❶ 建筑行业存在的各种问题，除了行政主管部门的不作为和乱作为还有那些对建筑也的前景如何看待
还存在执法不严和难以落实问题,现在的工程大多数都是靠关系接上的.现在有内好多工程建容设和施工是一家.和施工单位自身素质的问题 从政府到开发公司层层剥削,导致施工的为了获得更大的利润而偷工减料....还有现在干活的工人..特别好的专工基本上没有了,满世界都是"飞机工".导致管理困难.工程质量难以保证,监理市场非常混乱. 对监理这一快加强管理,对施工的和开发公司加大管理力度,只有让他们疼了,
才可能会收敛一些..... 呵呵~! 我的一点看法
❷ 发现建筑施工项目管理混乱,该如何指出其问题
把你发现的问题直接说出来就可以了。
❸ 中国的房产建筑结构真混乱
第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978-1991年）
1978年理论家提出了商品化的住房，土地产权的角度来看。 9月北京市住房委员会办公室1980年建立了第一个上市，北京城市开发总公司成立，房地产开发拉开了序幕。在1982年国务院在四个试点城市的房屋。 1984年广东，重庆开始征收土地使用费。 1987-1991年是中国房地产市场处于起步阶段。 1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。于1990年上海住房制度改革方案出台，开始建立住房公积金制度。 1991年，国务院已批准的24个省市在整体住房制度改革方案。
第二阶段：非理性炒作和调整推进阶段（1992-1995年）
1992年住房制度改革全面展开，住房公积金制度全面推行。 1993年“安居工程”开始。 1992年后，房地产业急剧快速增长的投资五月最高涨幅高达146.9％。房地产市场在局部地区呈现混乱，个别地区的房地产泡沫更加明显。宏观经济1993年底，房地产投资增速大幅回落。房地产市场经历了一段时间的低迷之后开始复苏。
第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995-2002年）
深化住房制度改革和收入水平，住房成为新的消费热点。 1998年以后的系统实物分房的取消和按揭政策的实施，房地产投资在平稳较快的发展时期，作为经济支柱产业的房地产行业。
第四阶段：价格继续上涨，一些控制措施，推出了一个新的阶段（2003年起）
2003年以来，住房价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之引进了一批房地产行业的调控政策。
细节：
中国房地产市场发展的历史大致是这样的：首先，自1981年以来，在深圳和广州开始搞房地产开发的试点，在此之前，只有房地产开发，房地产开发是不是事业的房子建单位或企业，主要分配给内部员工福利，包括政府造房子，也为福利分配，没有房地产市场。此后从事更多的成功试点，后来开始试点的小规模发展。同志在1992年邓小平的南方之旅，深圳检查，发现在建设特区城市的脸已经发生了巨大的变化，包括房地产开发是非常成功的经验是值得，区，以促进该国后，在市场经济搞，所以他吹响了中国房地产开发的号角，开始从沿海城市地区，尤其是在海南，北海，广州，深圳等各大城市，这些，但不会持续很长时间，因为海南的房地产市场已经成为一个严重的泡沫。
1993年朱总理访海南，海南的房地产市场已经发现了控制，主要是土地市场，迅速形成了一个非常严重的泡沫。当时的总理朱镕基一声令下：停止银行贷款。紧缩货币政策后，以弥补房地产市场刚刚被击中，立即从1993年下半年到1998年上半年，中国的房地产市场一直是一声巨响。
1998年对中国房地产行业是关键的一年，分水岭是上半年和下半年，很多开发商在1998年上半年都不能归结，土地已售罄的市场。但在1998年下半年，在6月左右，开始改变政策方面，出台了一系列政策，以刺激房地产的发展，主要是取消福利分房，这是人们想要接触的手段住房，必须去市场买房子，通过市场来解决住房问题，这一政策使得有效需求在短期内爆发，并显着增加迅速。这一政策的第一个效果是“赶末班车” - 谁有钱购买现房单位投放到市场上所有的时间再卖现房一扫而空。这一次，房改政策提供了一个巨大的有效需求，而财政和税收政策，并创造了巨大的有效需求。继续降低利率，以及降低抵押贷款的门槛，仅下跌30％，20％，有的银行甚至提出零首付。价格政策，在控制局下，不只是价格，房地产价格，是价格。但在这个时候，价格可能上升为后来的开发者，取消这些控制后，开发商对他们怎么样组固定的起始价格上涨。因此，从1999年至2003年期间中国房地产行业的快速增长。在2003年达到了高峰，露出价格过高，结构不合理，导致严重的社会冲突，房地产行业成为人们关注的焦点。 2004年开始实施的宏观调控，其主要特点是收紧土地和信贷两个闸门，以调节供应主力。
2005年进一步加大对中央宏观调控力度，主要功能是调节需求驱动的供应和需求的双向调节。从2005年下半年开始的2006年，交易量开始回升，但好景不长，因为当房地产市场在长三角地区下雪的时候，北京，深圳，广州是一个阳光明媚的这些城市，住房价格上涨过快，就像长江三角洲，导致3月份调控政策得到了进一步加强。
2006年宏观调控的主要特点是调整房地产产品的主要结构。目前房地产正在经历了一系列的变化：从卖方市场到了买方市场转变的投资，导致消费主导的转型从长期投资，短期投资，并从以产品为中心以土地为中心的转变从增量到存量市场为导向，以市场为导向的转型从普涨普跌现象现象一般市场转向细分市场转移。
中国房地产价格的趋势，1998年的房地产市场在2003年就开始玩，这一轮反弹见顶，然后侧着脑袋在2003至2007年，2004年调节供给，2005年的监管要求，监管结构在2006年，2007年继续以调整估计调整到2007年年底接近完成，和然后，与在2008年奥运游戏，角色的东面，中国的新一轮房地产，在头底部到未来，另外一波上涨。这个过程中所有的风险被释放，被消减泡沫结构调整，不合理的状况得到缓解，积压的房子被消化，这为下一轮发展奠定了坚实的基础，从2008年开始一个新的稳定增长，这是一个循序渐进的上升，这是中国房地产发展的特点。
子。
❹ 建筑工程常见质量问题及处理200例怎么样
一、建筑工程施工中出现问题原因分析一项建筑工程的施工基本上都是在露天进行，所以出现的问题、发生的事故和当时所在的环境、各人员的管理、社会因素以及施工过程中具备的条件是离不开的。一些建筑工程在设计图纸的时候并没有得到相关管理部门的认可，或者是承包的工程已经超出了企业的施工标准，在施工的过程中不按照规章制度进行建设，违背了相关程序的规定；在没有勘测准确的时候就胡乱投标；施工之前并未仔细掌握好地质资料，处理措施不够完善；而对图纸的设计不准确更是造成工程出现事故最重要的原因之一。在施工的过程中不按照图纸上内容进行建设，或者不经批准随意篡改图纸，会导致施工的过程出现混乱，从而引发事故。在过去比较传统的管理系统中，只把技术上的管理作为重点，而忽略了经济上的管理和组织上的管理。工作的过程中只关注是否需要对设备进行维修，而没有重视对设备的管理，并把管理设计的过程和管理设备的过程完全分割开来。这种管理系统存在着很大的漏洞和局限性，而且现在很多施工企业都采取的是用承包代替管理的方式，使其在管理制度上严重缺失，很容易出现安全事故。所以会有管理学上的学者说，如果可以解决管理上问题，那么其它很多问题都可以迎刃而解了。二、分析建筑工程施工中出现的问题1、因原材料不合规格在质量上出现的问题。某些企业在进行建筑施工的时候只注重利益，而忽略质量。在选择材料的时候就会对便宜但并不符合规格的材料进行购买。比如去地下的炼铁厂购买钢材。这种工厂生产出来的钢材在韧度上完全达不到标准，如果在修建楼房的时候运用了这种钢材就很容易导致钢筋断裂、开裂、墙壁出现变形等在质量上的严重问题。还有一些企业在进行施工的时候为了节省工钱便购买含杂质量很大的砂子，需要用石砂的时候用价格便宜的石粉来代替，或者在石砂中加入一部分的石粉，不给砂子加上铁筛，并且把大小不一致的砂子一起加进混凝土里面。砂子中的泥土含量是非常高的，有的工程为了赶进度在使用前根本不用水进行清洗，直接投入到施工的过程中。以上这些做法会让混凝土的强度不符合规格，在基础的建设上很容易引发桩基出现偏位的情况，让基础下降。当用于顶部建设时就会让顶部出现裂痕并且渗漏的现象。因为水泥的强度不合符规格，我国从2008年起就已经明文禁止对于325#水泥的生产，但是某些企业只追求利益，完全不在乎质量的高低，抓住市场对水泥出现的紧缺，大幅度地生产名为425#的水泥，但实际上425#的水泥连325#的规格都没有达到，导致灌筑顶后快一个月都没有法拆模板，给国家和百姓财产上带来了巨大的损失。2、进行施工的人员在专业性上的问题。现在很多建筑行业的工人大多来自于农村，基本上学历都只到小学，个别的虽然读了初中，但文化水平依然停留在小学。曾经对建筑工人进行过一个调查，发现只有不到百分之十的工人参加过专业培训，大部分工人连相关的技术证书都没有。三、对建筑工程出现问题的解决方法1、严格履行对安全制度的管理。建立良好的安全管理制度和进行严格的安全检查是完善安全体系的关键和重点。工程项目这个部门应以项目经理为首要负责人建立起对现场施工安全进行严格管理的完整体系。2、对施工过程中的管理需要加强。在对建筑工程施工进行管理的时候一定不能只注重对技术的管理，必须对经济、组织等各个方面都加强管理，做到多管齐下，面面俱到。无论是技术、组织还是经济都缺一不可。并且必须建立专门的机构进行管理，而不是承包出去后就脱手不管了。3、对质量的把关和验收必须严格。在建筑施工的过程中一定要对质量的验收严格把关，防止任何会出现偷工减料的行为。验收单位在进行检验的时候切忌大意和马虎，一定要按照国家规定的标准严格检验，发现问题时需立刻反馈给施工企业，并及时进行问题的解决。4、绿色施工的实行很有必要。随着时代的进步，可持续发展成为了一个非常重要的思想和目标。而对绿色施工的实施可以减轻施工的过程中对环境造成的影响，是对可持续发展思想的重要体现方式。如在施工的过程中减少对场地的干扰、对基地的环境要加以尊重、施工的时候要结合气候再进行。做到对资源的节约和对环境的保护。
❺ 建筑工程最容易出现的质量问题是哪几道工序
1现阶段来建筑工程项目源施工质量问题综述
在现阶段我国的建筑工程施工项目中，所普遍存在的质量问题主要有以下几点：
1.1施工技术交底不彻底。施工建设的前提需要对整体的施工建设设计规范与技术要求进行充分掌握，以保证工程的顺利实施。但是一些施工单位却忽略了此点，盲目的开工结果由于对工程要求理解不到位而产生质量问题。
1.2工程测量精度不够，导致施工尺寸出现偏差，严重影响工程质量。
1.3施工整体管理水平和工艺技术水平较低。建筑工程中采用的施工技术落后，工艺水平达不到质量要求，现场管理水平较低，没有形成有效的质量保证体系和质量管理制度。
1.4施工现场人员的管理水平和施工技术水平低。施工企业为项目选择的项目经理质量意识不强、管理能力差，导致施工现场质量管理混乱；施工技术人员的专业技能差，不能完全胜任施工技术指导工作。
❻ 建筑施工管理混乱怎么破
根据你的描述建议考虑一下几个方面：
开会进行整顿，明确工作的职责范围回，
对于项目管理答人员进行调整，
采用优胜略汰的方法，积极的引进新人，增加管理人员的忧患意识；
制定严格的管理制度和奖惩制度；
施工前做好施工技术交底，加强施工的过程检查，严格验收的三检制度；
施工现场的文明施工按照要求进行落实
❼ 建筑施工过程中监理总是乱挑毛病怎么办
中国社会，关系的社会，严格按规范施工那叫扯谈，啥地方能严格按规范施工？累死你版都干不权好活。
所以重点在了解对方到底为什么。无非1.利益不够。
2.确实你们施工太差，人家看不上，
这2点都可以通过有效沟通解决。
你明白什么的“有效”？
❽ 建筑工地工序杂乱会有那些坏处
这个属于6s管理，
如果工序杂乱的话，可能会伤到别人吧
。
比如那些乱七八糟的东西，钉子或者是金属物件，也有可能会伤人的，而且以后找需要的东西也要浪费时间。
❾ 建筑施工技术资料乱编的原因和危害
因为资料很复杂，做的人可能没有专业知识，而且真的要做好的话，会很麻烦的，所以一般的资料都是乱编的，但是一些重要的资料，比如涉及到算钞票的，我们做起来就不会马虎了，做资料也要看情况的
❿ 混乱的建筑行业，该有人站出来做点什么了
最近几年建筑行业有越来越乱之势。
房屋质量出现了楼倒倒，楼歪歪，楼脆脆，芦苇带钢筋等等，建筑工人时常出现讨薪被暴力现象。一切都源于的建筑市场的无序混乱。
先说工人的无序，工人多出自农民，放下锄头进城打工，拿起锯子就做木工，拿起抹子就是瓦工，没有了原来的学徒制度，没有了技工级别，没人交没人管，完全是自发的找个师傅学两天就敢出来混钱，有些人可能都没有完整的干完一个工序，，做出的工程可想而知是什么质量。但是他认为自己辛辛苦苦干活了理所应当得到工钱，这个逻辑在制造业是行不通的，但是在目前的建筑行业，由于媒体对弱势的关注（这是好事），媒体呼吁的同时一边倒的忘记了对等条件，即只有生产出合格的产品才能拿到工钱。
我们知道在制造业，如果生产一件衣服，衣服不合格，责任人不但拿不到这个衣服的工钱，还要出钱买下这个衣服，或者接受相应的惩罚，但是在建筑行业，这个是行不通的，不合格的产品必须拆掉，返工重做，那么第一个工人所投入的劳力都是白费，还要投入人力拆改，浪费的材料，多数无法重复利用，那么第一个工人该不该拿到相应报酬呢？
答案是肯定的，不但不想给钱，甚至要索赔，因为他浪费了材料，耽误了工期，也许还耽误了您的婚期呢。
问题好像扯远了，但是二十年前，建筑行业的工人是有制度的，工人要学徒，考试，出师，评级，几级工有几级工的待遇。不会像现在一样，一旦市场缺人，老板可能在路边拉个人过来就当大工用，一天动辄300块，干完活儿不合格，不给钱就拉横幅，找媒体，上吊跳楼，寻死觅活。
对不起，以上说的也许严重了，但我不否认，这个行业确实有这样的现象存在，而且不在少数。
最近的工程质量真的让行内人害怕，有点良知的人赶紧起来吧，呼吁政府抓好工程质量，不然，下一次地震失去的也许就是自己的骨肉。