沙河市建設局契稅繳費標准

『壹』 契稅應按什麼標准交納

契稅稅率的規定是3%-5%。
地方政府規定不一，繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方內國土局繳納標准：
以廣東容為例地方規定如下：
90平方以下（不包含90平方）契稅1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。
144平方以上（包含144平方）契稅3%。
房產性質為別墅或商業用途繳納3%。
小區容積率小於2.0（非普通住宅）或超過西安地區均價需繳納3%。
房產單價超過地方政府規定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。
最新政策優惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優惠。
契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

『貳』 契稅收取標準是怎麼樣的收取的稅率是多少

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

北京市、上海市、廣州市、深圳市契稅標准仍為：3-5%。

(2)沙河市建設局契稅繳費標准擴展閱讀：

《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》實施范圍：

北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知第一條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策，上述城市個人住房轉讓營業稅政策仍按照《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅〔2015〕39號）執行。

上述城市以外的其他地區適用本通知全部規定。

本通知自2016年2月22日起執行。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；

（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

參考資料來源：國家稅務總局上海稅務局-關於調整房地產交易環節契稅

參考資料來源：中國政府網-中華人民共和國契稅暫行條例

『叄』 與開發商簽訂購房合同是100萬,為什麼契稅發票顯示的繳費基數是90萬

可能性不大！
契稅是按照購房合同和購房發票總金額計征。
辦稅人員不會、也不敢隨意減低徵收契稅，

『肆』 房產契稅繳納標準是按購房合同的日期算還是交房日期算

你好 ，按我的理解是應該按購買房屋合同算，不應該按交房日期算（因為交房時間那隻內是附屬條件）
如果按容交房日期算那你之前簽的合同就不真實，按開發商說的話我理解的就是：交鑰匙給誰誰就是買方。那這樣的話簽合同還有什麼意思？你說對吧？
簡單一點理解就是：比如期貨，你已購買此物品，但只是得過段時間給你而已。
所以開發商說的交房時間才是真正的日期在我看來就是不正確的理解，應該是購房時所簽的時間。
不好意思，只能幫你這么多了

『伍』 契稅繳費期限及滯納金

契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天版，或者納稅人取得權其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅人應當自納稅義務發生之日起十日內,向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報,並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
滯納金在各省、自治區、直轄市制定的實施辦法中有。

『陸』 商住房的契稅是怎麼繳納的契稅標準是多少

您好，首套房的建築面積在90平米以內的，收取總房款的1%，
建築面積在90-144平米之版間的，收取總房權款的1.5%
建築面積在144平米以上的，收取總房款的3% 住宅用房契稅的規范徵收率為3%，
契合下列條件的可以運用優惠稅率。 對自個采購普通住宅，且該住宅歸於家庭(成員規模包含購房人、配偶以及未成年子女，下同)僅有住宅的，折半徵收契稅。對自個采購90平方米及以下普通住宅，且該住宅歸於家庭僅有住宅的，減按1%稅率徵收契稅。 修理基金的比例2% 依據面積巨細、是不是初次購房交納，
如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方;
2、評價費0.5%(評價額，允許浮動)，買方;
3、契稅評價額初度90平內1%、90平~144平內1.5%，超越144平或非初次3%，買方交納;
4、買賣費3/平方,買方;
5、成本費80元,(成本印花稅5元)買方;
6、修理基金依照總房價2%左右的比例交納至物業地點區房地產主管部門指定的商業銀行。
如果想知道具體自己應繳的契稅是多少，可以利用房屋稅費計算器計算出來。
希望的解答對你有幫助，滿意 請採納！

『柒』 買房時契稅繳費單總金額與實際房價總額有區別

如果是二手房的話，有一個成交價，還有一個評估價，如果成交價要是明顯低於評估價的話，繳納契稅的時候就會按評估價來計稅！

『捌』 建設局和契稅中心對二手房價格自動計算,但不提供預先查詢服務非常不合理.因為你不知道到底會有多少稅費,那

建設局和契稅中心的二手房自動計算方法屬於對房屋交易價格的核定，但是繳納契稅或計算費用所用的價格不一定是它的核定價格，原理是這樣的：
如果你的申報價格高於它的核定價格，就按你的申報價格計算納稅和收費。
如果你的申報價格低於它的核定價格，就按核定價格申報計算納稅和收費。
為什麼不提供預先查詢，舉個例子：如果你的房屋交易實際價格是100萬，但是房管局和契稅中心軟體核算是80萬，那麼你還會以100萬的申報價格去申報納稅嗎，大多數人都會把合同價格改為80萬申報納稅。所以是不提供預先查詢的。
你的做法應該是按照市場價格來做稅費准備。

『玖』 沈陽的契稅和維修基金的繳費標准

維修基金：住宅復建築面積高於每平方米制2300元(含2300元)價格的,按每平方米2300元2.5%比例計繳；低於每平方米的2300元的,按實際購房價款的2.5%比例計繳。不過現在沈陽有優惠政策，個人購買商品房繳納專項維修基金，按現行標準的75%收取，交款時間為購房人辦理房屋登記手續前。這是去年出台的，什麼時候取銷不定。
契稅：沈陽現在有優惠政策：一是第一次購買，二是90平方米以下，三是普通住房，三項都符合契稅就是1%，其中有一點不符合就是1.5%。