全球顶尖别墅建筑设计

❶ 请您为一个顶级高档别墅起个案名

圣贤居花园 瑶台仙境 文宇轩 集英堂 金领宝鼎

❷ 上海顶级的奢华别墅都有哪些都在哪些地方

一幢幢精致别墅散落在苍翠树木的掩映之中，置身其中恍如远离了所有的都市尘嚣，宁静幽远的感受令人神驰，五大顶级别墅，人人向往的人间仙境，它们的“身上”承载的更多的是一种格调，一种姿态。佘山月湖山庄 总价待定 品味佘山月湖山庄：佘山之于上海，早就不仅仅是一道自然景观，而是上海文化的一部分。对于已经被定位为世界级富人居住区的佘山别墅群而言，这座山已经是一种符号，位于佘山的月湖山庄别墅，从地段和别墅形态决定了其顶级别墅的地位，若以特色而论，则是其园林景观的塑造。项目特色：隐居山林，植于自然，天成之境。佘山月湖山庄社区是在一片山地树林之中，栽种下的房子，建筑与自然的融合，是建筑师对于房子的最终理想，在一片树林之中，看不到树木与建筑的分界，道路是在山体上开挖出来，经常位于岩石层的表面，这样的景观被意象化地移植于月湖山庄，则是从岩石点缀开始的植被栽培，用人工的方式移植山脉。居于其间的人，或许能够体会到最多关于“隐居山林”的感觉。楼盘动态：月湖山庄预计要在2011年开盘了。户型为500-800平米的纯独栋别墅，均为地上面积，无地下室。总价待定。华州君庭 100000元/平米 品味华州君庭：如果上海有一栋别墅代表一个时代，如果上海有一栋别墅书写一段生活，每一栋别墅都有厚重的历史背景，每一段历史也都造就了社区的风格与文化，值得我们典藏、回味，那就是华洲君庭。项目特色：无限生命力和尊贵身份的象征。初见君庭，感受到这样的21栋公馆大宅均面积过千，装修精美，但是这并不是步入顶级的原因。更让我们感叹的是君庭建筑背后的凝重和大气，蕴含着建筑本身的智慧，除了高大的立面，精妙的细节，七种欧式风格间隐约透露出的并非简单的模仿，深厚的文化根基，深刻的塑造出公馆大宅的格调。体会到的是建筑者对空间艺术及自然的一种思考，它是一种标杆，也是一种传世的经典，每一栋别墅都反映出自身的个性，使其拥有无求的生命力。它无疑是尊贵身份的象征，但它拒绝简单、堆积出的奢侈，处处彰显出流芳传世的气质。楼盘均价：100000元/平米楼盘动态：项目在售独栋精装现房别墅，面积为1300-1400平米，带花园总占地共5亩地，地下车位2-3个，总价1.4-1.5亿元/套左右。绿城玫瑰园 65000元/平米 品味绿城玫瑰园：绿城，以不拘形态规则发掘建筑之美而蜚声业内，其创始人宋卫平曾言：能经受百年洗礼的建筑，从一块石材贴面到一件皮革，都应该力求自然的痕迹和文化意蕴。缓步于上海·绿城玫瑰园低调奢华的样板内，形态优雅的细颈柱栏和手工家具，都隐隐散发出海派文化的儒雅和浪漫。项目特色：外在尊崇内在雍容的传世大宅。眺望户均占地5亩的精装定制府邸，纯石材雍容立面、精致罗马柱游廊、户户星光泳池、浓郁英伦风情交融西班牙拜占庭大宅，总是不言而明的道出主人身份的高低。“西方为表，东方为涵”的筑墅理念，令文化情趣和心灵取向被放置于值得尊敬的高度。在平均容积0.18的旗忠体育森林城，比弗利御用建筑大师以为当代中国家族定制传世大宅，由外立面到户型，227宅每栋均是独一无二。以百亩水域围合出45亩稀世会所，萃取法国卢浮宫“工”字型建筑意象，建构半岛之上顶级宫殿式社交平台。在悠远的历史氤氲中，上海·绿城玫瑰园以外在尊崇、内在雍容锤炼出每一栋煊赫于世界的家族传世大宅。楼盘均价：65000元/平米楼盘动态：上海绿城玫瑰园在售独栋别墅，面积为700-900平米的户型，总价2900万-3900万/套；面积为1400-2000平的户型，总价1亿多，每户均带有精装花园。涵璧湾 40000元/平米 品味涵璧湾：所谓隐墅，应是一种带有诗意的住宅，它传承了别墅精髓的衣钵，更是心境淡泊者的钟属，涵璧湾便是典型的一例。与其他顶级别墅璀璨铺张的“豪”不同，涵璧湾另辟蹊径，它是人文的，它不仅是别墅，也是收藏品，所收藏的便是这片白鹭湖。几经周转，曲径通幽的竹林小道后，一片世外桃源豁然开朗，中式隐墅错落湖畔，黑白灰素雅三色，更像是野史中描述的功成身退者隐居之所。淡然，便是涵璧湾代表生活态度。顶级别墅本身就是收藏品，收藏土地、收藏建筑；然而在涵璧湾，拥有整片白鹭湖，收藏的是湖境人生。项目特色：扁舟问取陶朱事，大隐隐于涵璧湾。这句诗正是涵璧湾的真实写照，40万平米水域、13座天然岛屿，驻足湖岸，茫茫白鹭湖，独拥一片蔚然。涵璧湾依水而建，一面面大落地窗更似取景框，天地之间浩然湖水尽在掌握。大隐于自然之中，回归自我，正是涵璧湾的居住理念。涵璧湾对于中式隐墅的尝试与责任感，对于生态资源的尊重与保护，对于人居豪宅的秉承与创新，确实能称得上顶级别墅。楼盘均价：40000元/平米楼盘动态：涵璧湾湖景独栋别墅，面积760-1300多平米，总价2500万/套-1亿元/套，参观样板房需预约。览海国际高尔夫社区 20000元/平米 品味览海国际高尔夫社区：位于崇明隧桥登岛位置的览海国际高尔夫，囊括了欧洲地中海类、热情的西班牙风、古典正统的意大利风以及来自托斯卡纳的乡野情趣，由国际建筑巨匠Kevin M. Karami设计，包括了独栋、双拼和联排，建筑采撷地中海式建筑风格，吸收托斯卡纳、西班牙、意大利三种地中海沿岸最具代表性的建筑元素，住宅的每处细部处理摒弃了过分的雕凿，突出了自然材质的采用。项目特色：人与自然的完美结合，低调沉稳却不乏高尚品味。地处高尔夫社区，就不得不提到杰克？尼克劳斯，这位览海国际高尔夫社区球场的设计者也是上世纪最伟大的高尔夫球手，一生所获得顶级大赛奖项至今没有人能突破，就连老虎伍兹在他夺冠之后的感言足以说明对其敬佩之情：“此刻，我离尼克劳斯又近了一步。” 杰克？尼克劳斯设计的风格俱乐部内拥有2个18洞国际级锦标赛高尔夫球场，并由IMG担当管理运营顾问，想必将建成的球场能为不同等级的选手带来激情、挑战与乐趣，成为环境友善，与当地自然条件融为一体的国际锦标赛级标准生态球场。楼盘均价：20000元/平米楼盘动态：目前在售的为一期超大独栋高尔夫别墅，总价在2000万-6000万，小独栋目前已经基本售罄。社区内别墅为地中海风情，风格为意大利、西班牙、托斯卡纳别墅风格。参考资料43.www.ynvillas.com、jv

❸ 中国有没有世界顶级休闲度假别墅

云南大理的梦云南海东方就是一个世界顶级的休闲度假别墅，是建在苍山上，面朝洱海的高端旅游度假别墅，听说王菲去看过，好多艺人都很喜欢大理，大理是艺术之城。

❹ 世界顶级豪华别墅有哪些

世界十大知名别墅 世界别墅排名
爱敦阁
位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁（Updown Court），连续两年守擂成功，蝉联“世界第一豪宅”宝座。它所创造的总价记录1.5亿美元（约合12亿元人民币）一直保持至今。 据Leslie Allen-Vercoe先生介绍，爱敦阁只面向全世界数量有限的2000个亿万富翁，“唯有他们才有可能成为房子未来的主人，我们正在积极寻找能够支付1.5亿美元的实力买家。” 福布斯称其为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。
安提拉
印度信诚工业集团董事总经理穆穆凯什·阿姆巴尼就是这座摩天大楼的拥有者。这位全球富豪榜排在第5位的超级富翁身家超过430亿美元。安提拉位于印度孟买市郊，据说这栋大楼花掉阿姆巴尼20亿美元！安提拉于今年2月竣工，其名字是以印度神话中的岛屿命名。总面积达到37161平方米，高度约为167米，一共有27层。阿姆巴尼的妻子曾长期居住在纽约的文华东方大酒店里。她被该酒店的浓郁的东方建筑风格所吸引，因此她希望在安提拉大楼里也能看到类似的设计；另外，安提拉每一层楼的构造都是与众不同的。所有这些因素导致安提拉成为世界上最大最奢华的居所。

流水别墅：
但凡在现在主义建筑上要讨论别墅的，都不禁要说起他，说起他为考夫曼设计的流水别墅。他就是弗兰克.劳埃德.莱特。在美国建筑行里，他就是国宝。

这个惊世骇俗的构想，就是要将别墅凌空建于溪流和瀑布之上。为了这超凡脱俗的梦境的实现，赖特在流水别墅的结构，选材上用尽心血。为此目的，出现了坚实的竖墙。所有的支柱，都是粗犷的岩石。石的水平性与支柱的直性，产生一种明的对抗。所有混凝土的水平构件，看来有如贯穿空间，飞腾跃起赋予了建筑最高的动感与张力。
萨伏伊别墅：
萨伏伊别墅建于1928-1929年间，为钢筋混凝土结构，位于巴黎的近郊，是一个完美的功能主义作品。它是柯布西耶建筑设计生涯中最为杰出的建筑作品，以后他大部分作品的设计都是以此为基点的。这个建筑表面上看起来平淡无奇，没有什么太多的装饰，完全不同于早期中世纪时期的建筑给人的那种印象。它的外部装饰采用白色粉刷，唯一的可以称为装饰部件的是那个长条形排窗，建筑表面平整，形体也比较简单；然而从不同的方向看过去，都可以得到完全不同的印象，这使建筑外观显得甚为多变。这种不同不是刻意设计出来的，而是其实内部功能空间的外部体现。在这座建筑里面，我们可以看到现代主义建筑精神的体现，包括简单的外部装饰和对使用功能的重视。

史密斯住宅：
史密斯住宅位于美国康涅狄格州达瑞安海滨，这里是康涅狄格州的边垂地带，位置远离市中心，是一块没有都市尘嚣的世外桃源。而基地的周围环境也提供了极为良好的自然景观，尤其它面临长岛湾，更为基地提供了那一望无际的蔚蓝海景。从公路进入基地时，由于建筑物受到树林阻挡，所以整栋建筑在视觉上并不明显，但是那纯白的建筑体量和自然景观所形成的对比，引导着人们的视线，使人不致迷失方向。顺着道路引导向前，首先出现在眼前的是，位于道路末端的车库，转了45角之后，整幢房子才出现于眼前。而住宅这一侧入口立面比较简洁，只开了一些所需的方窗，将自然景观最为精彩的海景完全阻碍了，令人只想赶快进入屋内，才能欣赏美景。

范斯沃斯住宅：
范斯沃斯住宅是密斯1945年为美国单身女医师范斯沃斯设计的一栋住宅，1950年落成。住宅坐落在帕拉诺南部的福克斯河右岸，房子四周是一片平坦的牧野，夹杂着丛生茂密的树林。与其他住宅建筑不同的是，范斯沃斯住宅以大片的玻璃取代了阻隔视线的墙面，成为名副其实的“看得见风景的房间”。

道格拉斯住宅：
道格拉斯住宅（Douglas House 1971~1973）是白色派作品中较有代表性的一个，其设计者是大名鼎鼎的理查德。迈耶。道格拉斯住宅犹如天然的杰作，清新脱俗，一尘不染。 室外的楼梯和高耸的烟囱，还有横向的顶，透明的玻璃窗，构成了它的所有。

考夫曼沙漠别墅：
沙漠别墅位于加利福尼亚州南部的小城帕穆斯林斯那儿拥有一片苍凉而迷人的沙漠绿洲。是建筑大师理查德•诺伊特拉在二战后为比兹堡百货公司所有者考夫曼及其家人和客人冬季度假而从中找到更轻盈﹑宽阔的感觉而设计的。

诺伊特拉设计建造的建筑。并不是为了看上去是一处风景中的一个构建物。诺伊特拉设计的住宅和其住所环境之间的边界，破坏减少到最低限度。这就是的建筑周围的天然景色可以进入房间。或者说融入这个房间。
海尔原乡墅：
海尔原乡墅是中国唯一入围专家评审的别墅群，别墅位于青岛市温泉旅游度假区，毗邻青岛温泉国际博览中心、高尔夫度假村、滑雪场等。别墅力求打造错落有致的人文院落，体现人们回归自我、回归自然的诉求，并融入U-HOME家居科技智能化系统，提升生活品位，是海尔地产新东方主义开山力作。

玛利亚别墅：
玛丽亚别墅是典型的现代理性主义与民族浪漫主义的结合。在满足功能要求的前提下，采用了“流动空间”的手法，空间自由灵活，空间的连续性富有舒适感。阿尔托创作的这座玛丽亚别墅是当代最出色的住宅注意，这是一处宁静优美的场所，适合人的生活需要。

更多知名别墅：洛克斯利大厅
拉·阿密提豪宅

星木牧场、、滨海地产、托普拉克豪宅、三湖别墅、The-Portabello-Estate、皮埃尔阁楼套房、、海滨别墅、黄金海岸别墅、包豪斯、母亲住宅、利奥波德别墅、海德公园1号、费尔菲尔德豪宅、郝斯特山庄、维多利亚别墅、巅峰园、洛杉矶霍尔姆比山“庄园”、吸血鬼城堡、

❺ 世界最顶级的别墅多少钱

世界上最贵的别墅，属于Zeta Johns!和她和她老公在英国伦敦有一座价值128.000.000$(1亿2千8百万美金）的豪宅， 是一个印度的著名设计师的作品。

❻ 中国顶级别墅都是什么 顶级别墅介绍

世界十大知名别墅 世界别墅排名
爱敦阁
位于伦敦市西南郊萨里郡的爱敦阁（Updown Court），回连续两年守擂成功，蝉联“答世界第一豪宅”宝座。它所创造的总价记录1.5亿美元（约合12亿元人民币）一直保持至今。 据Leslie Allen-Vercoe先生介绍，爱敦阁只面向全世界数量有限的2000个亿万富翁，“唯有他们才有可能成为房子未来的主人，我们正在积极寻找能够支付1.5亿美元的实力买家。” 福布斯称其为“英国19世纪后建造的最重要的私人住宅”。

❼ 顶尖知名别墅住宅房地产楼楼盘规划大师

戴帆（DAI FAN），共振城市规划集团的创始人和规划总监， 当代国际最具影响力的城市与区域规划大师内之一，被誉容为“世界级城市规划大师”，定义“21世纪世界顶尖城市”的全球权威回答可以解决你的问题吗？采纳一下

❽ 顶级别墅的图书目录

南澳洋畴湾花园
龙湖滟澜山
绿城桃花源
上海绿城玫瑰园
CG House别墅
Storingavika别墅
力旺弗朗明版歌
好望谷
龙湾滨水别墅
北京富力湾权
上海富力湾
协信彩云湖1号
蓝山锦湾
上城国际花园
龙湖长桥郡
大理山水间
龙湖颐和原著
雅居乐白鹭湖
永泰诸子阶
万科棠樾
振业城
龙湖香醍漫步
世纪城国际公馆四期
坤和和家园
龙湖曲江盛景
……

❾ 征集顶级别墅项目案名

近期对顶级别墅的采访，让我们进一步了解了顶级别墅项目的真实定位和营销过程。当然，对于天天接触亿万富豪和在上千万的豪宅别墅里工作的营销人员，我们是羡慕有加；对于开发商能与这些高智商客户斗智斗勇取胜，更是五体投地。在这场以占有各种资源为最终目的的竞争中，谁是赢家一看就知道……目前市场上，对顶级别墅、高端别墅、普通别墅的定义还非常模糊，一方面是因为北京别墅的风格、定位太多元化。不同的客户对顶级的价值理解不同；另一方面，别墅产品的资源优势也各不相同，不能做简单意义上的比较。

据记者了解，碧水庄园能称为顶级豪宅，就是因为开发商能够将独栋产品打造出2000平米的院子，最贵的别墅都紧挨着一个大湖面，景观感觉非常有震撼力。其实别墅客户也追求一种安静和大环境，所以一栋别墅标价1000多万，不足为奇。东北四环附近的碧海方舟，对外称1700万/栋起价，是因为项目与姜庄湖公园和高尔夫球场相邻，作为城市别墅的代表，能够为客户节省出很多的时间成本，而且整个社区的绿化和周边环境也非常突出。由此可见，判断顶级豪宅的价值和价格，最主要的就是看其占有各种资源的程度，占有稀有资源的比例越多，售价也就扶摇直上。毕竟有形的物质可以买来，但资源是买不来的。

目前，北京的顶级别墅大概有五六个，而在部分别墅项目中，也有个别产品超过千万。目前，在顶级别墅中东山墅共有175户，财富公馆也有200多户，供应量最大；另外，碧海方舟有55栋，玫瑰园、碧水庄园、紫玉山庄也都有不同程度的顶级产品放量，所以北京的顶级别墅市场供应量还算是非常充足的。虽然这些别墅价格不相上下，但是风格、特色却大不相同。众所周知，顶级别墅的利润空间比较大，但是销售周期非常漫长，压力和风险也非常大。所以，对开发商来说找到一个吸引有效客户的途径，是当务之急。

特殊的推广渠道顶级别墅的客户有着高、精、尖的特点。吸引这些客户当然需要通过特殊的营销。经过记者了解，这些顶级别墅客户主要通过杂志、路牌、网络来了解外界的信息。特别是一些从事IT研发的国际大型公司的高层和核心技术层，都是通过上网来了解生活和消费的许多内容，尤其集中在一些门户网站。另外，杂志也是别墅推广的一个有力工具，以《BEIING TATLER》为代表的一些涉外和高档杂志，就曾经帮助一些顶级别墅促成成交，当然还要注意推广的技巧，选择内页要比首页的效果好。路牌当然也不可缺少，对于不是城市别墅的顶级豪宅来说，路牌不光能提高知名度，还能带给客户第一时间的印象营销。对于富豪来说，他们的社交停留在一个圈子。所以，一些普通层面的公共活动或休闲活动，不会吸引他们的视线。另外，这些人通常都比较忙，空闲的时间本来就很少，所以很难将他们都凑在一起。其实这些人，也比较喜欢联谊的方式，如果是一些大型机构或知名俱乐部组织的高级论坛和主题鲜明的联谊活动，比如财富论坛，这些富豪参与的机会大一些。

不用玩销售技巧碧海方舟销售总监迟颂认为，越高端的项目营销越轻松。因为在这些项目中不用动太多脑筋，只要真实就可以了。尤其是对普通住宅客户都有效的营销方法，比如打折、优惠、送电器、送面积等等，在顶级别墅中根本用不着。因为工薪阶层的客户由于积蓄有限，所以非常希望开发商推出一些优惠活动。另外，对于还是工地、甚至还未施工的普通住宅项目，营销人员可以尽可能地发挥想象，尽情去描绘未来。所以，开发商想抓住这部分客户的心理，就要在推广时多做一些工作，甚至不停地推陈出新。顶级别墅则完全不同，对营销人员来说能抓住产品的重点和优势，让客户第一时间了解就足够了。

事实上，越是高端的产品越不能马虎。在顶级别墅中，销售得好与不好，推广的作用大不大，决定着销售最终结果的是产品。另外，对于顶级别墅的营销人员来说，面对客户时不需要花言巧语。因为这些富豪的见识和经历远不是营销人员能比的；更何况他们已经过了做梦的时候，而是兑现梦的时候。据记者了解，顶级别墅的推广主要策动于精神层面的价值感，或者是尽可能地让客户身份、地位与所售别墅项目相匹配。举例来说，可能只是一般的别墅产品，但如果李嘉诚在此置业，那么这个别墅项目的价值就会有很大程度地提升。所以，顶级别墅的价值不能用单一的硬件来衡量。其推广应该定位在产品之上，适当地脱离产品。对别墅项目来说，吸引客户靠广告，销售靠产品。二个方面要结合得非常好才行。虽然，不少高端别墅的客户可能不会通过广告来购买这个产品，但不少开发商都在项目的广告语上下了不少功夫，希望能有一个宏伟的气势，站在一个高度上，与客户产生共鸣。因为高端别墅都是现房销售，很难拿一个工地去跟客户描绘。

在客户的观念里不是产品越贵越好，而是能不能满足他的心理和生活诉求。这些客户都不着急买房，他们在置业之前，大多会转遍北京的同层面的全部项目。对各种风格、各种区域的别墅都有所了解，包括别墅的位置、特点、交通环境都会有横向比较。正因如此，虽然他们不是业内人士，但经验非常丰富，甚至可以对你的项目进行评估。如果项目销售不好，一眼就能看出。顶级别墅很少能用成本来衡量，它更多占用的是稀缺的资源，比如地段、环境、景观、产品都无法有一个明确的价值。但是客户会衡量，这个产品到底值不值，如果有哪一项差一些，他们就会砍价还价，在售价上减掉很多钱。所以，精明的开发商定价时都是高开低走。

风格要纯粹。目前，绝大多数的别墅开发商都非常重视产品风格。甚至在项目最早规划时就开始讨论风格。但有权威人士认为，别墅产品的风格应该结合地块、结合产品、结合客户层去设计，不能平空加个风格。记者在采访过程中发现，顶级别墅的客户喜好偏传统，比较喜欢厚重、大气的风格。即使有些客户还很年轻，他们的经历和阅历却与同龄人有很大不同，心理年龄也很成熟、稳重。常说经济基础决定着喜好和认识，可能就是这个道理。对顶级别墅来说，1500-2000万/栋基本可以买一栋普通公寓楼了。如此高的议价产品，客户当然要有尊贵感，而且感觉值才行。迟颂认为，顶级别墅应该多采用欧美风格。因为最早的别墅产品就是从欧洲引进过来的，过去都是贵族居住的，有很长的历史。而历史是最有价值的。所以，从某种意义上讲，风格就是财富的另一种暗示。顶级豪宅其实就是一个历史、一个传统。只有经过上百年不断改进、不断完善的产品，才可能更接近完美。

目前，京城某项目在二期规划中，当时公司希望采用原创风格，但遭到部分人的反对。他们认为，跟客户说原创风格，客户理解起来会很困难。因为它不是经过几百年风格的建筑，客户脑子里不会出现豪宅和顶级的印象。相反，会觉得这个产品没有文化底蕴，没有价值。这就好比贵族，不是有钱就能当贵族，而是靠传承下来的。所以，开发顶级别墅，风格一定要纯粹。对客户来讲，它是一种身份、地位的象征，还要有一种归属感。

定位要明确。顶级豪宅一定要有鲜明的特点。不是随便一个区域都能开发的。目前，有些顶级豪宅离市区非常远，而且是兵营式排列，方方正正、面积傻大。特别是缺少高档社区的区域氛围和配套。所以，开发商做产品之前，一定要全面的考虑好。顶级别墅是不会出租的。有资深人士说，开发顶级别墅一定要切记，千万不要去想象和安排目标客户的生活。因为你不是富豪，也很难想象和决定富豪的生活。购买顶级别墅的客户都是非常理性的，他们本身都不缺房，甚至不缺好房住。所以，开发商只要把产品做到位就足够了。以碧海方舟为例，原来由协成行策划，案名定为姜庄湖88号，别墅公馆区。这让很多客户听起来很迷糊，以为是工作的地方。所以，销售的情况并不理想。当时，开发商也曾想过把项目当作私人会所销售，但实际销售过程中没有这样目的的客户购买，客户几乎都是自用。后来，开发公司改变推广策略，就叫碧海方舟，高尔夫城市别墅。于是，客户一批批来看房。

产品要过硬中国的豪宅设计更应该符合中国人的生活。目前，有相当一部分客户普遍都不满意顶级别墅的室内功能设计。这主要是开发商与富豪交流的少。豪宅的配置设计，应该与产品完全一致。目前，东山墅的个别项目中设计有电梯和室内游泳池。碧海方舟有全套的安防系统。特别是在佣人与主人分开入户，每个卧室都有卫生间，这是细节上做得比较好的设计，但是室内没有设计电梯和游泳池。其实，豪宅应该不是某一项做得好，而是全优生的产品。顶级别墅应该突出产品的人性化设计。曾有客户表示，有些项目的主卧加卫生间才几十平米，应该做成一百多平米的尺度。顶级别墅更应该去符合业主的生活需求，要理解二、三个人怎样去住别墅。设计居住空间时要注意不能做得太散、太碎。这样会显得非常不气派。不能将住公寓的感觉放在住顶级别墅里，要让主人感觉到身心放松。顶级别墅的地下室完全是一层特定的功能区，可以设计有佣人区、地下影院、酒吧区、健身区、桑拿区。比如，男主人有朋友来了，女主人不方便接待时就可以利用地下室。有的项目保姆室就设计在一层，会感觉很不方便。展望顶级别墅别墅产品的升级换代非常慢，所以多次在别墅置业的人并不太多。目前，在碧海方舟里有20%-30%的客户有过别墅的生活经验，而且绝大部分客户有国外别墅的生活经验；国内的只有陈道明曾在紫玉山庄租过别墅，还有一个业主在银湖别墅住过。

由此可见，媒体上说住顶级别墅的业主都有几次别墅置业的经验，并不真实。另外，顶级别墅虽然有很高的产品价值，但目前还没有人用作投资购买。过去，那种中国无豪宅的说法，肯定是错误的。虽然，在中国现有情况下顶级别墅还做不到完美。因为国内的豪宅与国外的豪宅还是不一样的。国外可能房子很破，但环境非常好就是顶级。而现阶段，占有豪华位置、豪华高尔夫以及丰富的土地资源、景观资源的就是中国别墅的顶级。所以，只能说中国发展到现在这个阶段，顶级有着时代的背景意义。可能再过十年、二十年，人们的观念就会发生了变化。那时在山水之间建个小木屋，可能也算是顶级。当人的休养、阅历、文化进步到了一定程度，就会不断更新自己的观念和意识，越来越追求反璞归真。今天，我们可以肯定并理性地去分析一些顶级消费品，包括从房子、车开始。

别墅街之绝密消息据了解，京城某顶级豪宅的最年轻的客户是一个只有32岁的小伙子，不仅拥有一辆加长的劳斯莱斯，还有一辆宾利跑车。其本人个性张扬，有望成为顶级别墅中的新贵一族。

碧海方舟一改早年的零销售的霉运，在半年时间成功销售了15套，更是深得影视明星的青睐。目前，陈道明、葛优、陈保国均在此置业。虽然，孙楠也曾多次看房，但其过度张扬的形象和个性，以及多次扰民的记录，让开发商一直犹豫是否要吸收他为业主。

在延庆珍珠泉乡有一别墅项目“芸溪境”即将面市。该项目选址在山顶的一个大峡谷中，整个项目共有39栋，7种户型。该产品与天然地貌相合，部分户型竟然让溪水从屋内穿过。在这个完全生态、自然的景观之中，客户不能开车入户，只能在山下公共停车场下车，驾驶开发商指定的电坪车上山。另外，开发商明确脾气暴躁、为人刻薄的客户取消其业主资格。

❿ 什么样的别墅才能算顶级别墅

世界最著名的别墅设计大师弗兰克·劳埃德·赖特说过：顶级别墅当与其选址天衣版无缝。权
对于顶级别墅东西方的看法是有所不一样的，在西方一座顶级别墅必须满足这10个标准：第一，资源：稀缺，优越，不可再生；第二，交通：与城市中心近在咫尺；第三，低密度：土地资源表征的身份；第四，品质：品质升华为品位；第五，配套：成熟商业与专属配套体系；第六，环境：环境美化生活；第七，团队：匠心独创，大师杰作；第八，品牌：一个品牌一种承诺；第九，科技：人性需求，科技关怀；第十，文化：文脉根基，传世的起点。
在我国对于顶尖别墅又有另外一种说话，别墅首要标准就是‘三才’和谐，也就是‘天’‘地’‘人’的和谐。中国人讲究传统文化。唯有如此，于现实，方足以人丁财旺；于修养，才足以养成并提炼大智大德最高境界。一言以蔽之，也就是未来的豪宅的首要标准，必须能给天地人和谐相处的默契气场，唯有如此，才足以成就‘家’理念的全面升华。”未来的顶级别墅可以说已经是一种奢侈品了，他们必须具有收藏的特性，并且高端奢侈别墅必须要依山旁水，推窗见景，人文之源等多种条件于一身。只有具备了这些才能称得上是真正的别墅！