商洛市城鄉住房建設規定

A. 住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權包括哪些

住房城鄉建設領域法律法規規章規定的全部行政處罰權包括住房城鄉建設領域法律法規規章規定的行政處罰權，以及環境保護管理、工商管理、交通管理、水務管理、食品葯品監管方面與城市管理相關部分的行政處罰權。

根據《城市管理執法辦法》第八條城市管理執法的行政處罰權范圍依照法律法規和國務院有關規定確定，包括住房城鄉建設領域法律法規規章規定的行政處罰權，以及環境保護管理、工商管理、交通管理、水務管理、食品葯品監管方面與城市管理相關部分的行政處罰權。

(1)商洛市城鄉住房建設規定擴展閱讀：

《城市管理執法辦法》第十三條城市管理執法主管部門按照權責清晰、事權統一、精簡效能的原則設置執法隊伍。

第十四條直轄市、設區的市城市管理執法推行市級執法或者區級執法。直轄市、設區的市的城市管理執法事項，市轄區人民政府城市管理執法主管部門能夠承擔的，可以實行區級執法。直轄市、設區的市人民政府城市管理執法主管部門可以承擔跨區域和重大復雜違法案件的查處。

B. 商洛市城鄉建設局的地理位置

地址：陝西省商洛市商州區

C. 商洛市城鄉建設規劃局網址

商洛市城鄉建設規劃局網址

D. 商洛市城鄉建設局的主要職責

根據以上職能調整，市城鄉建設局的主要職責是：
1、制定本市城市建設、村鎮建設、工程建設、建築業、住宅與房地產業、勘察設計咨詢業、市政公用事業的政策、法規以及相關的發展戰略、中長期規劃並負責指導和組織實施；進行行業管理。
2、負責編制和組織實施城市規劃及規劃管理，負責城市總。體規劃、分區規劃和城鎮體系規劃的審查報批，負責城市規劃區范圍內規劃執法監察和市政工程項目、建設工程項目的選址定點等具體規劃審批和實施；負責頒發「一書兩證」；指導各縣城市總體規劃、村鎮規劃、小區規劃、各項專業規劃和城市勘察測量工作；管理城市建設檔案。
3、承擔市政建設與發展職責，研究制定城市建設和市政公用設施建設的發展戰略、中長期規劃、改革措施、規章；負責主要市政基礎設施建設。
4、管理全市城市建設和村鎮建設；負責對省級風景名勝區的審核上報和市級風景名勝區及其規劃的審查報批和保護、監督工作。
5、規范和管理建築市場；制定建築市場各方主體行為以及建設監理、建築安全生產、建築工程質量和工程風險管理的規章制度並監督執行；負責監督建築市場准入工作；負責建築施工企業、勘察設計單位、建設監理單位、裝飾裝修企業的資質管理工作。
6、推行國家對工程建設實施階段的強制性標准、統一定額、行業標准，制定地方建設標准、定額、費率等文件，並監督執行。
7、負責對各類房屋建築及附屬設施的建造及與其配套的管道、線路、設備的安裝項目和市政工程項目的招投標活動的監督執行；認定從事相關工程建設項目招標代理機構資格；組織實施各類房屋建築及其附屬設施和市政設施的建設工程抗震設計規范；指導城市地下空間的開發和利用；負責城市規劃區工程建設管理，頒發城市規劃區建設工程施工許可證。
8、負責房地產業的行業管理；指導和規范房地產市場、制定住宅建設與房地產業中長期規劃和發展戰略、產業政策和規章；
9、指導和組織城鎮住房制度改革工作；負責住房公積金歸集、使用和經濟適用住房建設管理工作。
10、指導局管各行業職工培訓和繼續教育工作，組織重點科技項目攻關和成果推廣，指導重大技術引進和創新工作。
11、按規定許可權辦理機關和隸屬部門及直屬單位的人事、勞資、職稱工作，負責行業科技人才隊伍建設和執業資格的管理工作，指導行業精神文明建設和行風建設。
12、負責收取城市基礎設施配套費；負責建築業勞保統籌基金、建築工程定額測定費、新型牆體材料專項用費、施工圖審查費等費用的收繳、管理工作，安排城市維護費與市政公用設施建設項目的年度計劃和小城鎮規劃建設補助資金；審批城市建設項目的預（決）算。
13、承辦市政府交辦的其它工作。

E. 縣住房和城鄉建設局規范城鄉建設市場，強化城鄉規劃管理的政策措施有哪些

這個問題無非就是以下幾點：
關於第一個問題是：
1、強化對城鄉建設市場管理重要性的認識。
2、組織一次廣泛深入的宣教活動。
3、開展一場聲勢浩大的專項整治活動。
4、建立健全城鄉建設市場管理的長效機制。
關於第二個問題是：
一是邀請資質高、能力強的編制單位、專家參與規劃編制及評審工作。
二是積極完善規劃審查制度，充分發揮市城鄉規劃建設領導小組的作用，依法加強規劃管理，完善管理機制，促進城鄉統籌協調發展。
三是實行規劃公示制度。落實規劃公示制度，加大公眾參與力度，推行「陽光規劃」，增強規劃工作的透明度，提高群眾對規劃的知曉率；
四是嚴把「一書三證」發放關。所有建設項目均要符合城鎮規劃，否則一律不予發放，
五是加大城鎮建設規劃管理的執法力度。對亂搭、亂建、無證建設、占壓規劃紅線等違反城市規劃管理的行為依法進行查處。
六是加強城鄉規劃宣傳教育。採取廣播電視宣傳、會議培訓、標語宣傳、知識競賽等多種形式，廣泛開展《城鄉規劃法》學習宣傳活動，同時，實行項目規劃審批前對項目業主和施工單位負責人進行規劃知識告知和談話制度，提高廣大幹部、企業法人和群眾的規劃自律意識。

F. 商洛市城鄉建設局的人員編制

市城鄉建設局機關行政編制23名，局領導職數5名。其中：局長1名，副局長3名，紀檢組長1名。總工程師1名。科級職數10名，非領導職數按市有關規定設置。

G. 商洛市首套房子大修金和契稅是多少，還是房子

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優版惠政策的通知權》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現行標准為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

H. 縣級住房與城鄉建設局有房產預售審批職能嗎

房管局和房產局性質差不多 ，有 的地方叫房管局，有的叫房產 局，實際上應該叫房產管理 局，專主要負責房產登記屬、房產證審批、新建住宅預售證審批、公有住房管理等。
建設局全稱為城鄉建設管理局，主要負責城鄉建設項目的審批、建設市場的規范和管理等。
過去，在一些地方房管局和建設局是分設的，按照國家關於機構改革的要求，現在大多數地方將建設局、房管局合並，
設立了住建局（住房與城鄉建設管理局），職能包含了過去房管局和建設局的職能。
住房與城鄉建設管理局主要職責：

承擔保障城鎮低收入家庭住房的責任
承擔推進住房制度改革的責任。
承擔規范住房和城鄉建設管理秩序的責任。
承擔建立科學規范的工程建設標准體系的責任。
承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。
監督管理建築市場、規范市場各方主體行為。
承擔規范村鎮建設、指導全國村鎮建設的責任。
承擔建築工程質量安全監管的責任。
承擔推進建築節能、城鎮減排的責任。
負責住房公積金監督管理，確保公積金的有效使用和安全。
開展住房和城鄉建設方面的國際交流與合作。
承辦國務院交辦的其他事項。

I. 商洛市城鄉建設局的內設機構

根據上述職責，市城鄉建設局設八個職能科（室）。 負責全市建設工程勘察設計回市場管理工作答；負責工程勘察設計單位的資質申報、資質年檢等資質管理工作；負責全市建築工程、市政工程的勘察成果報告和設計文件審查工作。指導城市地下空間的開發利用。擬定工程勘察設計咨詢市場政策法規和規章並監督執行。組織實施各類房屋建築及其附屬設施和城市市政設施的抗震設計、審查。
紀檢組、監察室按有關規定設置。
機關黨委按有關規定設置。
由於本次機構改革要設商洛市房地產管理局，因此本局「三定」方案未設住宅與房地產管理科。

J. 商洛市城鄉建設規劃局怎麼樣

商洛市城鄉建設規劃局，本省范圍內，當前企業的注冊資本屬於一般。

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