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建筑工程技术经济方法

发布时间:2020-12-19 16:23:25

建筑工程技术经济分析的基本方法包括什么

主要有以下几种:
1。费用效益分析法
2。方案比较法
3。预测法
4。价值工程法
5。综合评价法

❷ 工程技术经济学是什么

工程经济学是土木来工程专业、自工程管理专业的主干课程之一,它是由技术科学、经济学与管理科学等相互融合渗透而形成的一门综合性科学,具有理论面宽、实践性强、政策要求高的特点。本教材采用理论与实际相结合的方法,全面系统地介绍了工程技术经济分析的理论与方法,内容包括:工程经济学概述,基本建设与国民经济中的建筑业,建筑产品的价格、成本、折旧与利润,现金流量与资金时间价值计算,工程项目的可行性研究,工程项目投资的经济效果评价,工程项目技术 经济分析方法,工程项目的资金筹措与融资分析,建筑企业经营预测方法与决策技术,工程设计与施工中的经济问题分析,价值工程及在建设工程中的应用。本教材体系完整,思路清晰,案例丰富,既可作为高等学校土木工程、工程管理等专业的教材,也可供各类工程技术人员学习参考,还可以作为注册结构工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册土木工程(岩土工程)师、注册监理工程师等各类注册执业资格考试的参考书。 H,h_tFgS3

❸ 工程建设中怎样把技术与经济相结合如题

建设工程造价在我国长期存在概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象,严重困扰着建设工程投资效益和管理.工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在建设程序的各个阶段,采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内.具体说,要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价;用概算造价控制技术设计和修正概算造价;用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价.以求合理地使用人力、物力和财力,取得较好的投资效益.
一、 建设工程造价的控制应遵循建设程序
从事建设活动,必须严格执行建设程序.建设程序是对建设项目从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中,各项工作开展先后顺序的规定.它反映工程建设各个阶段之间的内在联系,是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则.目前,我国一般大中型及限额以上项目的建设程序中,将建设活动基本上分为以下几个阶段:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究),工程实施阶段(设计阶段、施工阶段),竣工验收阶段.要想有效的控制造价,必须合理的确定造价,由于建设项目规模大,建设周期长,技术复杂,人财物消耗大,考虑到投入使用后的经济效益等因素,一旦决策失误,将造成无可挽回的巨大经济损失,为了合理确定造价,必须在建设全过程,按照不同阶段的特点进行多次计价,即按建设程序合理确定不同阶段的造价,以充分体现造价的合理性
二、 造价控制的原则
有效地控制工程造价应体现以下三项原则:
1、以设计为重点的建设全过程控制.工程造价控制贯穿于项目建设全过程的同时,应注重工程设计阶段的造价控制.据西方一些国家分析,设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的百分之一以下,但在决策正确的条件下,它对工程造价的影响程度达到75%以上.由此可见,设计对整个工程建设的效益何等重要,设计阶段的造价控制对提高设计质量,促进施工质量的提高,加快进度,高质优效地把工程建设好,降低工程成本也是大有益处的.由于设计阶段毕竟是纸上谈兵,建设项目还没有开始施工,因此,是调整还是改动都比较容易,而施工阶段改起来就麻烦多了.长期以来,我国普遍忽视工程建设项目设计阶段的造价控制,结果出现有些设计粗糙,初步设计深度不够,设计概算质量不高,有些项目甚至不要概算,概算审批走形式,造成三超现象严重.业主(建设单位)往往把控制工程造价的主要精力放在施工阶段——审核施工图预算、合理结算建安工程价款,算细帐.这样做尽管也有效果,但毕竟是“亡羊补牢”,事倍功半.要有效地控制建设工程造价,就要坚决地把控制重点转到设计阶段——这个关键阶段上来,未雨绸缪,以取得事半功倍的效果.
2、实施主动控制,以取得令人满意的结果.所谓主动控制,是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础,拟订和采用有针对性的预防措施,从而减少乃至避免目标偏离.主动控制也可以表述为其他不同的控制类型,即:事前控制、前馈控制、开环控制.总的来说,主动控制是一种面对未来的控制.但长期以来,人们一直把控制理解为目标值与实际值的比较,以及当实际值偏离目标值时,分析其产生偏离的原因,并确定下一步的对策.在工程建设全过程进行这样的工程造价控制当然是有意义的.但问题在于,这种立足于调查─分析─决策基础之上的偏离─纠偏─再纠偏的控制是一种被动控制,因为这样做只能发现偏离,不能预防可能发生的偏离.为尽可能地减少以至避免目标值与实际值的偏离,还必须立足于事先主动的采取控制措施,实施主动控制.也就是说,工程造价控制不仅要反映投资决策,反映设计、发包和施工,被动的控制工程造价;更要能动地影响投资决策,影响设计、发包和施工,主动地控制工程造价.
3、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段. 要有效的控制工程造价,应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施.长期以来,我国工程建设领域重技术轻经济,设计经济相脱节是一种普遍现象.在项目可行性研究和初步设计阶段,往往只注重对技术方案的论证,对经济因素考虑的较少,缺乏多方案比较和技术经济分析,造成工程投资的极大浪费.在施工图设计阶段,设计人员缺乏经济观念,设计只管技术,不管经济,甚至追求新、奇、异,造成投资失控.而且, 一提到设计,大家必然想到那是设计人员的责任;一提到造价控制,便想到是造价人员的职责.因此,我们应该解决的问题是以提高经济效益为目的,在工程建设过程中,将技术与经济有机结合起来.通过技术比较、经济分析和效果评价,正确处理技术先进与经济实力两者之间的对立统一关系,力求做到在技术先进条件下经济合理,在经济合理基础上技术先进,把控制工程造价的观念渗透到各项设计和施工技术措施之中.做为造价控制人员应该及时对项目投资进行分析比较,反馈造价信息,能动的指导设计,使设计方案在满足生产要求的前提下,节约投资.

❹ 什么是施工方案的技术经济分析

技术经济分析是指对各种技术方案进行的计算、比较与论证。是优选各种技术方版案的重要手段与科权学方法。
方法:

技术经济分析是一项实践性很强的工作。其方法主要有:
①调查研究。搜集各种技术经济的基本资料和原始数据,总结技术发展的一般规律和实践 经验,发现实际经济工作中存在的问题。这种方法广泛用于从研究选题到研究成果应用推 广的全过程。
②数学计算。在调查的基础上进行经济计算。有的需要运用高等数学、运筹学和计算机。
③论证分析。通过对各方面的资料、数据、影响因素和计算结果的系统分析,最后作出综 合评价。

❺ 名词解释:建筑工程技术经济学

建筑工程经济分析的原理和方法,根据建筑产品及其生产特点,研究和阐述了社会主义市场经济条件下建筑工程经济运动和发展的客观规律。

❻ 建筑工程经济

1、建筑工程经济就是把科学研究、生产实践、经验累积中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地抵用自然资源、人力支援和其他资源的经济活动和社会活动中,以满足人们需求。

2、《工程造价管理相关知识》与《工程造价的确定与控制》偏重运用,前者是后者的基础。《相关知识》的难点在“工程经济与工程财务”。参加造价师中国考试网都是工程预决算编审人员,对工程经济与财务不甚了解,而工程经济是研究投资方案评价与选择的方法,是对工程投资的宏观决策。应重点掌握资金时间价值理论、投资方案评价与选择、不确定型分析的理论与方法、价值工程四个内容。资金时间价值理论是现值(P)、终值 (F)、年金(A)之间的相互换算,用“终值一定大于现值,终值、现值一般是年金的倍数” 去理解,一般不会出错。无论对于国家、集体或个人,项目投资是一件大事,应考虑多种方案进行比较,以最小的投入获取最大的收益,这就是投资方案的评价选择。进行投资方案评价,首先需要建立一套评价指标,并确定一套科学的评价方案可行与否的标准,评价指标与标准很多,但净现值是关键,因盈利是项目投资的最终目的。是不是选择了投资方案就万事大吉了呢?不尽然。投资方案是在许多假定的条件下确定的,在工程建设的过程中,各种因素(比如市场价格的波动)对项目的实现会产生影响,甚至使盈利的项目最终亏损,这就是进行不确定型分析,估计可变因素对项目实际值与期望值造成的偏差,分析投资风险,使投资人心中有数。价值工程不是投资决策,投资决策是在投资之前研究投资效果,强调可行性,价值工程是研究如何以最少的人力、物力和时间获得必要功能的技术经济分析方法,强调的是产品生产的功能分析和功能改进。以上四个难点,把握好他们之间的作用和关系,就有兴趣去学习掌握。
3、年营业收入方程:R=P*Q
年总成本费用方程:C=F+V*Q+T*Q
年利润方程: B=R-C=(P-V-T)Q-F
已知:Q=100万件,P=450元,F=8000万,F=250元

❼ 常用房屋建筑工程技术经济指标的介绍

《常用房屋建筑工程技术经济指标》是2009年中国建筑工业出版社出版的图书,作者是中国建设工程造价管理协会。

❽ 什么是建设工程技术经济比较法

建设工程来的工程技术源经济比较,主要是指对建设工程的各方案通过技术经济的方法进行必选。所谓的技术经济方法,即通过对项目成本、收入的预测,编制总投资估算表、借款偿本付息表、损益表、现金流量表等财务报表,在考虑资金的时间成本的前提下,通过计算项目的内部收益率、净现值等指标对项目进行遴选。根据投资方不同的目标,选取相应指标优者为项目方案。通常是存在两种以上建设方案是的一种科学的项目评价、选择方法。

❾ 建筑工程经济的概念是什么啊

建筑工程经济是针对工程建设的整个过程,系统地介绍了建筑工程经济的基内本理论、方法和实践容。主要内容包括:工程建设程序,项目可行性研究,资金的时间价值及项目经济效果评价。

项目不确定性分析,项目资金筹措,财务评价和国民经济评价,费用效益分析与技术经济综合评价,机械设备的更新分析,建筑业价值工程等。

(9)建筑工程技术经济方法扩展阅读:

就业方向学习建筑工程方向的同学今后从事的工作主要有:

1、勘察工作:勘察测量房屋所在地段的地质和地形;提供地质水文资料、地形图;提出对房屋结构基础设计的建议;提出对不良地基的处理意见。

2、结构设计工作:确定房屋结构承受的荷载,并合理选用结构材料;正确选用结构体系和结构形式;解决好结构承载力、变形、稳定、抗倾覆等技术问题;解决好结构的连接构造和施工方法问日题。

3、施工工作:施工组织设计和施工现场布置;确定施工技术方案和选用施工设备;建筑材料的购置、检验和使用;熟练技工和劳动力的组织;确保工程质量和工期进度。

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