2015建筑工程报建流程

1. 办理不动产证需要什么手续

第一开发商办理抄初始登记袭是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》第三领取测绘图可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。第四领取相关文件这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。第五缴纳公共维修基金、契税第六提交申请材料，并对申请材料的真实性负责：第七照规定时间领取不动产证

2. 不动产证怎么办理

办理不动产权证一种是可以委托相关办理机构办理，另一种就是亲自去办理，具体办理流程如下：

一、初始登记：

1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。

二、填写《房屋权登记申请表》：

购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

三、拿测绘图(表)：

不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，更多内容请关注查查吧，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、在开发商处领取办证相关文件

办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

五、交公共维修金、契税等费用：

公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。

六、提交申请材料：

材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证；购房者身份证明(复印件核对原件)；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。

七、规定时间内领取房屋产权证：

购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。

(2)2015建筑工程报建流程扩展阅读

根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公示→登簿→发证”六个环节。

首先，符合登记条件的农户以户为单位，由户主或户主指定的委托人向乡镇（街道）提出书面登记申请。同时须提供以下材料：

1、不动产登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、不动产权籍调查成果；

4、土地权属来源材料；

5、竣工规划核实和宅基地核实确认材料；

6、房屋符合规划或建设的材料；

7、原不动产权证书原件。

据了解，为减轻群众负担，目前农村宅基地和住房不动产登记免收登记费、土地权属调查费及证书工本费。而村民申请办证，也不涉及契税缴纳。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了全国第一本不动产权证书。这标志着全国不动产统一登记制度的落地。

3. 98年前建筑如何办消防手续，如何办理开业消防手续

不管你是什么时候的建筑，只要你申请消防竣工验收，就是按照现在的标准，具体如何办，可咨询你们当地的消防窗口。（可在报送消防验收时一并报送开业前检查）

4. 项目审批表的承包人要求指什么

就是甲方对乙方的要求。

5. 报批报建员和建造师有区别吗

理由五：为跳槽

新版资质标准实施，建造师需求增加。想跳槽提升自己，考取一、二级建造师资格证书，会更顺利的在建筑行业内找到理想的工作，实现自己更高的人生目标和价值！

理由六：为竞争

人生充满竞争，弱肉强食，没证书你拿什么跟别人比？不甘心？考个证书，帮你在竞争较量中赢得更多机会。

理由七：为升职

一、二级建造师是建筑类职业资格考试，是上岗从业必备证书，建造师是不仅要有理论水平，也要有丰富的实战经验和较强组织能力的复合型人员。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任大中小型建设工程项目施工的项目经理，从事其他施工活动的管理。拿到一、二级建造师，升职之路能够迅速迈向新一个台阶新境界。

理由八：为获取知识

新版资质标准实施，建造师需求增加，很多时候工作中也会用到管理和实务的知识，多学习知识能带给你很多意外的惊喜。

6. 为什么要进行工程报建进行工程报建需要哪些条件

建筑工程的规划报建属于规划管理的一部分，是城市规划行政主管部门根据依法制定的城版乡规划法以及有关法律权规范和技术规范，对各类建设工程进行组织、控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道。

申报条件：

1、《中华人民共和国建筑法》第八条第六款：“申请领取施工许可证，应当具备下列条件：（六）有保证工程质量和安全的具体措施。”

2、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第十三条：“建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。”

(6)2015建筑工程报建流程扩展阅读：

工程建设项目报建程序：

1、建设单位或其委托的代理机构到市交易中心领取《工程建设项目报建表》。

2、按报建表的内容如实填写,盖上项目法人公章后报送市交易中心。

3、工程建设项目立项批文、资信证明、建设用地证明、.规划审批文件、施工图设计文件审查批准书连同报建表同时提交。

4、属于试桩建设工程项目,须办理试桩登记手续。

7. 房子的报建手续多久可以办好

资料完全符合要求的话，一个星期可以审核通过，资金到位的话，规费能按时缴纳的情况下，两天可以完成。

8. 个人想承包政府绿化招标工程，需要怎样流程

不可以竞标，找关系也没用。

根据《中华人民共和国招标投标法》中第十八条明确规定：

招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。

招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

政府工程都是需要走公开招投标的，如果没有营业执照是发出参与投标。

(8)2015建筑工程报建流程扩展阅读：

日前，住房和城乡建设部下发通知，要求开展房屋建筑和市政工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质问题专项清理，严厉打击招标投标过程中存在的规避招标、串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为。

通知要求，各地住房城乡建设主管部门要对2011年以来新开工、投资额500万元以上的政府投资和使用国有资金的房屋建筑和市政工程项目进行排查，检查处理工程项目涉及的施工、监理、勘察设计、招标代理等单位和个人在房屋建筑和市政工程建设中存在的挂靠借用资质投标、违规出借资质问题。清理内容包括：

1.无资质证书的企业、个人或者有资质证书的企业通过各种途径和方式，利用其他企业的资质及名义投标或承接工程。

2.通过出让、出借资质证书或者其他方式，允许其他企业或个人以本企业名义投标或承接工程。

3.按照房屋建筑和市政工程建设相关文件规定，可以认定为挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。

各地住房城乡建设主管部门要结合打击围标、串标、转包和违法分包行为，通过监督检查、群众举报、媒体报道等渠道发现问题和线索，集中查处一批违法违规案件，严厉打击房屋建筑和市政工程建设中挂靠借用资质投标、违规出借资质的行为。

特别是对国有企业挂靠借用资质投标、违规出借资质收取“管理费”等问题，要坚决查处，不仅要依法依规对企业进行处罚，还要严肃追究企业有关负责人和行政监督部门的责任，要深挖细查违规行为背后的腐败问题。