Ⅰ 如果乙方出钱帮你建房子(包工包料)那么建成后甲方和乙方要平均分配楼层 合同要怎么写要注意什么地方等
第一部分:设计问题
你们公司设计师的水平如何?能否满足我的要求?
反问:请问您能先告诉我您对设计的要求么?
陈述1:(业务员)我们公司有国家注册的高级设计师,有首席设计师、设计员等,有擅长古典风格的设计师,也有擅长简约风格的设计师。这些设计师收费标准也不一样,我们一般向顾客推荐最适合的设计师,而不一定是最贵或最高级的。 您可以先看一下我们最新的《百姓设计精品专辑》里面收藏了我们不同风格的样板房,您可以先了解一下我们公司设计师的实力,同时告诉我您最喜欢哪一种风格那一套,我就知道推荐那个设计师最适合为您服务了。
陈述2:(设计师)我们公司有很多设计师,有国家级的,有擅长古典风格的设计师,也有擅长简约风格的设计师,我也是设计师,不同设计师都可以对您的房型做出上百套不同的方案出来,但是可能就只有一套方案是最适合您的,所以您需要跟我们沟通你对新居的要求,看看我擅长的风格和设计经验是否能满足您的需求,如果我不能满足您的需求我也知道什么样的设计师适合您。(了解顾客需求又,有针对性地给顾客看自己的作品或者公司的作品)
我可否指定设计师?
反问:请问您想指定什么样的设计师呢?
陈述:您当然可以指定您喜欢的设计师。但是设计最终的效果是由许多因素形成的,比如:业主的个性、习惯、喜好、经济实力,房型的大小、层高、布局、采光,家具款式、颜色、材质等等。因此选择设计师不光是看作品,更需要面对面具有针对性的沟通交流,才更能把握整体的风格。可以先让我看看您的房型么,我可以先帮您看看出出主意。
3、设计师提供哪些服务?
反问:您最期望设计师能提供哪些服务呢?
陈述:设计服务一般分二层面:一种是图纸设计服务;另一种是全程服务。图纸设计主要包括:上门测量、客户沟通、设计方案制定和制图。而全程服务是除以上的内容以外,还包括对施工人员现场的交底和指导,包括根据客户的需求进行装潢选材、家具灯饰布艺等软装潢的设计和选购指导,一方面省却了施工人员不理解设计而时时找业主的麻烦,另一方面设计师在对装潢全程的跟踪下,最终能对确保了设计效果的实现。
4、你们公司的设计提供哪些图纸?
反问:您对设计的图纸具体有什么要求么?
陈述:根据设计的复杂程度,图纸的出图量和标准也会有一定差异的。但是规范的图纸必须包含这些图纸:原始尺寸图、结构改变图、平面布置图、顶面布置图、线路控制图、插座位置图、管线走向图、各层面的平面、立面、侧面、剖面乃至节点图。只有这些图纸都能按设计规范绘制,施工人员才能真正贯彻设计师的理念,确保施工过程的顺利和最终效果。
5、你们公司是否提供三维效果图?
反问:您想看那部分的效果?
陈述:您期望看到的“客厅”效果图,我完全赞同,因为客厅是一套房子中最重要的起居场所,直接代表着主人的档次与品位。我们不但有三维效果图,还可以提供更逼真的三维动画效果。但无论什么样的效果图还是基于平、立面设计基础综合把握组合起来的,三维效果图所反映的只能是局部的效果,而且是利用科技手段进行渲染加工的,它表现出的色彩、材质、光线与实际最终的整体效果还是有一定差距的,我们一般也都是拿来作为参考而已。以前可供参考的装潢信息比较少,只能借助效果图,而现在不论是网上还是我们公司都可以提供跟您差不多客厅的不同效果,都是已经实际做出来的效果,您可以先看一下我们的《设计精品专辑》和我做过顾客的一些作品,这样更为直观。
6、设计一套房子一般需要几天?
反问:您大概预留了多少时间设计呢?
陈述:设计是设计师与顾客沟通的过程,如果沟通顺畅,从测量房子开始到方案成熟一般需要一周左右的时间,但最终何时能确定方案可以施工,还是取决于客户与设计师之间的默契,所以您选一位投缘适合您的设计师相当重要,如果可以的话您可以先告诉我您对设计的要求,我可以帮你参谋一下。
7、我的房子装修很简单,是否也一定需要设计?
反问:请问您装修简单到什么层度?
陈述:一般顾客认为设计就是考虑怎么把新居装修的美观,但设计更实质的第一要素是安全实用。居家过日子,家里不同年龄的人生活习惯、职业爱好等因素,直接涉及到新居的安全问题、通风问题、采光问题、储藏问题等。家装设计与建筑设计的内涵不一样,建筑设计是大众的需求,家装设计就是人别的需求。因此,安全、功能、美观、现场施工指导、材料选购指导、装潢总价控制等都是包含在设计的范围内,相对装潢总价而言设计费只是占很小的比例,但是对整个装修过程的作用可以用灵魂来比喻。
8、有的家装公司的设计是免费的,为什么你们还要收费?
反问:您知道他们免费的设计是那种设计师提供哪些服务?
陈述:设计有很多种,所以收费也会有很多种。具我知道很多高级的设计师收的费用比房子的造价还贵,为什么还是有人会认可,就跟免费设计是一样的道理,提供地质量和服务肯定是不一样的。首先要看给您设计的设计师是不是有专业的从业资质,按照目前装饰装修专业委员会的规定,初级资质设计师收费标准为30元/平米,中级资质设计师的收费标准为50元/平米,高级设计师的收费标准为80元以上/平米,港台地区的设计费是工程总价的15%左右。设计是一种高级劳动,发达国家只有有钱的人才有可能做设计师,因为一个好的设计师既要有综合的专业知识,又要能具备各领域的艺术品位,培养过程需要大量的时间和金钱,按市场规律免费实质就会变成变相的收费,没有正规的设计合同,恰恰是消费者“付”了钱,权益不能得到有效地保护。
其次,设计的层度不一样,收费也会不一样。(详见第3题 设计包括哪些服务?)
9、你们公司设计是如何收费的?
反问:您先能告诉我您对设计的要求么?
陈述:设计的收费取决于:设计师的资质、方型面积、装饰要求。
我们公司所有的门店都能提供中档和经济装修的设计服务,收费标准如下:
房型 委托乙方施工设计总价(元/套)
一房一厅 2000
二房一厅 2700
三房一厅 3400
四房一厅 4100
错层 4100
二层复式 4800
三层复式 5500
二层别墅(200平方以内) 6200
三层别墅(300平方以内) 6900
Ⅱ 现在农村的建筑用地是不是按人口分配确权人均30平方米。
地方不同不一样啊
Ⅲ 平均分配也可以说成什么
平均分配也可以说成按需分配。具体还要看分配的内容,再做具体分析。
Ⅳ “按比例平均分配”是否有语病
“按比例平均分配”是有语病。
前后矛盾。比例和平均是矛盾了。
希望能帮到你!
Ⅳ 平均分配打打什么数字
平均分配打打什么数字?——答案:538。
按劳分配
【拼音】: àn láo fēn pèi
【解释专】: 根据劳动的大小进行分配。
【出处属】: 邓 小 平《关于发展工业的几点意见》:“坚持按劳分配原则。”
【拼音代码】: alfp
【反义词】: 按需分配
【用法】: 作谓语、宾语、主语、定语;用于分配
【英文】: distribution according to work
Ⅵ Excel奖金按比例按人均分配方法计算
你的提问好乱呀,
到底是人均分配呢,还是按排名分配呢
按排名分配的话,比例如何呢
Ⅶ 平均分配,按贡献分配,按需要分配和按能力分配各有什么利弊
按劳分配( distribution according to one's performance ) 分配个人消费品的社会主义原则。即在生产资料社会主义公有制条件下,对社会总产品作了各项必要的社会扣除以后,按照各人提供给社会的劳动的数量和质量分配个人消费品。在社会主义社会,由于社会生产力发展还没有能够达到产品极大丰富的程度,工农之间、城乡之间、脑力劳动和体力劳动之间还存在着差别,劳动还未成为人们生活第一需要等原因,只能实行按劳分配的原则,多劳多得,少劳少得。按劳分配是社会主义公有制的产物,又是社会主义公有制的实现,是对剥削制度的根本否定,是历史的一大进步。这个原则对于调动劳动者的社会主义积极性,建设社会主义,有重大作用。由于劳动能力不同,家庭人口不同,劳动者的收入水平和生活水平实际上是不平等的,这是一个“弊病”,但在社会主义阶段是不可避免的。实行按劳分配的原则,必须加强思想政治工作,反对平均主义,选择合适的按劳分配的形式什么是按需分配按需分配,按照流行的说法,是指:“分配的生活资料按人头来分,不按照贡献大小来分,不按照投资额来分,每个人想要什么就分配什么,想要多少就分配多少。”
假如这样说,一个财主家里,每个人都吃面包和牛奶,想吃什么就吃什么,想吃多少就吃多少,这就是按需分配。一个穷人家里,每个人只能吃窝头,而且还受限制,大人吃俩,小孩吃一个,而这也是按需分配,不能说穷人家里不是按需分配。 或者,我们可以认为按需分配不过就是平均主义的大锅饭。那么,共产主义就成了被人任意打扮的小姑娘。
各种流行的说法都体现了小市民不劳而获和均分财产的可鄙私欲,是一种彻底的空想乌托邦。这种美妙的共产主义天堂只出现在巴枯宁主义者为挑动农民而进行的欺骗性宣传中,与马克思主义无半点关系。但是这种流行说法常为资产者所利用,成为了向科学共产主义泼去的污水。流行的对共产主义的解释充斥着小资产者的庸俗幻想,他们所想要的最多不过是均分财产,这不过是私有制的扩大而已。而在公有制的表象下,极有可能出现的是亚细亚生产方式的复活。
其实,共产主义建立在一定的经济基础之上,共产主义以生产力高度发展、社会产品极大丰富、人们觉悟水平极大提高以及三大差别消失为前提。人人都能自觉地、尽其所能地为社会劳动;社会则按每个人的合理需要分配消费品。
然而,这依然不是马克思的原意,按需分配首先由路易布朗提出,马克斯提出的按需分配是马克思为了批判一种分配观而提出的,过去的社会主义者曾提出一种分配方案,主张将社会产品不折不扣地公平地分配给每一个公民。相对应地,马克思提出了按需分配的概念,力求将它回归于科学的基础上。
对社会产品进行分配,必须先进行以下扣除,以满足社会生产扩大再进行的需要,只有对社会产品作出了以下扣除,才能进行分配:
1对生产所需的耗费的补偿;
2对扩大再生产的积累;
3对应付一般意外的物资储备。
除了对生产所需的扣除以外,还要扣除:
1社会的管理费用,类似于财政支出,社会越发展,这种支出越小;
2公共服务和福利支出,社会越发展,这种支出越大。
分配不过是生产之下的分配,分配不是关键,人们以什么样的方式被组织在生产中才是关键,生产方式决定分配方式。马克思指出,在付出同等劳动的请况下,可能所需的消费品是不等量的。例如,他们从事同等劳动,但其中一个却抚养了更多的孩子,就需要更多消费品;或者,他们分别从事简单劳动和复杂劳动,但需要的消费品是等量的。那么,共产主义原则要求不以劳动量为依据,而以实际需求为依据分配消费品。
但马克思又指出,在刚刚脱离资本主义,人们的思想还带有旧的思想残余的情况下,在物质仍不充裕的情况下,是不能实行按需分配的。也就是说,马克思提出的按需分配,不是向我们展示未来的共产主义美妙图景,而是指出,在资本主义被消灭后,不能马上实行按需分配,在随后一个漫长的时期内,应该建立民主共和国,发展生产力,满足工人所需,实行按劳分配.马克思想向我们指出的是按需分配所需的物质条件,实现按需分配的艰难,在马克思的学说中,按需分配不是重点.马克思实际上向我们表达的是按劳分配.
Ⅷ 按劳分配和平均分配各有什么优点缺点
按劳分配,有的职业这样比较合理,平均分配就是大锅饭,个个都不想努力就有钱收,那有这样的好事啊
Ⅸ 概率中平均分配是什么意思
等概率,分配给每个的概率是相等的,且总和为1