等。
法定代表人：徐志剛
成立時間：1998-09-28
注冊資本：100萬人民幣
工商注冊號：130700000003426
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：張家口東安街66號

6. 河北省張家口市懷安縣住宅建設項目投資收費

對於一般房地產開發項目而言，投資及成本費用．由開發成本和開發費用兩大部分組成。
(一)開發成本
共有八項：
1．土地使用權出讓金。
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2．土地徵用及拆遷安置補償費。
(1)土地徵用費。國家建設徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
(2)拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原
用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3．前期工程費。
前期工程費主要包括：
(1)項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3％左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
(2)「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
4．建安工程費。
它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費(建築、特殊裝修工程費)、設備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝)以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5．基礎設施費。
它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。
6．公共配套設施費。
它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7．不可預見費。
它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。
8．開發期間稅費。
開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估箅。
(二)開發費用
開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。
1．管理費用。
可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3％左右計算。
2．銷售費用。
它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2％一3％；
(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5％一2％；
(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5％一1％。
以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％一6％。
3．財務費用。
它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。
一般情況下資金是自有的，不過也有很多企業是通過銀行借款籌集資金的。

7. 張家口市市政工程建設監理公司怎麼樣

張家口市市政工程建設監理公司是1994-12-20注冊成立的全民所有制，注冊地址位於張家口回市橋東區東答安大街66號。

張家口市市政工程建設監理公司的統一社會信用代碼/注冊號是91130702106175829G，企業法人溫海青，目前企業處於開業狀態。

張家口市市政工程建設監理公司的經營范圍是：二、三等市政公用工程，包括城市道路工程，30萬噸／日以下給水廠及給水管網工程，二級以下污水處理廠工程建設監理。 建設工程咨詢服務。

張家口市市政工程建設監理公司對外投資2家公司，具有0處分支機構。

通過愛企查查看張家口市市政工程建設監理公司更多信息和資訊。