閬中建設局

1. 閬中市十三五交通道路建設新規劃

十三五期間，南充地區將規劃實施500個重點項目，涵蓋了旅遊、交通、教育、產業、醫療等諸多方面。現將涉及閬中的部分摘錄如下，以饗讀者。

 



【旅遊】

做優閬中古城，加快旅遊目的地建設。推動閬中醋文化博覽、張飛牛肉三國文化產業園、閬中絲毯織造技藝展示中心等工業旅遊項目。

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【交通】

鐵路：規劃建設綿陽-閬中-巴中城際鐵路。

高速公路：大力推進閬中-儀隴-營山高速公路的建設，積極規劃論證綿陽-南充(南部、閬中、儀隴)-達州的高速公路。

干線公路及快速通道：加快閬中-蒼溪、南部定水-南部升鍾-閬中思依快速通道建設。

航道港口：力爭閬中旅遊客運作業區全面建成。

機場：開工建設閬中機場

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【產業】

建成閬中「新型炭材料生產」項目、閬中康美中葯材飲片項目。

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【教育】

推動閬中師范學校基礎新建師范高等專科學校。

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【醫療】

按照三級甲等醫院標准建設閬中市人民醫院；按照三級乙等醫院標准建設閬中市中醫醫院；按照二級甲等醫院標准建設閬中市精神病醫院。

2. 現任閬中交通局局長是誰

李東升 市交運局局長 現在被立案偵查，但結果尚未公布，對外尚未公布新任交通局局長，李東升應該還是交通局長，但主持工作的應該由黨委書記或者副局長等人代替。

該單位領導簡單介紹如下：
李東升---黨委書記、局長
主持局黨委、行政全面工作；主管計財和交通建設有限公司、通達建設有限公司工作，為局黨風廉政建設和安全生產第一責任人。
趙光儉----副局長
負責高速辦工作，協助分管局建設管理股，主抓國道212線改線建設工程項目.
程兵-----副局長
協助分管局行政審批股，主抓亞行貸款農村公路建設、世行貸款災後重建嘉陵江三橋建設、閬中機場建設及儀隴經閬中至南部一級旅遊收費公路建設項目.
安閬民-----紀檢書記
局黨風廉政建設第二責任人，負責交通系統紀檢、監察工作，主抓行風和交通運輸項目的監督管理及檢查工作。
李國傑----副局長
協助分管局規劃股、計財股，主抓交通運輸項目申報及爭取工作、財務審批管理及審計工作、交通運輸統計工作、嘉陵江四橋及濱江南路建設項目，聯系河溪片區交通工作。
史小龍------副局長
協助分管局人秘股、農建辦，主抓機關內部管理、國道347線江南至思依厚子鋪段改造工程、農村公路規劃立項及建設管理工作、清泉羅家灘大橋建設後續工作。聯系海事處、嘉陵江航道管理局閬中管理段和柏埡片區交通工作。

3. 閬中機場建設詳細的規劃

這個問題只有問他們內部了，一般人是都不知道的
這個可以做一下參考
投資近一個億，定於年竣工的閬中飛機場，至今未能竣工。閬中飛機場的建設，在新中國成立後的閬中建設史上，承載著當地人太多的情感與嘆息。記者日前探訪閬中飛機場，當年熱火朝天的工地，如今已成為一個放牛場。
層層報批
閬中獲准建機場
1991年，閬中撤縣建市。這在閬中歷史上是一件了不得的大事。
此前的1986年，閬中經國務院批准，列為國家歷史文化名城。有學者認為，閬中撤縣建市，得益於國家歷史文化名城這塊金字招牌。撤縣建市後的閬中，曾面臨新的發展機遇和挑戰。
「閬中一沒高速公路，二沒有鐵路，三沒有機場，要想發展，必須打破交通瓶頸的制約。」在隨後關於閬中發展的思考中，閬中的領導者們提出這一觀念。
當年閬中提出這種思考，並非沒道理。公元前314年閬中建縣後，歷為郡、州、府、道治所。清順治八年，清兵攻佔閬中後，清廷任命四川巡撫、四川監察御使等駐守閬中，閬中實際上成為清廷在川的臨時省會。清初時當地舉行四科鄉試，現留有川北道貢院，就是明證。
然而，有著如此悠久歷史和厚重文化的閬中，其交通卻很不方便。到撤縣建市之時，僅有一條212國道，且路況十分之差，從閬中到南充不過百多公里，坐汽車竟要半天時間才能到達，更不要說到成都和出川了。
流經閬中的嘉陵江，也因航道崎嶇通航困難，偶有船隻通行，也不過是運送貨物，至於客運，想都不敢想。
「當時閬中的發展引起幹部的重視、百姓的關注，但如何發展，依靠什麼發展，卻讓人一籌莫展。」閬中飛機場建設指揮部工作人員楊全梁說，當時，恰遇閬中一位在國家級媒體工作的王姓記者回家探親，得知此情況後，這位王記者提出了發展航空的設想，他提出在閬中建機場，打通閬中通向外界的空中航線，這不僅僅有益於閬中全國歷史文化名城的宣傳，更有利於撤縣建市後閬中未來經濟社會的發展。
一席話，點醒了閬中高層。一時間，建機場成為當地家喻戶曉的熱門話題。閬中也因此引發了一場關於修建機場的大討論。
其實，飛機場對於交通相對落後的閬中人來說，並不陌生。早在1938年，國民黨政府航空委員會就決定在閬中建機場，當年1月，閬中縣下令徵集民工，以保為單位，每保徵集民工30名，全縣因此徵集民工6500人。
當年的閬中機場選址縣城北郊，三面環水，一面倚山，場址系嘉陵江沖積平壩。機場佔地1626畝，跑道長800米，寬80米，可起降一般輕型飛機。機場經三次修築而成，機場建成後，由川鄂邊區綏靖公署所屬巴山警備司令部，調一個連的部隊守護，連部及一個排的兵力守機場前門，一個排守機場後門，一個排守機場油庫。
新中國成立後，機場交由解放軍使用，這里曾成立有海軍航校。
1993年，閬中市人大通過建機場的決議，隨後，閬中市委正式決定修建閬中機場。
「當時與閬中相鄰的綿陽、廣元都沒有機場，而南充機場只能起降小飛機，按照當年的規劃和設計，閬中機場屬4C級機場，這種機場可起降波音737飛機，除成都機場外，在川內屬先進的。」楊金梁說，同年，閬中機場建設項目經層層報批，最後經國務院和中央軍委正式批准修建。
突生變故
機場建設陷困境
史家梁位於嘉陵江中游右側的高台地上，它的左邊是石龍場，右邊與雙龍場相望。這道巨大的山樑，成為閬中機場的場址。
按照設計，閬中飛機場總投資為6500萬元，此筆資金依靠貸款、集資和地方財政撥款解決。據閬中飛機場建設指揮部常務副指揮長余遠初回憶，當年通過銀行貸款，籌得資金4500萬元，閬中市財政撥款2000多萬元。
1994年3月，閬中飛機場開工奠基。當年底，建設拉開帷幕。按照工期要求，整個工程於1996年結束。「機場建成後，閬中將是全國縣級市中第一個擁有機場的城市，其交通優勢從某種程度上講，將大大超過綿陽、廣元。」當年閬中市一位領導在開工奠基儀式上的此番話，激勵著閬中市民以及機場建設者們。
應該說，閬中機場當年的建設速度是令人滿意的。一年後，機場停機坪及跑道進入澆注階段，就在此時，一個意想不到的情況出現。幾場大雨後，已平整好的跑道及停機坪上，突然出現大面積塌方，塌方面積之大令人始料未及。「有的塌方達好幾個平方米，有的達幾十平方米、上百個平方米，最大的竟達到上千平方米。」余遠初說，不僅如此，大量的滑坡也開始出現，此異常情況的發生，致使澆注工程被迫停止。
專家分析發現，塌方因金洞引起，滑坡因高位填方所致。
原來，史家梁歷史上曾是淘金者的天堂，大量淘金後，給地表留下大量的洞穴，後來，這些洞穴雖被塵土覆蓋，但塵土結構並不牢實，平整機場後，這些洞穴大都裸露，一遇雨水浸襲，塌方成為必然。而機場高位填方後，基礎並不踏實，遇到雨季後，滑坡成為自然。
金洞、滑坡的出現，不僅使工程進度延緩，而且使工程造價增大。經測算，完成金洞及滑坡的整治，尚需再投入資金2000多萬元。原計劃的6500萬元投資已經遠遠不夠，而再集資已不可能。閬中機場建設陷入困境，工程不得不暫停。
風波再起
騙子公司玩「蒸發」
1996年底，閬中市通過多方努力，終於獲得國家2000萬元貸款支持。而與此同時，關於閬中機場的續建，在新一屆閬中市委、市政府班子內部出現意見分歧，一種意見是由當地繼續修建直至竣工。而另一種意見則是考慮到地方財力，將機場送與他人續建。
後一種意見佔了上風。余遠初說，1997年閬中機場轉讓給「愛宇」集團修建。「愛宇」是成都的一家公司。幾天內，相關移交手續辦理完畢。
「愛宇」接手閬中機場建設後，注入了近600萬資金，「當時用於機場的只有200萬元，其餘的用作辦公和管理開支了。」余遠初說，通過向上爭取的那2000萬元資金，部分用於還貸，部分用於還息，剩下的移交給「愛宇」。余遠初分析認為，「愛宇」接過閬中機場修建的1997年，正值國家提出投資基礎設施建設，拉動市場經濟發展，如果「愛宇」一鼓作氣將閬中機場建下去，到了1998年國家實施西部大開發好政策的時候，閬中機場應該建成並投入營運。
就在「愛宇」接手閬中機場的當年底，人們發現，「愛宇」原來是個騙子公司，其老總連人影都不見了。閬中再找省上想法投資續建，上面有人回答：閬中機場屬私人的，國家不投資。
機場未來
建與不建都是痛
後來南充高坪機場的興建，給閬中機場的續建打了休止符號。國家發改委的意見是，一個地級市轄區內，不能建兩個機場。
閬中機場就此停建，然而，關於它的話題在此後的一段時間，仍然熱門。原四川省省長肖秧離任前到閬中機場看上一轉後，對陪同他的地方領導發問：閬中修個飛機場拉啥？拉紅苕，還是拉生豬？
隨著高坪機場的建成並投入營運，閬中機場建設的必要性似乎越來越受到質疑。「試想，如果當年閬中機場修起後，因客流量影響而飢飽不均，而每年地方財力還要拿出幾百萬元來維持機場的運轉，將是個什麼境況。」閬中市委常委、副市長、閬中機場建設現任指揮長杜永龍，日前就閬中機場的現狀對記者如是感言。
閬中被省上列為「擴權強縣」試點市後，帶給當地發展新一輪機遇。今年早些時候，有關方面有意將位於川西的一軍用機場遷移，派人到閬中機場看過後，意欲遷至此。然而，閬中方面認為軍用機場的雜訊將影響閬中古城的旅遊環境，因此拒絕了。
閬中距南充130公里，距廣元160公里，距綿陽180公里，距達州200多公里，按照這樣的距離，如果當年這些周邊城市都已建成機場的話，閬中機場是不可能批的。有關人士認為，就目前情況看，閬中機場的續建，只有待閬中的旅遊業來拉動了。如今國內的旅遊城市幾乎都有機場，如果機場建成後，依靠航空吸引遊客，對閬中來說，可能再次帶來旅遊業的興旺。

4. 市政府公益性崗位在閬中市城管局工作十年沒交養保，六十歲辦不到養老，老無所依這符合黨的建設嗎

符合啊，要求你們公務員及時去死吧。城管不是正規的政府部門，應該響應政府號召，沒養老金就不要養老了。

5. 閬中古城的品牌建設

2012年6月，閬中古城文化抄旅遊發展有限公司成立。
2012年8月，閬中古城被評為「最受網友關注的十大人文新銳景區」。
2013年9月10日，國家旅遊局和四川省人民政府共同舉辦的「美麗四川·相約閬中」2013中國四川國際文化旅遊節在閬中古城開幕。
2013年9月13日，國家旅遊景區等級評定委員會批准閬中古城為國家「5A級」旅遊景區。
2013年10月，四川旅遊標准評定委員會批准閬中古城為「四川省首批省級旅遊度假區」。
2014年5月，閬中古城被四川省旅遊局評為「四川十大區、市、縣旅遊目的地」。
2014年11月，閬中古城與平遙古城、徽州古城和安居古城在中國四大古城文化旅遊融合發展研討會上締結為中國四大古城戰略聯盟。
2014年12月，閬中古城被評為「2014年度最具網路人氣旅遊景區」。
2015年10月，閬中古城加入中國「一帶一路」旅遊景區聯盟。
2015年11月，巴基斯坦國家電視台和黎明電視台聯合拍攝閬中古城旅遊紀錄片。
2015年12月，閬中古城入選「境外遊客最喜愛的四川旅遊線路」。

6. 閬中是否應該在七里規劃建設－南池文化濕地公園

提請市領導及閬中文化界人士謀劃，要大手筆，高起點，前瞻性 別以為這是無用的，是不必要的。也是文化軟實力的一種有形載體，並且這種景觀對人心和人性的濡養，是持續和長久的，比修一種五十層的高樓更功德無量

7. 閬中市中央華城房子五證齊全嗎

1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設用地規劃許可證》
（規劃局），版 第三個是《建設工程規劃許可證》（權規劃局）， 第四個是《建設工程施工證》（建設局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
2，預售證是五證里最後一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當地房管局的工作人員，如果預售證已經辦理出來了，說明該小區的五證是齊全的，可以放心購買的！

8. 閬中農村房屋拆遷賠償標准

征地主要指國家出於公共利益的需要，按照法定程序強制徵用農民集體所有土地，並根據補償標准一次性給予被征地者（包括土地所有權人、使用權人以及土地承包經營權的發包人、承包人、轉包人等）一定的貨幣補償，有的還必須按照要求進行必要的就業安置。
一般來說，只要是出於公共利益的需要，對於屬於農民集體所有的土地都可以進行強制徵用。但是，我國為了保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地的行為。
編輯本段報批流程
報批基本流程
征地申請①→政策審查②→勘測定界③→發布征地預公告④→征地調查⑤→社會保障情況調查⑥→社會保障方案審查⑦→組織征地聽證⑧→征地報批⑨→繳納報批費用⑩
報批流程詳解
一、征地申請：項目業主根據國家和自治區征地報批的有關規定，向市國土資源局提出建設項目征地申請。
征地申請須提交的材料包括：項目征地申請報告、建設項目用地預審批復文件、項目審批文件（項目核准或項目備案材料）、項目用地規劃范圍圖相關資料等。屬單獨選址建設的項目，需提交地質災害和壓礦評估報告備案文件；項目涉及佔用佔用林地的，需提交林地批准文件；項目涉及土地復墾的，需提交土地復墾方案審查意見。
二、政策審查。市國土資源局對項目業主提交的征地申請材料進行審查，符合征地條件的，將征地任務分解、下達給轄區人民政府、市征地拆遷辦及相關部門，並由項目業主委託測繪技術單位（市國土資源信息中心）開展土地勘測定界工作。
三、勘測定界。轄區人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術單位實地踏勘征地范圍和權屬界線，測繪地形、地物和地貌，核定土地地類等工作；
四、發布征地預公告。市征地拆遷辦根據土地勘測定界初步結果，擬訂《徵收土地預公告（送審稿）》，經市國土資源局審核後，報市人民政府發布《徵收土地預公告》。市國土資源局將《徵收土地預公告》轉市征地拆遷辦交由轄區人民政府在被徵收土地所在的鎮（街道）、村（社區）進行張貼、公告，同時抄送市勞動和社會保障局、市農業局、市公安局、市民政府局等相關單位；
五征地調查。市國土資源局組織轄區人民政府、市征地拆遷辦及相關部門對征地涉及的土地權屬、地類、面積進行調查，調處土地、房屋權屬糾紛，核定被征地農村集體經濟組織人均耕地面積和征地前後人均耕地變化情況，地上建（構）築物和附著物的種類、數量、結構、產權等情況。轄區政府及其征地拆遷辦組織被征地農村集體經濟組織、土地承包經營戶及相關權利人在《征地情況調查表》、《徵收土地面積確認表》及《征地地上附著物補償登記表》等征地報批材料上簽字、確認並報送市征地拆遷辦；
六、社會保障情況調查。轄區人民政府在市征地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衛生局的指導下，調查征地涉及土地承包經營戶人口、戶數及其就業、社會保障情況，編制被征地農民花名冊，核定符合社會保障條件的人口、戶數，計算被征地農民社會保障費用及政府、個人的分擔份額，擬訂《被征地農民社會保障實施方案（徵求意見稿）》，按規定公示後，報送市征地拆遷辦審核、市勞動保障局審定；
七、社會保障方案審查。市勞動保障局對轄區人民政府、市征地拆遷辦報送的《被征地農民社會保障實施方案》及相關資料進行審查，出具《被征地農民社會保障方案審查意見》並抄送市征地拆遷辦、市國土資源局；如屬報國務院審批征地的建設項目，上報自治區勞動和社會保障廳出具《被征地農民社會保障方案審查意見》，並送市征地拆遷辦、市國土資源局；
八、組織征地聽證。市征地拆遷辦對轄區人民政府及相關部門報送的征地材料進行審查，擬訂《征地聽證告知書》，報市國土資源局審定後，由轄區人民政府將《征地聽證告知書》送達被征地農村集體經濟組織、土地承包經營者及相關權利人；對申請聽證的，由市國土資源局依法組織召開征地聽證會；
九、征地報批。市征地拆遷辦根據征地報批材料齊備情況，按照有關規定擬訂征地報批「一書四方案」，收集和組織征地報批相關資料並協調市財政局或項目業主單位落實征地報批費用後，將征地報批材料送市國土資源局審核後報市人民政府、自治區人民政府（或國務院）審批；
十、繳納報批費用。市財政局根據自治區國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及征地報批費用上繳財政單據，辦理征地報批費用上繳和入庫工作，由市國土資源局協調自治區國土資源廳辦理建設用地審批手續。
編輯本段批准流程
當征地的對象屬於基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的、或者其它土地超過70公頃三種情況的，必須由國務院批准。不屬於這三類土地的，則由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。
征地的程序分前後銜接的兩大塊，即征地的批准程序和征地的實施程序。在征地過程中，征地的對象必須符合城市規劃的規定。所有土地必須得到相關部門的批准方能徵用。
（一）征地的批准程序
征地的批准程序：
1、建設項目依法經國務院或省政府批准。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵用土地等方案。
4、經市、縣政府同意後逐級上報。
5、徵用土地等方案依法由國務院或者省政府批准。
（二）征地的實施程序
征地的實施程序 ：
1、發布征地公告
（1）發布機關：市縣政府。
（2）發布范圍：被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村。
（3）公告內容：批准征地機關、批准文號、徵用土地用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
（4）發布後果：公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償范圍。
2、辦理征地補償登記
（1）登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
（2）登記申請人：被徵用土地的所有權人、使用權人。
（3）登記期限：征地公告規定的期限。
（4）登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
（5）不辦理登記的後果：不列入補償范圍。
3、擬訂征地補償安置方案
（1）擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
（2）擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標准。
（3）方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
（4）方案公告：市、縣政府地政部門在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村公告方案，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
（5）報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。
4、確定征地補償安置方案 確定和批准機關：市、縣政府（並報省政府地政部門備案）。
5、實施征地補償安置方案
（1）組織實施機關：縣級以上政府地政部門。
（2）費用支付：在方案之日起3個月內俠客支付給被征地的單位和個人，未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付 被征地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
（三）征地補償費用項目
1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
（四）征地補償標准數額
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被徵用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標准）：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。
（五）補償費用的管理和歸屬
各項補償費用由被征地單位收取後，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
（1）由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。 （3）不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
（六）征地補償糾紛及解決方式
1、補償標准爭議 先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛 其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛 屬於行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。
編輯本段當家作主網解析
征地補償包括房屋拆遷補償、地上附屬物補償和拆遷過渡期補償。其中搬遷過渡期補償較好了解，就是拆遷開始到入住新房期間，給予您的住房補貼和搬家費等等。而房屋補償和附屬物補償的計算方法相對比較難弄清楚。在當家作主網有詳細的解析和計算方法講解，在這里將三類都給大家普及一下。
拆遷房屋補償
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。
一、實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為：
（1）被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。
被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合並補償。
（2）宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
附：未超過批准使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩餘使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批准後定期公布。
二、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標准核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建築面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合並計算房屋建築面積。
附：以下情形，被拆遷集體土地住宅房屋按房屋補償價給予補償，不再提供安置房或者另行安排宅基地：
（一）被拆遷人除被拆除的集體土地住宅房屋外，尚有其他集體土地住宅房屋，且其他集體土地住宅房屋達到人均建築面積40平方米的。
（二）拆遷非本村籍的外來人員的居住房屋。
三、實行農民自建，應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。
（一）本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
1．如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
2．如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
（二）本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地徵收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
過渡期內的臨時安置補助費
一、搬遷補助費（含電話、有線電視、空調、水表、電表、家電家私等搬遷涉及的一切搬遷費用）
拆遷人對在規定時間內簽訂拆遷補償安置協議並完成搬遷的被拆遷人，本村戶籍人口每戶可享受搬遷補助費；
非本村戶籍人口，但有祖屋在拆遷區域的被拆遷人每戶可享受拆遷補助費；超過規定期限仍拒不搬遷的，拆
遷人將申請依法強制拆遷，並不給予搬遷補助費和獎勵。
二、臨時安置補助費
（1）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×15
（2）（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時
總安置費=該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數
地上附屬物的拆遷和青苗補助費補償
土地拆遷補償=土地種類×畝產量×該類土地補償標准
土地種類：土地種類、稻田、專業菜地、魚塘、旱地、果園、茶園、水塘、渠、壩等
青苗補助費=果樹種類補償×青苗生產期標准×果園面積
果樹種類：油茶、油桐、苗木、花卉、葯、材桃、李、梅、橙、板栗、奈李、柚、葡萄、核桃等其他果樹
林木種類：杉樹、國外松、樟、梓、楠、稠、馬尾松、泡桐、其他喬木、其他樹木及竹類
青苗生產期標准：果樹類按栽種年限劃分；林木類按樹苗高度和胸徑來劃分。
附：水池、糞池、井、排水溝、曬坪、擋土牆護坡、圍牆、水渠、墳地等按省、自治區、直轄市規定，一般按市場價格進行補償。種類劃分與各類補償標准由省、自治區、直轄市物價局定價。
編輯本段相關法律法規
國土地管理法對農田徵收的規定
中華人民共和國土地管理法 第四十五條 徵收下列土地的，由國務院批准： （一）基本農田； （二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 徵收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批准，並報國務院備案。 第四十六條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。 被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。 徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。 徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。 被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。 徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。 第四十八條 征地補償安置方案確定後，有關地方人民政府應當公告，並聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。 第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將徵收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵佔、挪用被徵收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。
陝西的相關政策法規依據
1、耕地開墾費 陝政發[2000]44號建設項目類型 水田、水澆地、菜地公共設施及工益事業用地 5 3333元/畝基礎設施、國防、軍事、黨政機關、科教文化、經濟適用房 7-10 4666元/畝電力、郵電、通訊設施用地 9-13 6000元/畝工礦企業用地 14-18 9300元/畝金融、商貿用地 16-20 10666元/畝旅遊、餐飲業、房地產開發、休閑、娛樂業用地 22-25 14666元/畝 2、新增建設用地有償使用費 陝財辦綜[2006]77號 咸財綜合[2007]23號咸陽市屬10等地類 28元/平方米 18600元/畝 3、水利開發基金 陝政發[1998]68號菜地1100元/畝 水澆地900元/畝 旱地400元/畝 4、耕地佔用稅 3870元/畝 5、土地出讓金 國土資發[2006]307號 06年12月23日全國工業用地出讓最低標准07年1月1日實施咸陽市屬10等地類 168元/平方米 11.2萬元/畝 6、城市配套費3.5萬元/畝 預計還要調整到8萬元/畝 7、契稅 征地費用的3% 8、土地管理費 計價格[2001]585號 陝價調發[2001]113號征地費用總額的2.8% 9、土地測量費 小宗用地按點收取，640元/點，國家重點建設項目或線性工程按公里收取，每公里1.5－1.6萬元（含電子報件）