Ⅰ 《建筑工程质量认定书》
《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。
《城市房地产开发管理暂行办法》规定回，房地产开发项目竣工后答，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：
1、规划要求是否落实；
2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；
3、单项工程质量验收手续是否完备；
4、拆迁补偿款安置方案是否落实；
5、物业管理是否落实；
6、其他。
Ⅱ 建筑工程质量认定书和房产开发建设项目综合验收合格证，分别又哪个政府机关出具
认定书已经取消。综合验收合格证是必须有的，负责单位是当地的城乡建设委员会。
Ⅲ 房产公司交房有备案表 质量保证书 住宅使用说明书，但是没有建筑工程质量认定书 竣工合
这些证书均有，否则就无法交房，开发商只是不提供给你而已。如果你想要，就要求开发商提供给你。
Ⅳ 收房是开发商没有 建筑工程质量认定书 应该怎么办 是否可以不收房 是否可以要违约金
建筑工程质量认定书不是您能干预的事情，关键看他是否有房产预售资质。
Ⅳ 开发商不能提供《建筑工程质量认证书》怎么办
《建筑工程质量认证书》和《竣工验收备案表》这两个怎么说呢，跟楼房质量没什么关系，他们建筑商肯花钱就有的东西，那些验收什么的，就是盖完楼之后去点设计人看一圈然后签个字就结束了。现在社会上有验房师这个行业，建议请他们去看看你的房子，就知道是否合格了，有些开发商那些证书什么的信不过的。
Ⅵ 房屋验收问题请问《建筑工程质量认定书》，《住宅质
一、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
二、签验收单前先签《物业管理公约》
在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。
三、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
四、毛坯房验房要细看裂缝
看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题；
如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。
五、毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
六、毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。
Ⅶ 开发商没有三书一证一表(质量保证书,使用说明书,建筑工程质量认定书)竟然通知业主交房
你这个kfs已经出现大量的侵权行为了，其实对他自己很不利，殴打业主、延期交付，房产无三证、房屋质量出现严重问题，是可以退房的。
电视台往往是kfs的走狗，kfs经常要关照媒体，因此你们很难叫动它们
你们业主在一起就好办，一起聘请律师，走法律诉讼的程序，现在还在网上问什么问?直接去聘请这方面的律师，让律师帮你们诉讼维权，你们可以胜诉的。
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http://www.hetongfa.com/html/2004-7-5/200475230817.htm
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
按照该条，你可以履行要求退房的请求，如果kfs执意不履行，当然他也无法履行，可以申请法院诉讼罗。没有问题的，合同法对合同履行的约定未必是要写在合同里面的，约定的事项可以由法律规定。你现在在房价大跌的情况下退房，是有好处的，维护了最大的权益的同时可以底价买房子。在申请退房的时候，可以一并申请违约金、利息损失和其他赔偿。
如果出现以下八种情况，购房人可提出退房
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8.合同中约定的其它退房条件出现时。
Ⅷ 建筑工程质量认定书农村小产权房子有吗
建筑工程资料人品是农村小产权房子有吗？如果修房小产权修房子找了建筑公司保质保量的小产权，就要如果没找到建筑公司找你，其他私人老板就没有纸包了的产产权房产所
Ⅸ <建设工程竣工验收质量认定书>
分太少