建筑工程实体检测合同

1. 竣工图编制是由施工单位负责还是设计单位

一般是由施工单位来做。竣工图是在工程完成，施工单位整理的图纸，在设计院的蓝图上，标注施工过程中因为《设计变更单》《技术核定单》而修改的部位，形成的档案资料。

但要是图纸修改大的一般由设计院重新出图。

都是由建设方负责出费用，包括设计费，图纸修改大的更改图所需费用都是由建设方出。

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竣工图的特点：

第一个特点是建筑工程产品形体大，一般都含有隐蔽工程。建筑工程竣工图是设计信息的反馈，不同于设计图，它最能真实、准确、系统地反映工程实体，它就像工业产品的说明书，产品使用、维修管理离不开它。

由于建筑工程隐蔽部位较多，不能像有些机械、仪表产品那样，使用过程中有什么问题，可以拿来给技术人员看看，也可以拆开检查维修，这些常常是建筑工程所办不到的，要解决问题就只得靠竣工图及竣工资料。因此，在对建筑工程和地下设施科学管理中，竣工图就显得十分重要。

第二个特点是建设周期长，使用和维护管理时间长。有的工程不是一、两年能建成的，这就需要妥善保存建设过程中各阶段形成的文件材料，当进行下阶段施工或遇到问题时，都需要查找已经形成的图纸资料。

一般说建筑工程是百年大计，使用、维护和管理不是一代人的问题，我们不可能靠当事人的记忆去解决工程出现的各种问题，后人只有靠竣工图及有关竣工资料去研究处理。所以说，编制竣工图、收集整理竣工资料、并将其保管好，这是一项存贮信息财富、造福子孙后代的大事。

第三个特点是各项工程建设都是在一个特定的地域内进行的，工程项目之间具有密切的相关性。工程建设单位在组织设计和现场勘察时，必须了解相邻工程的状况，这样才能统筹规划和正确处理各项工程在水平和竖直方向的关系。

2. 合同没有明确指出结构实体检测费用是那方出，结构验收实体检测费用该甲方出还是乙方出

一般主要是甲复方对结构实体强度有制怀疑，甲方对结构实体强度有怀疑提出由第三方检测是可以的，但是，如果检测合格费用由甲方出，检测不合格费用由乙方出。（还包括反工费用）合同没有明确指出就按上述的建筑工程施工惯例。（一般建筑工程监理工程师都知道）

3. 建设工程质量第三方检测单位委托应由施工单位还是建设单位委托

质量检测业务抄由工程项袭目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测，检测机构没有义务监制材料设备。检测报告经建设单位或者工程监理单位确认后，由施工单位归档。检测机构应当建立档案管理制度，并应当单独建立检测结果不合格项目台账。

检测机构资质按照其承担的检测业务内容分为专项检测机构资质和见证取样检测机构资质。检测机构未取得相应的资质证书，不得承担本办法规定的质量检测业务。

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《建设工程质量检测管理办法》规定

第三十条

检测机构伪造检测数据，出具虚假检测报告或者鉴定结论的，县级以上地方人民政府建设主管部门给予警告，并处3万元罚款；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第三十一条

违反本办法规定，委托方有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正，处1万元以上3万元以下的罚款：

（一）委托未取得相应资质的检测机构进行检测的；

（二）明示或暗示检测机构出具虚假检测报告，篡改或伪造检测报告的；

（三）弄虚作假送检试样的。