低层建筑施工中的优缺点

㈠ 买房子时没有说周围有低层建筑物,交房时周围在建工程,影响视线怎么办

国家有规定，由于露之间的距离是有规定的，如果太近挡住了视线范围，可以起诉的，因为他们剥夺了。采光权但是必须是在范围之内否则法院是不会受理的。

㈡ 什么叫做大量性建筑和大型性建筑低层，多层，高层建筑按什么界限进行划分

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建设业内没有“大量性建筑”称谓。而“大型性建筑”应称为大型建设项目或大型建筑工程；

低层，多层，高层建筑按房屋的地面以上自然层数及建筑高度进行划分。

一、大型项目（建筑工程）是根据项目投资、单体建筑面积、建筑高度、建筑复杂程度及对社会及公众生活有一定影响程度进行划分的；

大型建筑工程（建设项目）规模划分：（摘自住建部《工程设计资质标准》，供参考）

1 一般单体建筑面积大于2万m2/建筑高度大于50m；

2 大型公共建筑工程、技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑工程；

3 相当于四、五星级饭店标准的室内装修、特殊声学装修工程；

4 高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑工程；

5 高标准的建筑环境设计和室外工程；

6 技术要求复杂的工业厂房；

7 住宅宿舍层数＞20层；

8 住宅小区工厂生活区总建筑面积＞30万m2规划设计；

9 地下空间（总建筑面积）＞1万m2；

10 附建式人防（防护等级）四级及以上；

二、《民用建筑设计通则》GB50352--2005（摘录）

3.1.2民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定:

1 住宅建筑按层数分类:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅;

2 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);

3 建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

注 : 本条建筑层数和建筑高度计算应符合防火规范的有关规定。

三、《建筑设计防火规范》GB50016--2014（摘录）

5.1. 1 民用建筑根据其建筑高度和层数分为单、多层民用建筑和高层民用建筑。高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。。民用建筑的分类应符合表5.1.1的规定。

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㈢ 低层建筑物施工临时用水是否设消防栓

低层的复（<5层的）可以不设置制。
《建筑设计防火规范》规定：

设有室内消火栓的建筑，如为平屋顶时，宜在平屋顶上设置试验和检查用的消火栓。所以，坡屋面不用加，低层的（<5层的可以不加）。

屋顶试验消火栓有两个目的：
1、对消火栓系统经屋顶试验消火栓试射以检测出系统在该屋顶处的流量何压力（充实水柱）是否满足使用效果和符合规范要求；
2、还有一个作用是保护建筑物免受邻近的建筑物火灾的影响。

㈣ 高层建筑与低层建筑施工中的区别，有哪些注意事项别墅施工有哪些注意事项

高层地下室较深,土方开挖时应作好护工作。高层混凝土底版较厚;多层版混凝土底版较薄
高层的权架子要用双立杆,多层一般用单立杆!高层的架子要经过计算并应由由5个以上专家论证的.
高层一般用吊蓝进行外装施工;多层用外架进行装饰施工的多.
高层一般都有设备层或转换层;多层一般没有
高层都要进行沉降观测;多层一般不需要(特殊情况除外)
高层垂直运输一定会用塔吊;多层不一定. 另外 标高的控制更严格，尤其是垂直度，轴线控制很重要。

㈤ 请问一下老师门，我是搞建筑的新手 我在工地上看到同一层楼为什么有一边要低几公分 有一边要高几公分

一般卫生间和厨房地面要比其他房间低2公分。

㈥ 房建施工图中结施图板面标高比建施图板面标高低5公分，每层都是，为什么

结构标高+找平层厚度=建筑标高，定义可以参照03G101-1的第5页。。。。。
结构层楼面标高是指将建筑图中的各层地面和楼面标高值扣除建筑面层及垫层做法厚度后的标高，结构层号应
与建筑楼层号对应一致。

㈦ 建筑施工组织设计中存在的主要问题是什么

建筑施工组织设计中存在的主要问题：

一、施工组织设计编制人员的综合素质不高

不同于其他的组织设计,建筑工程的组织设计编制具有自身的复杂性和特殊性。施工组织设计编制人员需要有相当的专业技能与工程规划能力。在实际的工程项目组织设计中常常出现编制人员工作经验不足或者专业知识较弱的现象,对于工程的整体考虑不够全面不能合理有效地控制施工进程解决工程现场的突发问题。设计编制人员忽视经济效益在工程施工中的重要意义在选择施工最优方案过程中也有较多不足。

二、工程施工现场偏离施工组织设计

建筑工程施工现场不规范是我国工程施工领域普遍存在的问题。施工现场的组织设计执行力对整个项目阶段的顺利进行都有重要意义。然而现阶段建设施工企业对施工现场的控制管理不够重视管理随意化、不规范施工现场经常呈现出一种混乱化、无序化的不良状态。各类型的建筑垃圾随意堆放建筑设备没有指定的归放场所役备的检查和养护不到位严重偏离了施工组织设计计划极大地影响了工程施工质量和施工效率。同时对材料的仓储与堆放也没有执行相应的设计规划忽视了材料的储藏条件。材料的控制问题极大地影响着建筑工程项目的经济效益导致很多不必要的经济开支严重影响生产效率并可能对工程质量造成相应的影响。

改进建筑施工组织设计的措施：

一、制定科学有效的施工组织设计规范

完善施工组织设计过程中的相关规范可以确保工程项目的顺利进行规避不必要的成本损失和工程进度拖延问题。这要求工程施工组织设计人员须在工程动工之前对项目成本进行整体的过程规划与预决算对增收节支进行考评与控制。施工过程中要注重安全控制既要对人员安全进行控制汉要对机械设备与工程质量进行安全控制。只有在安全可靠的工程环境下才能保证施工的顺利进行保证后续利润的逐步收回。还要避免不安全事件的发生规避相应的风险对不可抗力因素造成的损失有一个前期的预见与防备,先期施工组织设计步骤要穿插在施工过程中的各个方面最终达到提升经济效益的目标与要求。

二、加强对施工现场的管理与控制

加强对建筑工程施工现场的管理与控制,主要强调两方面的问题即材料的质量控制和工程的质量控制。材料对于建筑工程而言有着十分重要的基础作用。建筑材料的种类繁多、性能不同、需求量大因此材料的管理非常重要。首先对材料的供应及采购要进行严格的质量控制。相应的设计方案、施工要求对应着相应型号与规格的材料,施工组织设计人员应对图纸进行详尽的分析讨论,确认最科学合理的物料采购与储备时间以及物料采购数量组织各采购部门适时适量采购材料。其次池应合理安排物料进厂顺序与进厂时间。对于易耗易损坏材料应提前准备好预备用材料避免物料短缺情况的发生肪止工程进度受到影响。再次物料的运输、堆放与检验也应按照国家与企业的相应标准执行并对其进行合理科学的分类与发放。定期对材料进行抽查与检验。对于已经产生性状与功能变化的材料应尽快申请离场废弃不能继续留用。最后在建筑工程施工组织设计过程中也要做好相应的成本控制针对材料的入库、仓储、领用、废弃等应有详尽且全面的掌握避免产生材料丢失、材料浪费等问题。在施工现场池要注意防火防爆施工用材、易燃易爆用品要加强管理力度尽最大可能做到安全施工、安全生产。

三、加强施工组织设计人员的素质培训

施工组织设计人员的综合素质直接决定着建筑工程的施工进度与施工水平。现阶段我国工程建设领域发展迅速但是行业内部仍存在着大量良善不齐的情况。施工组织设计人员的综合素质水平高低不一役计与控制能力也不尽相同这就要求建筑工程建设企业要定期开展组织设计人员培训活动对管理层、项目层人员进行知识与实用技能培训,增强组织设计人员的综合素质和成本控制意识加强组织设计人员的规划与控制能力。在实际操作过程中可以选择开展相应的知识讲座、规划经验交流会和相关联的培训活动等。各部门人员也可以打破部门间的限制进行技术上的交流。组织设计人员应着重学习合理规划工程进度与优化管理的具体操作方法肩效控制提升效率。

㈧ 工地准备打500直径的管桩，可是工地周边5米内有很多低层建筑，打桩时怎么做才能减少对周围建筑的影响

你的问题很常见，有如下解决办法：
1、引孔，解决挤土效应
如果直接打预知管桩，产生专的挤土效应极大属，将对周边建筑物产生较大的影响，甚至导致周边建筑物的沉降、变形、开裂等严重问题，通过引孔，取出部分土体，其原理为以管桩体积置换同等体积的土体，这样就大大消除了挤土效应；
2、通过带状砂井，减少地下水对周边建筑物的影响
在引孔取土的同时，设置带状砂井，将地下水合理排除，合理降水，进一步减少地下应力，保证周边建筑物的安全，需要说明的是，降水是必须的，但不能讲降水过度，在降水的过程中，适时监测地下水水位变化，必要时，还需要进行回灌。
3、施工时一个动态控制过程，需要在过程中，对土体、地下水位进行实时监测，监测土体的位移、隆起、下沉等细节，监测水位变化情况，及时调整，方能做到在施工的同时保证周边建筑物的安全。

㈨ 一般低层建筑下面的桩基础施工要多少天

这个无法确定的，要看具体施工环境、地质情况、技术复杂程度、施工技专术装备、施工机属械装备、组织管理方法、人力资源装备等来综合考虑工期。
桩基础：桩基础由基桩和联接于桩顶的承台共同组成。若桩身全部埋于土中，承台底面与土体接触，则称为低承台桩基；若桩身上部露出地面而承台底位于地面以上，则称为高承台桩基。桩基础按照基础的受力原理大致分为摩擦桩和端承桩，其在高层建筑中应用广泛。建筑桩基通常为低承台桩基础，随着桩基础在建筑设计中的使用越来越广泛，桩基静载测试技术也开始发展起来。

㈩ 6万平米18栋低层建筑，同时施工，需要的安全文明施工用品

一、现场围护：

（一）施工现场四周砌2.00m高厚砖围墙。

（二）建立门卫制度，凡非施工人员不得进入现场，凡进入现场施工必须戴安全帽。

（三）对临街通行马路或建筑物处，在醒目部位设警示牌，引起行人或住户的注意。

（四）围墙外应书写宣传标语和三图七表。

二、施工安全防护

（一）外墙围护：

1、采用全封闭立体防护，脚手架的搭设要求详见附图，立网上、下边应与上、下两道横杆连接固定，连接固定点≤0.3m。网与网之间拼装严密。立网采用合格的持有安全生产许可证生产的密目安全网。操作层架子外边缘，设高度≥150的挡板，防止物体掉下伤人。

2、凡建筑物出入口处用脚手架搭设防护棚，防护棚的宽度≥3m、净高度≥2.5米、长度≥4m，防护棚顶为两层（上下层间距≥500），其上均满铺厚度不小于50的脚手板，在醒目处悬挂安全通道指示标志，

（二）临边及洞口防护

1、楼梯跟随着施工逐层加设防护栏杆，防护栏杆≥1.05m，扶手栏杆不少于两道（0.5m，1.05m）。

2、对建筑物的留洞，和管道、电梯井（每三层）加设盖板或张挂平网。管道、电梯井四周（在没有砌墙前）和阴阳台栏板未施工前加设栏网或栏杆。

3、阴阳台周边采用栏杆防护，高度≥1.0m，设二道栏杆（0.35m，0.70m）。

4、预留洞口小边的宽度≥200时均应采取防护措施，可设防护栏杆（要求同阳台）或盖板（盖板必须固定不能滑动）或下设平网防护。

5、屋面挑沿板施工时，其底下加设平网，屋面卷材施工时加设挑网或栏杆。（要求同阴阳台）。也可采用围网、围笆，必须封闭严密。操作人员同时须挂安全带。

（三）井桩施工安全措施

1、粉砂层状态土方开挖防护

（1）本工程采用人工成孔，土质情况复杂，杂填土为大量建筑垃圾组成，易产生坍塌，施工危险性较大。根据杂填土层特点，开挖容易塌方，在遇到影响井桩成孔的大体积建筑垃圾时，应将该处松动的建筑垃圾清除干净，在其原位按原井桩直径用强度≥MU7.5的机制砖（M5.0水泥砂浆）砌井圈，砌至设计的桩顶标高时（略低20—30），在其顶面用1：2水泥砂浆找平抹光，在具有一定强度后，重新弹轴线再进行开挖，确保人身安全。
（2）施工操作安全措施：
a、施工前由施工员对作业人员进行安全技术交底包括对应急急救的知识培训，防护用具、照明、通讯手段、操作方法、注意事项、施工任务安排等进行详细交底，严禁违章指挥、违章作业、违反劳动纪律。
b、在施工前对施工设施、工具、防护用品、电缆等应仔细检查，不得将不合格品投入使用，不得有不适应在井下工作的施工人员。
c、井下照明采用36V安全电压，橡胶软皮5芯电缆，防爆灯头，电缆无磨损、裸露，部件接触良好，井下不设开关，照明漏电控制开关箱设在距孔边2000mm范围处，如发生危险由井外人员及时拉闸断电。
d、为防止从井口掉下石块等杂物对井下人员造成打击伤害，井下施工人员必须戴安全帽，应将井口加盖，倒土时打开，放下吊桶后及时覆盖，井盖根据井口大小制作木质的井盖，并在进风管、井绳、安全帽、电缆入口处留孔或开斜槽，并加垫圈。
（3）通风及防毒措施：
当井桩开挖随深度的增大，井内氧气随之减少，二氧化碳含量增大，临近地下有害气体漏向井孔内，导致有害气体浓度增大，氧气浓度降低，当氧气含量低于18%时，便会阻碍作业人员正常生理机能，因而为保证施工的顺利进行，采取以下具体措施：
a、采用空气压缩机5000L/h对施工井内连续通风10分钟，将孔内原有气体排除，并用器具吊下点燃的蜡烛检验是否熄灭，若无异常反应，方可下人继续施工。
b、在施工中，为及时测定出是否存在有毒气体，工作人员每挖深1m，检验人员应用比色法，仪器法等或小动物测试法简易快速的方法迅速测定井下气体，严禁井内人员使用明火，防止发生缺氧中毒现象。
c、井下、井上施工人员应随时检查孔壁土体的稳定性，施工中应尽量保持原状土不被扰动，当发现孔壁出现流土、流砂、裂缝、坍塌等现象，应及时撤离现场，并将发现的实际情况向施工员、项目经理汇报，项目技术人员通过具体分析采取相应的加固，支护方案处置后，方可继续施工。