建筑工程费率下浮

㈠ 工程建设的不可竞争费不得下浮，除招标文件外，有没有什么文件规定的

工程建设的不可竞争费一般指规费。

工程建设的不可竞争费不得下浮，除招标文件外，一般在省级造价管理部门颁发的《某某省(自治区、直辖市)建设工程费用标准》中有明确要求。

例如吉林省颁发的《吉林省建设工程费用定额》第二章建筑安装工程费用项目组成第六条，就明确规定：规费，是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权利部门规定必须缴纳的费用，该项费用不得作为竞争性费用。不得作为竞争性费用当然就不能下浮了。

(1)建筑工程费率下浮扩展阅读：

不可竞争费即规费的主要目的：

补偿在服务中所耗费的实物成本（如证书成本、登记账表成本等），至于服务中的人工成本一般不在规费之中，因为提供服务的人员是国家公务员，他们的劳动补偿由财政拨款解决。

包括施工企业必须按规定缴纳的养老保险费、失业保险费、医疗保险费（含生育保险费）、住房公积金和工伤保险费，各项规定以各类工程的人工费之和为基数。

㈡ 工程预算下浮的标准，有这样的文件吗

一般招标时都有一个预算价（按图和定额算出来的），另外还设置应该招标回控制价（通常答下浮了7％～10％），这就是下浮的上限，如果你的投标价格高于控制价，就是废标，下浮率的下限，比较复杂，首先你要根据你的成本，而且要保证有一定的利润（没有利润就是恶意竞争），再结合本行业投标大家常规下浮率，并分析招标文件中有关下浮多少为低于成本价的描述，制定有关合适的下浮率，一般定价是负责人（老板）定，编制预算的人做分析，提供参考意见。原则是既要增加中标的可能性，又不能太低，以至于低废了。

㈢ 按照二类土建工程按取费后下浮10%和按照二类土建工程按取费前下浮10% ，他们各自的计算方法是什么

这个问抄题我很久以前回答过。

建筑工程费是由直接费、间接费、规费、税金四部分组成的，

取费后下浮10%，就是直接费、间接费、规费，也就是我们说的“税前工程费总价”

假设我们直接费为取费基数X，那么已费率Y出现的间接费和规费就是X*Y，那么税前工程费总价=（x+x*y）10%
我们再看取费前下浮10%。同样我们已直接费为取费基数X10%，工程类别和企业类别一定，费率就是定值Y ，那么税前工程费总价=x*10%+10%XY=10%（X+X*Y）
这根本没有什么区别，没有约定取费基数是不是参与调整，这对承包企业没有意义。除非约定了取费基数不变，在考虑取费前降还是取费后降才有实际意义。

㈣ 建筑工程投标下浮率与中标下浮率的理解

对于中标人来说，数据是一样的。但对于招标方来说就要区分开来，因为在他看来投标下浮率有好多个，而中标下浮率只有一个！

㈤ 监理费率按发改价格[2007]670号下浮20%中标下浮率怎么计算方法啊,2.2亿的工程投资

监理费率按发改价格[2007]670号下浮20%中标下浮率怎么计算方法啊,2.2亿的工程投资
您这道题是否应改成：,2.2亿的工程概算投资额，投标要求：按监理费率按发改价格[2007]670号 ，施工阶段监理服务收费1.0.5条下浮幅度值20%怎么计算？否则“中标”，下浮率文中没有规定。
答：本题若按
1.0.5 施工监理服务收费按照下列公式计算：
（1） 施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）
（2）施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
本题未告知各种调整系数，施工监理服务收费基准价只能按：本文件，附表二 施工监理服务收费基价表的规定来取值。已知：下浮幅度20%,，2.2亿的工程概算投资额（22000万元） 哪末它在附表二序号：7～8之间，也就 计费额为20000万元～40000万元，收费基价为393.4万元～708.2万元，22000万元只有先用插入法求之。
公式：Y＝Y1＋﹙Y2－Y1﹚÷﹙X2－X1﹚×﹙X－X1﹚
式中 ：Y——要求的收费基价；

Y1、Y2——分别为收费基价表中的低值393.4万元和高值708.2万元；
 X1、X2——计费额表中的低值20000万元和高值40000万元；
解：Y＝393.4＋﹙708.2－393.4﹚÷﹙40000－20000﹚×﹙22000－20000﹚＝393.4＋314.8÷2000×200＝ 393.4＋31.48＝425.88万元
施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×（1±浮动幅度值）＝425.88万元×（1－20%）＝340.704万元。
答：,2.2亿的工程概算投资额按题提供条下，下浮幅度20%， 施工监理服务收费为340.704万元。
但按你所述2.2亿的工程概算投资额。该中介机构水平相当低，没有吃透该文件的精神。该题应按该文件第1.0.8提供条件：工程概算投资额中的建筑安装费、设备购置费和联合试运转费占程概算投资额的百分比。否则此题道计算易出错误。

㈥ 工程上的几类取费，下浮几个点是什么意思。。。

二类取费是指工程发生地所在城市在工程综合定额中划分为2类城市。取费，每个省都有费用定额，搜索一下当地的，就可以知道工程的分类。下浮，一般指总价下浮。

就是总造价*（1-下浮点）具体可查阅当地的工程综合定额，上边有该省的各城市分类（例如广东就把各城市分成1~4类）。

每个省都有自己的综合定额。各类城市之间的差别一般是在工日工资、管理费等取费有差距。另外，下浮3点的意思要看相关文件（例如招标文件）。

一般是不允许直接总价下浮，要在各个分部分项的预算上下浮的基础上，达成总价下浮。

(6)建筑工程费率下浮扩展阅读：

另外，在建筑安装工程施工中，还会发生一些既不包括在工程直接费内，也不包括在施工管理费范围之内的费用，称为其他间接费。其他间接费的取费标准。

应根据国家计委确定的项目和编制原则，分别由各省、市、自治区各主管基建部门结合本地区的实际情况，规定具体的取费标准进行计算。通常建筑工程以直接费为计算基础，安装工程以人工费为计算基础。

安全是建筑施工中最主要的部分，第一是生命高于一切，没有人可以任意的去剥夺一个人的生命，除法律规定的以外。所以在施工中必须要保证安全，安全的责任重于泰山，安全是与效益相联系的，保证了安全才会有效益。

安全工作要常抓不懈，要天天讲，时时讲，对于违反安全程序的人员，既要教育有要惩罚，给机会也不客气，不能滋生懒惰的情绪。建筑工程施工工作的安全观就是建筑工程的效益观，谁把住了这一关，谁就会有机会。

㈦ 建筑工程下浮率是什么，怎么算的。

一、是什么：

用于投标报价，采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。下浮率往往是承包人在投标时向发包人所作的承诺即在一定基础上在降低一定比例。

二、计算：

下浮率=[标底价-中标价-暂定价-预留金]/[标底价-暂定价-预留金]

建筑工程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。

下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率。

一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。

拓展：

一般资金流向：

1。投标时——投标单位向招标单位付投标保证金，数量几万至几十万，待合同签订后归还
（未中标单位在开标后归还）；
2。订合同时——承包单位要向发包单位付履约保证金，数量几十万至几千万，待工程主体
结构完成后归还；
3。工程款的支付：
工程的基础结构完成时——甲方开始向承包方付款，数量为已完成基础结构造价的
50% 至75%；
基础结构完成以后——甲方每个月向承包方付款一次，数量为当月实际完成工作造
价的 60%至80%；
工程已完成或基本完成时——甲方向承包方的总付款额达到合同总价的70%至90%；
工程竣工验收完成、交房手续完成、工程实际总造价决算和核定完成——甲方向承
包方的总付款额达到实际总价的85%至97%；
工程交房二年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的95%至98.5%；
工程交房五年后——甲方向承包方的总付款额达到实际总价的100%。

土建：

一般是指土建工程，土建工程是指一切和水、土、文化有关的基础建设的计划、建造和维修。现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。

专业：

高等学校开设的土建专业一般分为以下几个专业：建筑学、城市规划、土木工程、建筑环境与设备工程、给水排水工程。

㈧ 建安工程费下浮什么意思

一、计算方法：来
建筑工自程的下浮率：国家规定建筑工程造价按地区的定额和市场信息价计算且不得下浮，但实际工程发包过程中甲方会要求承包单位让利下浮，下浮幅度一般为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%，这个下浮幅度的具体百分率就叫下浮率。
下浮率的确定（工程总造价的确定）：甲乙双方先确定工程造价计算所依据的具体定额和材料价格的确定方式，然后约定具体的下浮率（一般情况下：小别墅和多层住宅的下浮率低，厂房、商场、高层住宅的下浮率高；施工过程中和工程完成后付款及时、付款比例高的工程下浮高，反之则低；工程造价计算所依据的具体定额和材料价格确定的方式对承包方相对有利的下浮率高，反之则低。）
二、下浮率的简单解释：
用于投标报价。采用定额投标报价时，投标单位承诺按定额价格下浮一定比率进行结算，这个就是“下浮率”。

㈨ 工程按照建筑二类取费下浮一个点是什么意思

当然是总价下浮~~~~~费率才下浮一个点你就赚大了、。