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违章建筑施工合同效力

发布时间:2020-12-17 11:31:51

A. 修建违章建筑,业主与施工方的劳务合同是否合法有效

你这个劳务合同如果没有特别的情况下是合法有效的,应当受到法律的保护,法律规定如下:版
《合同法》第五十二权条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
可能涉嫌违反上述第5款的规定,个人觉得并不违反,虽然建筑违章,但并不是劳务行为是违反的,只要劳务行为不是违法的,就不违反合同法。

B. 买卖违章建筑合同纠纷法院受理吗

您好!根据您的主张,法院应当受理的。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
第二条建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
第三条建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:
(一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;
(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。
因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。
第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。
如能提供更多信息,则可给出更为周详的法律意见。

C. 违章建筑房屋买卖合同有效吗

合同可以视为无效合同。
但是业主在装修前如果没有明确的告之其为违章建筑,而与施工方签订装修合同,有涉嫌欺诈的嫌疑,由此给装修施工方造成的损失,施工方有权进行追责。

D. 以违章建筑为标的物的建设工程合同是否有效

如果涉案复工程未办理建设工制程规划许可证、建设用地规划许可证及土地证,即违反了我国《土地法》、《规划法》等法律的强制性规定,而且是违反了效力性规范,依据《合同法》第52条之规定所签的合同为无效合同,但一审开庭法庭辩论前取得上述批件的或获得有关政府部门批准的,应认定合同有效。

E. 违法建设工程合同纠纷法院受理吗

违法建设工程合同纠纷法院受理
法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施回工合同纠纷案件适答用法律问题的解释》
第八条承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。
实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

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