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❶ 山東煙台各市區房屋拆遷的補償標准

煙台市房屋拆遷補償安置若干規定

煙台市人民政府令第86號

《煙台市房屋拆遷補償安置若干規定》已經二○○一年三月一日第十三屆市政府第十五次常務會議通過，現予發布施行。

市 長 楊金鏡
（二○○一年三月十三日）

第一條 為加強我市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》及有關法律法規，結合我市實際，制定本規定。

第二條 市人民政府房產行政管理部門主管全市的城市房屋拆遷管理工作。各縣（市）區房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱拆遷主管部門）主管本行政區域內房屋拆遷管理工作。 第三條 凡在城市規劃區范圍內，因建設需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本規定；拆遷人應按規定標准繳納拆遷管理費。
委託拆遷的拆遷人，應向接受委託的拆遷單位支付委託拆遷費。委託拆遷費標准，由物價部門會同拆遷主管部門另行公布。
拆遷人委託拆遷單位拆除房屋和清運垃圾，按實際發生的費用結算。

第四條 房屋拆遷許可證一經發放，拆遷主管部門應當將拆遷人、實施拆遷單位、補償安置方式、拆遷范圍、拆遷期限、過渡期限、搬遷期限等情況予以公告。
拆遷公告發布後，拆遷主管部門、拆遷人及有關單位應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第五條 拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償，可以貨幣補償，也可以房屋補償。具體補償方式由拆遷人和被拆除房屋所有人協商確定。

第六條 拆遷人對被拆遷人實行房屋安置的，應當按照被拆除房屋補償總額的30％比例，存儲拆遷補償安置資金；拆遷人對被拆遷人實行貨幣補償的，應按被拆除房屋補償總額60％的比例，存儲拆遷補償資金。
拆遷人在拆遷公告發布前，應在拆遷主管部門指定的銀行專戶存儲前款規定的拆遷補償安置資金；未經拆遷主管部門許可，銀行不得向拆遷人支付。被拆遷人全部回遷後，拆遷人可持拆遷主管部門出具的證明，在開戶行支取拆遷補償安置資金的全部本息；或者根據回遷安置房工程進度，分期支取拆遷補償安置資金。實行貨幣補償的，可在拆遷雙方當事人簽訂貨幣補償協議後，由拆遷主管部門出具證明直接由指定銀行支付。
拆遷補償安置資金存儲單位，為房地產開發經營單位或建設單位；但實行房源或資金包乾的，為受委託的拆遷單位。

第七條 臨時安置費。臨時安置費按被拆除房屋建築面積計發。就地回遷的，每平方米每年60元，不足年按月計發，不足月按滿月計發；易地搬遷的，原則上一次性安置，如確需周轉過渡的，按就地回遷標準的兩倍計發。協議有約定的按協議執行。
拆遷人提供臨時安置用房的，不發給臨時安置費。被拆遷人按公房租金標准交納房租。

第八條 搬家補助費。住宅為每戶200元，非住宅按實際發生的費用計取。就地或易地安置需周轉過渡的，應計算兩次搬家補助費。就地安置的搬遷期限為30天，易地安置的搬遷期限為45天，在規定的搬遷期限內，每提前一天由拆遷人獎勵100元。
實行貨幣補償的，拆遷人按一次性補償的規定付給被拆遷人搬家補助費；拆遷人經批准分期支付補償費的，未付清補償款前，應按上述規定發給臨時安置費。

第九條 周轉過渡期限。就地回遷安置房為多層住宅的，過渡期限不得超過18個月，小高層住宅不得超過24個月，高層住宅不得超過36個月。易地安置房為多層住宅的，過渡期限不得超過12個月，小高層住宅不得超過18個月，高層住宅不得超過24個月。不論就地或易地安置，凡超過上述周轉過渡期限的，自超過之日起，臨時安置費加一倍計發。

第十條 停產停業補助費。因拆遷生產、營業用房造成被拆遷人停產停業的，由拆遷人按上一年全市職工月平均工資發給停產停業補助費（2000年全市職工月平均工資為476.83元）。
拆除房屋所有人與使用人同為一人並實行房屋安置的，計算補助費時間自簽訂協議之日（或協議約定之日）起，止於回遷安置時。拆除出租的非住宅，對承租人付給3個月工資作為一次性補助費。
職工人數的確定，個體工商戶須以經勞動部門批準的用工人數、工商營業執照登記人數、交納勞動保險的人數及實際工作的人數為准，四項缺一不可，如四項人數有異，以最少的一項確定人數；國有、集體單位以經勞動部門批準的在冊固定工、合同制工人、計劃內臨時工人數為准。

第十一條 利用住宅搞經營的，按住宅安置；經市有關部門批準的，可參照區位按實際經營使用的合法面積，付給每平方米200-160元，作為一次性補助費。

第十二條 超面積安置費。超面積安置費由房屋使用人（含房屋所有人）或所在單位按房屋成本價交納，出資人擁有投資部分的產權。
房屋成本價與貨幣補償費構成要素相同。包括區位地價、配套費、房屋重置價等。

第十三條 住宅房屋拆遷實行貨幣補償的計算公式。
1．私有住宅房屋貨幣補償費=（區位地價+配套費+房屋重置價）×房屋建築面積＋附屬設施作價。
2．公有住宅（直管公房、代管房和單位自管公房）產權人貨幣補償費＝房屋重置價×房屋建築面積＋附屬設施作價。
3．公有住宅承租人貨幣補償費＝（區位地價＋配套費）×承租房屋建築面積。
拆除已購原公有住宅房屋，以房改成本價購買的，按私房對待；以房改標准價購買的，被拆遷人 按房改政策規定過渡為成本價後，按私房對待；未過渡為成本價的，按共有房屋對待。

第十四條 市芝罘、萊山區房屋拆遷貨幣補償構成的價格標准。
區位地價：芝罘區一至五級每建築平方米分別為950元、650元、500元、300元、150元。萊山區一至五級每建築平方米分別為500元、300元、180元、160元、150元。
配套費：每建築平方米280元。
房屋重置價：鋼混結構一等800元，二等750元；磚混結構一等640元，二等590元，三等500元；磚木結構一等650元，二等595元，三等545元，四等490元；簡易結構210元。

第十五條 拆除非住宅房屋，實行貨幣補償的，按照被拆除房屋的市場評估價格確定。實行房屋安置的，按原房建築面積拆一還一，超面積按商品房價投資。

第十六條 拆除非住宅房屋，其生產設備、附屬設施等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷費由拆遷人承擔；遇有特殊情況由拆遷人和被拆遷人協商確定，如協商不成由拆遷主管部門裁決。 第十七條 政府公益事業建設需拆除的房屋（不含私房）及附屬設施，補償標准及職工停產停業補償按現行標準的70％執行（公益事業指由各級政府出資，統一組織實施的道路、橋梁、綠地、廣場及鐵路、港口碼頭、水、熱、電力等基礎工程建設等）。
公益事業建設拆遷房屋，若被拆除房屋土地屬行政劃撥的，政府可根據實際需要作相應調整和重新劃撥，對房屋及地上附著物按重置價成新作價補償。對不要或少要安置用房的給予獎勵，其獎勵費標准最高不得超過被拆除房屋重置價成新的標准。
公益事業建設拆遷房屋時，免交拆遷管理費和委託拆遷費。
公益事業建設拆遷房屋的，貨幣補償可以實行分期支付，付款期限最長不得超過12個月。

第十八條 拆除被拆遷人原有的暖氣、煤氣、單戶電表（如新安置房已單獨掛表的除外），應由拆遷人按規定給予補償；拆除電話、有線電視、計算機網路、空調、煤氣（電）熱水器由拆遷人按規定支付移裝費。拆遷評估補償時，應考慮原樓層差價和房屋裝修的實際情況。

第十九條 被拆除房屋及安置用房的評估，由具有房地產評估資質的機構辦理，評估費由拆遷人承擔。
房屋的成新評定按建設部發布的《房屋完損評定標准》執行。

第二十條 拆遷人對被拆遷人（住宅）實行房屋安置的，就地回遷按原建築面積拆一還一，超面積在15平方米以內的部分按房屋成本價投資；再超部分按市場價投資。低於解困標準的（2000年市區解困標準定為人均建築面積15平方米），按解困標准安置，投資部分可按房屋成本價不超過70％計算（困難戶的確定由拆遷主管部門審定）。
實行易地安置的，其安置面積按下列公式計算：
安置面積＝被拆除房屋使用人應得的補償貨幣÷安置地房屋每建築平方米成本價格
住宅安置房樓層差價的結算，除頂層減5％以外，其它均不增減。
第二十一條 就地回遷安置房屋的建築面積與原房建築面積相等部分可按重置價標准結算結構、成新差價後，保持原產權性質不變。
直管公房、黨政機關、全額撥款事業單位自管公房不結算結構、成新差價。

第二十二條 拆遷人提供安置的住宅房屋是樓房的，應以建築單元為單位提供。
安置被拆遷人的房屋，應在公證人員的監督下，以抽簽方式確定。抽簽的時間由拆遷人確定。拆遷人組織抽簽時，應提前七日登報公告通知被拆遷人，並按照不同房型分別實施。安置房為無電梯的樓房時，對行走不便的殘疾人、老年人應當給予低樓層照顧。

第二十三條 被拆除房屋使用人，是指在拆遷范圍內具有常住戶口或營業執照，並有合法的租賃契約或房屋所有權證的。沒有合法手續，借房居住或營業的，不是合法使用人。 第二十四條 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照其使用年限及重置價結合成新給予補償；但核發證照時已明確不予補償的除外。

第二十五條 《房屋拆遷項目委託協議書》、《拆遷房屋貨幣補償協議》、《拆遷房屋實物補償協議》等規範文本由市拆遷主管部門統一印製。拆遷人與被拆遷人簽訂的相關協議書，應報拆遷主管部門備案。

第二十六條 臨時安置費、全市職工月平均工資、區位地價、配套費、房屋重置價、解困標准等，由市拆遷主管部門根據市政府和有關部門的調整情況適時調整並公布。
福山區、牟平區、經濟技術開發區、各縣（市）根據本規定，結合當地實際情況，對臨時安置費、區位地價、配套費、房屋重置價、解困標准和貨幣補償標准等制定具體辦法，報市拆遷主管部門批准後實施。

第二十七條 本規定由煙台市房產管理局負責解釋。

第二十八條 本規定自發布之日起施行，一九九二年六月十三日發布施行的《煙台市城市建設房屋拆遷、安置有關標準的規定》（市政府令第35號）同時廢止

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法定代表人：陳德倫
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❻ 煙台市商務局的內設機構

一、辦公室
組織協調局機關日常工作；負責局機關聯絡接待、會務、文電、機要、檔案、保密、督查、政務公開、網站建設、信訪、安全保衛、值班、後勤等工作；組織擬訂全市商務發展重大措施；起草綜合性文稿、重點會議材料；負責宣傳和年鑒的編纂工作；負責商務信息的搜集、選編等工作。
二、政工科
負責局機關及直屬單位的人事管理、機構編制、勞動工資、計劃生育等工作；負責指導商務系統精神文明建設、國家安全、社會穩定等工作；承擔局黨群組織的具體工作。
三、綜合法規科
研究商務運行和發展中的重大問題並提出措施建議；組織實施重點課題調研。研究國家和省、市商務領域的政策、法規，提出貫徹意見和建議；承擔局機關規范性文件的合法性審核；負責協調、督促局機關依法行政工作，承辦相關行政復議和行政應訴；負責普法和政策、法規宣傳、培訓；建立管理全市商務政策法規資料庫。
四、規劃財務科
組織擬訂全市商務發展規劃、扶持政策和年度預期目標；承擔全市商務業務的匯總統計、分析和發布；組織實施全市商務考核工作；協調出口退稅、外匯、保險、扶持資金等政策落實工作；負責局機關財務、國有資產管理，指導局直屬單位財務、會計、內部審計和國有資產管理工作。
五、市場體系建設科
組織擬訂健全規范市場體系的政策措施；推進流通標准化；牽頭組織規范零售企業促銷行為；推進農村市場和農產品流通體系建設；按規定對拍賣、租賃、汽車流通、舊貨流通等特殊流通行業進行監督管理；承擔舊機動車鑒定評估、報廢汽車回收（含拆解）行業的監督管理和汽車以舊換新工作，承擔報廢汽車回收（含拆解）企業資格認定工作；承擔設立直銷企業審核上報相關工作。承擔市老舊汽車更新工作領導小組辦公室的具體工作。
六、商貿服務管理科
承擔商貿服務業（含餐飲業、住宿業及其他居民生活服務業）的行業管理工作；推動連鎖經營、商業特許經營、物流配送、電子商務等現代流通方式的發展；指導流通企業改革、社區商業發展、流通領域節能降耗工作；管理再生資源回收工作。
七、市場運行與秩序科（掛市整頓與規范市場經濟秩序辦公室牌子）
監測分析市場運行和商品供求狀況，調查分析商品價格信息，進行預測預警和信息引導；承擔建立健全生活必需品市場供應應急管理機制相關工作；按規定負責重要消費品儲備管理和市場調控的相關工作；承擔重要生產資料流通和酒類流通管理工作。承擔牽頭協調整頓和規范市場經濟秩序的相關工作；建立市場誠信公共服務平台；承擔12312商務舉報投訴工作；參與組織打擊侵犯知識產權、商業欺詐等工作。
八、蔬菜副食品管理科（掛市生豬屠宰領導小組辦公室牌子）
負責市區菜籃子工程體系建設；負責市區肉、蛋、菜、奶產銷體制改革和政策措施的擬訂、實施；負責組織肉、蛋、菜等重要商品的儲備；負責蔬菜基地的建設、產銷與市場調控工作；負責實施「放心菜」、「放心肉」工程；會同或配合有關部門協調管理有關基金的使用；承擔市蔬菜副食品領導小組辦公室的具體工作。負責全市生豬及其他畜禽定點屠宰的監督管理，制定全市生豬及其他畜禽定點屠宰廠建設發展規劃，並組織實施；負責市區定點屠宰場的設立審核，指導協調定點屠宰廠的屠宰加工、品質檢驗和銷售網路建設；負責全市生豬和牛羊等畜禽屠宰及豬肉市場的監督檢查，負責市區生豬屠宰、肉品流通秩序的日常監督檢查，組織有關部門開展聯合稽查，打擊私屠濫宰等不法行為。
九、會展節慶管理科（掛安全生產科牌子）
貫徹執行上級有關會展業發展政策、法規，負責研究制定全市會展業發展的政策、規劃，並組織實施和督促考核；負責重大會展節慶活動的指導、協調工作；會同有關部門對全市會展業實施行業管理。監督檢查局直屬單位貫徹執行安全生產法律法規情況、安全生產條件和設備設施安全情況；聯系指導商貿行業安全生產工作。承擔市會展節慶領導小組辦公室的具體工作。
十、對外貿易科
擬訂全市對外貿易發展規劃、政策，負責對外貿易政策宣傳和運行情況的分析研究，提出對策建議；組織實施全市進出口市場多元化發展戰略，協調管理全市對外貿易經營秩序；承辦對外貿易經營者備案登記和國際貨運代理企業備案登記工作；承辦進出口商品配額投標企業資格的初審工作；按規定審核、發放部分進出口商品配額及進出口許可證；負責協調解決涉外貿易糾紛；會同有關部門打擊走私犯罪活動，協調外貿信用體系建設；研究擬訂國際市場開拓方案和活動計劃；組織實施各類對外貿易洽談會、交易會、展覽會及境外來展；按規定審核和管理外國及香港、澳門特別行政區和台灣地區非企業經濟組織駐我市代表機構；協助有關部門做好涉外宣傳工作。
十一、市機電產品進出口辦公室
擬訂機電產品進出口發展規劃、政策並組織實施；推動機電產品進出口企業的技術改造和新產品研發項目管理；依據國家、省、市產業政策調整機電產品進出口結構；負責機電產品進出口申報、審核和管理工作；指導協調大型成套設備出口，維護機電產品進出口秩序.
十二、科技與服務貿易科
擬訂技術貿易、服務貿易發展規劃、政策並組織實施；組織實施「科技興貿」戰略相關工作，承擔技術進出口管理、高新技術產品貿易促進工作；負責全市出口品牌發展戰略的組織實施；指導管理加工貿易，按規定核准加工貿易業務；牽頭協調出口農產品質量安全區域化管理工作；承擔服務貿易促進工作，推進「服務貿易示範區」建設，推動新興服務貿易出口；承擔服務貿易統計工作；按規定承擔兩用物項、易制毒化學品進出口管理及出口管制和最終用戶管理工作；推進進出口貿易標准化工作。
十三、公平貿易科
會同有關部門擬訂全市反傾銷、反補貼、保障措施及其它與進出口公平貿易相關的政策措施；組織協調涉及我市的反傾銷、反補貼和保障措施以及其它進出口公平貿易應訴及相關工作；建立並完善產業損害、進出口公平貿易預警機制；開展產業競爭力調查、產業安全應對與效果評估，指導產業安全應對工作；建立貿易救濟援助制度，支持受損產業恢復發展；跟蹤評估實施貿易救濟措施對我市相關產業的影響；指導、協調全市企業和行業協會對進口產品發起的反傾銷、反補貼和保障措施調查；調查收集國外對我市出口產品實施的歧視性貿易政策、法律法規及其做法，並提出相應措施；建立完善進出口公平貿易信息庫；協助國家、省商務部門組織開展產業損害調查、對外貿易壁壘調查相關工作。按規定承辦對經營者集中行為進行反壟斷調查的相關工作；會同有關部門擬訂我國加入世界貿易組織後地方綜合應對方案並組織實施；承擔世貿組織相關規則、協議的咨詢服務工作。按規定對典當行業進行監督管理。
十四、外國投資管理科
參與擬訂全市外商投資產業指導目錄；按許可權核准和審核外商投資企業的設立及變更事項；按許可權核准或審核外國投資者並購市內企業；負責調度推進全市在建外資項目；牽頭組織有關部門對全市外商投資企業進行聯合年檢；負責外商投資企業承包經營、清算和撤銷的指導、審批或申報工作；負責外商投資有關數據的統計、分析工作；負責外商投資企業的聯絡服務工作，協助做好外商投訴處理工作，協調解決外商投資企業的有關問題。
十五、對外招商促進科
擬訂全市吸引外商投資的發展戰略、規劃和政策並組織實施；指導全市外商投資促進工作，會同有關部門編制發布全市對外招商重點項目；策劃、組織、實施境內外重大外商投資促進活動和專題招商引資活動；研究區域合作戰略，組織實施對香港、澳門特別行政區和台灣地區等重點區域的招商引資活動；組織實施對台直接通商工作。
十六、重點外資項目推進科
組織實施全市產業招商工作，對市產業招商部門引進外資工作進行考核；調度推進全市重點在談外商投資項目；承辦市政府與港澳台、國外重點城市、友城、國外重要經濟組織、機構、國外大商社建立經濟友好合作關系的有關事務；承擔市政府駐境外商務代表處的日常聯系工作；擬訂全市服務外包發展規劃、政策並組織實施，推進服務外包平台建設，促進服務外包人才培訓；承擔市產業招商工作領導小組辦公室、市服務外包工作領導小組辦公室的具體工作。
十七、對外經濟技術合作與投資管理科
研究擬訂境外投資發展規劃、政策和管理辦法；依法核准或審核上報市內企業對外投資開辦企業（金融企業除外）；組織實施境外各類資源開發、優勢產能轉移、跨國並購等境外投資合作工作；指導協調境外經貿合作區建設有關工作；依法管理和監督對外承包工程、對外勞務合作和設計咨詢等對外經濟合作業務；承擔對外承包工程經營資格、對外勞務合作經營資格、對外勞務合作項目的審核上報工作；按規定負責外派勞務和境外就業人員的權益保護工作；審核、管理我市承辦的國家對外援助項目，管理多雙邊及國外民間組織對我市提供的無償援助和贈款項目（不含財政合作項下外國政府及國際金融組織對我市贈款）；負責對外投資、對外承包工程、對外勞務合作等業務的統計、分析工作；建立境外投資、承包境外工程和外派勞務等預警機制；會同有關部門搞好外派勞務市場秩序的清理整頓；承擔市「走出去」工作領導小組辦公室的具體工作。
十八、園區管理科
會同有關部門研究擬訂全市經濟開發區、保稅港區、保稅區、出口加工區、保稅物流中心等發展規劃、政策、措施；負責國家級、省級經濟開發區設立的審核上報工作；負責省級經濟開發區的指導協調、管理服務和產業發展規劃的組織實施；負責組織全市各類園區的境內外招商、參展等活動；擬訂園區管理幹部境內外培訓規劃和年度計劃，並組織實施；負責省級經濟開發區的綜合評價、統計、考核工作；承擔市園區工作領導小組辦公室的具體工作。
十九、離退休幹部工作辦公室（副處級）
按照有關規定，負責有關企業離休幹部管理服務工作；負責局機關和指導直屬單位離退休人員管理服務工作。內設服務一科、服務二科。

❼ 煙台建設集團在濟南有項目

肯定有。
比如建築項目，濟南南辛庄路與南辛庄東路交叉口就有建築項目，即將竣工的。
智能化項目比如新世界陽光花園。
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❽ 煙台城鄉建設學校怎麼走

考試都是在總校考！是機場路華鑫大眾那個！你可以從工商學院那坐23路到大海陽倒9路19路！也可以做到白石村倒27路車！你也可以到汽車東站坐56車到華鑫大眾下車！19路也可以在汽車東站坐到卧龍北路下車！9路27路下車後都是到路對面往東走！56路不用過馬路直接往東走就行！以前考試時路口都有接待的學生，不知道現在有沒有了！