建筑工程实际使用视为验收合格

1. 工程未验收甲方已提前使用，能视为工程已竣工吗

工程未验收甲方已提前使用，能视为工程已竣工。法律依据
《最高内人民法院关于审容理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

2. 施工单位提出验收申请后,建设单位不组织验收的,多少天后视为验收合格，我记得是“7”的倍数。

施工单位提出验收申请后，建设单位不组织验收的，14天后视为验收合格。

施工单回位提出验收申请后答，建设单位不组织验收的，14天后视为验收合格。工程竣工验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并应经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字后报建设单位。

建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

(2)建筑工程实际使用视为验收合格扩展阅读：

项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程、检验批；分项工程和分部工程进行验收，对验收合格的应给予签认，对验收不合格的应拒绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。

对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或发现施工单位私自覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对该隐蔽部位进行钻孔探测或揭开或其他方法进行重新检验。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

参考资料来源：

网络——建设工程质量管理条例

网络——建设工程监理规范

3. 工程未经验收业主已经投产使用、是否已经默认该工程合格、有无法律依据。

不能直接认为抄业主默认袭了该工程，应为根据《合同法》第二百七十九条：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”即竣工验收是交付使用该工程的必要的前置程序，不可或缺。
但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”可以根据实际情况，分析发包人现在是否属于擅自使用。
建议以后在签订建设工程合同时，可以与对方当事人约定，在发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件。

上述分析仅是根据问题提供的部分事实内容作出的初步陈述，仅作参考。建议可以向当地律师咨询。

4. 建筑法条款:已竣工未验收工程,业主已使用，视作业主已验收吗建筑法里有这个条款和规定吗

《建抄筑法》条款没有“袭已竣工未验收工程，业主已使用，视作业主已验收”条例。《建设工程施工合同（示范文本）》中才有：“工程未经竣工验收或竣工未验收通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。”

《建筑法》第61条：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 首先，承包人应当立即用数码器材固定业主启用工程的时间和状况。业主擅自使用该工程的时间，就是实际竣工日期。业主启用工程的行为，推定工程质量合格，免除了承包人部分质量保修责任。但对地基基础工程和主体结构质量，仍承担民事责任。

(4)建筑工程实际使用视为验收合格扩展阅读：

《司法解释》第13条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

《司法解释》第14：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

5. 工程未竣工验收，发包人擅自投入使用，是否可以视为已经验收急，求助

某建筑公司，为北京一工厂改扩建厂房，将厂房改造成集贸市场用房。建筑公司施工范围是二次结构、装饰工程。工程完工后，业主在未进行工程竣工验收的情形下，单方面直接启用工程，招商入场，开张营业。显然摆出了不与承包人结算的架势。承包人还要等待发包人组织工程竣工验收吗？律师视点：承包人用数码器材固定业主启用工程的时间和状况，主动启动结算程序维权。《建筑法》第61条：建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 首先，承包人应当立即用数码器材固定业主启用工程的时间和状况。业主擅自使用该工程的时间，就是实际竣工日期。业主启用工程的行为，推定工程质量合格，免除了承包人部分质量保修责任。但对地基基础工程和主体结构质量，仍承担民事责任。 《司法解释》第13条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 《司法解释》第14：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

6. 建筑工程竣工验收时间是怎样确认的

我国《建设工程施工合同（示范文本）》32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

发包人拖延验收的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，以竣工验收合格之日为竣工日期建筑工程竣工验收时间确认的规定如下，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

(6)建筑工程实际使用视为验收合格扩展阅读

当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期，而不是以后来验收合格之日为竣工日期。也就是说，承包人已经提交竣工验收报告。

而发包人为了达到拖欠工程款等其他目的，故意拖延验收，那么本来应以验收合格之日为实际竣工日期，为了保护承包人的合法权益，制裁发包人恶意阻止条件成就的行为，本条司法解释定，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

7. 建筑法上是否有：房屋未经验收，一经使用即视为合格的条例

我国法律并没有这条规定。

相反，建设单位必须依法对工程进行竣工验收。

依据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第八条，备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。

没有经过验收的房屋，禁止使用，同时组织重新验收。不存在一经使用即视为合格，不验收即使用，属于违法行为。

(7)建筑工程实际使用视为验收合格扩展阅读：

2015年8月6日下午。

韩纪重向济南市长清区人民政府申请对该区峰山路2323号逸和城C2地块2号楼、4号楼《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《工程竣工验收报告》、《竣工验收备案表》以及2号楼一层《房屋销售(预售)许可证》信息公开，并被当即受理。

山东省济南市长清区峰山路2323号逸和城C2地块2号楼，在不到一年的时间里发生了太多的“变故”。

2014年11月5日，这里发生首次“抢房事件”，2015年7月3日，第二次发生“抢房事件”。

“7·3抢房事件”发生后的第三天——7月5日上午，郭年成的姐姐、姐夫和妻子，将阻止他们抢房的韩纪重老两口住处门窗及室内部分物品砸毁。

7月13日，《法律与生活》记者以《济南抢房事件调查》为题，对上述抢房事件刊发了长篇调查报道。央广网、光明网、鲁网等各大新闻网站纷纷转载。

媒体报道后第六天——7月19日上午，又爆发了第三次“抢房事件”。

数次“抢房事件”发生，韩纪重开始对C2地块2号楼、4号楼有关招投标及开发商“五证两书三表”问题产生怀疑，于是申请信息公开，并将长清区政府诉至法院。

8月3日，韩纪重诉长清区政府信息公开案在济南市中院公开开庭。该案开庭的当日和次日，山东省住建厅和济南市城乡建设委员会对韩纪重举报的未经验收强行交付房屋问题给予高度重视，表示将严格依法调查处理。

8月3日上午，山东省住房和城乡建设厅收到韩纪重对济南市长清区旧城改造项目——逸和城C2地块2号楼、4号楼未经验收便强行交付房屋问题的举报。

举报信中说， 2014年11月5日，在举报人多次要求逸和公司进行竣工结算后验收交工未果的情况下，由长清区政府协助逸和公司组织100多人强行收房，并交给了购房人。

房屋未验收便交付使用，不仅严重违反《消防法》、《建筑法》、《规划法》、《环保法》、《标准化法》、《城市房地产管理法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等法律、法规的禁止性规定，而且在现实生活中也留下了严重的人民生命财产安全隐患。

8月4日上午，韩纪重上述举报信的内容，也引起济南市城乡建设委员会主任、党委书记田庄的高度重视。田庄主任表示，将责成市建委主管领导组成调查组，严格依法调查处理。田庄主任随后做出相关批示。

8月7日下午，《法律与生活》记者从山东省住建厅获悉，主管安全生产工作的李兴军副厅长对韩纪重的举报信做出重要批示并发出转办函，请济南市城乡建设委员会调查，将处理结果报住建厅，并告知《法律与生活》杂志社。

相关资料显示，长清区建设委员会系区政府常务副区长袁长奎为指挥，区人大常委会副主任卢云成为常务副指挥，区城管局就、城管执法局局长周杰为副指挥的长清区旧城改造指挥部成员之一。

长清区建委主任张殿义、原党委书记韦传湖、办公室副主任齐怀杰等区建委及相关部门领导的名字也在指挥部通讯录之中。

8. 工程已交付使用是否为验收合格

不是。

一、正常的程序是工程必须验收合格后方能交付使用，假如未经验收合格即投入使用是违法的，这时对于施工单位而言，应按视为验收合格进行结算。

（1）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期

（2）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

二、工程验收是在工程交付使用前进行的，工程验收不合格不得交付使用，因此工程已交付使用了，说明工程已验收合格了，无需用使用多久来证明验收合格。

三、《建筑法》第六十一条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

如果建筑工程竣工后未进行验收，发包人自行使用，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

(8)建筑工程实际使用视为验收合格扩展阅读：

工程验收业务流程由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。

1、施工班组自检验收

主要是指工程施工过程中施工班组为了控制工程质量而对各个关键性工艺环节进行的自检验收、各项隐蔽工程掩盖前的自检验收等。

具体要求为施工班组在当天工程段完成后，工作票结束后进行自查，并且在自查结果中应包含该工程段的负责人、工程段范围，以便建立质量追溯卡和工程进度、工程量的统计机制。

2、项目部竣工自验收

是指所有工程项目安装调试完毕后进行的验收，是全面考核建设工作，检查工程是否符合设计要求和工程质量的重要环节，是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。

3、公司抽检验收

主要在项目部提交竣工自检评估报告和工程竣工资料，对项目部竣工工程进行抽检验收。抽检验收按照规定抽检比例进行，抽检过程中对于不合格项，按照质量稽查标准进行处理，并将缺陷项整改要求通知到项目。

9. 建筑工程竣工后,因着急使用而入驻,算是验收合格嘛

验收分为竣工验收和综合验收，您指的是哪一种？如果是尚未竣工验收则不得交付使用，已经竣工验收尚未综合验收，但业主已经入住，视为已经验收，但是并不证明验收合格。