陽春市住房和城鄉規劃建設局概況

『壹』 陽春市征地賠償

征地制度是土地管理制度的重要組成部分，我國的土地徵用制度始於計劃經濟年代，隨著經濟制度的轉變，現行的征地制度越來越不適應市場經濟的要求，其內在的缺陷日益顯現。一是農村集體土地產權模糊，主體不明，缺乏所有權主體對土地的制約作用，雖是集體所有，但征地補償款往往只給土地承包者，為以後的土地調整留下伏筆。二是征地補償標准不科學，缺乏嚴密性，與地價無關，總的安置補助費與需要安置的人口數脫離了關系。三是征地補償費分配和使用不規范，征地補償費沒能達到應有的目的，被征去土地的農民生活就業困難。四是征地程序尚不完善。五是留地安置只有在城鄉結合部的地方才能較好地解決被征地者的安置問題，而對於經濟條件較差的廣大農村地區則不能有效地解決問題。

由於現行征地制度的缺陷，十多年來，我市因征地而存在很多歷史遺留問題，引起群眾上訪，市委市政府成立專門機構，投入大量人力物力，亦未能從根本上解決問題，往往舊問題解決了，新的問題又產生。一方面造成政府征地難，未能及時為城市區域建設和重大項目建設及時提供用地，影響了社會經濟發展。另一方面，征地過程中的農民有組織的維權抗爭，有時甚至出現農民的訴求從維權發展為爭權，對社會構成了一種政治壓力，迫使執政者從政治高度來認識農民的處境並不停地修正其政策，更直接影響了基層政府的正常運作和社會穩定。因此，探索有效的征地途徑顯得尤為迫切。

一、採用多種方式解決建設發展使用農村土地的需要，緩解建設發展資金不足與保障農民利益的矛盾。

一是明晰土地財產權，推行土地股份制。農村集體經濟組織可以以集體建設用地作價出資、入股、聯營等形式與基礎設施建設單位以及其他經營性用地單位合作，以獲取長期回報。二是盡量縮小征地范圍，推行土地年租制。建設項目可以採用年租制的形式使用農村集體土地，每年向農村集體支付租金，租金應絕大部分直接分配給農民用於發展生產、改善生活。三是探索改造土地債券。爭取上級支持，結合土地儲備和銀行抵債的土地資產的處理，探索發行土地債券，以緩解征地資金的不足，解決被征地農民的長遠利益問題。

二、改革征地制度，保證征地補償和安置方案的實行，維護農民征地前的生活水平。

首先是依法征地。一方面要保持農民集體土地所有的完整性和國有土地產權的平等性；另一方面要保證征地過程中農民有充分的知情權和參與權，讓農民直接參與征地協商過程。其次是合理補償。完善貨幣化、市場化、多樣化的征地安置制度，找到用地者、失地農民的最佳利益平衡點。改革征地補償安置標準的計算方法，探索建立分區域、統一的征地補償安置標准，使補償安置標准計算更加准確、科學、合理，增強可操作性、減少扯皮現象。第三，完善征地程序。探索將征地審批後的征地公告前移至征地審批前，減少被征地農民群眾的對立情緒；實行協議制度，即在征地審批前由國土資源部門與被征地單位簽訂征地協議，以擴大征地透明和廣大農民的參與程度。

三、加強對征地補償安置費用的監督管理。

一要確保及時、足額支付各項選址征地補償費，無論是城市批次用地，還是項目選址用地，都必須及時、足額支付補償費。不得以各種借口拖欠、剋扣各項補償費。二要加強征地補償費的使用管理。征地補償費的使用和管理要公開、透明，費用開支要經過依法召開的農村集體村民會議討論同意，嚴禁挪用、侵佔征地補償費用。

四、結合農村社會保障體系建設，實行多渠道、多形式安置。

(一)農村社會保障體系建立是解決被征地農民群眾老有所養、病有所醫的根本辦法。要探索在做好被征地農民群眾社會保障工作的基礎上，對不同年齡段的被征地農民採用多種渠道、多種方法安置，解決被征地農民群眾長遠的生產、生活問題。這個被征地農民社會保障體系應本著「較完善、低水平、廣覆蓋、有彈性」的原則進行設計。成立失地農民社會保障基金，資金籌措可以採取政府、村集體和個人「三個一點」的方法解決，或重點從提高的征地補償安置費中列支。

(二)完善「留用地」政策。按被征地總量的10%～20%的比例留給被征地農民集體作為「生活用地」，農村集體可利用征地補償安置費舉辦實業增加收入。

(三)努力創造條件，擴大就業門路，解決被征地農民群眾的就業問題。承包土地被全部徵用的農民，可領取《再就業優惠證》，勞動保障部門可按「下崗職工」的優惠條件安排其勞動技能培訓，征地單位在舉辦建設項目時，要在同等條件下優先安排被征地農民就業。

五、加強農村民主，在政府轉型中引導，加快推進農民組織建設。

首先政府要正確引導，使農民組織深深植根於農民自身需求和利益之中，並能有效表達和保護農民利益，其次要建立協商機制，增強農民組織的征地補償協調能力，降低其被其他個人從中蒙蔽和影響，政府與被征地農民協商成本就可大大降低。被征地農民的願望就容易通過秩序化的組織渠道得到表達，其行為往往會自覺地納入制度軌道，化解其抵觸情緒，減少沖突事件的發生。

『貳』 陽春市潭水高速公路出口收費站在哪裡建設

鳳來村，潭水互通立交，另外從省道113通往鳳來村的公路還要擴建，目的就是上高速。專業人士為你解答

『叄』 陽春市有幾間建設銀行

建行網站：

陽江分行陽春支行

地址：陽春市春城鎮朝南中路專

陽春迎賓分理處

地址：陽春市春城街道屬迎賓大道北側綿登新城家福華庭ABCDE幢P1、P2、P3號

陽春漠江分理處

地址：陽春市春城街道東湖東路南側與過境公路交匯地段盛世大廈商住樓V4、V5商鋪

中國建設銀行(陽春支行)

地址：朝南路76號

中國建設銀行(陽春漠江分理處)

地址：陽春市東湖東路盛世大廈1層34商鋪

中國建設銀行(迎賓分理處)

地址：迎賓大道附近

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